シャルマンフジ スマート 荒本ステーションブライトってどうですか？

[ビギナーさん]

シャルマンフジ スマート 荒本ステーションブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府東大阪市荒本2丁目30番の一部（地番）
交通：近鉄けいはんな線 「荒本」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.24平米～75.82平米
売主：フジ住宅　大阪支社
公式URL：http://www.cfsmart-ar.jp/index.php

【物件URLを追加しました　2013.5.15　管理担当】

[141: 匿名さん]

カーテン代で14万って話を聞いたことあります。
カーテンも高いですね。

[142: 匿名さん]

今日はゴト日だったので森ノ宮～深江橋～高井田～荒本

クッソ渋滞してた。AM10:00頃。カーナビも真っ赤なラインがのびるのびる。

[143: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ゴーヤのカーテンならもう少し安くなりそうです

[144: 匿名さん]

ゴーヤのカーテンは、年中使えませんからね・・・困ります。
カーテンもピンキリですね。
http://www.rakuten.co.jp/tengoku/
種類もおおそうですよ。

[146: 匿名さん]

音の問題は個人差があるので、その人なりの考え方だと思います。
ただ、もし購入後にどうしても音が気になるってなると
内側から、サッシを付けて二重サッシにするって事もできます。

[148: 匿名さん]

お盆だったので今日はスイスイいける…と思ったが、森ノ宮まで渋滞してたわｗｗｗ
お盆休みなしか？トラック業界は・・そういう俺も仕事だが。

[150: 匿名さん]

クラゲってあのライダー軍団のことですか？

[152: 匿名さん]

勘違いされる方多いのですが、ペアガラスは防音じゃないですよ。
ペアガラスは、断熱効果は高いですが、防音の効果は無いようです。
結露防止の為に、マンションはペアガラスを使っている事は多いですが
防音のために二重サッシが付いているマンションは、ほとんど無いです。
防音効果を望むのならば、二重サッシをお勧めします。

[154: 契約者理費が下がるということで、マンションギャラリーに行きましたが、7～8割程度売れていました。]

管理費が下がるということで、マンションギャラリーに行きましたが、7～8割程度売れていました。

[155: 匿名さん]

管理費が下がるって連絡あったのですか？
管理費が下がるって変わってますね？
そんな事ってありがちな事なんでしょうか？
なぜ、管理費が下がるようになって説明ってありましたか？
質問ばかりで申し訳ありません、もし差し障り無ければ教えて下さい。

[157: 契約者フジ住宅のマンションが、売れ行き好調で、]

フジ住宅のマンションが、売れ行き好調で、管理会社である、フジコミュニティ???の方から管理費を下げると…、、、
管理費は、 8000円です！

[158: 匿名さん]

管理費値下げ良かったね～☆
珍事ではありますが♪

[159: 匿名さん]

へーそんな事あるんですか。
値段が下がるのは嬉しい事です。
フジさんのマンション今駅前に多数たってますよね。
立地の良い場所で、価格もお手頃だから人気あると思います。

[161: にゃんこ]

３年前に同じく荒本駅から２分の新築マンションに入居した者です。
参考にして頂ければと思い、投稿させていただきます。
私たち夫婦は、他市からの転入で東大阪に住むのは初めてでしたが、３年間暮らしてみて治安の方は全く問題なかったです。ひったくりや不審者の情報、その他事件も周辺で見聞きしたことはありません。
同じマンション内や近所に柄の悪い人はいないようですし、新しく越して来られた方ばかりなので土地柄は気にしなくてもよいと思います。
うちのマンションは大半が30代、40代の子育て世帯が入居されていて、小さいお子さんも多いです。保育園・幼稚園はそれぞれの家庭で分かれていますが、小学校は弥栄小学校になります。
あと、買い物には常にイオンを利用していますが、食料品などのスーパーは２階になりますが、他のスーパーが窮屈に感じるほど、広々として買い物しやすいです。元々がカルフールなので輸入食品を置いているのも魅力です。
車に関しては、電車通勤なので週末しか乗りませんが、週末は渋滞はないと思います。高速に乗るのもすぐです。
病院も近くにたくさんありますし、総合的に大変便利な所です。
あとは、周辺にもう少しカフェやおいしいイタリアンが食べれるレストランが出来てくれたらうれしいですが、これからに期待したいと思います。

[162: 匿名]

荒本の治安は確かに「いたって普通」なんですよ。
ですが、本当に治安の良い地域と比べて揉め事になった時に感じると思います。
それが土地柄ってもんですよね。
今の時代、日常的に荒れた地域なんて殆んどありません。
何かが起こった時に真価を発揮します。

[163: 匿名さん]

情熱ホルと大阪王ショーで輩系ヤンキーに絡まれないように注意。

[164: 匿名]

どんな田舎にもいますからね。

[165: 匿名さん]

輩系ヤンキーよりは、風呂入らない地元のオッサンの方が迷惑です！

[166: 匿名さん]

その土地のイメージを払拭するまでの期間ってかなり必要なんですね。
実際に、この辺りに住まわれた方の話が聞けてよかったです。
やっぱり便利な立地のようですね。

[167: 匿名さん]

フジ住宅のマンションが、売れ行き好調って凄いですね。
フジ住宅さんのマンションは、どこも駅近マンションなので
駅近マンションは売れ行き順調って事ですね。

[168: 匿名さん]

ここと　高井田とで迷っています。

それぞれ5月に見学してから
予定が立てられなくて行けてないのですが
こちらは　あとどのくらい残っているのでしょう？

（高井田はあと2部屋らしいけど？）

[170: 匿名さん]

高井田にするべき

[172: 匿名さん]

どういった条件で迷われているのかにもよるかとは思いますが、
私は荒本が住みやすいような気がします。

高井田は親戚がいるのでたまに行きますが、
荒本の方がファミリー向けな印象です。

どちらも住んだことはありませんが、荒本は便利そうでいいなぁ。

荒本のマンションはまだたくさん残っているのでしょうか？
前に見に行った時は下の階は契約済みがたくさんありましたけど。

[178: 匿名さん]

ここって駅前ですごく便利なのに
なんでこんなに格安なの？

[179: 匿名さん]

荒本だから

[180: 匿名]

>>179

正解！

[181: 契約者]

便利で安いので即決しました(^^)/

[182: 契約者]

契約者の半数はノーマイカー族らしいです。
駅近のマンションの特徴でしょうか！

[184: ご近所さん]

2歳の子をもつ父親です。
HPでは最寄りの公園として「横枕西公園」が掲載されていますが、
実際この公園はほとんど使われていません。

「いつも緑いっぱい！子供たちが元気に遊びます」…いや、ないでしょう。
近所の犬の散歩コースになってます。

この辺りでは、イオンの北側にある「本庄南公園」が広く、
小さいお子さんも遊んでいます。

ですが、この公園も、平日のお昼頃になると、近所の工場で働いている方々が、
一服がてら昼食を取られています。
なので、タバコの吸い殻もよく目にします。
ま、土地柄仕方ないですが。

[185: 匿名さん]

笑えるチラシ
駅2分、イオン1分　1890万円から（東南角住戸）
はっきり言って、中央大通のスーパー級の渋滞はここで生じる＋ガラが悪すぎる
という点でこの価格(笑)
変な世帯をいれんなよ。

[186: 匿名さん]

住んでいるのは大阪市内ですが、実家と職場は荒本の近く。

ガラの悪さはどこもそんなに変わらないような気がしますけど。

電車を利用するなら悪くないかもしれませんが、近鉄は高いし路線もびみょー。

乗るなら長田からの地下鉄に乗りますね。
近鉄の方は何もないし。

で、バスはびっくりするくらい動かない場所があるとか・・。

マンション近くになんでもそろっているのと、価格は魅力ですし、車が無くても十分住めそう。

８１点です。

[187: ご近所さん]

ガラは悪くないです。
渋滞は酷いですが荒本という土地が悪いのではなく、周辺の道路整備が悪いだけだと思います。
八尾枚方線、中央大通り、阪神高速中野出口が集中しているせいでしょう。


荒本だから安いっていう人は来た事もなく住んだ事もない人でしょう。
住めば都です。

[188: 匿名]

だから～・・・
表面上の治安は普通なんだよ。
いざ、地元○○民と揉め事になった時にその他地域との違いが発揮されるんだよ。

[189: ご近所さん]

裏面の治安知っているんですか？
住んでての実話ですか？
人から聞いた話とかネット上の情報とかなら言わないで下さい。

私は荒本駅周辺に住んでいます。
ほぼ毎日イオンに買い物行っています。
私は直接目で見た事を言っています。

[190: 匿名さん]

ここ・・PM5:00~PM8:00のトラック渋滞やばすぎる。
イオン近いだけでは相殺できないです。
いい所なんですが、お見送りさせて頂きました。