フラット金利はどうなる？【１２】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[365: 4月実行君]

↑それで済んでくれれば御の字ですね。

[366: 契約済みさん]

祈りましょう。

[367: 銀行関係者さん]

アメリカ長期金利2.34。どうして時間外でこんなに上がってるの？

[368: 匿名]

銀行関係者さんならそれを分析して
我々に教えてほしいぞ。

[369: 匿名さん]

国債先物が大幅続落、長期金利1.060％と3カ月ぶり高水準
国債先物中心限月６月限は前日比８５銭安の１４１円０８銭と大幅続落し、安値で取引
を終えた。朝方から米債安・円安・株高など外部環境の悪化を受けて売り先行の展開。
２０年債入札の順調で下げ幅を縮小する場面もあったが、米債先物がアジア時間で下落
したことから再び売り圧力が強まった。海外勢が先物を売っていたほか、銀行勢も
リスクを圧縮する動きから現物中期ゾーンに売りを出した。１０年最長期国債利回り
（長期金利）は一時前日比５．５ｂｐ高い１．０６０％と２０１１年１２月５日以来、
５年利付国債利回りは同６ｂｐ高い０．３７５％と２０１１年１２月１日以来の水準に
上昇した。http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK075753020120315

明日も上げ基調継続か。

[370: 匿名さん]

ココの住人で、フラットが～以上であれば変動にする、とかいう人もいるんでしょうか。
それとも、根性のフラット一本で勝負？

[371: 匿名さん]

政府・日銀、円安急進や金利上昇を注視
［東京　１５日　ロイター］　政府・日銀関係者がこのところの急激な円安進行や、
長期金利の動向を注視している。表向きは「米経済好転に伴う自然な流れ」（幹部）と
静観の姿勢だが、日銀が２月に打ち出した「バレンタイン緩和」の円安効果は「想定外」
だったもよう。

昨日以降の長期金利上昇についても潮目の変化を示すものなのか分析を急いでいる。
http://jp.reuters.com/article/jp_eurocrisis/idJPTYE82E02S20120315

分析が済んだら教えて欲しいところですね。

[372: 匿名さん]

>>370
私の場合はフラットの金利を格付けに例えて、
AAA2.15以下
AA2.20以下
A2.25以下
BBB2.30以下
BB2.35以下
B2.40以下
CCC2.45以下
CC2.50以下
C2.55以下
Dそれ以上

AA以下になりそうだったらそのまま実行。
CCまでなら親ローンを利用し借入額減少の上実行。
それ以上になりそうなら計画延期も視野に。
でした。

結果はAAA(旧フラットS)でしたのでラッキーでしたが。

[373: サラリーマンさん]

世界中の流れがインフレに向かってますから、とにかくフラットで組んだもの勝ちでしょう。

[374: 購入検討中さん]

3％超えたら変動！

[375: 匿名さん]

夏ごろ3％超えてんじゃない。

[376: 匿名さん]

［東京　１５日　ロイター］　民主党の小沢一郎元代表はロイターのインタビューに応じ、
野田佳彦首相が不退転の決意で進める消費増税について「衆院で法案（の提出・採決）を
強行してくれば賛成できない」と反対を明言。法案の成立阻止に向けて、政府側の譲歩・
再考を促した。消費増税をめぐっての話し合い解散は否定。今通常国会での衆院解散・
総選挙も「多分ない」と語った。消費税問題をめぐっての野田首相との会談については
「会う立場でない」とはねつけた。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　──格付け機関も日本の政治の機能不全に注目している。消費増税法案が廃案に
なれば、日本国債が格下げになり金利が急騰し、日本経済は相当なダメージを受ける
との見方がある。

「そうは思わない。日本の債務残高の対ＧＤＰ比はよくないが、実質的には資金がまだ
ある。国債も９０％以上を国内で消化している。まだまだ国内で国債を消化する能力が
ある。それは、まだどこかに巨額の資金があるということだ。その意味で、今回、消費税
（増税）ができなかったからという理由で、日本の財政がおかしくなることはあり得ない。
統治機構の大改革を実施することで、一般会計予算で相当の無駄を省くことができる。
独立行政法人、特殊法人に毎年２、３兆円のカネを出している。特別会計そのものの問題
もある。それを整理するだけでもかなりのカネが出る。当面は心配ない」
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK075837420120315

今後のフラットにも影響は大きい話。

[377: 匿名]

>>370
1%超えた分の利子は払ってもらえるので、どこまで上がってもフラット。
変動を選ぶ利点が全くない。

[378: 匿名さん]

日本の場合、格下げされると長期金利下がるからな。小沢さん応援だな。

[379: 匿名さん]

次の格下げはさすがに長期金利上がるでしょ。
今まで格下げ→株価下落→質への逃避長期金利低下のパターンは日本に
まだ財政再建余地を織り込んでのこと。

その財政再建が頓挫しそうだと質への逃避のパターンは無しじゃないかな。

[380: 申込予定さん]

皆様、９月のフラットの金利はどのくらいになると予想しますか？

[381: 匿名さん]

何だかわからんけど、上げ基調だね。
インフレ目標にされたら、しょうがないか。
4月とかはまだ良いけど、その先はさらに上がってもおかしくないな。
まあ、これまでが低金利すぎただけか。

[382: 匿名さん]

>>380
自分は9月完成予定なんだが3%位は覚悟している。

[383: 匿名さん]

第59回債、発行額1488億円
レンジ／T(321回)+40─41bp
本日起債予定

だから、機構債は1.46くらいかな

スプレッド下げても
長期上げて
フラット金利2.20超えも？

[384: 匿名さん]

うう…４月融資実行ですが、３月並みの低金利水準で踏ん張ってほしい…