グランスイート高円寺ってどうですか？

[検討中の奥さま]

駅徒歩4分。大通り沿いまっすぐなので
駅へのアクセスは便利そうですね。

所在地：東京都杉並区高円寺南二丁目247-1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩8分
間取：1DK ～ 3LDK
面積：31.44平米～67.81平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
販売復代理：ハイネスコーポレーション

[41: 匿名さん]

外観結構好みなんですが…。
この辺りは好みの問題でしょうね。

OKストアがご近所なのはうれしいですね。
すごく安くて品質も良いものが多いので大好きです。

[42: 物件比較中さん]

OKストア安くて良いですよね。
高円寺は商店街もありますから、何かと便利ですよね
阿波踊りもあるし楽しみだな。

[43: 匿名]

あとお洒落なカフェも沢山ありますね。
一番有名な４丁目カフェに始まり、正統派な七つ森、プチ有名どころのマーブルにプラネットサード、
個人的にオススメの北口のノーブルと南口のドッグズベリーなどなど。
挙げたら切りがありません。

[44: 匿名さん]

駅から近いですよね〜。それに、みなさんの書き込みを読んでいると、買い物は便利そうだし、カフェなどたくさんあるということなので、日常生活が楽しくなりそう。

[45: 匿名]

飲み屋も個性的なお店が沢山ありますね。
私のお勧めは中通り商店街にあるえんじ屋です。
あと北口にあるイタリアンバールのタッチョモってお店がオシャレで好きだな。

[46: 物件比較中さん]

9月入居開始で、まだ部屋余ってるみたいですね。それも、一番見晴らしのいい最上階。先着順と言われましたが、人気ないのかな？？？

[47: 物件比較中さん]

坪単価や設備など比較されると勝ち目のうすかったプラウド高円寺の販売が終わり、ようやく販売に本腰入れたみたいですね。

プラウドが使っていた駅の広告スペースを使ってみたり、南口で新人っぽい社員かバイトの女の子にビラ配らせてみたり。。

でもそのビラ配っている足元に違う戸建の案内がぶら下がっていましたが、4280万くらいで高円寺駅8分くらいって感じで条件よさそうでなんかかわいそうだった（笑）

頑張って売ってくださいね。

[48: 匿名さん]

商店街がたくさんあって嬉しい！買い物環境は重要ですからね。

[49: 物件比較中さん]

業者のポジティブキャンペーンがウザいな。

[50: 購入検討中さん]

>>49
そういうツッコミもういらないです。

[51: 買い換え検討中]

49さんの書込みは余計かと思いますが、個人的にも業者さんと思われる（もしくは思われてもしかたない）書込みばかりなのは残念です。

（友人の財閥系大手マンションデベから、このサイト自体が半数以上業者が書き込んでいるとの話も聞いているし、まぁそんなもんなんだろうなとは思います。）

同時検討しているグランアルト中野のスレッドなどではもう少し活発に意見・情報交換がなされているように感じます。

ほんとに人気ないみたいですね。先着順でGW後くらいから売り出していたと思いますが。。
たしかに外観・設備を考慮すると割高感があるとは思いますが、中央線駅近で希少なことには間違いないと思いますが。

どの辺が敬遠されているのでしょうか。やっぱり価格？

[52: 買い換え検討中]

51さん＞大いに同意します。

やはり値頃感なんだと思います。最近は買う人も坪単価など中古市場まで調べてくるひとが多いので。

ディスポーザーが付かないなど設備がいまいち。外観ウケが悪い。1LDK、2LDKのミックスでファミリータイプとしての
コンセプトが打ち出せない。

ということと、場所の良さを秤にかけた時に値段が高く感じるのでしょう。実際私もそう感じます。

お洒落なカフェがたくさんあるなんて言われても、よっぽど近隣にお住いの方しかわからないですしね。

周りの環境でしかアピールできないのが、このマンションの現実のような気もしてきましたね。

違うところで探すのが吉ってことでしょうか。

[53: 購入経験者さん]

ここ買うのは

①絶対に高円寺新築じゃないとダメな人
②値頃感を気にしない一部のお金持ち
③他と比べてない情弱

のどれかでしょ

[54: 周辺住民さん]

マンションは立地がすべてなので、ディスポーサーがないぐらいで候補からはずすのはもったいないかと思いますけどね。
外観なんてよくても悪くても人に自慢する時ぐらいにしか使えないですからね。
コンセプトもなにも自分のニーズにあっていればそれでいいかと。
確かに高いですが、今時はそれが相場じゃないでしょうか。

[55: 匿名さん]

高円寺にしては割高に感じますね
広さもファミリーには狭い様な気がします。

ディスポーザーですが、あったら便利ですがゴミ出しが24時間出来るようなら無くてもそんなに変わりませんよ。

[56: 物件比較中さん]

＞＞４６　見晴らしいいだけに価格が高くて手を出しにくいのかも。５５さんと同じく自分も若干割高には思うから同じ考えの人がけっこういるのかもしれませんよ。でも割高でもいいなあとは思っています、ポンと出せるなら購入したい。東西の眺望は写真を見てのとおりでかなり抜けてますよね、遠くの夜景が見えるって少ない体験の中でも感動したことを覚えてるから、これはいいと思いますよ。

[57: 物件比較中さん]

まじこれ、だれが買うの？

[58: 周辺住民さん]

53>に書いてる人か、見晴らしのいい部屋に高くても住みたいひとらしいよ

[59: 入居予定さん]

個人個人によって判断は違いますから、頭から批判するのはよくないですね。

マンションはそのものだけでなく、立地・タイミング・周辺環境なども加味し総合的な判断をするのがよいのではないでしょうか。
すべてを満たす物件はないので、少しの妥協も必要かと思います。

杉並区は子育て政策にも力をいれていますし、治安もそこそこいいですし。
ご近所に恵まれることを祈っています。

[60: 匿名さん]

ディスポーザーはあったら便利でしょうけれど、
なければないで特に大丈夫だと思います。

立地はすごくいいですよ。
駅からも近いですし、周辺にスーパーが複数あります。
暮らすにも通勤するのにも良いと思います。