フラット金利はどうなる？【１２】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[124: 匿名さん]

残念でしたね。あの2.14の人。

[125: 匿名さん]

おめでと！！

[126: 匿名]

盛り上がってますね。

[127: 匿名さん]

３月組さんおめでとうございます。

私も何もわからないところからスタートして、みなさんから色んな情報を頂きました。
そして卒業！

みなさんに感謝です！！！！

ローン返済がんばりましょう！

[128: 匿名]

月末（確定日）にかけて下がるとは余り過去にはないパターン？

[129: 匿名さん]

私も3月で卒業です。無事、というかかなり良い結果に終わってよかったです。
1月実行組みの例の2.14の人はかなりイタイ人でしたね…。

4月以降の方も良い金利になるといいですね！

[130: 匿名さん]

3月組の方、おめでとうございまーす！
うちは最後の最後であがった12月組なので正直羨ましいですｗ
とはいえ、旧Sもあり、2回ほど払いましたが返済は苦しくもなく、長く払って行けそうです。
返済がんばりましょうー！

[131: 匿名さん]

２月組の方々の紳士なこと

[132: 匿名]

今回スプレッド0.42だけを見ると過去最低なんですね。

2010年9月でもスプレッドは0.43だったようです。
スプレッドってどのように決まるんでしょうか？

[133: 匿名さん]

>>128
後半にかけて上がらなかったのは良かったですね。
彼(2.14)によると「月末にかけて銀行は金が要るから国債を売る」
とのことでしたが、今月はあんまり金が要らなかったのかもしれません。

スプレッドも過去の例から絶対に上昇するとの話でしたが、
過去の例だけでは計れない何かがあったようです。

[134: 匿名さん]

132さん

確か旧体制の時、2004～2006年頃には、0.3％台があった記憶があります。
一方でリーマンショック後の年明けには1％を超えていたわけで・・・

一言で言えば、｢マーケット心理｣によって決まるといえます。

[135: 匿名さん]

今までこのスレに書き込むと上がりそうで書きませんでしたが、低くなりそうで良かったです！

一年前のローンシミュレーション時は2.62だったので嬉しいです。

４月組さんにも幸運を！

[136: 132]

134さん
そうだったんですね。
ここ2、3年しか見てませんでした。

ともあれスプレッドが少しでも下がったことは幸運でしたね。

3月組の皆さんご卒業おめでとうございます！

[137: 匿名さん]

教えてください

ところでフラットはいくつになったのですか？

[138: 匿名]

いままでの内容見ればわかります

[139: 匿名さん]

2.11とか2.12とか2.13も書いてあるもので・・・

[140: 匿名]

29日くらいにならないと正確にはわからないけど2.12か2.13のどちらかでしょう。

[141: 匿名]

過去の例でいくと25日15時の10年債金利(営業日により前倒し)+スプレッド+αの計算でだいたいフラット実行金利になるようです。
ただαの部分が0.71～0.73くらいの範囲で最終的に金利が出るまで計算方が不明なためそのような書き方しか今はできない状況かと思います。
一番早くわかるのは月末の北海道銀行の発表ですよ。

[142: 匿名さん]

お二人とも詳しく教えてくださいましてありがとうございます。

[143: 匿名]

１月竣工予定が長引いて3月なったけど、まさか１月より下がるとは思ってなかったので嬉しいです。４月組も良い結果なればいいですね