オハナ平塚桃浜ってどうですか？ その２

[申込予定さん]

オハナ平塚桃浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県平塚市桃浜町65番6（地番）
交通：東海道本線 「平塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.11平米～83.84平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト

[110: 匿名さん]

完売ですか！すごいパワー。バーゲンセールの勢いで売り切った感じですね！

衝動買いして、後から「あれ？これ必要だっけ？」ってパターン（笑）

[111: 匿名]

そんなパターン、初めて聞きました。不動産で衝動買いを誘う価格設定なら、是非味わいたかった。

[112: 匿名さん]

それなりのものを、ブランドをつけて、バーゲン価格で売り切ってしまう。
不況な今、正しい売り方なのかもしれないね。

[113: 匿名さん]

えー今ならあの長谷●が
たったの4000万！
だまされたと思って試してちょうだい！
はせ●ーだよ
●せこーだよ

今ならほんと叩き売りー♪( ´θ｀)ノ

[114: 匿名さん]

パカにすんなよ
オハナ最高っ！

値上り必至！

[115: 匿名さん]

113 もっともっと安いです

[116: 匿名さん]

ブランドといっても立地は変えられないよね。
茅ヶ崎あたりでオハナが出ていたら話しは別ですが♪

[117: 匿名さん]

オハナは時代にマッチした最高の商品です。さすが長谷工！

[118: 匿名]

→117

そのネタは古い。学習して出直すこと。

[119: 匿名]

長谷工のマンションが廉価品なら、世の中、廉価品がたくさんあることになりますよ。オハナに限らず。

長谷工が野村が、というより、今の時代に平塚で、このクオリティーでこの価格っていうのが、好評だったと思います。地元民の評判いいみたいですから。

[120: 匿名さん]

まさに地方都市に咲く、曼珠沙華。

地元では
あのプラウドシリーズが平塚にも来てくれたと喜んでおります。

[121: 匿名さん]

長谷工うんぬんいまだに言う人いますけど
長谷工なんかよりもっと小さい建設会社の方がよっぽど信用できません
しかもスーパーゼネコン物件で揉めている物件も数あります

それからプラウドと同じって言ってる人ってわざと言ってるのでしょうか？
それとも営業トークで言われたのか知りませんが
信じ込んでいるのでしょうか？
販売会社が一緒なら全部同じだとか思ってるのでしょうか？
カローラ買った人がレクサスと同じだと思ってるのと一緒ですよｗ

[124: 申込予定さん]

ここみたいにコの字形のマンションってあまり見ませんが、この形ゆえの長所・短所って、どういうところでしょう。

[125: 申込予定さん]

タワーマンションはビル風が強い？とか？

[126: 匿名さん]

場つなぎに

この字型は 倒れにくい ！

[127: 匿名]

もひとつ 雲じいが見つけやすい。

[128: 購入検討中さん]

ある意味、車で言うと軽自動車のような物件かとー。
でもベンツじゃなくて軽でも充分って人には良いマンション。
住居が家族の幸せの終着点でもないからね。

[129: 匿名さん]

辻堂のライオンズもコの字型じゃなかったっけ？

[130: 匿名さん]

何だか、大○の営業マンと、長谷○の営業マンが言い合っていませんか？

[131: 匿名さん]

北以外、東・西・南方向を選べるオハナはなかなか良い商品だと思います。

[133: 匿名さん]

駐車場は日陰の方がいいと思う。
車に直射日光はヤバイ。
夏のこと考えると日陰でよかったと思う。

[134: 匿名さん]

127さん、
雲じいってなんですか？？

[135: 匿名]

＞97
残ってる部屋は、昨日夕方時点で残り５戸
西・南共に低層階のみでした～

[136: 匿名]

あれ
？南か西か、ですよね？オハナって。東ってありましたっけ？

[137: 匿名]

このマンション、なかなか良いと思いますよ。金額と場所、質のバランスは最高じゃない。2000万台の割には以外にいいよ。プラウドとの話がよく出るけど、そもそも価格が違うからここより良くて当たり前、話の対象にする事でないよね。議論すべきは、この場所、この金額、このクオリティで相場としてどうかってことでしょ。

[138: 匿名]

何気に単価をはじいたら、西の一階って坪105万円くらいだね。
このクラス、賃貸でも10万はしそうなのに。

もう、こんなに安いのはほとんど出ないんだろうね。

[139: 匿名]

先日、茅ヶ崎のマンション見に行ったら、このマンションに対し、大○さんはボロクソに言ってましたが、住○さんの営業さんは評価高かったですよ。営業さんが言ってたのは4000万円出せるなら、オハナより良いマンションは湘南にも沢山あります。ただ、2〜3000万円で探している人にとっては湘南でここより良いマンションはないって言ってました。説明も知識も豊富な方で予算を話したら、ここを進めてくれました。

[140: 匿名さん]

No.139さん

ごもっともですね！

[141: 匿名さん]

マンション内格差がすごそうですね。

[142: 匿名さん]

139さん

大京はターゲット層がオハナと被るから
ムキになってるんですね。

住友は4000万程度出せない客は門前払いってことですね。
オハナ推薦するぐらいなんですから。

でも、住友こそ、あの売れ残りを
そろそろどうにかしないと厳しそうですけどね。

[143: 匿名さん]

141
ですね。余裕が有って買う人もいれば
この値段にしか手を出せない人もいて、混在してそう
ですね

[144: 匿名]

値段格差がないマンションなんてないし、所得格差がないマンションもない。

そこを選んだ価値観は一緒。

[145: 匿名]

格差、どこにでもあるでしょうね。マンションに限った話ではない。
会社にも、学校にも、地域にも、、、、、
誰の周りにも、いろんな格差があるはずですよ。

[147: 匿名さん]

そんなこと言ってたら、どこも買えないしね。
ここに住みたい人が集まっただけでも、素晴らしいこと。

[148: 匿名さん]

141です。

他のマンショに格差がないと言ってるわけではないです。

価格より高い価値を感じている方もいるようなので、
「格差が他よりすごいのでは？」と思いました。

年収が全てではないと思いますが、ちょっとしたことに対する
価値観(≒年収)の差がもめ事になることは想定できますよね。
＃共有部分の利用方法、ごみ、子供、騒音、などなど。

そういう意味でこのマンションの今後に興味があります。

[149: 匿名]

はい、年収が全てではありません。

あなたは、社宅住まいですか？それとも、全戸同じ価格のマンションに住んでるんですか？

あ、公社の賃貸？

[150: 匿名さん]

>>148否定に無理やり感があるよ

[151: 匿名さん]

<142
スミフは国民をバカにした価格設定ですよね。。
売れ残って当然、というか、よくもスミフのマンションを買う人が居るものだ。。

[152: 匿名さん]

151
あれで駅歩一桁の分数なら買ってましたが
駅から遠い上に、茅ヶ崎の自転車マナーの悪さ(イメージ)で止めました

[155: 匿名]

オハナ第一弾の、八坂も、あと2戸だそうで、もうじきMRも終了とか。

オハナ、当たりましたね。市況を見極めるのと、それを実行するのが早かったのでしょうね。

恐るべし。

[156: 入居予定さん]

年収400万円台でここ買えるの？
奇跡的な安さだね。

[157: 匿名さん]

153
みんなとは誰も言ってない。
傾向はある。格安なファミレス、回転寿司なんか
動物園みたいになってて嫌だからいかないし

[159: 匿名]

オハナ、平塚の次が発表されませんね。こんなに好評なのに。

[160: 匿名さん]

158
別に老舗でなくても、ナイフ並べなくても
そこそこの寿司屋、レストランで落ち着いて食べてる子供はいますよ。ファミリーで。

そして私は平塚に限定していませんが。
ネガティブイメージを植え付けるというより
収入とマナーに相関が有りますよね、といっただけですが。

論点をよく理解してから書き込みましょう。

[161: 匿名さん]

例え、「親の収入と子の学歴」、「収入とマナー」に、世間一般が言うような相関があったとしても、
こんな１マンションのようなミクロな話に当て嵌めるのは如何なものかと。

[163: 匿名さん]

ん～、やはり理解されてないですね。
オハナなんて書いてないよ。平塚とも。
161,162さんは購入者ですか？

[164: 匿名さん]

如何なものかとw

[166: 匿名さん]

平塚は始発駅だから住んでからの通勤が楽しみだ！

[167: 購入検討中さん]

まー終わった物件なんでお話しはこれくらいで(笑)

[168: 匿名]

住民スレが賑わってきましたね。オハナの3弾計画、気になるー

[169: 匿名]

出ることが期待されるブランドも、あまり聞かないですね。

[170: 匿名さん]

148です。
「価値観が違う」とは書きましたが、
「マナーが悪い」とは書いてませんし、
否定するつもりもないです。

マンション内格差が大きい物件の住人の
方々がどのように価値観の差を埋めるのか
色々な物件を検討する上で興味があります。

不快にさせてしまったら申し訳ありません。
できるだけ冷静に閲覧、書き込みして
いただけるとうれしいです。

[171: 匿名]

格差に対してムキになってる人がいるね。
なんか怖い。。。

[172: 匿名さん]

議論がどうのより148さんがこのスレッドに書き込まないことを望みます。

ここはオハナ検討者のスレッドなので議論したいならご自身で
「格安マンションにおける収入格差」とでもスレッド作って下さい。

多くの人はそんな議論をここでしたくないと思っていますので。

[173: 匿名]

具体度はさておき神奈川の物件を色々と検討していれば、このスレでもいいんじゃない？多くの人が興味のない話題なら自然消滅するよ？

[174: 匿名]

内容は自然消滅系だけど、言い方に問題があるってことでしょ。

172さんの意見がもっともだと思うけどね。

[175: 購入検討中さん]

ってかこのマンションに検討の余地ないのでは？
空いてるの？
それともキャンセル待ち？

[176: 匿名]

12日が最終期締め切りだから、検討の余地はあるんじゃない。
倍率はあるだろうけど、買えたもの勝ち。

[177: 匿名さん]

やめてー。

[178: 購入検討中さん]

なぬ～。
ならば今週末に見にいこう。
教えてくれてありがと～

[179: 申込予定さん]

残り5戸ですよ。

[180: 匿名さん]

オハナはマンションのPBという位置づけかね？

[181: 匿名さん]

180

PBって？

[182: 匿名]

プライベートブランド？？？

[183: 匿名さん]

野村の名前で出してるからＰＢじゃなくてＮＢにあたるのでは？
廉価版が妥当。

ＰＢ：小売店独自の商品（プライベートブランド）
ＮＢ：メーカ品（ナショナルブランド）

[184: 匿名]

オハナはプラウドの妹ブランドです。

[185: 匿名さん]

ハセコーの商品を野村とういうお店で売ってるイメージだったのでPBかと思いました。野村が販売してたらNBっぽいですよねえ。

[186: 匿名]

ヴィトンの財布をダイクマで買うみたいなもん？

[187: 匿名]

逆でしょ
レクサスでダイハツみたいな感じかと

[188: 購入検討中さん]

残り5戸？
昨日電話したら14、5戸って言われたよ～。

[189: 匿名]

あら、まだまだ残ってるじゃないですか。

[190: 匿名]

そりゃ、そうだ。まだ1ヶ月ちょいだもんね。

早い者勝ち。

[191: 匿名]

案外、売れ残ったままだったり…。

14〜15って、１割は余ってたのか！人気あったはずじゃないのか？

[192: 匿名]

今から出間に合うかな？駐車場はOK?

[193: 匿名さん]

検討中の人がライバル増やす情報を書くと思うの？？？

[194: 匿名]

もう、ライバルは増えないで欲しい。。。

[195: 購入検討中さん]

嘘書くのはサイテーだな～。
そんな人は信用できないね、隣人にはなりたくない。

[196: 物件比較中さん]

2298万の部屋
今月のフラット35の金利だと月77666円
管理費・修繕・固定資産等々入れても
今の家賃より安くてビックリした。
ハセコー物件だけど
今の賃貸より格段に仕様は良い。

[197: 匿名]

広さもあるね。

[198: 物件比較中さん]

>197

確かに！
うちは今、58平米の2LDK･･･

[199: 匿名]

モデルも、なかなか良いみたいだし。

[200: 匿名]

＞188
まだ2期の抽選前だから残り14、5戸。
1期の話の流れからすると、希望も入ってないとこが5戸って感じでしょうかね。
週末行ってみようかな。

[201: 購入検討中さん]

1階～4階があるらしい。
1階って人気薄い？
津波意識かな？

[202: 匿名さん]

眺望、防犯、日当たり、いっぱいあるよね？

[203: 匿名さん]

三井住友の変動金利なら、月々￥６５６７５だ！
変動で借りて、ガンガン繰上げしてしまえば老後は安泰だ！

[204: 匿名さん]

がんがん繰り上げできる財力あるなら、ここは購入しないのではないかな。安さが魅力なんだから。

[205: 匿名さん]

価格以上の価値を見出してる人もいるみたい。
だから格差の話しも出てくる。

[206: 匿名]

本当はもう少し横浜に近い方が良いけど、これはこれで良い物件ですね！
平塚だからかもだけど野村不動産にしては安い物件

[207: 購入検討中さん]

今回の残りは2500万台が多いのかな？

[208: 匿名さん]

１階は庭もないし、テラス部分が40センチくらい低くなる。で、目隠しのフェンスが180センチあるから…MRの模型は、けっこう低い印象だった。

子どもがいるから１階は魅力だったけど、日照や湿度を考えてやめました。

[209: 匿名さん]

なるほど。残っているのは一階が多いようですね