フラット金利はどうなる？【１２】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[184: 匿名さん]

下らないよ。
市場が勝手に決めるんだから。

[185: 匿名]

それじゃつまらないじゃん。

[186: 匿名さん]

何気にポイントはスプレッドの数字だったりするよね。
特に決定日直前には長期金利の上げ下げに神経を集中してしまうけど、
0.97から1.00になったとかでも精々0.03％の話。

1年前でスプレッド0.67とかあったけど例えば3月フラットと0.25とか違ってて
金利への影響はかなりデカイ。

[187: 匿名さん]

ちなみに季節性の影響はないのかもしれないけど昨年は
最もスプレッドが高かったのは4・5・6月だった。
周辺月の長期金利は大きく違わないのになぜだか。

どうやって決まるのかしらないから分析しようがないけど。

[188: 匿名さん]

2.14さんは晒し者として必要だろ

[189: 匿名さん]

2.14さん
出番ですよ

[190: 匿名さん]

ちなみに4月予定の方はここにいらっしゃるんですかね？
いらっしゃったら4月さんj自身の金利予想をお聞かせ下さい。

[191: 匿名さん]

>昨年は最もスプレッドが高かったのは4・5・6月だった。

震災直後の３カ月ですね。

機構債はAAAだから分かり難いのですが、基本的にスプレッドは、｢マーケット心理｣
できまります。
多くの人が安心できる時は、リスクがあってもより金利の高いものを求める傾向が
ありますのでスプレッドは小さくなり、逆に不安心理が台頭すると｢金利が低くても
安全なもの｣という嗜好が強くなり、スプレッドは大きくなります。

[192: 匿名さん]

3月組のみなさん、おめでとうございます。
あの、10年9月に次ぐくらいの低金利ですね。
発表が楽しみ。

[193: 匿名さん]

四月組のみなさん！

ハラハラする準備できてますか？

[194: 匿名]

191さんの話をベースにすると3月は過去最低水準
のスプレッドだから不安心理が過去最高だったって
ことなのかな。

スプレッドがいつの段階の日付を基準に決まった
のかわからないけど、中旬に発表された追加緩和は
市場に安心感を与えたとも言われてるけど不安心理
が減少したとするならスプレッドは今後上がる方向
という理解でいいのかな？どうなんでしょうか？

[195: 匿名さん]

191です。スプレッドの件は、あくまでも大雑把な一般論をお話したもので
個別の債券の発行には、当然ながらそれぞれの発行時のニーズがあります。
またご存知の通り、機構債と10年の国債は年限が全く異なり、両者の金利差
をスプレッドというには、やや違和感を感じる部分もあります。

それ故、あまり厳密には語ることはできませんが・・・
サブプライム問題発覚前の公庫債の時代には、スプレッドが30bp台は何度
もあり、一番低い時で、26bpなんていうのもありました。

もしリスクオンの相場が続くなら・・・スプレッドは小さい状態が続き、
10年債には金利上昇圧力がかかる、とうことだと思いますし、リスクオフ
ならその逆だと思われます。ただもちろん現在は、政策により意図的に
長期金利を下げようとしている訳ですから、その点も考慮が必要です。

[196: 匿名]

つまり結論としては今後スプレッドはどう動くと
予測されますでしょうか？

[197: 匿名さん]

194さん、よく読まずお返事してしまったのですが、お話が逆です。

[198: 匿名さん]

個人的には、スプレッドはしばらく低い状態が続くと思います。

[199: 匿名]

ありがとうございます。
4月さん、よかったですね。

[200: 匿名さん]

3月実行は結局何パーセント？

[201: 匿名さん]

わかりません！

[202: 申込予定さん]

3/1に決定します。
そこまでは誰もわかりません

[203: 匿名さん]

>>195さんの話をベースに考えてみると、
リスクオンの相場が続くならスプレッドが低下するけど長期金利は上がっていくと
いうことですね。

フラットの金利を低くするにはスプレッドも長期金利も低い状態が望ましいので
3月にようにリスクオンの相場が続きつつも長期金利も追随しない状態が
「おいしい金利」になる条件の一つなんでしょうね。

[204: 匿名さん]

まっ2.13だと思っておけばいいよ。これより高い可能性は低い。

[205: 匿名さん]

2.14さんは最近出没しないですね～。
3月が2.15だったらまた自慢しに来るのかしら？

[206: 申込予定さん]

2.14さんの顔が見てみたいです。

どっかに出没していますか？

[207: 匿名さん]

2。12ってことはないですか？

[208: 匿名]

さあ四月はますます下がりますよ。証券価格アゲアゲ〜

[209: 匿名さん]

191=195です。

>リスクオンの相場が続くならスプレッドが低下するけど
>長期金利は上がっていくということですね。

フツーに考えるとそうなんだと思います。ところが今の相場は目茶目茶
強いですね。今日なんかはまさか株が上がるとは思いませんでしたが、
国債も買われています（長期金利は低下）。
・・・相場は理屈ではなく｢生き物｣っていうやつですかね。

こんなこと滅多にないですが・・・
４月組さんも楽しみになってきましたね！

[210: 匿名]

株高、債権高 久しぶり。まあこのままウロウロして株がドンと下げてくれば四月組さん安泰。

[211: 匿名さん]

3月実行と4月実行を選ぶなら、みなさんどっちにします？

[212: 匿名さん]

3月か4月かと聞かれるとどちらでも良さそう。
ただ3月は最低水準という結果が出てるけど4月は未定段階だからなあ。

仮に下がっても0.01とかそんなんだったら実行を遅らせた分の一月分の
家賃考えたら得したって感じじゃないし。

環境面では株も債券も好調を維持してるけど、盛り返してきた欧州不安が
後退したり消費税関連の国会審議の行方も影響無いとは言えないしね。

[213: ビギナーさん]

3月の20年以下の金利は皆さんどうなると予想されますか？
1.8台でしょうか。

[214: 住まいに詳しい人]

1.85っしょ。

[215: 検討中の奥さま]

4月実行なんですけど、2.2以下でお願いしマフ

[216: 匿名]

ひたすら祈りなさい。あなたの望む通りになります。

[217: 申込予定さん]

３月組はあと少しで決定ですね。

明日、決定したらこのサイトを卒業して、ローン返済頑張ります。

[218: 匿名]

お疲れさーん。長い間ごくろうさま。

[219: 匿名さん]

正式発表まだ？

[220: 匿名さん]

北海道銀行
年2.130%

[221: 匿名]

道銀は、出ましたね！

2.13. のようです。

[222: 匿名さん]

2.12ではなかったですか･･･。残念。

でも1月より低かったんですね。2月少し上がったときに3月も上がるかもと不安だったんですが、
良かったです。

これからローン返済がんばりましょう。

[223: 匿名さん]

というとは0.970＋0.420＋0.74ってとこかね。

[224: 匿名さん]

　　＜１５：０９＞　国債先物は続伸、長期金利0.960％で横ばい
２９日の国債先物は続伸。後場終盤まで相場は方向感が出なかったが、引け間際に日経
平均株価が急速に伸び悩むと、短期筋からの買い戻しが優勢となった。現物債も中期
ゾーンは先物に連動した。銀行勢と思われる買いが入り、５年債利回りには低下圧力が
かかった。一方で、長期ゾーンはあすの１０年債入札を前に調整地合いとなり、超長期
ゾーンもさえない場面が多かった。１月鉱工業生産指数は市場予想を上回ったが、
織り込み済みで反応薄となった。亀崎英敏日銀審議委員の発言は材料視されなかった。

１０年最長期国債利回りは前営業日比変わらずの０．９６０％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK074450820120229

私は3月に実行するのでさよならだが4月に向けての長期金利も
中々いい感じで推移しているね。

[225: 購入検討中さん]

りそな銀行、早く発表にならないかなぁ～

[226: 匿名さん]

うちもりそな。

発表ドキドキしますね。
2.13ですかね。大きく違うってことはありえるのでしょうか。

[227: 匿名]

私もりそなですが、りそなはＢタイプでも最低金利＋0.1じゃないですか？
なので、３月は2.23かと思うのですが…。

毎月の金利表？見てたらそんな感じでした。

[228: 購入検討中さん]

りそな組の皆さんへ


http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/flat...

ここ早く更新してほしいですね

[229: 匿名さん]

2.13です。

[230: 購入検討中さん]

私はりそなでBタイプ予定です。
手数料はお借入金額の1.0％

予想は店頭表示金利が2.23で適用金利が2.13

[231: 購入検討中さん]

りそな組って結構いるんですね。

[232: 匿名さん]

三井住友海上はいないのかな？
三井のマンションだからか提携がそれだった。

[233: 契約済みさん]

りそなはインターネットプランだと安いですね。
うちはデベ提携でインターネットプランと一緒です。
SBIが一番安いんですかね。