フラット金利はどうなる？【１２】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[701: 匿名さん]

さて今後の長期金利の行方だが、
先日発表された某大手生保による12年度予想レンジは0.80から1.50。
期末の予測は1.20となっている。

0.80というのはフラット金利換算で1.94あたり、
1.50いうのは2.64あたり。

さて皆さんの予測は？

[702: 匿名さん]

ちなみに某メガバンクの予測だと今後3年で段階的に上がって
長期金利は1.6パーセントぐらいになると出ている。

[703: 匿名さん]

2.06！！すっげ～。。3月実行だけど、2.13だの2.14だのと
1月組と小競合いしていたのが馬鹿らしく感じる水準だわ。たんに脱帽。

[704: >>679初心者]

前スレで学習…
確かにです。

ただ、過去最低水準という事ですので、何も考えず決めても良いかなと思う反面…

6月も下げか？
と欲丸出しです…

[705: 契約済みさん]

5月予定だったのに、外壁工事が難航しそうで、引渡しが延びそう・・・・・。

そして、6月組み濃厚。

それが吉とでるか、凶とでるか。

運命に任せますわ。

[706: ５月組]

笑いが止まらない(笑)

[707: 匿名]

誰かロマンチックとめて

[708: 購入経験者さん]

三月実行です。四月以降上がると予想したのに、まだまだ下がりそうで羨ましいかぎりです。

[709: ロマンティックが止まらない]

今、勝利の美酒に酔いしれています♪
久しぶりにＣＣＢを歌ってみた(笑)
来月以降も低金利になることを祈っています♪

[710: 匿名]

5月組の皆さんおめでとうございます！

昨年9月実行組です。
ちなみに2.26でした。

6月組の方も、5月並みだといいですね…。

[711: 匿名]

自分は８月実行予定組です。消費税増税法案の行方次第で影響があると言われてますので怖くてたまりません。

[712: 匿名]

皆がそろそろあがると思ってる。→当分下げが現状維持。業績回復報道で株高予想。→現状維持か大きな下げあり。人の行く裏に…

[715: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[716: 匿名]

712さん
ってことは消費税増税法案にかかわらずガツンとは上がらないと予想して良さそうですか？
あ〜自分も早く安心したい。

[717: 匿名さん]

長期金利はなんと0.90へ。
6月も更に熱い展開になるのか。

[718: 匿名さん]

長期金利が0.85まで低下した場合、フラットは推定1.99あたりになる。
旧Sなら0.99でまさに変動金利並の水準となるが果たしてそういう展開はあるか。

[719: 匿名]

旧Sはある程度物件さえ良ければ組んでいたほうが得だったな。

[720: 匿名さん]

小沢が消費税増税反対して増税が見送られたら
株価と国債にどういう影響がでますか？

[721: 匿名]

メガバンク系アナリストによれば2％程度に
上昇するという推察もある。単純にそうなら
フラットは3％を越えるだろう。

国会の会期末は6月下旬。但し延長するかも
しれない。7月以降のフラットは全く読めない。

[722: 匿名]

皆さんは旧S組が多いのですかね？自分はSエコなんですが、変動とまだ迷ってます。ちなみにスレ違いかもしれませんが、団信とか皆さんはどうされてるのですか？？

[723: 契約済みさん]

三月実行でした。
ダンシンは、とりあえずデュエットで加入しました。

[724: 匿名さん]

>>722
ちなみに5月実行のうち70％が昨年9月末までの申込分であるという
データもあり駆け込み需要の実行分はまだまだありそう。
来月も裏付け資産の過半数は9月末まで分になりそうだとか。

団信は35歳以下で非喫煙者なら保険の方が安くなりやすい。
但し保険の場合は実行までにタイムラグがあるのと、
繰上げした際は保険額を自分で調整する必要がある。

[725: 匿名さん]

>>724

722ではないですが、30歳だと団信と比べてどのくらいちがうもんなんですか？

[726: 匿名さん]

>>725
確か損益分岐点が35歳ぐらいだったなあということは覚えてるのですが、
正確な数字は忘れました。
そもそも私は億単位の相続を控えてるので相続税の対象外になるべく
団信の方が良さそうという結論に至ったわけですが。

誰かそのへん詳しい人お願いします。

[727: 722]

>>724
なるほどーやっぱれり旧S組が大半なんでさね。Sエコだとあまりうまみがないのかなぁと。
団信は値上げするのが不安ですね。自分は収入保証保険にしようかと思ってます。

[728: 匿名さん]

>>727
間違ってるかもしれないけど収入保険だと毎月出るけど所得税掛からないかな。
そして残債を一括しない場合はローンの金利もガッツリ延々と掛かるんじゃない？
一括返済選ぶ場合は支給額が大幅に減ると聞いた気がするけど。

それだと逓減保険の方がベターかも。

[729: 匿名]

俺なんか死んだあとの事なんか知らねーから入って1年で解約したよ

[730: 匿名さん]

フラット35ー5月金利発表「2.07％」
20年以内「1.76％」

[731: 匿名さん]

さて、今日は一時0.895％とついに0.90の壁を突破。
ところで6月さんはここにいますか？

いないようだったらニュースの配信・最新情報・予測コーナー
は下旬まで全て休みます。

[732: 契約済みさん]

いますいます！！

5月予定がずれ込んで、6月になりそうです。

[733: 購入検討中さん]

6月予定、おります。
もちろん可能な範囲で結構ですので、よろしくお願い致します。。

[734: 匿名さん]

国債先物が続伸で引け、長期金利は0.885％に低下
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK079265020120427

今日の追加緩和発表＋スペイン格下げが効いて金利は下がってますね。
6月は2％を切るエキサイトステージに突入の可能性もゼロではないですね。
6月のお二人はいくらで決まると予測してます？

[735: 購入検討中さん]

不勉強のため検討もつかないのですが、2.0%ジャストや、オドロキの1.0%台突入、の可能性もあるのでしょうか・・？
5月ラストは本当にドキドキびっくりの展開でした。
とりあえずリンク先を読んで勉強させて頂きます。

[736: 匿名]

３５年２、０６％じゃなかったの？

[737: 匿名]

2.07でしたよ SBI

[738: 匿名]

25日の時点では大まかに推測するしかないから
数字は推定と書いてあったでしょ。

[739: 匿名]

そう支払い額より月々の払いの差が重要

[740: 匿名]

SBIホームページ見たけど2.07って書いてあった？見つけられず。

[741: 匿名]

電話で聞きました

[742: 匿名さん]

2.07、未だに2010年９月の記録を破れなかったか。

[743: 匿名さん]

現物債市場で長期金利の指標となる新発10年物の321回債利回りは
同0.5ベーシスポイント(bp)低い0.88％で開始。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M3BDHB07SXKX01.html

6月フラットで旧S組は当初10年1％以下もあながち夢ではないかもよ。
とは言ってもまだ月初で気が早いのだが。

[744: 匿名]

5月中旬検察がオザワ控訴断念したら無罪確定で益々消費増税遠のく見通しになるだろうからそれから爆上げの予感

[745: 匿名さん]

2.07か、、、、、。2.07でも御の字だけど№1にはなれなかった銀メダルだ。やっぱり金メダルがいいですぅ～

[746: 匿名]

なんて欲張りでバチアタリなオヒトだ

[747: 申込予定さん]

今まで最低金利って何％でした？

[748: 匿名]

味噌汁で脳みそ洗って出直してきな！って言ってみたいな

[749: 匿名]

過去最低金利２．０６％!手ごわかったね…

[750: 申込予定さん]

六月実行予定ですが、数年固定とフラット35悩んでいます。悩んでいる理由はフラットだと団体信用保険代がかかるとこです。みなさんの意見お願いします。
35年ローン、借り入れ2400万。フラット35エコ予定。