フラット金利はどうなる？【１２】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[429: 匿名さん]

米国債利回りが例え3％越えても日本の長期金利は1.1％は越えないでしょ！
これ以上の米国債利回りの上昇が日本の国債価格下落には直結しないと思いますよ！
あんまり根拠のない推測で不安を煽るのはやめましょうね！
国内の投資家は1.1％の利回りなら買いますよっ！
なぜなら国内株式市場も飽和状態ぎみで当面の資金の流入先が日本国債しかないからです！
よって1.05％あたりで国内投資家の押し目買いがあると思いますよ！

[430: 働くママさん]

米国10年債マイナススタート！　今日の終わり予想は2.228。

[431: 匿名さん]

現物債市場で長期金利の指標となる新発10年物の321回債利回りは同1.5ベーシスポイント
(bp)高い1.045％で始まり、午前10時過ぎからは1.05％と、16日以来の高水準で推移。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M17GFP0D9L3501.html

[432: 匿名さん]

今日は1.024％で終了っ！

[433: ４月実行男]

あら、結構下がりましたね！

[434: 匿名さん]

このままだと2.16あたりか。
明日からドラマは起きるのか目が離せない！

[435: 背番号３]

メークドラマ！！アゲイン！！！

[436: 匿名]

あと2日。
仕事中に、金利が気になりそう。

[437: ご近所の奥さま]

米国債現在下降中。2.136　このままいけば明日の日本国債も横ばいか下げかな？

[438: 背番号３]

↑そんなに下げてないよ
ニューヨーク時間03/21 16:19時点 米１０年国債利回り2.291％

まあダウ、米国債利回り共に下げてるから今日の日本国債利回りに上げ材料ないだすな
でもニューヨーク市場の明日の反発が怖いだすな

[439: 匿名さん]

予想レンジ：長期国債利回り１．０１０－１．０４０％
２２日の債券市場は、外部環境フォローで堅調な展開が想定される。前日の米国市場では、
住宅関連指標の内容が市場予想を下回ったことから、株が反落し、債券は続伸（金利は
低下）となった。

国内市場では、前日まで３営業日続伸となるなど需給が改善しているほか、「現物債市場
では、来期の運用をにらんだ残高積み上げの買いが入りやすい」（外資系証券）という。
この日実施される流動性供給入札（対象は２０年、３０年国債）で一定の需要が確認され
れば、超長期ゾーンの支援材料につながるとの見方は多い。

来週にかけて、消費増税関連法案の民主党の調整がヤマ場を迎える。「円債市場にとって
は最悪シナリオの消費増税関連法案の民主党内了承見送りというシナリオ、さらに新年度
入り後の１０年、２０年国債の増発地合い次第では嫌気される可能性も残っており、
積極的な買いを手控えさせる」（大手証券）との見方。需給は良好だが、長期金利
１．００％に接近する場面では戻り売りが上値を抑えそうだ。
http://www.morningstar.co.jp/msnews/news;jsessionid=61E917569D9A12779D...

23日の閣議決定は絶望的との報道もあるがどうか。

[440: 匿名さん]

さて長期金利は1％付近まで低下。
上手くいけば3月並みでの決着もありそう。

[441: 4月実行君]

何とか2.15〜16で踏ん張って！
ちなみに今日の米指標は大きな影響ありますか？

[442: 匿名さん]

わかるわけないじゃん。

[443: 匿名さん]

消費税上がらないなら他のところで税金上がるだけだろうからどっちでもいい。
住宅購入については消費税上がった分還付する案もあるようだから、こちらもどっちでもいい。

[444: 匿名さん]

現物債市場で長期金利の指標となる新発10年物の321回債利回りは同1.5bp低い1.005％
で開始。14日以来の低水準を付けた。しかし、その後は低下幅を縮め、横ばいの1.02％
で午前を終えた。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M19BET07SXKX01.html

[445: 匿名さん]

消費税を還付する案。。。って
まだ民主党の言うことを信じているのですか？

[446: 匿名さん]

ズバリ2.17％とみたっ！！
４月実行組のみなさん！
明日朝起きたらまずは米国債利回りを確認しましょうっ！
日本時間明朝の米国債利回りが2.3％以内なら間違いなく４月実行金利は2.17以内ですよ！！

[447: 匿名さん]

長期金利に上昇圧力、戻り売り優勢
長期金利に上昇圧力がかかっている。長期金利は午前の取引で１．００５％まで買われた
が、足元は一時前営業日比０．５ｂｐ上昇の１．０２５％で取引された。市場では「市場
参加者があわてている印象はないが、現状は戻り売りがやや強い」（国内金融機関）との
声が聞かれた。フローに関しては「残存１５年を含めた超長期ゾーンや残存９年近辺に、
銀行などの売買が交錯する場面があったもよう」（外資系証券）との見方が出ていた。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK076205820120322

[448: 匿名さん]

いわゆる一つのアゲアゲ金利

[449: 匿名]

>>445
いまだに消費税増税という案を信じているんですか？

[450: 匿名さん]

本日の終値は1.025。
超お買い得金利の基準である2.15(オレ基準)を切るためには
明日は1.01を下回ることが一つの目処だろう。

[451: 匿名]

ほげー3月実行と比べたらバンジーJUMPでロープが切れたほどのあきらめの境地。もう4月実行のみんなで行こうよ。あっちの世界へ

[452: 匿名さん]

今日の水準でなだれ込んだとして1.025+0.4+0.73=2.16(四捨五入)辺り。
3月　2.13　2月　2.18　1月　2.14　と大して変わらん。
何があきらめの境地なんでしょう？
自分より安い金利になるのがそんなに妬ましいのですかね。それとも他人が高い金利になるのが愉快なのか・・・

[453: 社宅住まいさん]

５月実行のオレが勝ち組になりますように(>人<)

[454: 4月実行の嫁]

円高・米債安・米株安　追い風吹きまくりで明日は安心して良い？
期待も込めて　1.00＋0.4＋7.3＝2.13!!　

[455: 背番号３]

これはマジでメークドラマか？
ミラクルアゲインっ！！

[456: 匿名]

そもそも今月は、今日ですよね？
月曜日だと、ドキドキが続いて疲れてしまう。

[457: 匿名さん]

過去のデータからいって間違いなく今日です。

[458: 匿名さん]

今日の15時決定でいいんですよね⁇

あと、最近は利回りが最終日で上がることが多かったと思うのですが、下がったこともあったのでしょうか⁇

最近、この掲示板を拝見させていただくようになったばかりでわかりませんm(_ _)m

[459: 4月実行君]

2.15に1票！

[460: 匿名さん]

債券上昇か
３月23日（ブルームバーグ）：債券相場は上昇が予想されている。前日の米国市場は中国
とユーロ圏で企業の景況感が悪化したことを受けて債券高、株安となった。こうした流れ
を引き継いで買いが先行する見込み。
みずほインベスターズ証券の井上明彦チーフストラテジストは、きょうの債券相場につい
て、「再びリスクオフ（回避）の動きとなった海外市場を受けて、10年債利回りの1.0％
を試した後は、高値こう着状態になる」と予想している。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M1B5TJ1A1I4H01.html

２３日の債券市場見通し＝米債高で堅調な展開か、長期金利１％前後には戻り売りも
予想レンジ：長期国債利回り１．０００－１．０２０％
２３日の債券市場は、堅調な展開が想定される。前日の米国市場では、世界景気減速の
警戒感から株が売られ、安全資産としての債券が買われた。
国内市場では、２９日の２年国債まで利付国債の入札がなく、引き続き好需給が下支える
見通し。
http://www.morningstar.co.jp/msnews/news;jsessionid=DD65A058CFA5AFBD45...

ひょっとして3月並みの金利での決着も視野に。

[461: ご近所の奥さま]

最終決戦はじまり～

[462: 背番号３]

今1.028％
早く下げこい〜

[463: ご近所の奥さま]

あ～～～上がっていく～～
コンドルよ飛んで行くな！

[464: 背番号３]

今1.030％
なぜ上げ上げ？

[465: 匿名さん]

短期筋からの戻り売り優勢。

[466: ４月実行男]

どうなるの〜？？

[467: 匿名さん]

あがっても1.05辺りで戻る。で金利は2.1台はキープ。となってくれれば自分的にはOK～。十分に低金利時期に借りられたって感じです。

[468: 背番号３]

今1.033％
おいおい

[469: 匿名さん]

短期筋のバカヤロー

[470: ご近所の奥さま]

ちょっと下がってきたよ！
野球なら4回裏3－2のビハインドってところですかね。
野球と債権は終わるまで分からない！
メークミラクル期待します

[471: 背番号３]

今 1.029％
代打 長嶋！！

[472: 匿名さん]

よしよし
４月実行 2.2％未満はキープできそうだ

[473: 4月実行君]

今日の金利上がり基調だなー
2.15は厳しいな。。。

[474: 匿名さん]

長期金利1.025％
長期金利は序盤に低下圧力がかかったが、中盤からは先物主導の売りで前営業日比
横ばいで推移した。米１０年債利回りが２．３％近辺で推移する中、円債の長期金利
１％割れには抵抗感が見られた。中期ゾーンは銀行勢などの買い優勢となったが、
超長期ゾーンはさえない展開。週末とあって、出来高に厚みを欠いた。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK076322220120323

2.15から2.17あたりでの決着か。

[475: 匿名]

なんかよくわからないけど、最後は若干上がる傾向な事が多いですよね…。でもここまできたら2.1台は間違いないだろうし十分低金利じゃないでしょうか。

[476: 背番号３]

まだまだ〜！
この0.01％が人生の分かれ道って訳ではないけれど支払いは安いに越した事はないさ♪

[477: 匿名さん]

動く材料にも乏しいし1.03％付近で決まりかな

1.04+0.40+0.73=2.17

オッケーでしょうo(^-^)o

[478: 申込予定さん]

12：06分現在　1.032

[479: 入居予定さん]

４月実行の者にとってはドキドキする時間が迫っています・・・。

何とか２．１％台で収まります様に(^^;)

[480: 匿名]

今はどんな感じどすか？

[481: 4月実行の嫁]

現在７回裏依然４－３の一点差でビハインド。

何とか前日終値の1.025の引き分けで終わってほしい。

日銀でもどこでもいいので代打の切り札出してくれ！

[482: 匿名さん]

ずっと変わらない感じ。
ここで感じよくしてたら仕事中にサボってマンコミュ見てる金融機関の人が同情して
「今日売ろうと思った10年債を明日に回すかな」
と援護してくれる可能性もゼロではないかもよ。

[483: 4月実行の嫁]

あれ、1.025だと四捨五入で1.03？？
だとするとやはり1.024じゃなきゃダメだ！

あと0.004　マイナスこい！

[484: 入居予定さん]

そわそわして仕事になんない・・・。

[485: 匿名さん]

日経電子版でも1時45分現在
1.025だね。

[486: 匿名さん]

この静けさは何だ⁈

[487: 4月実行の嫁]

いよいよ９回の裏。あと３０分で約１年ものこちらのスレでの戦いから卒業。
長かったです。最後をしっかり見守りたいと思います。
できれば　1.024＋0.4＋7.3＝2.15　来てほしい。

まさかの最後の最後での爆上げはやめて～

[488: 入居予定さん]

９回裏ツーアウトまで来ましたか？

[489: 背番号３]

下げろ〜
下げろ〜
下げろ〜

[490: 4月実行の嫁]

9回裏1アウト。もうこうなったら1.03着地で良しとする！
このまま何もなく3者凡退ゲームセットで！

[491: 匿名さん]

あと０．０１でも下がってくれ～

[492: 匿名]

9回裏のこのドキドキ感は
ピッチャーが石毛だからか。

[493: 背番号３]

同じく1.03でオッケー
一時期は1.1も覚悟したよワタシは

[494: 匿名さん]

ピクリともしないね。

[495: 匿名さん]

頼みますよ～

株価が下がってるから金利が下がらないかな⁈

[496: 4月実行の嫁]

いよいよ9回裏2アウトランナーなし。現在1.029　

石毛、頼むから一発だけは被弾しないでくれ！

[497: 入居予定さん]

もう２ストライクですか？

[498: 匿名さん]

今どれくらい⁇

[499: 背番号３]

石毛〜
もう勝負するな〜！

[500: 4月実行の嫁]

あと一球！　現在1.029!!

決め球コイ！　

振り逃げはなしよ～

[501: 4月実行の嫁]

石毛～～っ！

[502: 背番号３]

あ〜っ

[504: 匿名さん]

何～⁈

[505: 4月実行の嫁]

ストライクで試合終了!?　最後は1.029??　

[506: 入居予定さん]

ホームランスレスレのライトフライですか？

[507: 匿名さん]

どいういこと⁇

[508: 4月実行の嫁]

現在ビデオ判定中です。
14:58→　1.027
14:59→　1.028
15:00→　？

[510: 背番号３]

今更新待ち〜

[511: 匿名さん]

おもしろい。穏やかでしたね。

[512: 匿名さん]

1.028で終了〜

[513: 背番号３]

石毛〜
よく頑張ったっ

確定かな？

[514: 4月実行の嫁]

素晴らしい投手戦で最高の卒業を飾れそうです。皆様ありがとうございました！

背番号３さん実況・解説有難うございました！

[515: 契約済みさん]

ということはフラットは…

[516: 匿名さん]

人生でおそらく一度しか体験できない瞬間を皆さんと共有できてよかったです。
ありがとうございました。
返済、計画的に頑張ります。

[517: 背番号３]

みなさんお疲れ様でした！

この場でのメークドラマはなりませんでしたが、それぞれの新居でそれぞれの御家族と共に素敵なドラマを作っていってください！

あとは金利決定時の0.73の部分のメークミラクルを期待しましょうっ！

それではお元気でっ！

[518: 山倉]

1.03+0.73+0.4＝2.16あたりかな？

[519: 匿名]

最近は何だかんだ言ってフラットは安定した成績
を残してるな。最近のスタメンのオーダーは
こんな感じか。
1消費税増税法案
2ソルベンシーマージン規制
3米経済指標
4金融緩和
5ギリシャ危機
6米金融政策
7中国景気減速
8まだ円高
9石毛

[520: 匿名さん]

野球好きにはたまらないレス展開でした(笑)
我が家も４月実行なので、ドキドキしながら見てました！

[521: 匿名さん]

ちょw
石毛www

[522: 匿名さん]

23日円債市場
１０年最長期国債利回り（日本相互証券出来値）　１．０２５ ％（変わらず）
　　　　　　　　　　　　　　　　　安値─高値　　１．０２５ ─１．０２０ ％

　国債先物中心限月６月限は前日比６銭高の１４１円６１銭と上昇して取引を終えた。世
界景気先行きへの懸念から株価が下落したことを手掛かりに買いが先行した。ただ、手掛
かり難に加えて、３月期末を控えてポジションを大きく動かしたくないとする参加者が多
く、買い一巡後は狭いレンジで推移した。現物市場は閑散。中期ゾーンなどに銀行勢の買
いが観測されたが、全般に取引手控えムード。１０年最長期国債利回り（長期金利）は前
日比変わらずの１．０２５％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK076397020120323

4月フラットは2.16か2.17あたりかな。

[523: 匿名]

本来５月実行予定だったのですが、４月の方が安全ですかね？

[524: 背番号３]

どちらか選べるというなら４月が安パイかな
だけど来月は追加緩和がありそうだしな
でも下がったとしても３月実行の2.13が限度でしょ
もちろん４月実行より上がる可能性もあるし
だったら2．16を確保したほうがいいんじゃないかな
ヘタしたら爆上げの可能性もあるしね
計算してみれば解ると思うけど正直2.13も2.16も毎月の支払い額はたいして変わらんよ

[525: 匿名さん]

今月の金利上昇傾向焦ったけどほどほどに落ち着いてよかった～

[526: 匿名さん]

三月実行か四月実行か、微妙なところと言われていました。三月の金利が安かったので、二月末に三月実行にするように頼み、いろいろ頑張ってもらいましたが、結局間に合いませんでした。四月実行がよいのであれば、すぐに行動したほうがよいと思います。後は、HMの人に頼らず、自分でしっかり把握されることが大切だと思います。私は把握していたので、HMの人に必要な書類等、急がせましたが、天然ボケの人だったので、アウトでした。期日もしっかり伝えた方がよいと思います。

[527: 匿名さん]

［東京　２１日　ロイター］　長期金利上昇の火種がくすぶっている。指標１０年物
利回りは急ピッチな米金利の上昇につられ、昨年の平均値である１．１％程度に迫る
勢いで、銀行が抱える国債の評価損益が損失に転落すれば、リスク管理の観点から
「損切り」の売りが相次ぐ事態が想定されている。

そうした需給をにらんで投機マネーが動く気配もあり、消費増税関連法案の行方次第
では売りが売りを呼ぶ悪循環に陥りかねない情勢だ。
http://jp.reuters.com/article/JPshiten/idJPTYE82K03320120321

こういうシナリオも想定しとかないといけないのかも。

米景気回復基調等を要因とした長期金利が上昇傾向
↓
消費税増税法案も国会でもたつき債券市場には不安感
↓
金融緩和の副作用が出始め長期金利も上昇傾向
↓
長期金利が1.13程度まで上昇すると金融機関が損切りを始める
↓
損切りによってさらに長期金利が上昇

[528: 匿名さん]

＞５２３

フラットで融資実行してもらうためには、第三者機関からの証明書が必要です。
逆に言えば、ＨＭからの引渡しがなくても、先に融資実行してもらうことは可能です。
（普通はやらないけど。）

フラットは４月金利で融資実行日（≠引渡し）を４月中に
設定する必要があります。
融資のためには金融機関も資金を準備するのに数日掛かります。
資金準備は金消契約（面接）してからになりますから、契約は
いつまでに行う必要があるか、そのためにはどんな書類が必要か・・。

いずれにしても、ＨＭだけでなく、金融機関と両方と連絡が
できる状況にしておいて、ちゃんと相談することが大事です。