住宅営業に迷惑している人集まれ

[匿名さん]

電話攻勢、夜の来訪、もう、やめて下さい。
まだ検討中って言ってるでしょ。用があればこっちから電話する
なり、展示場に行きますから・・・・

[45: 匿名さん]

展示場やモデルハウスへ行くときは偽名偽住所。
ちょっと気になる物件やメーカーの場合は昔の住所書いて郵便物転送。

[46: 匿名さん]

＞荒利の中から営業マンが取る歩合が荒利の10％～30％位ですかね


２千万の家なら２００万～６００万も営業マンの歩合なんですか？
それなら必死になって当然ですよね。
近所に住む親戚が昨年、不動産屋さんから土地を購入したら、あるハウスメーカーを紹介され
いくつか候補もありましたが、結局その紹介されたハウスメーカーで家を建てました。工務店とかよりハウスメーカーのが潰れないから安心だと言われて。
このことを知ったら、おばさんショック受けるだろうな。
でも、不動産屋さんにはメリットないのに、なんで紹介したんだろう。。。
友人とか親類とかだったのかもしれませんが。

[47: 匿名さん]

↑粗利は売上げじゃないよ

例えば３０００万の家
設計監理を抜いて、子会社から材料買わせる契約で、下請け工務店が２０００万で請ける。
自社で抜いた１０００万から本社支店やモデルハウス～研究開発から宣伝広告
設計監理から直接営業費までの、人件費やら各種経費やらが差し引かれる。
大体残る利益は、売上げの１０～１５％位しかないと思われる。
精々３００～５００万程度。

元々ＨＭってそんなに儲からないよ・・・

[48: 匿名さん]

46さん
営業マンの歩合はそんなにないです。

例えば、3000万円のお家を建築するとして、原価率が70％だとします。
そうすると、原価で2100万円になりますので、900万円が荒利となります。
47さんのおっしゃるとおりこの900万円が全部ハウスメーカーの利益にはなりません。
ここから色々な経費が出ますから。
ただ、営業マンの歩合としてはこれの数％となるケースがあります。
これの10％なら90万円が営業マンの歩合と言うことですね。

前回10％～30％が営業の歩合と書きましたが計算してみると、多いですね・・・
実際は10％以下だと思います。
ちょっと言い過ぎました。すみません。

あと、叔母さんの選択としては間違っていないと思いますよ。
地元工務店よりハウスメーカーの方が圧倒的に金額は高いですが、潰れてしまっては元も子もないですから。
高い利益を取る分、その後のメンテなんかもしっかりしてくれるでしょうし。
まぁ、ハウスメーカーや当たる営業などにもよるんですけどね。

ちなみに紹介者の不動産業者にはしっかり紹介料が行っているはずです。
恐らくは、物件価格の3％ほど。
不動産屋はメリットのない事なんてしませんよ。
友人や親類なら別ですが・・・

[49: 匿名さん]

だにですか？

[50: 購入検討中さん]

迷惑するぐらいなら署名するなよ
もしくは電話などはNGと宣言しておけよ

後先考えずに、もう…

てか、上手い事話ぐらいそらしていけよ
社会人なんだろ？

[51: 匿名さん]

自分で間取り書いて展示場のモデルハウスに持って行った
この家ならこの限度と思う価格も同時に提示した。

６社ほど廻ったが、その後誰からも勧誘の電話でさえ皆無だ。


そもそもこちらの意向に沿わせ様と動いてくれるのは
展示場の規格メーカーでは不可能なのであろう。

[52: 匿名]

大手HMは一通りモデルハウス見たり資料請求したけど、一番酷かったのはヘーベルハウス。
ここはwebからの資料請求だけで、自宅訪問→週一ペース・DM送付・営業メール＋電話が凄まじい。
あとマイホームも自宅訪問がうざかった。
逆に意外とあっさりだったのは、積水ハウスと大和ハウス。後者は自宅訪問が無いのがいい。

[53: ビギナーさん]

営業が鬱陶しい鬱陶しくないは
社風にもよるだろうけど、結局は当人次第じゃないかな

[54: 匿名さん]

工務店の営業がうざい、電話営業はしつこいし、アポ無し訪問も非常識、
押し売りで売れると思っているの？
今時、自宅に来られても迷惑ですし、電話を受けないのは興味がない事の意思表示である事を理解してください。

[56: 匿名さん]

営業マンは客の放つ金の匂いに集まって来る。　いくら群がってもそこから金が湧いて来ないと判れば
潮が引くより早く散って行くものです。
逆に嗅覚の劣るダメ営業ほど、いくら吸っても金は出ない棒きれにしがみ付くもの。



取り付くダニを振り払うには、棒きれを演じる事もまた有用です。

[57: 足長坊主]

駄目と分かっていても、突撃しなければならない。上司の指示だから。

[58: 通りがかりさん]

要するに数字を取ることを仕事とされて雇われた人の規模だと思う。
大手はその人たちの人数が当然多いから、自分の仕事を全うしようとすれば当然ガムシャラな押しかけ営業になる。
私は大手は嫌いで最初から地元の工務店限定であたっているので、ほぼしつこい営業は受けない。
彼らは人数が限られてるから、すぐ建てるという人たちの相手で手一杯。
脈アリかナシか微妙なとこにまで手を出してる人員的余裕がない。
だからこちらもノンストレスです。

[59: 検討者さん]

多分人を見てしつこかったり強気だったりする営業をかけてますよね
あと検討中で…みたいな文言より他社と比べて貴社のここはいいけどここがどうしても嫌だみたいに考えを具体的に伝える方がなめられない感じがあります

[60: 匿名さん]

訪問販売でも宗教の勧誘でも、向うから熱心に押しかけて来るほどその裏には
捕まえただけ得をするという事情がある。

これはもう法則と言っていいだろう。

[63: 匿名さん]

2020を応援してます。ということは、その分顧客から、徴収しているってことだよね。

[64: 名無しさん]

川崎市の会社の通勤帰りのみちで7～8分ほどあるいているのにつきまとわれました。
いらない、興味ない。しつこい。各5回はつげ、目線をあわせないようにしたにもかかわらず。何歳？家持ち？どこにすんでる？家族構成は？などと、駅の階段までストーカーされました。気分悪いです。

[68: こんなのキャッチだ。]

自宅近所に立っていてチラシを配布していた。営業キャッチなみにしつこい。チラシの物件が良い条件だったので話しを聞いてみたら徒歩数分の物件と言われたので見に行くことにした。ところが10分ほど歩いても着かない。後に用事あるし行かない言っても後少しと言い出した。用事あるからムリと引き返しはじめたら名刺すら出さずにメアドと電話番号教えて言い出した。イヤだ言って道を戻りはじめたら今度は前に立ち塞がるような歩き方をしながら用事後に連絡欲しい言い出し又メアドと電話番号教えて言い出した。ギャラリー訪ねたわけでもないのに初見の人に教えたくない言っても付いてきた。しつこ過ぎて会社自体が嫌いになりました。ここの書き込みを見て、メアドなどを教えなくて良かったと安心しました。明日以降に遭って声かけてきたら、交番前ルートで警察官に『キャッチしつこい』言って引き渡します。

[70: 名古屋人]

最近になって、金山 鶴舞で、勢力伸ばして来てるのかキャッチセールスまじでうざい、これキャッチセールス禁止の法律に出来んのか？？
営業会社のスタンスとしては何とか買わせたい！実績伸ばしたい！ってスタンスだろうが、捕まる人間はそんなの求めちゃ居ない。買いたいと思ったら買うし、御社がやってるのは押し売りと一緒だよ。って話だ

[71: 匿名さん]

ここにハンコ押してくれたら、もう来ませんから

[73: 通りがかりさん]

家を建てた今でも百年住宅が定期的にかけてきてとても迷惑してます。

[74: リフォーム検討中さん]

>>72 匿名さん

わかります。着信拒否しても次から次へと違う番号からかかってきて、本当困ってます。
しかも、うっかりかけ直したら、誰にかけてるかわからないようで、どのような用件ですか？って本当ふざけてます。

[77: 戸建て検討中さん]

皆様が言ってる「迷惑」とは違うかもしれませんが、何のスケジュール説明もなしに3回目の打ち合わせで土地の契約を迫られました。(建築条件付き)

家の仕様も金額も全然確定してないのに、契約はできないというと、◯月◯日までに契約しないなら売らない、という強気の姿勢。他にすぐに買いそうな客がいるのか、焦って売らなければならない理由があるのか知りませんが、申込金も納めていて、購入資金も準備できていましたが、その会社の資金繰りに不安を感じ、取引をやめました。

営業はこちらから聞かないと何も説明しない。提案もない。
それについて改善を求めると、社長は客の前で平気で社員を怒る。
企業としてもブラックな感じで、打ち合わせをすればするほど不安は募るばかりでした。

埼玉県北部暑くて有名な土地の地元密着系建設会社ですが、安いなりの理由(安くしないと売れない)があるんだと勉強になりました。
建売もやっている会社ですが、価格はドンドン下がっていて、思ったように売れてないようです。

いろいろ振り回されて迷惑しましたが、本当に契約しなくてよかったと思う会社です。

[80: 匿名さん]

[No.79と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[81: 匿名さん]

新型コロナウイルスで皆んながナーバスになっている名古屋。駅前でマスクもせず色々な人に声をかけている。全くの無神経。まるでキャッチセールスまがいで、恐ろしい会社です。

[84: ビギナーさん]

同じく、何ヵ月も電話攻撃されていました。着信拒否しても何度もかかってくるので、かかってきた電話番号宛にこれ以上かけてくるなら消費者センターに相談する。と送ってからはかかってきません。

法で禁止されている行為です。
以下引用です

・自宅に押しかけたり、勤務先に電話をかけてきて長々と話し込む
・興味がない、買わないと言っても勧誘電話をやめない
・迷惑な時間（国土交通省は午後9時から午前8時の間と解釈している）に電話をかける
何度も電話がかかってくるときは、こうした法律に触れていることを指摘するのも効果的です。

[85: ビギナーさん]

84です。
電話をするのではなく電話番号宛にショートメールで送りました。

[87: 匿名さん]

皆さんも不動産営業にはかなり迷惑されているみたいですね。その不動産営業について知るのに良い参考書があるので紹介します。

　ビッグ　コミックス（小学館）
　正直不動産
　
現在８巻まで出ています。
なぜ彼らはそんな事をするのか、そしてどういう手口があるのかなど、不動産営業の裏側が暴露されていて、なるほどそういう事なのかと大変勉強になります。

[92: 名無しさん]

仕事帰りにショッピングモールとイオンが近くにある交差点付近でよく声を掛けられる
立ちんぼ営業担当が毎回違うから初めての体で話し掛けてくる
「チラシをもらうだけでいいんで」とか「ノルマがあるから帰れない、救うと思って少しだけ話を聞いてください」とか人情をつつくように誘ってくる
俺は優しいから基本的に毎回話を聞いてあげてた
けどいいかげんウザいし、しつこい
どうにかならないかね？

[93: 名無しさん]

>>92 名無しさん
次にキャッチに声を掛けられたら警察呼ぶとでも言おうかな

[94: マンション比較中さん]

不動産業者ですが、業者間でもアポなしで来る営業が、本当に迷惑。
同じ会社から、何人も違う課で来るとか、絶対に案件有っても出したくない。

人の時間を奪うって、わかってないバカな営業が多い。

[95: 名無しさん]

コロナの渦で、毎日苦しい思いをしてる人、職をなくしてる人がいる中でしつこく電話してきたりするのは、頭おかしいんじゃないの？そもそもコロナ前と自粛後では状況が違うし、どうしても買いたいなら自分から頻繁に連絡とるからw

[96: 匿名さん]

電話は頻繁ですね、確かに。仕事中等スマホをサイレントにしていて出られないので、気にしていませんが‥。営業職の身内も多いので大変さはわかります‥が、多分電話の頻度が多過ぎて、ゆっくり検討したい方は引いてしまうと思います。土地建物を買うのですから、まずはライフスタイルと相談したい訳です。押して駄目なら引いた方がいいんじゃないかなあ。上から相当言われているのでしょうか。組織の、営業カラーを検討した方がいいのでは‥

[98: 通りがかりさん]

総武線沿線の駅前にあるビルを通り、物件の情報を見て10秒ほど経過。営業マンがやって来て気に障るような会話のペース、怒涛の質問を浴びせられました。何も考えてないだろうと思われる、羞恥プレイのような展開。過去に電話番号を教えた事もありますが、くつろいでそうな時間帯に怒涛の電話。その時の記憶が蘇りました。

あれじゃあまるで、悪徳商法のトークではないか。絶対にOHでは買わないと思った。

[101: 匿名さん]

赤信号で止まっていたら、いきなり話しかけられて「どこに住んでますか～？」「いくらぐらいで買ったんですかぁ～」と言った後で「さぁ～行きましょ」ってどこに連れて行くつもり？

私は言いましたよ。「老後の住まいとしてバリアフリーの住宅を３年前に買った」※本当は賃貸
それでも連れて行くってなぜ？


外出先でのしつこさは迷惑だけです。

今では見かけたら気づかれる前に逃げています。
何とかならないでしょうか？

[103: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[108: 匿名さん]

最近は固定電話が少ない会社もあります。特に営業担当者は携帯電話がメインな場合もあります。直接担当者が電話に出るなんて、すごく気持ち悪い会社。センスがない個人マーケットがわからないハウスメーカー。

[110: 匿名さん]

各社の売れ残った物件を専門に販売する営業マンも業界に存在するようですね。

[111: 匿名さん]

私も資料請求をしたら、すぐに電話かかってきて「明日内覧どうですか？」と。相手の都合も聞かず呆れました。その後、毎日のように電話かかってきたり、メールも何通も送ってきたり。私も過去に仲介営業をしており現在も不動産会社勤務なのでノルマあったり気持ちは分かりますが、あまりにも必死で契約取りたいだけなのが伝わってきてしまい引きました。あまりに気分悪かったので「電話してこないで下さい」とハッキリ電話で告げました。ここの会社では契約したくないと思いました。

[112: 口コミ知りたいさん]

道端でつかまって、連絡先を教えたらストーカー並みにつきまとってきます。
何回着信拒否しても違う番号からかけてくる。しつこい。
家買う予定ないと言ってるのに、何のようなんだ。

[116: 検討者さん]

みんなとは違う意味で迷惑してる。
何件もかけもちだからか連絡も取れない、スケジュールも合わない。こっちがかなり無理して合わせ続けてる。最近メールやLINEでやり取りできる様になってるけど、ややこしい内容じゃなくても返信数日かかったりする。既読にもならない。
携帯に電話かけても出ない、かけ直さない、謝罪はあるが改善なし。
営業側が私に確認したいことや言いたいことがあるときはこちらがウンザリするほどの連絡。
働き方改革のせいか？客より営業優位に動いてるわ。

[118: 価格リサーチ中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[125: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる特定企業に関する話題が散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[126: 匿名さん]

※管理者様へのクレームではありません。

「スレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。」で、削除さてれしまった…
あ…こういう風にして、あの会社は酷評潰して儲けてるんだろうな…
本当に本当に、うわぁああ！！ってなるほどしつこい営業(事情を話して何度断っても色んな電話番号から昼夜問わず営業電話がかかってくる・緊急事態宣言中、家に高齢者がいるからと何度断っても訪問して説明すると言い張る・提示した予算の5倍近くする物件ばかりをすすめててくる等々…×数ヶ月、他の会社では全く無かったあり得ない対応)についての事実を書いてました。

他の消された皆さんも似たような感じだったかと。(もちろん他の方が自作自演や成りすましなのかどうかは私にはわからない)

会社名を(一部伏せてだったと思いますがそれでも)出してしまったことは私が悪かったのかも知れない。それは反省。

でも、

自作自演と言われようが、
成りすましと言われようが、
伝えたかった。
本当に、心削られたから。

もう会社名は書けないけど、
これから家を買う方、見極めて。
ネットの評判や口コミは信じちゃダメ。
だって、ネガティブなものは消されちゃう。

家は、本当に一生のもの。
絶対に失敗してほしくない。

この投稿を見た方とご家族の幸せを願って。

[127: 匿名さん]

>>94 マンション比較中さん
同じ業者でも常識ある所とそうでない所があるんだね。まあ、何でもそうか。そういう業者は潰されるんだろうけど。

[128: 通りがかりさん]

>>126 匿名さん

もっとたくさんの掲示板や口コミサイトに書いて拡めてほしいです

[129: 評判気になるさん]

ほんとひどい。いい物件が入りました。
電話では伝えれはせんと言われるのであって聞いてみると、全然求めている物件と違う。それを何度もやられて、毎回の担当が変わる。土地が相場よりかなり高く予算が違うからと伝えると「大丈夫です2,000万で家を建てますよ」と言われる。怖すぎるだろ。
さすが大手不動産会社から追い出された部署だと思った。

[130: デベにお勤めさん]

営業のまあしつこさは凄いです！
5年前に問い合わせしてからず～～っと毎週営業電話
着信拒否したところ他の番号から来ます
もう20件以上は番号替えてかけてきます
断っても全く聞く耳持ちません
どんなに物件が気に入っても絶対に買うわけない！！

[一部テキストを削除しました。]

[131: 通りがかりさん]

>>130 デベにお勤めさん
個人情報の削除依頼をしてもダメですか？

[132: 匿名さん]

道端のキャッチに捕まり、アレコレと質問攻め。私は賃貸マンションで、別に不動産には興味無いって言ってるのに、投資とか不労収入になるとか、人生１００年だから、損は無い。とか。電話も引っ切り無し。ブラックリスト入りで、着信拒否ですわ。

[136: eマンションさん]

>>126 匿名さん
あなたは素晴らしいです！
このスレを充実したものにしてくれて、ありがとうございます！
みんなで力を合わせて、より良いスレにしましょう！

[138: マンション掲示板さん]

私も本日被害に遭いました…二つのタイプのマンションをどっちが好みか選ぶだけ1分もかかりませんと言われ(後二組ノルマこなさないと帰らないと懇願され)
選びに行ったら最後、マンションを購入しませんか？今から観に行きましょう！！
私は勤務先で勧誘にあったので住んでる所が違う事を伝えたらそっちにも営業所あります！今から行きましょう！！気づけば3人の営業マンに囲まれ、契約するまで帰してもらえないのでは？と怖くなりました。名前と携帯を教えたら今日は終わりにしましょう。と言う事で渋々書いて帰宅…
今後はイヤホンをして電車まで行こうと心に誓いました。
○ープ○ハ○ス怖かったです

[139: 名無しさん]

絶対ホームページに個人情報入れてはいけません！
退会も出来ないし、連絡拒否しても
「そんなんしらんわ」って感じで
ずっと電話かかって来る。
だからって客の望み通りの物件な訳でも無い。
自分達の売りたいものばっかり紹介するし、
良い加減で、誠意のない物件紹介には呆れる。
法的に問題ないのかな？

[141: 匿名さん]

[No.133～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[142: ビギナーさん]

営業のみならずマンション工事でも近隣に大迷惑かけてる話をよく聞きます。
mynewsjapanというネットメディアに品川区内の記事が出てました。日本の会社ですかね？？
　

[143: 匿名さん]

営業に常識がない。残業中に内覧を強要するような電話を延々と続け、業務妨害をされた。内覧を断っても何度も電話をかけてくるので、邪魔でしかない。