オハナ平塚桃浜ってどうですか？ その２

[申込予定さん]

オハナ平塚桃浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県平塚市桃浜町65番6（地番）
交通：東海道本線 「平塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.11平米～83.84平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト

[179: 申込予定さん]

残り5戸ですよ。

[180: 匿名さん]

オハナはマンションのPBという位置づけかね？

[181: 匿名さん]

180

PBって？

[182: 匿名]

プライベートブランド？？？

[183: 匿名さん]

野村の名前で出してるからＰＢじゃなくてＮＢにあたるのでは？
廉価版が妥当。

ＰＢ：小売店独自の商品（プライベートブランド）
ＮＢ：メーカ品（ナショナルブランド）

[184: 匿名]

オハナはプラウドの妹ブランドです。

[185: 匿名さん]

ハセコーの商品を野村とういうお店で売ってるイメージだったのでPBかと思いました。野村が販売してたらNBっぽいですよねえ。

[186: 匿名]

ヴィトンの財布をダイクマで買うみたいなもん？

[187: 匿名]

逆でしょ
レクサスでダイハツみたいな感じかと

[188: 購入検討中さん]

残り5戸？
昨日電話したら14、5戸って言われたよ～。

[189: 匿名]

あら、まだまだ残ってるじゃないですか。

[190: 匿名]

そりゃ、そうだ。まだ1ヶ月ちょいだもんね。

早い者勝ち。

[191: 匿名]

案外、売れ残ったままだったり…。

14〜15って、１割は余ってたのか！人気あったはずじゃないのか？

[192: 匿名]

今から出間に合うかな？駐車場はOK?

[193: 匿名さん]

検討中の人がライバル増やす情報を書くと思うの？？？

[194: 匿名]

もう、ライバルは増えないで欲しい。。。

[195: 購入検討中さん]

嘘書くのはサイテーだな～。
そんな人は信用できないね、隣人にはなりたくない。

[196: 物件比較中さん]

2298万の部屋
今月のフラット35の金利だと月77666円
管理費・修繕・固定資産等々入れても
今の家賃より安くてビックリした。
ハセコー物件だけど
今の賃貸より格段に仕様は良い。

[197: 匿名]

広さもあるね。

[198: 物件比較中さん]

>197

確かに！
うちは今、58平米の2LDK･･･

[199: 匿名]

モデルも、なかなか良いみたいだし。

[200: 匿名]

＞188
まだ2期の抽選前だから残り14、5戸。
1期の話の流れからすると、希望も入ってないとこが5戸って感じでしょうかね。
週末行ってみようかな。

[201: 購入検討中さん]

1階～4階があるらしい。
1階って人気薄い？
津波意識かな？

[202: 匿名さん]

眺望、防犯、日当たり、いっぱいあるよね？

[203: 匿名さん]

三井住友の変動金利なら、月々￥６５６７５だ！
変動で借りて、ガンガン繰上げしてしまえば老後は安泰だ！

[204: 匿名さん]

がんがん繰り上げできる財力あるなら、ここは購入しないのではないかな。安さが魅力なんだから。

[205: 匿名さん]

価格以上の価値を見出してる人もいるみたい。
だから格差の話しも出てくる。

[206: 匿名]

本当はもう少し横浜に近い方が良いけど、これはこれで良い物件ですね！
平塚だからかもだけど野村不動産にしては安い物件

[207: 購入検討中さん]

今回の残りは2500万台が多いのかな？

[208: 匿名さん]

１階は庭もないし、テラス部分が40センチくらい低くなる。で、目隠しのフェンスが180センチあるから…MRの模型は、けっこう低い印象だった。

子どもがいるから１階は魅力だったけど、日照や湿度を考えてやめました。

[209: 匿名さん]

なるほど。残っているのは一階が多いようですね

[210: 匿名さん]

ガンガン繰り上げしたら
もしもの時の、団体信用保証がもったいない。

[211: 匿名]

>210 意味がわかりません。

[212: 購入検討中さん]

んで一階は安いの？

[213: 匿名]

一階が売れ残ったらさらに安く買えるかもしれませんね。
うちは一階でもいいので残ったら値引き交渉しますよ。

[214: 匿名]

確かに１階だけ余ってたら、早く売り切りたいでしょうね。割引あるかも。

[215: 匿名さん]

値引き交渉は応じないと思いますけど…。

この立地と価格なら誰かにしろ買いますよ。

[216: 匿名]

215さん、確かに。
まだまたMRオープンして１ヶ月半ですもんね。値引きはないかな。

[217: 匿名]

ただてさえ安いのに
値引きはないよ。
残念！

[218: 匿名さん]

もう一個の長谷工のマンションじゃあるまいし、
値引きは無理じゃないですかね～。

[219: 匿名]

全部ローンにしても、アパートの家賃より安いんだから、問題なく売れるでしょう。

上層階から売れるマンションは価格が安いと言われるけど、売れるペースが早すぎただけと思われる。

[220: 匿名さん]

一階と二階にも、しっかり価格差付けてますしね。

[221: 匿名さん]

値引き値引きって、どんだけ金無いわけ？

[222: 匿名]

>211

10年の間に、繰上げ返済はせず、合計500万を貯金したＡさん
せっせと繰上げ返済にまわしたＢさん

ある日、旦那さんが死んでしまった場合
Ａさん家は、500万の現金と残りの住宅ローンがチャラ
Ｂさん家は、住宅ローンがチャラのみ

一生懸命、繰上げ返済した500万が･･･ってことではないでしょうか？

[223: 匿名]

この物件で値引きはないでしょ～どんだけ安くするつもりかね。普通に値引きなんかしなくても誰か買うでしょ！

[224: 入居予定さん]

値引き。。。

どんだけケチやねん。
管理費は値踏みしないでね。

[225: 働くﾏﾏさん]

値引き期待する輩とは共に住みたくない

[226: 匿名]

大丈夫ですよ。
絶対に買えないですから。

[227: 購入検討中さん]

輩という言葉をチョイスする人とも嫌です。

[228: 匿名さん]

＞２２７

うーん。。。
それは、この価格帯のマンションでは難しいのでは？
私は輩とか言う人の方が、気取ってる人より好きです。
まぁ、気取ってる人は、ここ買わないでしょうけど。

[229: 匿名さん]

今日も今日とてどうでもいい事でもめてますね(^^)v

[230: 匿名さん]

それだけ注目されてるってことです(^^)v

[231: 匿名]

>222 意味が判りました。
210団体信用保証×
団体信用生命保険のことを言っていたんですね。

[232: 物件比較中さん]

230 いやいやどうだか。 ここは営業の質がヒドイ。たまたまかも知れませんが、私を案内した人は残念な感じでした。。

[233: 匿名]

→232さん

少しずれてますよ。

[234: 匿名]

一階と二階の価格差ってどれぐらいあるんですか？

[235: 匿名]

232 いいや営業の人最高によかったですよ！

[236: 匿名]

とにかく、人気がありすぎて、いつでも人の山だったから、営業の人も大変そうでしたね。

[237: 匿名さん]

倍率が低そうな１階を狙うべきか
高倍率の希望の階を狙うべきか
悩みます。。。

[238: 匿名さん]

もう、数戸しかありませんでしたよ。

[239: 申込予定さん]

フンガー(￣^￣)ゞ

[240: 契約済みさん]

今から検討してる人は遅過ぎたって事ですよね。

[241: 匿名]

キャンセルがでたら教えてもらうことにしました。

[242: 契約済みさん]

値引き交渉しようとしてた人残念でした！

[243: 購入検討中さん]

ってかココの契約済みの人の人間性は残念なようですね。
何度も抽選で落ちた人の気持ちも考えてあげたら？

[244: 匿名さん]

値引きと抽選は全然関係ないですよね？

[245: 匿名]

そうだね。関係ないね。

[246: 匿名さん]

>243
だって、ここの今までの書き込み見てたらわかるでしょう。

[247: 入居予定さん]

そうですね。
経済と心の豊かさは正の相関がありますから。
格安物件買う人はその程度ですよ。
わたしもねー

だから値引きしないかなー
なんて人の気持ちもよくわかる

1840頃にスーパー行く人の集まりですよ

[248: 匿名さん]

早いもの勝ちのバーゲンセールだったわけですね。
購入できた人、おめでとう。

[249: 匿名]

早い者勝ちのバーゲンセールですか。なるほど。
では私は残り物にシール貼ってる別の物件に移ります。

[250: 契約済みさん]

248

はい、純粋に嬉しいです。
よかったなとほっとしています。

でも、バーゲンセールと言われると、売れ残りの値引き商品を買ったようで、悲しいです。

[251: 購入検討中さん]

西向きの部屋はどうなんだろう。
夏場は暑いのかな～。

[252: 匿名]

あとどのくらい残ってるんでしょうかね？今日明日で売れちゃうくらい人気でしょうか？それともやはり、残りは低層階が多いから苦戦するのでしょうかね？

[253: 匿名さん]

No.250さん


オハナはバーゲンセールですが、売れ残りの値引き商品ではありませんよ！
ダイソー的な利益圧縮型の薄利多売によって実現できた野村不動産の新ブランドです！

オハナは最高です！

[254: 匿名さん]

100均マンション？
デフレもここまできましたか。

[255: 匿名]

解説がないと、意味が分からないな？

自分ではうまいと思ってたりするのかな？

[256: 匿名さん]

野村だけれども長谷工だから、と考えるべきだろうけどね。

[257: 匿名さん]

購入者は野村のマンションが買えたと喜び、長谷工は野村の名前つけるだけで、はせこーマンションが飛ぶように売れる。野村は企画料もらってウハウハ。
よいスキームですね。脱帽。

[259: 購入検討中さん]

営業に聞いたらオハナはまた出てくるってさー。
神奈川ではないけどね。

安いけど、階の中～上はそんな安いわけでもない(オプションも含めると)
他でもある。

湘南、徒歩圏内、始発駅、広さ、街力、保育施設を踏まえると、今出てる他の物件より値打ちあると考えると人が多いかと。

悪い点は、マンション周りの立地はあまりよくない。かな。

[260: 匿名]

オハナ第3弾がどこになるのか、気になります。
東京都心に通勤できる関東近郊の始発ありの駅となると、
候補は余り多くないはず。
神奈川在住のため、土地勘が余りないのですが、
千葉の西船橋、埼玉の小手指とかかな？

[261: 匿名さん]

遂に残り1戸ですよ。

[262: 購入検討中さん]

何が残り一戸？
来週に抽選ですが？

[263: 匿名さん]

売約済でも購入検討中でもないのが、です。

[265: 匿名]

上層階は間違いなく、抽選でしょうね。

[266: 匿名]

ごめんなさい。上層階は、最終期での上層階という意味です。

[267: 匿名さん]

Fの１階が残ってましたね。

[268: 匿名]

たしかに。まだ物件が出来上がってないですから、出来上がってからの状態と住民の意見が、今後のオハナの判断材料になるでしょうね。

そういう意味では、これからのほうが注目ですね。

[269: 購入検討中さん]

１階はなぁ～。
西向きはうるさそうだし、南は日照りがどうだろう？

[270: 匿名]

南の一階は、緑地的なスペースもあるし、人もほとんど通らないし、良さそうだと思う。

[271: 購入検討中さん]

南も上層階ならねー。
一階はどーだろうねー。

[272: 匿名]

落選して、ここに住めなかったら、ものすごーく後悔が残りそうだ･･･。

[273: 匿名さん]

この価格帯だと、当分でないだろうから、神頼みだね。
お金があればもっといいとこ買えるけど、ないので。。。

[274: 匿名]

これを皮切りに、マンションの価格帯が変わったりして？

そうなれば、まだ次の見込みも出てくるかな〜

[275: 匿名]

どこも欲しがる土地では無理だし、作る部分でも、今までと変える努力が必要だから難しいのでしょう。

周辺も大手は多いけど、金額は相も変わらず。

[276: 契約済みさん]

東海道線沿いではしばらく出せないかもってさ。
都心へ通勤出来ることが、オハナの条件だからと言われました。
だから、なかなかこの先出ないかも。

[277: 匿名さん]

一旦完売（全戸申込み）になっても
ローン審査不合格や急な事情でキャンセルがある場合があるので
どうしてもここが欲しい人は話しておいた方がいいかもしれませんよ
まだ日がありますので･･･

[278: 匿名さん]

残り１戸？？？スーモには、販売開始予定　3月上旬

※価格・販売戸数は未定です。最終期の販売住戸が未確定のため物件データは最終期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示します。販売開始まで契約または予約の申込および申込の順位の確保につながる行為は一切できません。

上記のよううに書いてありますが、いきなり完売もあるのでしょうか？