アークレジデンス枚方公園駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

駅近です。

所在地：大阪府枚方市伊加賀東町40番1、他（地番）
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.11平米～82.67平米
売主・事業主：アークレジデンシャル
販売代理：アークホームズ
復代理：アイ・フラッツ

[41: ビギナーさん]

やっぱり、特急の止まる駅から一駅で、
尚且つ、駅から近いってのは、便利ですもんね。

大阪の都心部からも程よく近いですし、人気あるのもしかたないですね

[42: 不動産購入勉強中さん]

機械式駐車場じゃなければ、文句なしだったでしょうか。

[43: 物件比較中さん]

あと何戸残っているかご存知の方はいらっしゃいますか？

[44: 購入予定]

先週末の時点で20戸といったところですが、
その後もおそらく受付はあったと思います。

気になっていたアーケードですが、
物件概要に月額300円でアーケード協力金というのが書いてました。
撤去されなさそうです。。。

[45: 物件比較中さん]

アーケードはあった方がいいのですが、あの「恩地うどん」てのをやめてほしいと思います。協力金300円×５５戸＝16500円×12か月＝198000円…マンションとして年間20万円を支払っていくわけですね。

[46: 物件比較中さん]

線路が高架になれば、電車内からバルコニーは丸見えですか？

[47: ビギナーさん]

観覧車が、マンション側に向いていたら良かったんですが。
おまけとして。

今後も、ひらぱーとの間に大きな建物は建ってほしくないなぁ。
気持ち的に。

[48: 契約済みさん]

＞46さん
今なら電車に乗ってると、線路側に建っている一軒家ばかり見えるので、
マンションは見えないと思うんですが、
高架になればその一軒家より電車が高い位置にくるので、
丸見えかどうかはわかりませんが、見えるとは思います。
でも走っている電車から見えるくらいだと思うので私は気にしてません。

それにしてもマンション完成まで先が長い。

[49: 匿名さん]

電車から部屋のなかを確認するぐらい見えるのは
難しいと思います。
カーテンも使用するでしょうから、そんなに心配する事は無いと
思っています。

[50: 購入検討中さん]

管理準備金20000円とはどういう趣旨のものでしょうか？
まだモデルルームには行っていないので分かる方いらっしゃいますか？

[51: 匿名さん]

管理準備金一括20000円ですね。
私もマンションは初めてです、他のマンションにはこのような
内容は無いのですか？

[52: 契約済みさん]

営業さんに聞いたわけではないですが、
ネットで調べたところ、

　『
　マンションの購入者皆さんが、入居したときには
　まだ管理組合に資金が一切ない状態なので、
　管理や修繕に必要な費用を払えない。
　そこで、入居時に必要最低限な費用を
　購入時に出していただくそうです。』

とありました。
他の物件でも値段は違いますが、ありました。

[53: ビギナーさん]

協立病院の屋上って、普段使用されているんでしょうか。

患者さんが自由に出れるところは少ないと思いますが、
スタッフさんが洗濯を干すとか・・・

あと、Ｃ、Ｄタイプの南側に立つのは、病院の建物らしいですね。
３階建てとの情報もあるけど、５階建てになっても文句は言えない、とのことでした。

駅前一等地で、京阪の高架化に併せた開発もあるだろうし、
周囲に他の高層建物が建つ可能性は高いと考えておいた方が良いのでしょうか。

[55: 検討中です]

失礼しました。
A、Bの南の建物については、今後、より高くなっていく可能性は
どうなんでしうか？

[56: 匿名]

協立病院は現在 敷地が狭いので新しく増やすなら高い階層になる可能性はありそうですね
どちらにせよ低層階は他の建物の圧迫感は避けられないのでは？

[57: 匿名さん]

登録抽選以降、どうですかね～。

埋まってきているんでしょうか。
モデルルームは賑わってるんでしょうか。

[58: 匿名]

残り19戸みたいです

[59: 匿名さん]

竣工まで時間がかかるのは、何か理由があるんでしょうか。

[60: 匿名]

マンション建築には建物の階数＋３ヶ月かかると言われています。
この場合は18ヶ月という事です。

[61: 匿名さん]

購入後に近辺に建物が建たないって保障はどこに引っ越しても
無いですよね。
環境は変わりますからね。

[62: 匿名]

保障はどこも無いですが、
環境が、いつ、どのように変わるかは、場所によって違うと思いますが…

駅徒歩２０分のとこと比べて、香里園駅周辺のような開発が行われる可能性は、同じですか？

[63: 契約済みさん]

反対側のマンション、ホームページが更新されましたね。
五月下旬に案内会開始になってました。
マンション名はリフレス枚方公園。

[64: ご近所さん]

昨日の時点で残り５戸でした。

[65: 購入検討中さん]

リフレス枚方公園の方は
不動産会社のホームページに

５月下旬、事前案内会開始となっていました。
そろそろ資料請求できるんでしょうかね

[66: 購入検討中さん]

まもなく事前案内会開始予定のようです

ホームページをチェックして情報収集します！

[67: 匿名]

リフレスさん…(笑)

[68: 匿名さん]

もう明日から6月･･･
リフレスさん･･･

[69: 物件比較中さん]

リフレス枚方公園の新しい情報がほしいですね。

インザライフさん、待ってます。

[70: 匿名]

リフレスは、どうでも良いんですが。

完売まだかな？

[71: 匿名さん]

スーモのHP見ると、間取り・価格が更新されて、
Aタイプの３１９９万しか表示されませんね。

残り１戸かな？

公式ページは残り４のままですが。

[72: 匿名]

公式もラスト１に。

[73: 匿名さん]

suumoでの価格が３５０９万円になってる。

[74: 匿名さん]

駅前の物件なので早い時期に完売しそうですね。
ラスト1戸です。

[75: 匿名]

ここの事業主あやしくないか？
十三でやってたの売れ残りを関係者がまとめ買いしてない？
賃貸だらけになったら普通に買ったひとかわいそう…

[76: 匿名]

何を根拠に？

たとえそうだとしても、ずっと空き家よりマシな気もする。

[77: 匿名さん]

ここって毎年4月になると某社の新人研修があって、1カ月くらい若者で賑わうあたりですよね。

[78: 匿名さん]

下の階が売れたけど、上の階にキャンセルが出たということ？

[79: 匿名]

空き家よりマシやけど、関係者に叩き売りやとしたら(自分はそんなこと知らんが)賃貸マンションみたいになるやん？
数件賃貸でもしゃーなくてもある程度まとまった戸数関係者が片付けたら分譲マンション買う意味ないし価値は下がるわ。

[80: 匿名]

つまり、事業主があやしい、
という根拠は無くて、
賃貸の多いマンションは嫌だ、
という意見ですか？

[81: 匿名さん]

ラスト1戸のお部屋は、３１９９万ですか？それとも
３５０９万円？どちらでしょう。
間取りの変更のタイプも5タイプあって良いですね。
しかも駅前で３１９９万円だったら興味あります。

[82: 匿名さん]

3509万円です

[83: ご近所さん]

病院横に老人ホーム建ててますね。
四階建て。

[84: 匿名]

Ｃ・Ｄタイプの前に建つと説明されてたものですか？
結局、４階建てですか。想定通りですね。
入居時には、工事終わってますよね。たぶん。

[85: ご近所さん]

HPに完売御礼が出てます。

[86: 匿名さん]

キャンセル発生。

[87: ご近所さん]

再度完売御礼。

[90: 土地勘無しさん]

先ぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ週号の情報でへ５５戸中の売り出し戸数が未定。
なんて時期もあったんですよ、このマンションにも。
信じられます？。