電話攻勢、夜の来訪、もう、やめて下さい。
まだ検討中って言ってるでしょ。用があればこっちから電話する
なり、展示場に行きますから・・・・
[スレ作成日時]2004-02-09 19:40:00
注文住宅のオンライン相談
住宅営業に迷惑している人集まれ
| No.2 |
by どこも同じ？ 2005-02-24 19:36:00
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削除依頼
まだ購入検討中だった数年前、ハガキで資料請求したらいきなり
夜10時にピンポーン！！「ご用命の資料お持ちしました！」 おまえなああああ！熱意は分かるが、アポなしで初めての訪問だった らもうちょい常識的な時間帯ってもんがあんだろ！ 思わずブチ切れ、インターホン越しに苦情ぶちまけて資料だけ玄関 ポストへ入れさせてお引取り願い、以後その不動産屋での検討は 一切しませんでした。 聞いてみると、どこも似たり寄ったりだね。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
アポなし訪問は常識的な時間にやってほしいものです。
我が家にも昨年＊＊な会社の＊＊な社員がやってきましたよ。 |
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| No.5 |
うちの場合は、東武東上線某駅近くの某不動産①でした（あえて伏す）。
対して同じ沿線、某駅前の某不動産②。担当営業氏は物腰やわらかで 何でも良く知っており、頼りがいのある感じでしたが、競合他社の欠点や 扱い物件の不利な点をかなり具体的に実名入りであげつらう。 チラシや物件広告を集めた「他社悪い例集」的なファイルまで見せられ （その悪い例がほとんど①の店のもの！）、その営業方針に疑問を抱 いて結局そこでは買いませんでした。 業者選びもむずかしいもんです。 |
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| No.6 |
展示場に行った際、資料請求した際
一言「訪問しないでくださいね」 と言えば済む事です。 言わなけりゃ来ますよ 行けと命令されてるんだから… |
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| No.7 |
何か面白い。ここではあまり真面目な解決策はいらない気がする。それよりどんな無茶苦茶な営業がいるのかが知りたい。見てると勉強になるし、自分がまだ恵まれている気がして何となく安心する。
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| No.8 |
熱心さとしつこさは紙一重。その区別を上手くわきまえられるのができる営業マンだと思うなー
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| No.9 |
不動産業界の営業って、どうしてあんなにヴァカばっかりなの?
所属する集団で人を人くくりにするのって好きじゃないし、どんな「集合」にも、いろいろいるものだけど、 不動産業界の営業に関してはこれは当てはまらない気がする。 レベル低すぎ、まともな言葉遣いも出来ず、人の話も聞かず、ばれる嘘ついて。 で、一般の人が買う商品の中でも最も高いもの売っているんだから・・・・ あの「なるほどですね」って、人を小ヴァカにしたような口癖、何とかならないかね。 2年間、いろいろな不動産屋営業と関わったけど、まともなの一人もいなかったよ。 |
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| No.10 |
二つとして同じものが無いから偉そ振るんだろうね。おまえには売ってやらないみたいな。
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| No.11 |
資料請求した際に、正直に「将来検討はしてますが、数年先単位なので
今回は本当に資料のみで、来訪や電話は結構です」と請求ハガキに書いておいた。 必要無いと思ったので電話番号も空欄のままにしておいた。 うちは珍しいみよ字だったのが災いしたのか、数十件請求した会社のうち、 数社（3件ほど）が、タウンページ等で調べたのか、同じ市内の近いが 全然違う住所の親戚宅に「○○様のお宅でしょうか〜」とさぐりの電話を してきたらしい。 もちろん親戚宅では「は？確かに親戚だけど、そんな住宅についての ことなんて知らないよ〜。ちゃんと向こうに連絡してよ」と 追っ払ってくれたらしいが・・。 正直かなり引いた。親戚とはいえ今の段階でそこまで知られたくなかったよ。 |
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| No.13 |
大手HMの展示場に行き、家買うのはまだ1,2年先だからと言いました。
いい土地があるからと、一度案内してまらいました。 展示場に帰って来るなり、偉いさんが何人か出てきて、名刺をもらいました。 そして営業担当がすでに出来上がった’家の図面’を持ってきました！ ビックリしました！！ 玄関はこのような感じで..とか、どんな間取りがお好みですか？？と聞いてきた！ 私達はまだ先の話なのでと言うのに、ある程度の図面ができないと見積もりが出せませんので協力くださいだと。 ま〜見積もりくらいとってもらってもいいか〜なんて思いながら、自宅でホッとしていたのもつかの間！！ 営業2名が夜10時過ぎに今日の土地を押さえておかないと他の方に押さえられますよと、土地予約の紙を持ってきた！ その後、昼間留守だったのか、夜9時過ぎに電話で「今、お宅の近くに来てますので図面を持って行ってもいいでしょうか？」だと 主人がでたので「どうぞ」と言ったから来た！！ 3週間の間に私達、ドッと疲れましたわ。 私は何年か先に買うつもりで今急にそんな即決できない！！と言うと営業が「何年先とか言ってたら家の計画も 無くなってしまいますよ！」とか 頭金も貯めたいから無理と言うと「親御さんからの援助はないのですか？」と今の営業は平気で言いよる！！ ＊＊な若い営業が多いわ！ |
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| No.14 |
13＞「親御さんからの援助はないのですか？」と今の営業は平気で言いよる！！
これは、私も言われました。 見積もり4000万です。そんな頭金もないし月の支払いも多くは払えませんと 言ったら「親御さんは・・・・」と言われました。うちの親は年金生活です。 |
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| No.15 |
ほんと大手だから安心と思ってても、営業の態度にはムカつきます。
「一度親御さんと頭金の件で援助の話をしてみてはいかがですか？」と言われた。 私は「おたくの会社は、親のお金をアテにした見積もり方法しか取らないのですか？」と言ってやった。 営業は、まいったって顔してたが、まだまだひるまないね〜 しつこい！！ 押し売りHM〜どんな研修受けてんだか？ 若い新人ばかりいて、ベテランはおらんのか？ 40過ぎたら、金かかるから切られるのかな？ |
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| No.16 |
正直、お客さんってアポなし訪問とか迷惑なんでしょうかねぇ。
上司からは「とにかく行って来い」とか「行けば熱心さを買ってくれる」 とか言われるけど、はっきり言って自分でも疑問を感じてる。 自分が客だったら、展示場行って帰ってきたら営業マンが家に来てたなんて正直引くけどなぁ。 皆さんの正直な意見が聞きたいです。 それによっては自分の営業スタイルを変えていかないと住宅営業は残っていけないような気がする。 はっきり言って住宅業界は最も保守的な集団だから。 |
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| No.17 |
アポなし訪問は迷惑です。
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| No.18 |
以前、住宅営業をやっていましたが、私の場合は展示場に来展した際に「資料やカタログをお届けに参っても良いですか？」と聞いて、その反応を見て判断してました。
でもそんなこと上司に言っても、１６さんのように「とりあえず行って来い！」です。 大半の営業は嫌がられることを分かって訪問しているわけですから、そこをどうやって嫌がられないように打開できるかを事前にロープレして、どのように好転させ、そして契約できるか、この点が上司や会社に評価されるポイントとなっています。 それに成果をだしているエリート（？）営業マンは、会社の中では嫌われている傾向が強く、そんな人が出世するので、こっちとしてはたまったもんではありませんし、また後輩に対する教育の仕方は、上記に述べたとおりです。（あくまで私の職場の場合でしたが・・・） ですので結論を言えば、そんな考えを黙認している会社のトップが＊＊なだけです。 とはいっても、利益を上げられなければ、社員は生活できないわけだから、微妙ですよね。 |
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| No.19 |
アポなし訪問は普通に迷惑ですね。
同じ時間を勉強に充てて、より良い間取りやプランを提案できる ようになってもらったほうが良いです。 |
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| No.20 |
家には来て欲しくないと要望したのに1週間に渡って訪問、電話が続いた。
こんな営業が家作りの要望を聞いてくれるとは思えないので、候補から外した。 |
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| No.21 |
訪問営業する経費（人件費等）を削減し、商品価格に反映させないと。
大手HMの営業は 誠意・誠意 なんでしょうかね。そんなんだから、契約したら冷たくなったとか言われるのでしょうか？ |
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| No.22 |
少なくとも、とある大手ＨＭの社長さんは「人柄で家を売れ！」とおっしゃってましたね。
しかし大半の営業さんは、契約するまでは誠意。契約後は設計担当や現場監督に丸投げ。都合が悪くなれば、うまい言い訳。また、契約後冷たくならない営業は、いかに紹介をもらうかですから。 引渡し後、本当に満足してるなんて言葉は、１割。多くても２割ほどじゃないですか。 |
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| No.23 |
つまり契約前から誠意が感じられない営業のメーカーは候補から
はずすべきということですね |
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| No.24 |
若いにーちゃんに限って見た目で人を判断する。
私はいつも一人で展示場を見に行くし、大概TシャツにGパン。 だから誰もよって来ないし、充分に見られる。 で、いろいろ 見て検討した結果、設計士に頼んで工務店で建てました。 土地はともかく、家は現金でね。 ヒントを頂いたHMさんあり がとう。 一人のおばさん客を侮るなかれ。 |
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| No.25 |
> 24
> 土地はともかく、家は現金でね。 詳しく教えて下さい。 |
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| No.26 |
>25
ありゃ？ 分かりづらかったですか？ 見た目質素でも、3000万の現金があったってこと。 HMの展示場からは 結果的に工法やインテリアのヒントを頂きました。 別に最初からHMを嫌っていたわけじゃないんです。 貧乏人は相手にしない という態度だから、結果として夫の同窓生の建築家に相談・・となったわけ。 仕事しているご主人達って、忙しいですし、休みも仕事してる場合が多くな いですか？平日に妻が展示場を回ってしっかりとチェックして絞り込んだら 夫に確認してもらい最終的にどこと話すか決める。 でもその前段階で妻にハジカレては商談以前の問題でしょ。と言いたかった だけでーす。 |
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| No.27 |
↑納得する意見です。
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| No.28 |
皆さんの意見、参考にさせていただきます。
今は定期的に家づくりに役立つ情報を盛り込んだDMを自分で作って送ったり、 訪問するときも事前に電話で「近くまで来たので資料を渡しに○○時ごろ伺ってもいい ですか」と確認をしてるんだけどこういうのはどうなんでしょうか？ 正直、住宅メーカーは身なりでお客様を判断する傾向はあるね。 でも、新人の私は選別できるほどお客さんがいないから とにかく来てくれた人はみんな同じように対応しているつもり・・・。 |
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| No.29 |
＞＞２８
洋服やバック、車にお金かけてる人はそれだけ「使っちゃってる」ともいえる訳で。 少し話してみれば、どんな人生観の持ち主かは分かります。 私の感覚では当然の ごとく車は家の後。 従って、いい車を優先する人はよほどのお金持ちか、欲しい となったら我慢できない人。 と思うが。 後者は頭金が少ないはず。 |
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| No.30 |
２８さんへ
以前、住宅営業してました。 上司からも言われてると思いますけど、見極めはしっかりしてくださいね。 人間性だけでは売れませんから。 予算が少ないお客さんはもちろん、フィーリングが合わないお客さんに関しても、スパッと切って、別なお客さんを探した方が、成果は上がると思います。 場違いで、申し訳ございません。 |
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| No.31 |
ＨＭの話ではないのですが、土地を探してたとき営業の車で何軒も物件めぐりをしてました。が、担当の営業が使えない若造でいらいらさせられました。
車の中でも次に行く物件の情報も話してくれないので気まずい車内。値段だけ合わせてきて、地域など要望にあった物件をそろえてこない。こちらは何千万もの買い物をするのに、相手はよれよれのスーツに汚れた靴でくるのでなめられた気分になりそのきっぱりお断りしました。その担当者でなければもう少しおつきあいしてもよかったのですが・・・しかし、断ったのにまだ毎週のように電話がきます。 |
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| No.32 |
私、セールス断るの得意なんです。玄関の表札に×印が付いてたのも、何かのセールスがつけたのでしょう。
でも、不動産のセールスってどうしてあんなにしつこいの？ ９時過ぎに玄関先にきて、誰が開けるかっつーの！ 子供がいるのに、１０時過ぎに電話をかけるな！ 頭ごなしに断ると、金利の話を始めやがって。しつこくして買ってくれる人がいるのか？ 社宅なので、勤務先がはっきりしてるから、ターゲットに良いのはわかるけどさー。 いいかげんにしろ！！！ |
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| No.33 |
３２さん、クレームはその会社にして下さいな。一番偉い人に言ったら、もう来なくなりますよ。
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| No.34 |
普通、いちいちアポとってたら会ってくれないよ。
うちの営業マンは 近所まで来て、ケータイでＴＥＬ、「行ってもいいですか」って。 何か手渡すだけという手で何回か来ましたが、妻だけの場合は、 「郵便受けに入れておいて」で撃退していました。 来てもらって迷惑な営業マンには 「近所の手前があるので」と断りました。 |
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| No.35 |
住宅の販売で、複数の社員が、勧誘の電話を断っているにもかかわらず、繰り返し執拗に電話勧誘を行っていた事実が確認されると、相手方を困惑させたとして宅地建物取引業法に基づき業務停止処分となる。
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| No.36 |
営業所に電話して「おめーのところの００めーわくなんだよー。」という。もちろん向こうもこちらのこと聞くので正直にどこの誰かいう。そうすると「アノ客面倒くさいもう行くな」となります。
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| No.37 |
相手がウザそうな時、にこやかに「実は私も営業マンなんですよ」
「やっぱり大変ですよね～」「ウチもノルマ厳しいんだわ～」等々 みたいな会話をすると大半と言うか、駆け出し営業マン以外は 皆そそくさと帰って行きますよ。 新聞の勧誘でさえ、それで悲しそうに帰っていきます 本当に営業って、自分の仕事まで嫌になります・・・ |
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| No.38 |
>>３７
それもありですね。 |
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| No.39 |
ホントいいかげんにしてほしい。売れ残りのマンションなんか誰も見向きもしないのにしつこい。モノが出来てるだけにＨＭよりもしつこいかも、、、。
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| No.40 |
私の私的な意見ですが営業マンの見極めのポイントをお話しします。
私人身、不動産賃貸～土地活用～ハウスメーカー～不動産総合(現在)の営業職を渡り歩いてきた人間です。 ハウスメーカーの営業は基本的に『お金を出す人は誰か』と言う部分しか見てないんですね。 つまりは、ご主人とお話しをする事が一番の近道だと考えます。 その結果、ご主人とお話しが出来る時間帯で夜8時以降の訪問という結果になってしまう。 悲しいかな、他の方も書いていたように会社の意向もそうなのでどうしようもないです。 でも、大多数のお客さんの場合それってちょっと違うんですよね。 基本的にずっとおうちに居るのは奥様な訳で、本来であれば奥様と仲良くなってご主人を説得してもらうのが一番いいやり方なんです。(あくまで私の経験に基ずく私的な意見です) 奥様とお話しをさせていただくのは、割と容易なんです。 お仕事をされておられる方を除けば、家事などの忙しい時間を除けば午後3時頃にはおうちにおられる事が多い。 もちろんアポは必須ですが、その時間帯ならあまり嫌がられることも無くお話しさせていただけます。 その辺りをよく熟知している営業マンであればあまり嫌な思いをすることは無いかと思われます。 あと、もう一つは、お子様に対する対応ですね。 契約することだけに囚われている営業マンは余裕が無いんです。 余裕がないと浮き足立ってしまい通り一遍等の事しか言えない。 どなたかがロープレと言われてましたが、ロープレをして反復練習したことしか言えないので、お客様の意見だとか考えなんかは全く聞く余裕が無いんですね。 そんな営業マンにお子様を気にする余裕なんてあるはず無いんです。 お子様に対しての対応に余裕がある営業マンは、ある程度ベテランな傾向があり、ベテランなので話もスムーズに進みます。 参考になるかどうかは分かりませんが、私が見てきた営業マンはこんな感じです。 他のハウスメーカーにおられた方が言っている事もほぼその通だと思います。 追記 夜8時以降の営業電話・お宅訪問は消費者保護法で禁止されてるはずです。 それを理解せず、社員にさせているような会社は基本的に×と選別していいかと思います。 |
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| No.41 |
家一軒建てて、いくら儲かるかしらないけど、なんでそんなに必死なの？？
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| No.43 |
＞＞家一軒建てて、いくら儲かるかしらないけど、なんでそんなに必死なの？？
いくら儲かるか、といった金額以前に、誰かがそれを売らないと会社が成立しない だから営業は必死、というより必死に売れと会社から働かされている。 極端に言えば、売る人さえ会社に居れば、何処かから仕入れて売れば会社は成立する ところが作っているだけでは、誰かが売らなければ在庫が増えるだけで全くお金にならない だから会社が成立しない。 例えばだな ①会社の意向に背いて、モノを必要以上安く売る、しかも客の意向を酌んでしまう営業と ②会社の意向に忠実で、より高く売り、不利益となる客の話など一切聞かない営業。 上記で①が良いなどと本音でも言う会社が、もしもあるならば 私は一度見てみたい。「会社の意向に背く」この部分を含めて・・・ |
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| No.44 |
＞＞家一軒建てて、いくら儲かるかしらないけど、なんでそんなに必死なの？？
ハウスメーカーの原価率はメーカーによって違うが、およそ60％～70％です。 建物価格の30％～40％が荒利という事になりますね。 まぁ、荒利の中には人件費やら経費やら保証なども含まれていますが その荒利の中から営業マンが取る歩合が荒利の10％～30％位ですかね。 営業マンは基本的に基本給が20万以下の薄給は多いので、そりゃ必死になりますよね。 |
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| No.45 |
展示場やモデルハウスへ行くときは偽名偽住所。
ちょっと気になる物件やメーカーの場合は昔の住所書いて郵便物転送。 |
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| No.46 |
＞荒利の中から営業マンが取る歩合が荒利の10％～30％位ですかね
２千万の家なら２００万～６００万も営業マンの歩合なんですか？ それなら必死になって当然ですよね。 近所に住む親戚が昨年、不動産屋さんから土地を購入したら、あるハウスメーカーを紹介され いくつか候補もありましたが、結局その紹介されたハウスメーカーで家を建てました。工務店とかよりハウスメーカーのが潰れないから安心だと言われて。 このことを知ったら、おばさんショック受けるだろうな。 でも、不動産屋さんにはメリットないのに、なんで紹介したんだろう。。。 友人とか親類とかだったのかもしれませんが。 |
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| No.47 |
↑粗利は売上げじゃないよ
例えば３０００万の家 設計監理を抜いて、子会社から材料買わせる契約で、下請け工務店が２０００万で請ける。 自社で抜いた１０００万から本社支店やモデルハウス～研究開発から宣伝広告 設計監理から直接営業費までの、人件費やら各種経費やらが差し引かれる。 大体残る利益は、売上げの１０～１５％位しかないと思われる。 精々３００～５００万程度。 元々ＨＭってそんなに儲からないよ・・・ |
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| No.48 |
46さん
営業マンの歩合はそんなにないです。 例えば、3000万円のお家を建築するとして、原価率が70％だとします。 そうすると、原価で2100万円になりますので、900万円が荒利となります。 47さんのおっしゃるとおりこの900万円が全部ハウスメーカーの利益にはなりません。 ここから色々な経費が出ますから。 ただ、営業マンの歩合としてはこれの数％となるケースがあります。 これの10％なら90万円が営業マンの歩合と言うことですね。 前回10％～30％が営業の歩合と書きましたが計算してみると、多いですね・・・ 実際は10％以下だと思います。 ちょっと言い過ぎました。すみません。 あと、叔母さんの選択としては間違っていないと思いますよ。 地元工務店よりハウスメーカーの方が圧倒的に金額は高いですが、潰れてしまっては元も子もないですから。 高い利益を取る分、その後のメンテなんかもしっかりしてくれるでしょうし。 まぁ、ハウスメーカーや当たる営業などにもよるんですけどね。 ちなみに紹介者の不動産業者にはしっかり紹介料が行っているはずです。 恐らくは、物件価格の3％ほど。 不動産屋はメリットのない事なんてしませんよ。 友人や親類なら別ですが・・・ |
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| No.49 |
だにですか？
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| No.50 |
迷惑するぐらいなら署名するなよ
もしくは電話などはNGと宣言しておけよ 後先考えずに、もう… てか、上手い事話ぐらいそらしていけよ 社会人なんだろ？ |
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| No.51 |
自分で間取り書いて展示場のモデルハウスに持って行った
この家ならこの限度と思う価格も同時に提示した。 ６社ほど廻ったが、その後誰からも勧誘の電話でさえ皆無だ。 そもそもこちらの意向に沿わせ様と動いてくれるのは 展示場の規格メーカーでは不可能なのであろう。 |
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| No.52 |
大手HMは一通りモデルハウス見たり資料請求したけど、一番酷かったのはヘーベルハウス。
ここはwebからの資料請求だけで、自宅訪問→週一ペース・DM送付・営業メール＋電話が凄まじい。 あとマイホームも自宅訪問がうざかった。 逆に意外とあっさりだったのは、積水ハウスと大和ハウス。後者は自宅訪問が無いのがいい。 |
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| No.53 |
営業が鬱陶しい鬱陶しくないは
社風にもよるだろうけど、結局は当人次第じゃないかな |
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| No.54 |
工務店の営業がうざい、電話営業はしつこいし、アポ無し訪問も非常識、
押し売りで売れると思っているの？ 今時、自宅に来られても迷惑ですし、電話を受けないのは興味がない事の意思表示である事を理解してください。 |
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| No.56 |
営業マンは客の放つ金の匂いに集まって来る。 いくら群がってもそこから金が湧いて来ないと判れば
潮が引くより早く散って行くものです。 逆に嗅覚の劣るダメ営業ほど、いくら吸っても金は出ない棒きれにしがみ付くもの。 取り付くダニを振り払うには、棒きれを演じる事もまた有用です。 |
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| No.57 |
駄目と分かっていても、突撃しなければならない。上司の指示だから。
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| No.58 |
要するに数字を取ることを仕事とされて雇われた人の規模だと思う。
大手はその人たちの人数が当然多いから、自分の仕事を全うしようとすれば当然ガムシャラな押しかけ営業になる。 私は大手は嫌いで最初から地元の工務店限定であたっているので、ほぼしつこい営業は受けない。 彼らは人数が限られてるから、すぐ建てるという人たちの相手で手一杯。 脈アリかナシか微妙なとこにまで手を出してる人員的余裕がない。 だからこちらもノンストレスです。 |
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| No.59 |
多分人を見てしつこかったり強気だったりする営業をかけてますよね
あと検討中で…みたいな文言より他社と比べて貴社のここはいいけどここがどうしても嫌だみたいに考えを具体的に伝える方がなめられない感じがあります |
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| No.60 |
訪問販売でも宗教の勧誘でも、向うから熱心に押しかけて来るほどその裏には
捕まえただけ得をするという事情がある。 これはもう法則と言っていいだろう。 |
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| No.63 |
2020を応援してます。ということは、その分顧客から、徴収しているってことだよね。
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| No.64 |
川崎市の会社の通勤帰りのみちで7～8分ほどあるいているのにつきまとわれました。
いらない、興味ない。しつこい。各5回はつげ、目線をあわせないようにしたにもかかわらず。何歳？家持ち？どこにすんでる？家族構成は？などと、駅の階段までストーカーされました。気分悪いです。 |
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| No.68 |
自宅近所に立っていてチラシを配布していた。営業キャッチなみにしつこい。チラシの物件が良い条件だったので話しを聞いてみたら徒歩数分の物件と言われたので見に行くことにした。ところが10分ほど歩いても着かない。後に用事あるし行かない言っても後少しと言い出した。用事あるからムリと引き返しはじめたら名刺すら出さずにメアドと電話番号教えて言い出した。イヤだ言って道を戻りはじめたら今度は前に立ち塞がるような歩き方をしながら用事後に連絡欲しい言い出し又メアドと電話番号教えて言い出した。ギャラリー訪ねたわけでもないのに初見の人に教えたくない言っても付いてきた。しつこ過ぎて会社自体が嫌いになりました。ここの書き込みを見て、メアドなどを教えなくて良かったと安心しました。明日以降に遭って声かけてきたら、交番前ルートで警察官に『キャッチしつこい』言って引き渡します。
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| No.70 |
最近になって、金山 鶴舞で、勢力伸ばして来てるのかキャッチセールスまじでうざい、これキャッチセールス禁止の法律に出来んのか？？
営業会社のスタンスとしては何とか買わせたい！実績伸ばしたい！ってスタンスだろうが、捕まる人間はそんなの求めちゃ居ない。買いたいと思ったら買うし、御社がやってるのは押し売りと一緒だよ。って話だ |
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| No.71 |
ここにハンコ押してくれたら、もう来ませんから
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| No.73 |
家を建てた今でも百年住宅が定期的にかけてきてとても迷惑してます。
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| No.74 |
>>72 匿名さん
わかります。着信拒否しても次から次へと違う番号からかかってきて、本当困ってます。 しかも、うっかりかけ直したら、誰にかけてるかわからないようで、どのような用件ですか？って本当ふざけてます。 |
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| No.77 |
皆様が言ってる「迷惑」とは違うかもしれませんが、何のスケジュール説明もなしに3回目の打ち合わせで土地の契約を迫られました。(建築条件付き)
家の仕様も金額も全然確定してないのに、契約はできないというと、◯月◯日までに契約しないなら売らない、という強気の姿勢。他にすぐに買いそうな客がいるのか、焦って売らなければならない理由があるのか知りませんが、申込金も納めていて、購入資金も準備できていましたが、その会社の資金繰りに不安を感じ、取引をやめました。 営業はこちらから聞かないと何も説明しない。提案もない。 それについて改善を求めると、社長は客の前で平気で社員を怒る。 企業としてもブラックな感じで、打ち合わせをすればするほど不安は募るばかりでした。 埼玉県北部暑くて有名な土地の地元密着系建設会社ですが、安いなりの理由(安くしないと売れない)があるんだと勉強になりました。 建売もやっている会社ですが、価格はドンドン下がっていて、思ったように売れてないようです。 いろいろ振り回されて迷惑しましたが、本当に契約しなくてよかったと思う会社です。 |
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| No.80 |
[No.79と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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| No.81 |
新型コロナウイルスで皆んながナーバスになっている名古屋。駅前でマスクもせず色々な人に声をかけている。全くの無神経。まるでキャッチセールスまがいで、恐ろしい会社です。
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| No.84 |
同じく、何ヵ月も電話攻撃されていました。着信拒否しても何度もかかってくるので、かかってきた電話番号宛にこれ以上かけてくるなら消費者センターに相談する。と送ってからはかかってきません。
法で禁止されている行為です。 以下引用です ・自宅に押しかけたり、勤務先に電話をかけてきて長々と話し込む ・興味がない、買わないと言っても勧誘電話をやめない ・迷惑な時間（国土交通省は午後9時から午前8時の間と解釈している）に電話をかける 何度も電話がかかってくるときは、こうした法律に触れていることを指摘するのも効果的です。 |
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| No.85 |
84です。
電話をするのではなく電話番号宛にショートメールで送りました。 |
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| No.87 |
皆さんも不動産営業にはかなり迷惑されているみたいですね。その不動産営業について知るのに良い参考書があるので紹介します。
ビッグ コミックス（小学館） 正直不動産 現在８巻まで出ています。 なぜ彼らはそんな事をするのか、そしてどういう手口があるのかなど、不動産営業の裏側が暴露されていて、なるほどそういう事なのかと大変勉強になります。 |
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| No.92 |
仕事帰りにショッピングモールとイオンが近くにある交差点付近でよく声を掛けられる
立ちんぼ営業担当が毎回違うから初めての体で話し掛けてくる 「チラシをもらうだけでいいんで」とか「ノルマがあるから帰れない、救うと思って少しだけ話を聞いてください」とか人情をつつくように誘ってくる 俺は優しいから基本的に毎回話を聞いてあげてた けどいいかげんウザいし、しつこい どうにかならないかね？ |
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| No.93 |
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| No.94 |
不動産業者ですが、業者間でもアポなしで来る営業が、本当に迷惑。
同じ会社から、何人も違う課で来るとか、絶対に案件有っても出したくない。 人の時間を奪うって、わかってないバカな営業が多い。 |
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| No.95 |
コロナの渦で、毎日苦しい思いをしてる人、職をなくしてる人がいる中でしつこく電話してきたりするのは、頭おかしいんじゃないの？そもそもコロナ前と自粛後では状況が違うし、どうしても買いたいなら自分から頻繁に連絡とるからw
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| No.96 |
電話は頻繁ですね、確かに。仕事中等スマホをサイレントにしていて出られないので、気にしていませんが‥。営業職の身内も多いので大変さはわかります‥が、多分電話の頻度が多過ぎて、ゆっくり検討したい方は引いてしまうと思います。土地建物を買うのですから、まずはライフスタイルと相談したい訳です。押して駄目なら引いた方がいいんじゃないかなあ。上から相当言われているのでしょうか。組織の、営業カラーを検討した方がいいのでは‥
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| No.98 |
総武線沿線の駅前にあるビルを通り、物件の情報を見て10秒ほど経過。営業マンがやって来て気に障るような会話のペース、怒涛の質問を浴びせられました。何も考えてないだろうと思われる、羞恥プレイのような展開。過去に電話番号を教えた事もありますが、くつろいでそうな時間帯に怒涛の電話。その時の記憶が蘇りました。
あれじゃあまるで、悪徳商法のトークではないか。絶対にOHでは買わないと思った。 |
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| No.101 |
赤信号で止まっていたら、いきなり話しかけられて「どこに住んでますか～？」「いくらぐらいで買ったんですかぁ～」と言った後で「さぁ～行きましょ」ってどこに連れて行くつもり？
私は言いましたよ。「老後の住まいとしてバリアフリーの住宅を３年前に買った」※本当は賃貸 それでも連れて行くってなぜ？ 外出先でのしつこさは迷惑だけです。 今では見かけたら気づかれる前に逃げています。 何とかならないでしょうか？ |
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| No.103 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.108 |
最近は固定電話が少ない会社もあります。特に営業担当者は携帯電話がメインな場合もあります。直接担当者が電話に出るなんて、すごく気持ち悪い会社。センスがない個人マーケットがわからないハウスメーカー。
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| No.110 |
各社の売れ残った物件を専門に販売する営業マンも業界に存在するようですね。
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| No.111 |
私も資料請求をしたら、すぐに電話かかってきて「明日内覧どうですか？」と。相手の都合も聞かず呆れました。その後、毎日のように電話かかってきたり、メールも何通も送ってきたり。私も過去に仲介営業をしており現在も不動産会社勤務なのでノルマあったり気持ちは分かりますが、あまりにも必死で契約取りたいだけなのが伝わってきてしまい引きました。あまりに気分悪かったので「電話してこないで下さい」とハッキリ電話で告げました。ここの会社では契約したくないと思いました。
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| No.112 |
道端でつかまって、連絡先を教えたらストーカー並みにつきまとってきます。
何回着信拒否しても違う番号からかけてくる。しつこい。 家買う予定ないと言ってるのに、何のようなんだ。 |
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| No.116 |
みんなとは違う意味で迷惑してる。
何件もかけもちだからか連絡も取れない、スケジュールも合わない。こっちがかなり無理して合わせ続けてる。最近メールやLINEでやり取りできる様になってるけど、ややこしい内容じゃなくても返信数日かかったりする。既読にもならない。 携帯に電話かけても出ない、かけ直さない、謝罪はあるが改善なし。 営業側が私に確認したいことや言いたいことがあるときはこちらがウンザリするほどの連絡。 働き方改革のせいか？客より営業優位に動いてるわ。 |
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| No.118 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.125 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨と異なる特定企業に関する話題が散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.126 |
※管理者様へのクレームではありません。
「スレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。」で、削除さてれしまった… あ…こういう風にして、あの会社は酷評潰して儲けてるんだろうな… 本当に本当に、うわぁああ！！ってなるほどしつこい営業(事情を話して何度断っても色んな電話番号から昼夜問わず営業電話がかかってくる・緊急事態宣言中、家に高齢者がいるからと何度断っても訪問して説明すると言い張る・提示した予算の5倍近くする物件ばかりをすすめててくる等々…×数ヶ月、他の会社では全く無かったあり得ない対応)についての事実を書いてました。 他の消された皆さんも似たような感じだったかと。(もちろん他の方が自作自演や成りすましなのかどうかは私にはわからない) 会社名を(一部伏せてだったと思いますがそれでも)出してしまったことは私が悪かったのかも知れない。それは反省。 でも、 自作自演と言われようが、 成りすましと言われようが、 伝えたかった。 本当に、心削られたから。 もう会社名は書けないけど、 これから家を買う方、見極めて。 ネットの評判や口コミは信じちゃダメ。 だって、ネガティブなものは消されちゃう。 家は、本当に一生のもの。 絶対に失敗してほしくない。 この投稿を見た方とご家族の幸せを願って。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
ほんとひどい。いい物件が入りました。
電話では伝えれはせんと言われるのであって聞いてみると、全然求めている物件と違う。それを何度もやられて、毎回の担当が変わる。土地が相場よりかなり高く予算が違うからと伝えると「大丈夫です2,000万で家を建てますよ」と言われる。怖すぎるだろ。 さすが大手不動産会社から追い出された部署だと思った。 |
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| No.130 |
営業のまあしつこさは凄いです！
5年前に問い合わせしてからず～～っと毎週営業電話 着信拒否したところ他の番号から来ます もう20件以上は番号替えてかけてきます 断っても全く聞く耳持ちません どんなに物件が気に入っても絶対に買うわけない！！ [一部テキストを削除しました。] |
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| No.131 |
>>130 デベにお勤めさん
個人情報の削除依頼をしてもダメですか？ |
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| No.132 |
道端のキャッチに捕まり、アレコレと質問攻め。私は賃貸マンションで、別に不動産には興味無いって言ってるのに、投資とか不労収入になるとか、人生１００年だから、損は無い。とか。電話も引っ切り無し。ブラックリスト入りで、着信拒否ですわ。
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| No.136 |
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| No.138 |
私も本日被害に遭いました…二つのタイプのマンションをどっちが好みか選ぶだけ1分もかかりませんと言われ(後二組ノルマこなさないと帰らないと懇願され)
選びに行ったら最後、マンションを購入しませんか？今から観に行きましょう！！ 私は勤務先で勧誘にあったので住んでる所が違う事を伝えたらそっちにも営業所あります！今から行きましょう！！気づけば3人の営業マンに囲まれ、契約するまで帰してもらえないのでは？と怖くなりました。名前と携帯を教えたら今日は終わりにしましょう。と言う事で渋々書いて帰宅… 今後はイヤホンをして電車まで行こうと心に誓いました。 ○ープ○ハ○ス怖かったです |
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| No.139 |
絶対ホームページに個人情報入れてはいけません！
退会も出来ないし、連絡拒否しても 「そんなんしらんわ」って感じで ずっと電話かかって来る。 だからって客の望み通りの物件な訳でも無い。 自分達の売りたいものばっかり紹介するし、 良い加減で、誠意のない物件紹介には呆れる。 法的に問題ないのかな？ |
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| No.141 |
[No.133～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.142 |
営業のみならずマンション工事でも近隣に大迷惑かけてる話をよく聞きます。
mynewsjapanというネットメディアに品川区内の記事が出てました。日本の会社ですかね？？ |
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| No.143 |
営業に常識がない。残業中に内覧を強要するような電話を延々と続け、業務妨害をされた。内覧を断っても何度も電話をかけてくるので、邪魔でしかない。
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| No.146 |
[No.144と本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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| No.147 |
オープンハウスの営業電話がひどくあります。
夜まで、、 色々な番号や色々な人からかかってきて恐怖でしかない。 |
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| No.148 |
賃貸のアパートやマンションを見たくて、ホームページ開かないと見れなかったから、開いたらそこから電話やメールが凄い。着信拒否しても色んな番号からかかってくる。大事な電話かもと出るとオープンハウス。
本当にいい加減にして欲しい。 |
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| No.149 |
オープンハウスはしつこい
着信拒否にしても別の番号からかけてくるし 連絡先を教えてしまった事を後悔しています |
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| No.150 |
昔の営業スタイルを貫いている。社員の定着率は1年40％辞め、2年で70％辞め、
3年で95％辞める。 残り5％は、5年後には殆どいない。 不動産の知識云々は余りない営業ばかりで、数字、数字を作ることが営業と言わん ばかりです。 |
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| No.151 |
個人情報は売れるので気をつけてください
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| No.152 |
自宅へ訪問され、興味ないと断りましたが、ドアに足を入れてなかなか帰ってはもらえませんでした。
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| No.153 |
警察に通報
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| No.154 |
オープンハウスの西宮の店舗ののRさんからしつこい電話。最初折り返した時に物件どうこう言われたけど全然違う人の話をされました。適当なのが丸わかりになったので、それ以降はまったく興味なくなり、電話も出ていません。あまりにしつこいので拒否していますが、通知がくるのでまだかかってきているようです。実名あげたいくらいにうっとうしいです。
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| No.155 |
無視で良いと思います
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| No.156 |
売れ残りばかりすすめてきます
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| No.157 |
営業とLINEで連絡していますが、既読スルーすることが多く腹が立ちます。
質問したのに何も返さないとか、よくこんな人がいるんだな、できれば他の人に変えたいと思っています。 LINEで連絡している方いませんか。 |
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| No.158 |
ローンの不正利用を指示する不適切営業
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| No.159 |
営業って嘘つきばかりじゃん
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| No.160 |
毎回違うケータイ番号で電話してくるの悪質すぎる。オープンハウスは本当にしつこい。
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| No.162 |
多くの電話番号、メールアドレスを駆使して連絡してくる。
拒否すると次はSMSで挑んでくる。 うざ過ぎる。 |
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| No.163 |
口だけ営業に気をつけろ！
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| No.164 |
それはオープンハウスのプレミアム会員になってからですか？
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| No.165 |
妬み他社の悪口ばっか
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| No.166 |
○社は気をつけてください
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| No.167 |
現場のことわかってないからヤバいわ
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| No.168 |
香水が臭い信用できない
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| No.169 |
オープンハウスは、本当に電話からLINEやめて欲しい、、断っても断っても違う番号から、、
一般電話だったり、070だったり、、 ちょっと興味があり、一度見てみただけ。 特に焦ってもいないし、用があればこちらから連絡するのに、、本当に困っております。 |
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| No.170 |
オー◯ンハウスの営業マン、マンションが良いと言っているにも関わらず（売れ残りっぽい）戸健を進めてきました。
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| No.171 |
ヤメたほうがいいです雑です
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| No.172 |
勘違い営業がいるからね営業はえらいとか言ってる人とかいるし頭イカれてます
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| No.173 |
隠蔽ばかりです
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| No.174 |
建売在庫だらけだね
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| No.175 |
親の離婚で家探しを手伝っていて夜中にやってたこともあってか間違えて会員登録してしまった。会員解除しようにもそのページが出てこないし10分に1回程度で電話がかかってきて困っている。
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| No.176 |
新規の施工業者つれてくんな小遣いもらってるのか？
現場監督が言ってたぞ |
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| No.177 |
営業が嘘つきだと監督も嘘つきだよ
ひどい建物になる |
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| No.178 |
東京ビックハウス＝プログレス
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| No.179 |
なんかパッとしないな営業 余裕がない感じだアレじゃ良い家でも売れないな
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| No.180 |
業者まにあってない？やっつけ仕事になってるよ
手抜きもあるな |
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| No.181 |
暇かヤニカス営業 現場を確認しなさい
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| No.184 |
ハウスメーカーの営業が連絡もなく家に訪問してくるのって怖くないですか？今日それがあったんですけど、来るなら連絡先交換してるので一本連絡すべきじゃないですかね。これって普通ですか？
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| No.185 |
工作員だから気をつけてください
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| No.186 |
営業と連絡がとれなくなる会社は避けたほうがいい
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| No.187 |
不動産、住宅関連は8割詐欺が常識。
まともな会社のまともな営業マンは忙しくて新規営業どころじゃない 肝に銘じろ |
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| No.188 |
グーグルマップの口コミに悪評がつくと本社所在地をコロコロかえる会社は気をつけたほうがいいです
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| No.189 |
営業はひとたび案件が完了すると一切連絡が取れなくなるような会社は避けたほうが良いかもしれません。
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