フラット金利はどうなる？【１２】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[224: 匿名さん]

　　＜１５：０９＞　国債先物は続伸、長期金利0.960％で横ばい
２９日の国債先物は続伸。後場終盤まで相場は方向感が出なかったが、引け間際に日経
平均株価が急速に伸び悩むと、短期筋からの買い戻しが優勢となった。現物債も中期
ゾーンは先物に連動した。銀行勢と思われる買いが入り、５年債利回りには低下圧力が
かかった。一方で、長期ゾーンはあすの１０年債入札を前に調整地合いとなり、超長期
ゾーンもさえない場面が多かった。１月鉱工業生産指数は市場予想を上回ったが、
織り込み済みで反応薄となった。亀崎英敏日銀審議委員の発言は材料視されなかった。

１０年最長期国債利回りは前営業日比変わらずの０．９６０％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK074450820120229

私は3月に実行するのでさよならだが4月に向けての長期金利も
中々いい感じで推移しているね。

[225: 購入検討中さん]

りそな銀行、早く発表にならないかなぁ～

[226: 匿名さん]

うちもりそな。

発表ドキドキしますね。
2.13ですかね。大きく違うってことはありえるのでしょうか。

[227: 匿名]

私もりそなですが、りそなはＢタイプでも最低金利＋0.1じゃないですか？
なので、３月は2.23かと思うのですが…。

毎月の金利表？見てたらそんな感じでした。

[228: 購入検討中さん]

りそな組の皆さんへ


http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/flat...

ここ早く更新してほしいですね

[229: 匿名さん]

2.13です。

[230: 購入検討中さん]

私はりそなでBタイプ予定です。
手数料はお借入金額の1.0％

予想は店頭表示金利が2.23で適用金利が2.13

[231: 購入検討中さん]

りそな組って結構いるんですね。

[232: 匿名さん]

三井住友海上はいないのかな？
三井のマンションだからか提携がそれだった。

[233: 契約済みさん]

りそなはインターネットプランだと安いですね。
うちはデベ提携でインターネットプランと一緒です。
SBIが一番安いんですかね。

[234: 購入検討中さん]

私はりそなでBタイプ予定です。
手数料はお借入金額の1.0％

予想は店頭表示金利が2.23で適用金利が2.13


【フラット３５】Sベーシック（金利Ｂプラン）なので

当初10年：1.83
11年以降：2.13

[235: 匿名]

2.13だと10年債金利0.970+スプレッド0.42+α0.74と、一時期話題になった10年債金利0.978+スプレッド0.42+α0.732と、内訳どっちなんでしょうね。
結果同じだしわからないですが若干疑問点。
しかし十分な結果で正式数字もわかってホッとしました。

[236: 匿名さん]

2.13です

北海道銀行
http://www.hokkaidobank.co.jp/personal/lineup/lineup-lrate.html

[237: 契約済みさん]

共通なんですね。
でも一月とほぼ同じなので嬉しいです。
ホッとしました☆

[238: 匿名さん]

2月と比較すると3000万・35年返済で支払総額が▲327.600円

[239: 匿名さん]

ちなみに月単位まで割戻すと▲780円。
浮いたお金でVERYが買える。

[240: 匿名さん]

因みに昨年と同じ月の3月金利と比較すると▲2.730.000円
フォルクスワーゲンゴルフが買えるぐらいの価格かな。

[241: 検討中の奥さま]

去年の１２月の金利ってどのくらいでした？

[242: 匿名さん]

昨年12月は2.21％でした。

[243: 匿名]

なんかお祭騒ぎやね。

[244: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

20年タイプは過去最低金利ですね。3月が底かな…。これからもっと下がるのかな。

[245: 匿名さん]

20年タイプで旧Sだったら当初10年0.830ってこと？？

[246: 検討中の奥さま]

この先どうなるかわかりませんが、３月の金利で十分満足しております。
銀行からは３月は金利が上がる月だって言われていたので。

[247: 匿名]

>230さん
知識不足のため教えてくださいm(_ _)m

>予想は店頭表示金利が2.23で適用金利が2.13

この適用金利というのが実際の金利になるのでしょうか？
何か特別な交渉があってのことなのでしょうか？
うちもデベ提携なのですが、提携だと2.13になるのでしょうか？

無知ですみません。

[248: 匿名さん]

りそなはWebにあるようにインターネットプランで手数料や金利を割り引く形で提示しています。
インターネットプランは金利0.1％優遇となっているので、表示金利2.23%、適用金利（実際の金利）2.13%となるはずです（りそなの確定発表は明日なので一応｢はずです｣としておきました）
なお、りそなの場合は、この適用金利がこの掲示板で流れている最低金利と同じになります。

あと、提携するデベや契約時期によって違うのかもしれませんが、私がりそなと提携ローンを契約した際には、何も交渉せずにインターネットプランと同じ金利(0.1%優遇)と、少し上のほうの人が書いてあるのと同じように手数料も融資額の1.0％（0.8%優遇）をセットで提示してきたので、特別というわけではなくこの金利でやらせてもらっていますという印象を受けました。

[249: 契約済みさん]

道銀のどこに2.13ってでてるんですか？？

[250: 匿名さん]

>249
さすがにこれは釣りですよね・・・

[251: 契約済みさん]

>250
ですよね？

[252: 247です]

248さん
詳しいご説明ありがとうございます。

私もそのような話をマンション契約時に聞いたような気もしますが…金消時(先々週金消済み)には事務手数料優遇以外に特に話がなかった気がするので、とりあえず明日銀行に電話して確認してみます。。。

[253: 匿名さん]

みずほは、2.05%、2.35%で更新されましたね。0.05%ダウンです。

http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/housing_loan/plan/flat35.html

[254: 匿名さん]

クレディセゾンも道銀と同じく35年で2.13％と出ていますね。

[255: 匿名さん]

1月2.14さん、息してるー？
生きてたら4月実行予測お願いします。

[256: 匿名さん]

わたしは過去3番目に低いといわれる1月実行です by2.14

[257: 匿名さん]

有難い金利でしたね。
四月はもう少し安くなるでしょう
緩和政策かなりきいてるし

[258: 匿名]

>249〜251

ちゃんと確認しましょうね。

[259: 購入検討中さん]

248さん

正解です！りそな金利出てます。
2.23％で。

[260: 賃貸住まいさん]

りそな確定
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/flat...

2.13で借りることが出来ます
ありがとうございました

[261: 賃貸住まいさん]

これで本当に卒業です
4月組以降に幸あれ

[262: 匿名]

今後の金利は徐々にあがり傾向かもしれませんが、急激にとかはなさそうですね。

[263: .]

21年で2.13って、これは良いですよね？

[264: 匿名さん]

東芝20年
1.83だー
10年1％引きだから0.83

[265: 匿名さん]

>>264
私も0.83です！最高にラッキーですね！
最初の10年間で、どれだけ返済できるかが勝負です！！

[266: 匿名さん]

よしよし、三井住友海上も無事2.13だったぞ。
http://www.ms-ins.com/finance/flat35/product.html

[267: 匿名]

ギリシャ大変！

[268: 匿名]

ギリシャが大変なら、日本国債にとっては追い風では？
違うんでしょうか？？

[269: 匿名]

通常そう考えたいよね。でも一国崩れたら連鎖だね。両建てで考えて早めの実行がいいね。

[270: 匿名]

そうなんですね…。
無知ですいません。
４月実行なんですが、あと３週間で大きな動きはあり得るんでしょうか？

[271: 匿名]

まさに相場だね。四月組にげきれ！

[272: 匿名さん]

今週の終値は0.990(ロイター)。
上がってるには上がってるが決まったレンジの中をウロウロするだけだし
0.02やそこら動いても大差ない。
スプレッドが3月実行並かどうかがポイントでしょう。

スプレッドが3月並なら長期金利が1.04でもフラット金利は2.20以内に収まりそう。

[273: 匿名]

来週からの欧州に注目。激変しないといいんだが。債権補償ないと辛いかも。三月組は本当にラッキーだったね。