オハナ平塚桃浜ってどうですか？ その２

[申込予定さん]

オハナ平塚桃浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県平塚市桃浜町65番6（地番）
交通：東海道本線 「平塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.11平米～83.84平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト

[151: 匿名さん]

<142
スミフは国民をバカにした価格設定ですよね。。
売れ残って当然、というか、よくもスミフのマンションを買う人が居るものだ。。

[152: 匿名さん]

151
あれで駅歩一桁の分数なら買ってましたが
駅から遠い上に、茅ヶ崎の自転車マナーの悪さ(イメージ)で止めました

[155: 匿名]

オハナ第一弾の、八坂も、あと2戸だそうで、もうじきMRも終了とか。

オハナ、当たりましたね。市況を見極めるのと、それを実行するのが早かったのでしょうね。

恐るべし。

[156: 入居予定さん]

年収400万円台でここ買えるの？
奇跡的な安さだね。

[157: 匿名さん]

153
みんなとは誰も言ってない。
傾向はある。格安なファミレス、回転寿司なんか
動物園みたいになってて嫌だからいかないし

[159: 匿名]

オハナ、平塚の次が発表されませんね。こんなに好評なのに。

[160: 匿名さん]

158
別に老舗でなくても、ナイフ並べなくても
そこそこの寿司屋、レストランで落ち着いて食べてる子供はいますよ。ファミリーで。

そして私は平塚に限定していませんが。
ネガティブイメージを植え付けるというより
収入とマナーに相関が有りますよね、といっただけですが。

論点をよく理解してから書き込みましょう。

[161: 匿名さん]

例え、「親の収入と子の学歴」、「収入とマナー」に、世間一般が言うような相関があったとしても、
こんな１マンションのようなミクロな話に当て嵌めるのは如何なものかと。

[163: 匿名さん]

ん～、やはり理解されてないですね。
オハナなんて書いてないよ。平塚とも。
161,162さんは購入者ですか？

[164: 匿名さん]

如何なものかとw

[166: 匿名さん]

平塚は始発駅だから住んでからの通勤が楽しみだ！

[167: 購入検討中さん]

まー終わった物件なんでお話しはこれくらいで(笑)

[168: 匿名]

住民スレが賑わってきましたね。オハナの3弾計画、気になるー

[169: 匿名]

出ることが期待されるブランドも、あまり聞かないですね。

[170: 匿名さん]

148です。
「価値観が違う」とは書きましたが、
「マナーが悪い」とは書いてませんし、
否定するつもりもないです。

マンション内格差が大きい物件の住人の
方々がどのように価値観の差を埋めるのか
色々な物件を検討する上で興味があります。

不快にさせてしまったら申し訳ありません。
できるだけ冷静に閲覧、書き込みして
いただけるとうれしいです。

[171: 匿名]

格差に対してムキになってる人がいるね。
なんか怖い。。。

[172: 匿名さん]

議論がどうのより148さんがこのスレッドに書き込まないことを望みます。

ここはオハナ検討者のスレッドなので議論したいならご自身で
「格安マンションにおける収入格差」とでもスレッド作って下さい。

多くの人はそんな議論をここでしたくないと思っていますので。

[173: 匿名]

具体度はさておき神奈川の物件を色々と検討していれば、このスレでもいいんじゃない？多くの人が興味のない話題なら自然消滅するよ？

[174: 匿名]

内容は自然消滅系だけど、言い方に問題があるってことでしょ。

172さんの意見がもっともだと思うけどね。

[175: 購入検討中さん]

ってかこのマンションに検討の余地ないのでは？
空いてるの？
それともキャンセル待ち？

[176: 匿名]

12日が最終期締め切りだから、検討の余地はあるんじゃない。
倍率はあるだろうけど、買えたもの勝ち。

[177: 匿名さん]

やめてー。

[178: 購入検討中さん]

なぬ～。
ならば今週末に見にいこう。
教えてくれてありがと～

[179: 申込予定さん]

残り5戸ですよ。

[180: 匿名さん]

オハナはマンションのPBという位置づけかね？

[181: 匿名さん]

180

PBって？

[182: 匿名]

プライベートブランド？？？

[183: 匿名さん]

野村の名前で出してるからＰＢじゃなくてＮＢにあたるのでは？
廉価版が妥当。

ＰＢ：小売店独自の商品（プライベートブランド）
ＮＢ：メーカ品（ナショナルブランド）

[184: 匿名]

オハナはプラウドの妹ブランドです。

[185: 匿名さん]

ハセコーの商品を野村とういうお店で売ってるイメージだったのでPBかと思いました。野村が販売してたらNBっぽいですよねえ。

[186: 匿名]

ヴィトンの財布をダイクマで買うみたいなもん？

[187: 匿名]

逆でしょ
レクサスでダイハツみたいな感じかと

[188: 購入検討中さん]

残り5戸？
昨日電話したら14、5戸って言われたよ～。

[189: 匿名]

あら、まだまだ残ってるじゃないですか。

[190: 匿名]

そりゃ、そうだ。まだ1ヶ月ちょいだもんね。

早い者勝ち。

[191: 匿名]

案外、売れ残ったままだったり…。

14〜15って、１割は余ってたのか！人気あったはずじゃないのか？

[192: 匿名]

今から出間に合うかな？駐車場はOK?

[193: 匿名さん]

検討中の人がライバル増やす情報を書くと思うの？？？

[194: 匿名]

もう、ライバルは増えないで欲しい。。。

[195: 購入検討中さん]

嘘書くのはサイテーだな～。
そんな人は信用できないね、隣人にはなりたくない。

[196: 物件比較中さん]

2298万の部屋
今月のフラット35の金利だと月77666円
管理費・修繕・固定資産等々入れても
今の家賃より安くてビックリした。
ハセコー物件だけど
今の賃貸より格段に仕様は良い。

[197: 匿名]

広さもあるね。

[198: 物件比較中さん]

>197

確かに！
うちは今、58平米の2LDK･･･

[199: 匿名]

モデルも、なかなか良いみたいだし。

[200: 匿名]

＞188
まだ2期の抽選前だから残り14、5戸。
1期の話の流れからすると、希望も入ってないとこが5戸って感じでしょうかね。
週末行ってみようかな。

[201: 購入検討中さん]

1階～4階があるらしい。
1階って人気薄い？
津波意識かな？

[202: 匿名さん]

眺望、防犯、日当たり、いっぱいあるよね？

[203: 匿名さん]

三井住友の変動金利なら、月々￥６５６７５だ！
変動で借りて、ガンガン繰上げしてしまえば老後は安泰だ！

[204: 匿名さん]

がんがん繰り上げできる財力あるなら、ここは購入しないのではないかな。安さが魅力なんだから。

[205: 匿名さん]

価格以上の価値を見出してる人もいるみたい。
だから格差の話しも出てくる。

[206: 匿名]

本当はもう少し横浜に近い方が良いけど、これはこれで良い物件ですね！
平塚だからかもだけど野村不動産にしては安い物件

[207: 購入検討中さん]

今回の残りは2500万台が多いのかな？

[208: 匿名さん]

１階は庭もないし、テラス部分が40センチくらい低くなる。で、目隠しのフェンスが180センチあるから…MRの模型は、けっこう低い印象だった。

子どもがいるから１階は魅力だったけど、日照や湿度を考えてやめました。

[209: 匿名さん]

なるほど。残っているのは一階が多いようですね

[210: 匿名さん]

ガンガン繰り上げしたら
もしもの時の、団体信用保証がもったいない。

[211: 匿名]

>210 意味がわかりません。

[212: 購入検討中さん]

んで一階は安いの？

[213: 匿名]

一階が売れ残ったらさらに安く買えるかもしれませんね。
うちは一階でもいいので残ったら値引き交渉しますよ。

[214: 匿名]

確かに１階だけ余ってたら、早く売り切りたいでしょうね。割引あるかも。

[215: 匿名さん]

値引き交渉は応じないと思いますけど…。

この立地と価格なら誰かにしろ買いますよ。

[216: 匿名]

215さん、確かに。
まだまたMRオープンして１ヶ月半ですもんね。値引きはないかな。

[217: 匿名]

ただてさえ安いのに
値引きはないよ。
残念！

[218: 匿名さん]

もう一個の長谷工のマンションじゃあるまいし、
値引きは無理じゃないですかね～。

[219: 匿名]

全部ローンにしても、アパートの家賃より安いんだから、問題なく売れるでしょう。

上層階から売れるマンションは価格が安いと言われるけど、売れるペースが早すぎただけと思われる。

[220: 匿名さん]

一階と二階にも、しっかり価格差付けてますしね。

[221: 匿名さん]

値引き値引きって、どんだけ金無いわけ？

[222: 匿名]

>211

10年の間に、繰上げ返済はせず、合計500万を貯金したＡさん
せっせと繰上げ返済にまわしたＢさん

ある日、旦那さんが死んでしまった場合
Ａさん家は、500万の現金と残りの住宅ローンがチャラ
Ｂさん家は、住宅ローンがチャラのみ

一生懸命、繰上げ返済した500万が･･･ってことではないでしょうか？

[223: 匿名]

この物件で値引きはないでしょ～どんだけ安くするつもりかね。普通に値引きなんかしなくても誰か買うでしょ！

[224: 入居予定さん]

値引き。。。

どんだけケチやねん。
管理費は値踏みしないでね。

[225: 働くﾏﾏさん]

値引き期待する輩とは共に住みたくない

[226: 匿名]

大丈夫ですよ。
絶対に買えないですから。

[227: 購入検討中さん]

輩という言葉をチョイスする人とも嫌です。

[228: 匿名さん]

＞２２７

うーん。。。
それは、この価格帯のマンションでは難しいのでは？
私は輩とか言う人の方が、気取ってる人より好きです。
まぁ、気取ってる人は、ここ買わないでしょうけど。

[229: 匿名さん]

今日も今日とてどうでもいい事でもめてますね(^^)v

[230: 匿名さん]

それだけ注目されてるってことです(^^)v

[231: 匿名]

>222 意味が判りました。
210団体信用保証×
団体信用生命保険のことを言っていたんですね。

[232: 物件比較中さん]

230 いやいやどうだか。 ここは営業の質がヒドイ。たまたまかも知れませんが、私を案内した人は残念な感じでした。。

[233: 匿名]

→232さん

少しずれてますよ。

[234: 匿名]

一階と二階の価格差ってどれぐらいあるんですか？

[235: 匿名]

232 いいや営業の人最高によかったですよ！

[236: 匿名]

とにかく、人気がありすぎて、いつでも人の山だったから、営業の人も大変そうでしたね。

[237: 匿名さん]

倍率が低そうな１階を狙うべきか
高倍率の希望の階を狙うべきか
悩みます。。。

[238: 匿名さん]

もう、数戸しかありませんでしたよ。

[239: 申込予定さん]

フンガー(￣^￣)ゞ

[240: 契約済みさん]

今から検討してる人は遅過ぎたって事ですよね。

[241: 匿名]

キャンセルがでたら教えてもらうことにしました。

[242: 契約済みさん]

値引き交渉しようとしてた人残念でした！

[243: 購入検討中さん]

ってかココの契約済みの人の人間性は残念なようですね。
何度も抽選で落ちた人の気持ちも考えてあげたら？

[244: 匿名さん]

値引きと抽選は全然関係ないですよね？

[245: 匿名]

そうだね。関係ないね。

[246: 匿名さん]

>243
だって、ここの今までの書き込み見てたらわかるでしょう。

[247: 入居予定さん]

そうですね。
経済と心の豊かさは正の相関がありますから。
格安物件買う人はその程度ですよ。
わたしもねー

だから値引きしないかなー
なんて人の気持ちもよくわかる

1840頃にスーパー行く人の集まりですよ

[248: 匿名さん]

早いもの勝ちのバーゲンセールだったわけですね。
購入できた人、おめでとう。

[249: 匿名]

早い者勝ちのバーゲンセールですか。なるほど。
では私は残り物にシール貼ってる別の物件に移ります。

[250: 契約済みさん]

248

はい、純粋に嬉しいです。
よかったなとほっとしています。

でも、バーゲンセールと言われると、売れ残りの値引き商品を買ったようで、悲しいです。