フラット金利はどうなる？【１２】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[1: 匿名さん]

前スレの1001さんが記載してくれたものを転載しておきます。

　　　　ローン金利　長期金利　スプレッド　機構債利率
12/ 3 　　　　　　　　　　　　0.43（？）
12/ 2　　2.18　　　　1.006　　　0.44　　　　0.73
12/ 1　　2.14　　　　0.978　　　0.43　　　　0.732
11/12　　2.21　　　　1.028　　　0.46　　　　0.722
11/11　　2.2 　　　　1.023　　　0.46　　　　0.717
11/10　　2.18　　　　0.987　　　0.47　　　　0.723
11/ 9　　2.26　　　　1.042　　　0.5 　　　　0.718
11/ 8　　2.35　　　　1.095　　　0.52　　　　0.735
11/ 7　　2.39　　　　1.11 　　　0.55　　　　0.73
11/ 6　　2.49　　　　1.125　　　0.64　　　　0.725
11/ 5　　2.63　　　　1.234　　　0.67　　　　0.725
11/ 4　　2.63　　　　1.245　　　0.67　　　　0.725
11/ 3　　2.54　　　　1.253　　　0.56　　　　0.727
11/ 2　　2.55　　　　1.258　　　0.57　　　　0.722
11/ 1　　2.41　　　　1.169　　　0.53　　　　0.711

スプレッドが見当たらないようですが、どうなるか

[2: 契約済みさん]

あと2日か。もう金曜までみないほうがいいかな。変に期待しちゃうから。ここまできたら1％は勘弁。

[3: 契約済みさん]

ところで３月実行の方って最終契約？って終了してますか？
私は不動産屋に書類出したところで止まってるんですが。

[4: 匿名さん]

今から実行で旧S（10年間▲1％）の人って結構います？

[5: ビギナーさん]

うちはいまから実行で、旧sですよ。
あまり一喜一憂はしないようにしているんですが。

[6: 匿名]

うちは旧Ｓです。
去年春の土地購入からですが結構時間がかかりました。
ちなみにうちの親戚も旧Ｓですが枠取りだけでまだＨＭも決めていない状況とのこと。
まだこの先実行という方もいらっしゃるのでは？？？

[7: 匿名]

3月実行の78パーセント程度が旧Sだと
証券会社のレポートに載ってたわ。

[8: 匿名さん]

不動心で行きませんか？

[9: 匿名]

この低金利なうえに旧Ｓの優遇がつくのは素直に羨ましいですね。

[10: 匿名さん]

>>３さん
フラットの場合は、契約実行月に契約になるはずなのでほとんどの場合は来月のどこかで金消契約になるはずですよ。

>>４さん
自分も旧Sで実行予定です。自分が決めた時は2.6とかそれくらいだったので現状でも有難い限りです。
変動とギリギリまで迷った時もありますが…まぁ人間なんで変な欲は出た時もありますけどね…。



何はともあれ３月実行の皆さん、残り２日間乗り切りましょう！

[11: 匿名]

長かった。ようやく心配事がなくなる。でもエキサイティングでした。

[12: 匿名]

私も旧Ｓで３月実行組です。
このスレを半年前から見始めてましたが、本当に長かったです。
昨年８月の金利で試算していたので、私は2.35以内なら御の字です。

>6さん
旧Ｓ枠取り後、確か２年間は有効だったと思うので、2013年9月頃まで旧Ｓの方がいらっしゃるかもしれませんね。

[13: 匿名さん]

２３日の債券市場見通し＝堅調な展開か、２０年国債入札は「無難」な結果に
予想レンジ：長期国債利回り０．９６０－０．９８０％

　２３日の円債市場は、堅調な展開が予想される。前日の米国市場では、株式市場が
高値圏で頭打ちとなるなか、債券市場は堅調に推移した。日米欧中央銀行の金融緩和、
好調な米経済指標などがサポートとなって続いてきたリスクオン相場はいったん和らぐ
格好となりそうだ。
http://www.morningstar.co.jp/msnews/news;jsessionid=701563A884686D73F3...

[14: 匿名さん]

うちも旧Sです。申し込みは一番低かった一昨年の9月の時でした。
申し込み時が低金利過ぎて実行時は上がるだろうと2.5％で想定してたので最近の低金利は本当にありがたいです。

[15: 入居予定さん]

うちも旧Sです。
物件の申し込みは2年半前、フラットは2年前に申し込んでおきました。

全く先は読めませんでしたが、もともと無理をせず身の丈に合った価格帯を購入したので当時の金利+1％で計算していました。
実際当時の金利より少し下がり気味なので、ボーナス払い分が500万ほど減り負担が減りそうです。

[16: 匿名さん]

　［東京　２３日　ロイター］　三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券によると、住宅金
融支援機構は、貸付債権担保第５８回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）
の発行条件を決定した。発行額１１３３億円。

　　　　　　　利率　　　　　１．４０％
　　　　　　　発行価格　　　１００円
　　　　　　　スプレッド　　第３２０回国債流通利回り＋０．４２％
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK073947020120223

3月組に朗報。スプレッドが大きく低下。

[17: 匿名]

おお～０．４２ですか！情報アップありがとうございます。

[18: 匿名さん]

スプレッドでましたね。
ここにきて0.02とはいえ前月より下がったのは追い風です。
今日の日本の債券市場も小動きですし、今晩欧米でよほどのことが起こらない限り、1月と同水準（もしくはそれ以下）が見えてきました。

[19: 匿名さん]

5月に審査受けた身だからこれでも十分すぎるわ
大阪市民の子持ちだから旧Sに加えてさらに5年間-0.5%の金利補助あるし

[20: 匿名さん]

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