シャルマンフジ スマート 荒本ステーションブライトってどうですか？

[ビギナーさん]

シャルマンフジ スマート 荒本ステーションブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府東大阪市荒本2丁目30番の一部（地番）
交通：近鉄けいはんな線 「荒本」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.24平米～75.82平米
売主：フジ住宅　大阪支社
公式URL：http://www.cfsmart-ar.jp/index.php

【物件URLを追加しました　2013.5.15　管理担当】

[201: 匿名さん]

今日は朝は渋滞はなかったけど、明日からが勝負で、月曜日の渋滞がみもの。
検討している人は是非、これを見てから決めてら・・と思います。
朝7時〜10時／夕17時〜20時

[202: ご近所さん]

阪神の東大阪線と中央大通りは　
大阪市内の幹線道路を抜いて
大阪一渋滞の激しい道路らしいです。

[203: 周辺住民さん]

排気ガスが凄く、ベランダには直ぐにスス？の様な黒い粒子が溜まります。土日以外は洗濯物は部屋干しにしています。
あの粒子の積もりを見ると、とてもじゃないけど平日は干せません。

[204: 匿名]

今の時代に排気ガスの粒子が溜まる？へぇ～～。ベランダが汚れて大変ですね。信憑性が無いですね

[205: 匿名さん]

排気ガスの粒子がたまります。
ほこりもたまります。
見えない微小粒子は肺に到達します。

[206: 匿名さん]

排ガスの粒子とは10μm以下のものと定義されています。
そんな小さな物が見えるなんて凄いいい目してるんですね。

黒い物はススだと思いますし、ススと排ガス粒子は別物です。
「ホコリも溜まります」ってホコリが溜まらないマンション紹介してほしいですね。

[208: 匿名さん]

排気ガスの中に含まれるSPMが問題視されています。

インフルエンザなどの吸入薬の粒子は１～５μｍに微細化され肺胞まで到達するように工夫されています。
厳密には細気管支ですが・・。

目に見える分はまだ怖くはありません。ただ、掃除が大変になります。

[209: 契約済みさん]

買いたくても買えない人が妬みで書いているんでしょw

[210: 匿名さん]

205の匿名さんが「排ガスの粒子」と書いています。

[211: 匿名さん]

駅近い、スーパー近い、便利、安い。

なのに何故みんな反対するのか。。。

ちゃんと理由があります。

この土地の事を良く調べるべき

知らないで購入されるのが気の毒に思うので書いてます。

知っていて購入されるなら問題なし。

渋滞の事ではないです。

[214: 匿名さん]

>>211
下げでそれ記載するとドン引きです・・知らぬがナントカです。
渋滞は現実的にキツいですけど。この土地に永住する人にはいいんじゃない？
通勤が必要な人には、奈良側ならOK。大阪側ならNG。ってな感じです。

[216: 荒本住民]

大昔の事で騒いでいますね。十数年住んでるけど何のトラブルありませんし、廻りかも聞いた事もないですけど？事実は事実ですけど、でっ？て感じ。色々書かれてるけど普通の土地だと思いますよ。

[217: 匿名さん]

荒本駅前で50坪ぐらいで4500万の土地売ってるよ。
メチャ安いと思ったが、中央大通り沿いなので…商売関係にいかがでしょうか？

[218: 周辺住民さん]

実際に荒本に住んでいて、びっくりするようなことは何もなくても偏見の目で見る人たちがいるということでしょうね・・・。

逆に、そんな人たちは入ってこずに「そんなの気にしない」って人たちが入居してくると考えればどうでしょう。

もちろん知らずにって人もいるでしょうけど。

住んでいる人、これから住む人たちがこれからいい街にする！という心意気が大事なのではないでしょうか？

今いい土地と言われている所でも、数十年経てば状況は変わるかもしれません。

住む人次第だと思います。

私は市内に住んでいますが、職場は荒本の近くです。
友人知人の何人かは荒本に住んでいますが、
悪い様に聞いたこともありませんし、私自身も特に悪い印象はありません。

いろんなことを言う人がいるでしょうが、そんなものです。

海外に住むなら治安は重要ですが、よほどでない限り日本国内でそこまで神経質になる必要はないと思いますけど。

大東市の他のマンションを少し前に購入した友人はここが良かったなぁとしきりに話しています。

購入された方は、安くて便利なところを買えてラッキーと思えばいいと思います。


公害問題に関しては、市内でもそんなにいいとは思えませんし、
この辺を重視するのであれば、生駒を超えるとか、よほど場所を変えない限り変わりはないかと・・・。

[220: 賃貸住まいさん]

はじめまして。

近所の賃貸に７年ほど前から住んでいる者です。
元々は大阪市内に住んでいたのですが、結婚を機に
家賃に魅力を感じてやって参りました。

最近になり、長田駅前のドーム跡地…更地にライフやらデポができ、
一度撤退されていたミスドやらサイゼリアも帰ってきて
比較的、住みやすい環境に戻った（私達夫婦にとって）ので
分譲を検討しようと動きだしたところです。


渋滞を書かれている方もたくさんおられますね。
確かに、渋滞はある。
でも、通勤に電車を使う家庭なら、
そこまで気にはならないですよね。
まあ、通勤フラッシュ時には
座れませんけど；；

平日の昼間は、比較的座れますね。


現実、土日のみ車に乗るわが家ですが
そこまで苦に感じたことはありません。


私も、東大阪には全く詳しくなく
子供なし夫婦な為、地域交流もないので
どんなものだろうか、、、と思っておりました。


211さん、ありがとう。
この土地を詳しく調べてみようと思うきっかけを下さり感謝です。

[221: サラリーマンさん]

あのさ、この全戸南向きのでかい垂れ幕やめたほうがいいんじゃない？
北向きのほうが幾分空気はきれいですよ。

[222: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[224: 匿名さん]

PM2.5だろう。
検索結果は別に尼崎でも起こり得る。

[226: 匿名]

モデルルームを見に行って最初ここにしようと思いましたが、周りから反対されました。

土地の事を色々調べました。小さい子供がいるので泣く泣く諦めました。

[227: 荒本住民]

偏見な目で見る人は多いでしょうか？極々一部の方々だと思います。そんなに神経質になる必要はないんじゃないかな？人それぞれ考えて決めて下さいね。ここのコメントに左右されずに！

[228: 匿名さん]

床下からゴロゴロの尼崎？

[229: 契約済みさん]

ネットで調べましたが、よく意味がわかりませんでした…
ここに住んで差別受けるんなら弁護士に相談しようと思います…

[230: 匿名さん]

別に今のご時世、差別云々は無いと思います。ただ資産価値を求めたりは難しいし、安いには安いなりの理由があるということでは

[234: 匿名さん]

そう言う意味で安いのか高いのかわからない物件。
この価格で南森町なら抽選では1000倍か？
やはり立地・環境ですよ。
ここは長年気づき上げた独自の荒本文化がありますからね。
その色に染まるのは、個人的には子供にはご遠慮願いたいと考えますが・・・あくまで主観ね。
世の中綺麗事ばかりじゃないですからねぇ。

[235: 検討]

私は荒本に十数年住んでます。
荒本はマンションが立ち並び、地元の人は僅かですよ。
荒本の土地柄の事は、聞いたことも有りませんでした。
多分他の不動産業者が、嫌がらせで書いているんだと思います。
今後無視でいきます

[236: 匿名]

北西側にある立派な市営住宅跡地の建物。
ウン千万で購入した部外者のかたが居る中に、家族の一食分くらいの家賃ウン千円でくらす先住民。
無知は怖いですねぇ。

[237: 匿名]

↑だから？

[238: 荒本の住民]

No.236の人、市営住宅ではなく府営住宅ですよ。
正確に調べろ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[239: ご近所さん]

No.236 の人の様にちゃんとした事も書けない様な人が誤った情報を書き続けている以上
この条件の良い物件でも評判を落とすんでしょうね。

No.237と一緒で「だから何？」です。

[240: 匿名]

色々なマンションを検討していて荒本マンション掲示板を拝見しました。土地柄や様々な過去な事を書き込んでますね。誰かが書き込んだ様に他社不動産の嫌がらせでしょうね。知り合いの某不動産勤務の人も暇つぶしに掲示板を見て書き込んでいるとも聞きましたし。このマンションは販売価格は安価ですけどオプションを付けると他のマンションと変わらない価格になる様ですね。購入者やモデルルームに行かれた人に質問ですが、オプションやモデルルームや残戸個数どうでしたか？現地に行けず情報をお願いします。長文失礼しました。

[241: ご近所さん]

240さn

95％以上売れています。
基本的に完成しているのでオプションは無理だと思います。

[242: 匿名さん]

もうさすがにこの時期だとオプション無理ですか…。
あとは自分で引き渡し後に業者さん見つけてするくらいですかね。
今のままでも十分な気もしますが、
細かいところは自分好みにしたいですしね。

[243: ご近所さん]

キッチンや浴室等は無理ですが壁紙とかはいけるんじゃないでしょうか。
検討されているなら電話でもされたらいかがですか?

好物件だと思いますので躊躇わずに是非。

[244: 匿名さん]

色んな方に、東大阪の荒本に住むって聞いてみて下さい。

市役所も近くて図書館も近くて・・・

みんなが素晴らしい街だと褒めてくれますよ！！
東大阪の憧れの街ですから！

そして、マンションもハイグレードだと思います！

そして、何故か激安の価格！

最高だと思います。

[246: 契約者]

ほぼ完売になったので、検討スレは終了ですね。

５月からは、住人スレで情報交換しましょう♪

[247: ご近所さん]

マンション前の道は、まだまだ違法駐車がありますが皆さん引っ越して来たら違法駐車もなくなって明るい通りになるんでしょうねぇ。
お待ちしております。

[249: ご近所さん]

皆さんの書かれている通り荒本は某地区です。
でも今は違います。

ネットで調べれば住みたくないってなるでしょう。
でももっと調べて下さい。インターネットが普及しているんだから調べればわかります。
なぜそういう地域が出来たのか。

ネットで表面上だけ調べてみんなが書いてるから俺も同じ事広めようって安易な考えはやめましょう。

[250: 周辺住民さん]

某地区に住むことが気にならない人は、購入したらいいのでは？？

ただし、自分のことだけではありません。選択の余地なく、そこに住む子供のことも考えてください。
他地域から来た人や若い人は、某地区が開発された後の街しか知らないので、昔がどうであったか気にしない、わからい人がいるでしょう。
しかし、昔から近辺に住んでいる人（同じ都道府県の人は、だいたい某地区を知っている）は、いくら新しい街になろうと、いくらきれいに開発されようと、そういう見方をします（代表例は、阪急線沿いの〇中市です）。
某地区に住むことが、将来的に子供にどういう影響があるのか、【深く深く深く】考えてくださいね。
中小企業や地方自治体に就職すればたいした影響はないでしょうが、大企業となれば話は違います。
大企業にお勤めの方は、言ってる意味がおわかりだと思います。

[256: ご近所さん]

どういう地域か言うのもどうかと思いますが、そこの人に関していう必要はないんではないでしょうか。

ネットで匿名性があるからって言いたい放題ですね。
普通・普通でないって何が基準なんですか？
個人の普通基準を押し付けない様にして下さい。

[267: 周辺住民さん]

皆様の仰る通りです。
ここは、差別がいい悪いを論じる場ではありません。
そういう地区のマンションを購入すると、どんなデメリットがあるかを述べてるだけです。
事実を述べているだけ。

[271: 近所]

友達に聞いた話では、春宮団地に住んでいる人が○○で、
他は違うらしいです。

[277: 購入検討者さん]

以前からここを真剣に検討中です｡

正直あまりいい立地･環境じゃない事はある程度わかりました｡
みなさんの情報･口コミがとても参考になるので、どうぞ忌憚なきご意見などお寄せくださいませ｡


最後の最後は自分の価値判断にて決めます｡ どんなネガティブな情報でも構いませんので…

[278: 匿名さん]

安いのは安いなりの理由がある。
此花区のマンションなどもそう。

[279: 契約者]

安いですが、エヤコンや床暖房など、ほとんどオプション設定になっていますから、プラス150万から200万円は必要になります。
残り僅かみたいですから、マンションギャラリーに行ってみてはどうですか!?

[280: ご近所さん]

>277さん

地域の歴史は口コミで見るのではなく、ちゃんとネットで調べた方がいいですよ。
ここで書かれている多くは購入を考えていない人ですから言いたい放題です。
中には不動産業者で悪評書く人もいるでしょう。

実際近所のマンションの売りチラシを良く見ますがなかなか売れていません。
正直シャルマンフジ荒本が駅近、スーパー近、新築なのに安価って言うのが影響しているのではないでしょうか。

このマンションに引っ越して来られる方のほとんどは荒本以外の地域から来られると思います。
102世帯で新たな地域ができると思えば楽しいですよ。

ネットの口コミでなく実際見に行かれてはいかがですか？

真剣なら余計に現地を見るべきです。
正直残り少ないのでマンションギャラリーに早く行く事をオススメします。

ちなみに私も購入を考えてマンションギャラリーに行きましたが、
私は今のローンとの兼ね合いで諦めましたが断った後のセールスは無いです。

[281: 匿名さん]

>277

自分の価値判断で決めるならここで意見を聞かない事をお勧めします。

[282: 匿名]

>279さん
>280さん
>281さん

丁寧なご教授ありがとうございます｡
不動産を買うのは ほんとに難しい事ですね‥｡

参考にして 物件選びしたいと思いました｡

[283: ご近所さん]

工事囲も取れていよいよ入居間近ですね。

[284: 匿名さん]

真剣に検討されるのならなお更人の意見に振り回されるより
自分の住まい選びで外せない条件を考えそれに当てはまっているならば
購入だと思います。

私は自分なりに、土地の話などを踏まえてもこの価格でこの立地は便利だと
思います。
ここでの意見も貴重だと思います、ただ最後は自分の判断だと思います。

[285: 匿名さん]

駅まで徒歩2分でこの価格はかなりリーズナブルですね。

お隣がイオンなのは最高に便利ですし、
コンビニ・銀行もあるので
生活するうえではもうかなり便利じゃないかと感じます。

[286: 匿名さん]

浴室乾燥機らしき物は、ついてましたか？

[287: 匿名さん]

浴室乾燥機の使う頻度ってどうでしょう？
今時の洗濯機は、乾燥機能のついたものが多いし、友人宅は浴室乾燥機を
付けるかどうか悩み、つけたけど年間で数回しか使用しないと言ってます。
そのご家庭の事情によって違ってくるとは思いますけど。
付けて結局はそんなに使用しなくても、年数で故障したら取り替えなきゃならないし
そのような事を考えたら特にどうしても必要性のないものは省くと思います。

[288: 匿名さん]

あ・ら・も・と・Cool!

[289: 契約済み]

明日は、駐車場の抽選会ですな。

[290: 匿名さん]

駐車場の抽選に外れたらこの近くで、借りると一ヶ月いくらぐらいでなのでしょうか？
戸数から言うと、半分ぐらいが借りれないですよね。
駅近物件なので、車を所有していない人も多数いるでしょうけどね。

[291: 匿名]

浴室乾燥しないとカビが生えてくるのではないでしょうか？ お風呂あとは必ず浴室乾燥する必要があります。

[292: 契約済み]

駅近マンションの特長か知らないが、契約者の半数は車がないそうです。
駐車場の抽選会に最後までいなかったから分からないですが、外れた人は２～３人だと思います。

今週土曜日は、内覧会ですな。

[293: 匿名さん]

浴室乾燥機が標準でついてなくても、浴室の換気扇はついていたら
カビは問題ないと思います。

[294: 匿名]

門部屋しか付いてないのでは？

[295: 匿名さん]

浴室乾燥機がオプションって…。
珍しいですね…

[296: 匿名]

荒本、八尾、岸和田と


ほぼ完売と言うことは、フジ住宅の考え方が正しかったと言うことだな
自分の欲しいものは取り付けて、要らないものは付けない､
当たり前のことだが

[297: 匿名さん]

No.290さん
駅周辺や物件の近くにはコインパーキングは、多くありますが
駐車場は、ほぼ埋まっている状態です。
約物件から1km離れた場所にソーレ ルヴァンⅡ駐車場が月9000円で
募集しているのを見ました。

[298: 匿名さん]

一定レベル以上のマンションは、標準でついてますよね。要る要らないは別の話で。
車も、高級車ほど標準装備で色々ついてます。
そういうこと。

[299: 匿名さん]

高級車の標準装備って必要な設備多いですよ。
浴室に換気扇があったら、浴室乾燥機使わないって人多いですよ。

[300: 匿名]

窓がある角部屋にも標準で浴室乾燥機が付いていたら、
余分な出費になるだけだし、
自分で選ぶ方が合理的だな。