アルシア日暮里<旧：ナイス（仮称）日暮里プロジェクト>

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都荒川区西日暮里2丁目432番6
交通：山手線・京浜東北線・京成本線日暮里駅から徒歩3分
総戸数：33戸
間取り：2LDK(47.41～54.52m2)
入居：2013年2月下旬予定

売主：ナイス
施工：埼玉建興

【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.04.13 管理担当】

[1: 匿名さん]

本当に駅に近い所にできるんですね。
詳細はまだ不明ですが楽しみですね。
駅まで徒歩3分とありますが、信号さえよければそんなにかからないかと思います。
間取りは２LDKオンリーのようです。

[2: 匿名さん]

耐震強度が建築基準法の1.25倍というのに惹かれますね。
やはり1年前の事が頭をよぎりますので。
病院や学校などと同じ耐震強度なんだそうです。

あと駅が本当に近いですね。
山手線駅にここまで近いのは本当に便利だと思います。

[3: 匿名さん]

舎人ライナーが結構高さがありますし、駅前のタワーもあるので日当たりはどうだろう？と思いつつも
駅からの近さはかなり期待が持てますよね。
買い物はいなげやがありますし、
エキュートで惣菜なんかが打っているので便利ですよね。

[4: 匿名さん]

総戸数33戸で２ＬＤＫオンリーのようですね。
ファミリー向けというよりは、
DINKS向けな物件なんでしょうね。

日暮里は美味しい店も多いですし、通勤に便利ですし
本当に良い街だと思います。

[5: 匿名さん]

元々ビルのあった場所にできるんですよね？

今でもグーグルマップで建設予定地を見てみると以前あった建物を見ることができます。

日暮里の駅に本当に近いんですよね、こちら。

信号渡ってすぐもうロータリーですし。

日暮里は沖縄のアンテナショップがあって良く利用していますが

ご近所になると思うと嬉しいです

[6: 匿名さん]

線路の方にある「ぶらり」というラーメン屋がお勧めです。
かなりあっさり風味の鶏塩ラーメンが戴けます。
鶏白湯のスープもお勧めです。
夜は居酒屋としても営業しています。

[7: 匿名さん]

＞６さん

「ぶらり」はおいしいですよね。
鳥ベースのスープなんですが、「濃厚」「淡白」ともに美味いです。
（ステマです）

[8: 匿名]

小さい以外、特徴のない物件ですね。
どれくらいの価格になるんでしょう？

[9: 匿名さん]

価格は気になりますよね。
一人で住もうと思っているので、そこまで広くなくて良いのですが、
駅まですごく近いので、強気な感じになっちゃいますかね…。
なるべく手が届く範囲だといいなと思っています。

[10: 匿名さん]

どんなマンションができるのか楽しみですね。
おいしいラーメン屋さん情報は押さえておきたいと思います。
たぶん、自分好みの味だと想像しています。
西日暮里にはなじみが無いのですが、どういう特徴のある街ですか？
お暇な方、公式サイトができるまでの間教えて頂けると嬉しいです。

[11: 匿名さん]

西日暮里は千代田線・山手線・京浜東北線が使えてかなり交通至便は良いのですが
なんとなく地味な駅ですよね。
住むには申し分のない駅ですけれど。

こちらの最寄りの日暮里の方が全体的に開けている感じがしますね。

ホームページがまだ更新されないですね。
間取りはILDKか２LDK中心になるのでしょうか！？

[12: 匿名さん]

ナイスって以前から耐震等級２を売りにしてたよね。
それはいいんだが部屋が小さい・・・

[13: 匿名さん]

まぁ、シングルDINKS向けのコンパクトマンションでしょうからね。
耐震等級2だと梁も柱も太く壁も厚くなるから内法だと余計狭くなりますよ。

[14: 匿名さん]

狭くなってしまうけれど
耐震と聞くとかなりいいなと思ってしまいますね。
まぁ自分は一人で住む予定なので、
駅まで近い事と山手線駅であることがかなり気になります。
家族がいる方だとやはり部屋の広さ・狭さは気になりますよね。

[15: 匿名さん]

東京湾北部震源の地震の予測最大震度が7に引き上げられるという報道があった今、
耐震等級１では躯体にも被害が出る可能性がより高くなるので
耐震性に優れた物件を買いたくなるのは自然だと思います。
あとはご自身の判断かと。

シングルとのことですが、日暮里駅前は深夜営業の食べ物屋さんが少ないので
そこだけ気を付けて下さい。
自分は夜遅くなったら一由そば一択です。
自炊派ならマルマンストアが1時まで営業してるので問題ないかと思いますが。

[16: 匿名さん]

エキュートの中にはテイクアウトの惣菜屋がありますけれど、
２１時までなんですよね。
線路沿いに飲み屋はありますけれど、
確かにがっつり食事系は少ないかも…ですね。

[17: 匿名さん]

飲み屋は困らないんですけれどね。
前のレスにも出てきた「ぶらり」はかなり美味しい鳥料理が夜は食べられますし。
あとはまぁファミレスがあるので、
自分としてはOKですね。

[18: 匿名さん]

まだ資料請求開始段階なんですね。
間取りや仕様を見られるようになるといいなと思います。

ファミレスがあるなら僕の場合もあまりご飯は困らないかな。
もっとグルメしたい場合に困るという事なのでしょうか？

[19: 匿名さん]

間取りは2ＬＤＫのみのようですね。
１LDKがメインなのかな？と思っていたので意外でした。
でも47.41m2～54.52m2ということで
ちょっとコンパクトな感じの造りになるのかな？と思っています。

[20: 匿名さん]

なんだか・・・まだまだHPの更新がないんですね
来年の2月には入居とのこと
現地はもう工事が始まっているんですよね？
早くいろいろと知りたいです・・・

[21: 匿名さん]

正式名称が決まったんですね。
アルシア、いいのではないでしょうか！？

でも相変わらずHP更新はないですね（汗）
そろそろいろいろと発表になるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

なるほど…そうかもしれないですね。
私は立地自体はこちらの方が好みですので
早くこちらの詳細が出てこないかなと思っているのですが。。。
もうちょっと待つ感じかもしれないですね。

[24: 匿名さん]

そういえば買い物はマルマンストアもありますね。
規模は小さいですけれど、
必要な物はみな揃っているように感じました。
深夜1時まで営業しているのも助かります。

[25: 匿名さん]

販売開始予定、今月下旬となってるのに、物件詳細が確認できないのが、ほんと、残念ですね。
いろいろ、遅れてるのでしょうかねぇ。
立地は良さそうだから、興味あり。

[26: 匿名さん]

掲示板見て驚きです。。。
結構情報更新待っている方多いのですか。。。

日暮里は山手線駅ですし、
駅前は結構充実している（と自分は思う）ので
結構良いなと思っています。

[27: 匿名さん]

全フロアで内装のスペシャルオーダーが出来るようですよね。
間取りもまだ出ていない状況ですが、
そういうのも含めて非常に楽しみです。
あと前の方でも出ていましたが、強耐震はかなり惹かれますね。

[28: 匿名さん]

先日のことですが、自分はナイスの会員なんでDLが届きましたよ。
全戸内廊下の角部屋と書いてあります。
40㎡台の2LDKの間取りが1つ、50㎡台の2LDKの間取りが2つ載ってました。
どれも部屋を少しでも広く取ろうと廊下を切り詰めた作りになってますので
居室にはリビングを通って入る形になっています。
浴室は1317、バルコニーは小さ目です。
TES床暖、複層ガラス、二重サッシ、浴室乾燥機と一通りの装備は揃っているようです。

[29: 匿名さん]

40㎡台の2LDKって、、

[30: 匿名さん]

40台と言っても47ぐらいでしたけどね。
ナイスのデフォルトの間取りは極力部屋数を増やしてあるから
リビングが狭いのは嫌な人はナイス得意のスペシャルオーダーシステムで
一部屋潰して広々1LDKにして下さいって事だと思いますよ。

[31: 匿名さん]

実質スペシャルオーダーで１LDKにする方多いのではないでしょうか？
自分もそのつもりです。
単身ですので、部屋数は寝室さえあればあとは良いかなと考えております。
躯体を強くすると、どうしても部屋が狭くなるのですね。

[32: 匿名さん]

来週の土日に事前説明会が行われるようですね。
行かれる方はいらっしゃいますか？？

インテリアセレクションのスペシャルオーダーをしたいので
早めに行かないとな…と思います。

[33: 匿名さん]

ここからすぐにある「いしかわ日暮里クリニック」はどんな感じなのでしょう？
エコーが強いのかな？という感じがＨＰを見ているとするのですが、
普通の内科もあるようです。
クリニックが近いのはいいなぁと思っています。

[34: 匿名さん]

インフォメーションセンターがオープンするようですね。
MRとは違うのかな？
いよいよ情報も色々と出てくるのでしょうか。
楽しみです。

[35: 匿名さん]

そういえばご近所のラングウッドの中にある「点心」という日本料理や、いいですよ。
ランチが特にお得に食べることができるのですが
天ぷらが本当に美味しいです！
雰囲気も良いですしぜひぜひ。

[36: 匿名さん]

今週の土日はインフォメーションセンターがオープンですね。
それに伴ってなのでしょうか、HPに設備仕様が出ましたね。
間取りはまだですが。
床暖・二重サッシはいいですね。
でも基本シンプルな感じです。

[37: 物件比較中さん]

周りの物件よりも割高な気がします。2LDKが3300万円台～といっても40㎡台だから住宅ローン控除使えないし、33戸中で7戸が4100万円台ということは真ん中以上の階だとほとんど4000万円台なのかな。駅が近いから魅力なんだけど、私には予算オーバーですな。

[38: 匿名さん]

駅から近いのと耐震強度が他物件よりも良いのは惹かれるのですが
確かに高いですよね
ほんとうにめっちゃ駅から近いんですけれど。
この広さで4000万円以上だと、厳しそうですね。
周辺環境は結構好きなんですが。

[39: 匿名さん]

40㎡台だと住宅ローン控除使えないのですか？
あるとかなり大きいのですが…知りませんでした

駅は近いし、外食する場所は困らないし
立地は最高なんですよね

[40: 匿名さん]

５０平米以下の間取りが半数のようです。
なのでこちらの物件の間取りすべてが控除が使えないのではなく、
５０平米以上の物は大丈夫ということです。
４０平米台でもあとちょっとで５０平米という感じなんですけれどね～。

[41: 匿名さん]

ルームプランが前は見れたような気がしたのですが、
見れなくなってしまっていますね。
気のせいかな…。

駅がすごく近いのはうれしいですが、
この辺りってジムはありますか？

体を動かすのが趣味なので
近場にあるといいなと思っています。

[42: 匿名さん]

>>41
ホテルラングウッドの地下にありますよ＞スポクラ
25メートルプールもあるのでお勧めです。
施設は清潔ですし。
マシンの数も多いです。

[43: 周辺住民さん]

西日暮里駅側にも新しくNASがオープンしますね。
新規入会キャンペーンやってるみたい。

[44: 匿名さん]

そういえばこの間初めて行ったのですが、
駅前のロータリーのマクドナルドのあるビルの屋上に
バーベキューできる店がありました。
炭火でジュウジュウ焼けて、リーズナブルな割においしかったです。
BBQは好きなんですが片付けが面倒で…という自分にはぴったりですね（笑）

[45: 匿名さん]

ホームページが全面的にリニューアルされていましたね。
全間取りも掲載されています。
Aタイプ以外は50平米以上なので、
控除は大体のタイプは受けられそうな感じ？でしょうか。

[46: 匿名さん]

ジムについて伺った者です！！
教えていただきありがとうございました！
駅の近くにはあまりジムの気配（笑）を感じられないのですが、
新しくできるジム、地下にあるジム等いろいろあるんですね。
これで体を動かせます！！

[47: 匿名さん]

今週末からインフォメーションセンターがオープンですね．

少々狭さを感じますが駅前で，
TESの床暖や二重サッシなど仕様もまずまずといったところでしょうか．

とにかく便利な地域だと思います．

[48: 匿名さん]

契約すると24時間工事現場をライブで見ることが出来るってすごいです
仕事もありますしいつでも見に行けるわけじゃないので
そういうのはうれしいですよね

HPの通りであれば、他にもいろいろとチェック体制があって
安心かなと感じます

[49: 匿名さん]

立地も良いですし、耐震強度もいいなぁと感じますが
やっぱりちょっと狭いですね
耐震強度の関係でどうしようもないのでしょうが
梁は部屋の中で目立ってしまうのかな？

[50: 匿名さん]

キッチンは、リビングと一体になっているタイプだと開放的だし、リビングにいる家族や来客などとも会話をしながら作業ができるというところがいいと思っています。でも、独立タイプは、臭い、油や水はねなどでリビングを汚す心配がないので、いいのかなぁと。迷うところです。