フラット金利はどうなる？【１２】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[641: 636]

>676

去年実行組として唯一恵まれているのはローン減税が年４０万、総額で４００万。
昨日確定申告の手続き結果が送られてきて、昨年の所得税が５２万弱で確定したから、更に１年前だと良かったんだけど。

[642: 匿名]

一年前は50？

[643: 匿名さん]

［東京　１６日　ロイター］　今週の円債市場はしっかりとした展開が見込まれそうだ。
日銀の金融緩和期待や国内勢による期初の残高積み増し需要が金利低下を促す。
世界景気先行きへの懸念やスペインやイタリアの国債を巡る緊張からリスク回避の動きが
強まれば、安全資産の日本国債に買いが入りやすい。強気相場が継続し１０年最長期国債
利回り（長期金利）は０．９％前半で低下余地を模索する展開が予想されている。

１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．９６０％─０．９１０％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK0DBTGVD20120415

かなりフォローの風が吹いている模様で現在0.935。
上手くいけば5月は一昨年秋のフラット金利2.06の壁を突破する可能性すらありそう。

[644: 匿名さん]

旧Sは最高だね。
去年は減税効果も良かったし。

[645: 匿名さん]

因みにスプレッドが0.40でその他が0.74と仮定した場合、

0.96だと金利は2.10。
0.91だと金利は2.05。
0.86まで低下すれば金利は2.00となる。

場合によってはフラット旧Sだと当初期間は変動金利並の水準となるが
果たして5月金利の行方はいかに。

[646: 匿名]

誰だ？爆上がりとか言ってたのは。

[647: 匿名さん]

４月16日（ブルームバーグ）：今週の債券市場で長期金利は昨年来最低を更新するとの
見方が出ている。欧州債務問題への懸念や日銀追加緩和観測の強まりで金利低下圧力が
かかりやすいことが背景。
長期金利の指標となる新発10年債利回りについて、ブルームバーグ・ニュースが13日に
市場参加者４人から聞いた今週の予想レンジは、全体で0.90－1.00％。
昨年来最低の0.935％を下回り2010年11月初め以来の低水準まで達する予想となった。
前週末の終値は0.94％。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M2ETJ40YHQ0X01.html

アナリストの予測は0.90〜と5月組には来週水曜が楽しみになるような展開が続く。
楽観視はできないが、本日は一時0.930と一昨年11月以来安値も。

因みにフラットの今年1～3月期の申請件数は前年同月比34％もの減少だった模様。
旧フラットSの破壊力がそれだけ凄まじかったということなのか。

[648: 匿名さん]

>647

住宅ローン申込の分母は減ってないのかね？

震災前との比較だと住宅購入自体減っている様な。

一昨年の減税50、9月だから金利最低が過去最強じゃない？

でも、住宅購入なんてライフステージしだいのところ有るし、それ言うならバブル時代に働いてみたかった

[649: 匿名]

スプレットまだー？

[650: 契約済みさん]

まぁ～落ち着け
毎月半ばは、金利落ちて25日に向けてあがるじゃん

[651: 匿名]

三月実行組。見守るしかできませんがご多幸をお祈りしています。バブル時代を経験者なので 今後の方にも是非幸せになっていただきたい。

[652: 匿名さん]

　［東京　２０日　ロイター］　野村証券によると、住宅金融支援機構は、
貸付債権担保第６０回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。
　発行額２７５５億円。

　　　　　　　利率　　　　　１．３４％
　　　　　　　発行価格　　　１００円
　　　　　　　スプレッド　　第３２１回国債流通利回り＋０．４０％
http://jp.reuters.com/article/domesticEquities4/idJPTK078289420120420

今月もスプレッドは0.40と安い。
仮に現在の長期金利(0.935)で推移した場合5月フラットは2.08前後となり
過去最低金利に迫る勢いもありそう。

[653: 申込予定さん]

今までの過去最低金利は何％だったんですか？
ちなみに６月はどうですかね？？

[654: 物件比較中さん]

６月？
3パーセント位に上がればいいのに～
まぁ～俺は４月組みだかはドゥでもいいかな？

[655: 匿名]

ちゃんと書けよ

[656: 匿名]

日銀が一段と金利下げるみたいですね♪
水曜日が楽しみですね♪

[657: 匿名さん]

アナリストの予測では今週の10年債利回りは0.90から0.96のレンジとのこと。
5月フラットは2.10から2.04あたりでのフィニッシュの流れか。

[658: 匿名さん]

国債先物は大幅続伸で午前終える、長期金利0.915％に低下
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK078803820120423

さあ一昨年の秋以来の超低水準で5月は面白くなってきました。
このままだと4月から0.1％前後の大きな下落になりそうだが。

[659: 匿名さん]

ちなみに0.1％金利が下落すると35年返済・3.000万で差額は65万程度になる。

[660: 匿名]

5500万で25年ならどれくらい違いますか？