サンフル宝塚シティブレス

[み]

宝塚市に今度できるサンフル宝塚シティブレスについて教えて下さい。

[282: 匿名はん]

私は年内引っ越し予定です。年内の人が多いと思ったのですが、そうでもないのかな？
明日は、いよいよカギ引渡しですよね。同じマンションの方とあまり会ってないのでどんな方がいるのかなあ〜
結構年齢層は、高いと聞きました。

[283: 匿名はん]

明日はいよいよ鍵の引渡し。
楽しみだなーー♪

[284: 匿名はん]

私は54歳ですよ。夫婦足せば107歳になります。

[285: 匿名はん]

雪だ・・・

[286: 匿名はん]

今朝の雪、すごかったですね。

[287: 美容院]

逆瀬川の前にあるのは「SARAJU」という美容院ですよ！
かなりおすすすめです。
HPもあるので覗いて見てはどうですか？

[288: 匿名はん]

今日は鍵の引渡しでしたね。引っ越しも大変です。
車で宝塚まで行きましたが、大変でした。

[289: 匿名はん]

今日の雪は特別ですよ。
坂をのぼるバスが殆ど一日中止まるような雪は、
10年に1〜2度だと思います。

[290: 匿名はん]

エレベーターが２個しかないから引っ越し大変やね。
元気な人は階段のほうがいいかも。

[291: ?1/2?1/4?]

公式HPのキャンセル物件３戸に増えてるね。

[292: コアラのマーチ]

今日サンフルへ行ってきました。引越しは今日ではないのですが、様子を見に。
車でマンションへ着くといきなりサプライズ？？駐車場の機械が凍結で使用不可。
なぜ機械が凍結する？この先大丈夫か？と心配になりながら中へ。
またまた驚いたことに、引越し業者及び住民よりもオプションの工事をする
業者ばかり。引越す人が多く、エレベーターが混むのに日をずらせ。
オプションの工事は鍵の引渡しまでに行うのが普通と思うのだが？
しかし、昼からは上の方しか日があたってなく寒い。モデルルームで
みせてもらった日当たりの資料はなんだっんだ？

[293: 匿名はん]

日当たりは本当に悪い！
A〜Fタイプは凍え死ぬぞ〜

[294: 匿名はん]

↑上階のＡ〜Ｆのうちに住み始めましたが、そんなことなかったですよ。
おとといと昨日は雲が多かったせいでは？宝塚はもともと寒い土地なんで
早く私たちも慣れないと駄目ですね。

[295: macrow]

そうっすね。確かに寒い〜。
引越しの際は、絶対に暖房器具を先入れしないと・・・。うちは当日配達の為、大雪で遅れて凍えました。
しかし、この寒い土地柄に慣れれば、快適な感じがします。
東洋紡の保養施設に何か建つまでは、河川を見えてるし、北側もすずらん台の方の逆夜景？が見えて意外と
きれいでしたよ。
皆さんよろしくお願いします。
ではまた

[296: 匿名はん]

日当たりは本当に悪いですね。
バルコニーに置いてるプランター、全滅しそうです。

[297: 匿名はん]

>>292
私が見せてもらった資料では、冬の正午？は確か上から３階くらいが日当たってた記憶があります。
違うやつでしょうか。

[298: 匿名はん]

引越の時って隣の方とか下階の方に挨拶したほうがいいですかね？
一斉入居やからしないものなんですかね？

[299: 匿名はん]

うちは、両隣ぐらいはする予定です。

[300: 匿名はん]

>>298
上は？「うるさくしないでね」って。言うわけではないけど。

[301: 匿名はん]

木造住宅から引っ越してきたのですが、携帯電話の電波が鉄筋で遮断されて困っています。
うちはボーダフォンを使っていますが、通話途中でよく切れてしまいます。
皆さんどのように対策されているのでしょうか？

[302: 匿名はん]

鉄筋がたくさん入ってるからでしょうか。

家の中でも比較的良好な場所を見付ける
ボーダフォンにアンテナの増設希望を出す（できたかな？）
外付けアンテナを付ける（効果は？？）

[303: 匿名はん]

うちauですけど全く問題なく良好ですよ。
基地局（アンテナ？）が近いのかも。
ドコモの人はどうなのかな？

[304: 匿名はん]

私はここに住んでいるものですが、みなさんマナーを守って生活しましょうね。
今のところ、みなさん良い感じで嬉しい限りですが。

[305: 匿名はん]

布団を手すりに干されている方がいらっしゃいますね・・・。
アレはまるで団地のようで、とっても見栄えが悪いです。

[306: 匿名はん]

栄町にニョキニョキと並び立つマンション郡はまるで団地のようです。

[307: 匿名はん]

じゃあ306さんはド田舎の戸建へどうぞｗ

[308: 匿名はん]

>307
そういう風に怒るのなら、
「アレはまるで団地のようで、とっても見栄えが悪いです」
などと団地を＊＊にしない事です。
と言いたかったのが理解できないのかなこの人は。

[309: 匿名はん]

言い合いは良くないですよ。せっかく新しい住民同士となったのですから、仲良くしましょうよ。
マナー悪い人がいれば、管理人等を通して注意しあいましょうよ。
今のところ、会った人みなさんに挨拶して、マナーの悪そうな人はいなくて一安心です。

[310: 匿名はん]

所詮団地は団地でしょ。
＊＊にするとかしないではなく事実を言っているだけです。

[311: 匿名はん]

でも干したい気持はわかりますよね。。冬で布団の風通しもよくしたいって思いますもん。
実際に干してはいけない既約があるわけでもないし、309さんの言う通りそう言う事は管理人さんを
通してみんなで話し合うべきでここで言い合いしても何にもならないですよ。
仲良くしましょう。。

[312: はち]

みなさん、買い物はやっぱり阪急とかでするのですか？私は、駅地下のまねき屋とか利用しようと思ってます。
マンション隣接の公園は、ショックでした。せめてすべり台でもあれば子供も遊べると思ったんですが・・・・
小さい子供さんが居る方、どこで遊びますか？

[313: 匿名はん]

>>310
団地＝見栄えが悪いと言っとるやないか。つまらん言い逃れするなや。

[314: 匿名はん]

手すりの布団干しって規約で規制されてなかったんですねえ。
美観が悪いのも勿論ですが、落下すると危ないから禁止にした方がいいと個人的には思うけど。
しかし外壁の汚れが布団に全部付着しそうで私は抵抗あるんですが、干してる人は気にならないのですかね？

ところで皆さん音に関してはどうですか？
思ったより音響かないなあと感じたんですが。

[315: 匿名はん]

所詮サンフルはこの程度のクオリティですね♪

[316: 匿名はん]

今日生活環境なんやらとかいうおばちゃんらしき人から
インターホンありました。
何者？？市の人？
訪問販売も勝手に入ってきますね・・・

[317: 匿名はん]

訪問販売、うちに今まできたのは換気扇フィルターと浄水器カートリッジだけだわ。
そのうち宗教の冊子とかもポストに入るんだろうなあ（笑

[318: 匿名はん]

エントランス入って風除室出たところ寒いね。
壁がないから壁が吹きさらしだ。
エレベーターは以外にあんまり待たないね。

[319: 匿名はん]

窓の結露がすごいですね。
みなさんどういう対策をしてますか？
やっぱりスプレーでしょうか、木が腐ったら嫌だし・・・

[320: 匿名はん]

結露スプレー買いましたよ。毎朝、窓を拭くのも結構しんどいですよね。
部屋は結構乾燥してるのにね。みなさんは24時間換気のって動かしっぱなしにしてます？
すごい乾燥するので止めたんですけど・・。
壁や天井に付いてある白い換気フィルターとかはどういう役目があるかご存知の方が
いらっしゃいましたら教えていただけますか？

[321: 匿名はん]

24時間換気はつけっぱなしにしないとだめですよ(^^)
コンクリートが渇くのにかなりの時間がかかるからです。
特に1年間は絶対消さないように言われました。

[322: 匿名はん]

私も２４時間換気はフル稼働ですが、除湿機も使ってます。
２時間でコップ１杯ほどの水がたまります。電気代は少々かかりますが、（１時間約２０円？）
重宝しています。水が取れると楽しいです。

[323: 匿名はん]

除湿機ですか！
部屋はかなり乾燥しているので加湿器を買おうか検討中なんですが・・・
住んでみないとわからないことが多いですね。

[324: 匿名はん]

部屋はかなり乾燥しているみたいだったので加湿器を使っているのですが・・・・
これはまずいですね？

[325: 匿名はん]

加湿器は絶対にマズイと思います。
24時間換気をつけたままなら、多少マシでしょうが。

[326: 匿名はん]

バイク置場は原付のみなのに
大きいバイクと停めてるのは誰やっ！！！
タイヤに穴開けんぞ！！
あほ！ぼけ！かす！

[327: 322]

エアコンつけてる居室は加湿器つけてることもあります。
エアコン切ってる不在の部屋で閉め切ってる時は気が向けば除湿します。
除湿機はほんと、断水の時に飲み水になりそうなくらい水が取れます。

[328: 匿名はん]

タイヤに穴をあけたら器物損壊の罪になりますので
やめましょう。

[329: 匿名はん]

浴室のシャワーって、使用後きっちり止めても水がボタボタ流れてきますよね。
あれって気になるのですが、皆さんのお宅はどうですか。

[330: 匿名]

結露？一度も付いた事がないんですが…。なんでだろ。私の部屋だけ？方角とか関係あるのかな？

[331: 匿名はん]

お風呂はやっぱり循環式の方がいいのですか？

[332: あ]

結露は今のところないですが、Aタイプだからかな?

[333: 匿名はん]

機械式駐車場と出口の間に駐車すると駄目ですよ。

[334: 匿名はん]

玄関のドアもドアの重さでガチャっと閉まるものだと思いますが
うちの家のは最後に人の力を加えないと閉まりません。
皆さんの家はどうですか？

[335: 匿名はん]

みなさん思い思いの発言だけで
前者の回答されている方は少ないようですね。
ここをを文句の言う場所だけに使わないで
最低前者に返事をするとか、
もう少しうまく活用しませんか？

[336: 匿名はん]

>>335
まあ思い思いでいいんじゃないですか。
気楽に書き込めるのがここのいい所ですしね。

>>329
うちもすぐには止まらないですよ。
少ししたら止まるけど。

>>334
うちの玄関は閉まりますよ。
長谷工に言った方がいいのでは。

[337: 匿名はん]

>>314
外壁に干している方いますか?
>>315
差別しているのですか?
>>316
浄水器もそうでしょうね。
>>317
消火器、新聞等もあるでしょうね。
>>318
エレベータですが、1〜2階おきに起きる振動が気になりますね。
>>319
結露はありませんよ。高階のAタイプだからかな?
>>320
分かりませんが、壁が変色されている方いますか?
>>321
同じです。
>>322〜325、327
使用していないので分かりませんが。
>>326
バイク置場を利用していませんが、中型二輪(大型二厘)はどこに停めるのでしょうか?
>>328
326さんの気持ちは分かりますが、他人のものを壊したりしないでください。
>>329
うちも同じです。
>>330
うちに結露はありません。
>>331
高温さし湯方式は良くないですね、それに、風呂に湯を入れるスイッチが風呂側にないのも。
>>332
うちも同じAタイプです。階数は高いです。
>>333
駐車場出口前に車を駐車するのもやめて欲しいものです。
それにエントランス前に駐車する方、恐れ入りますが、そこは駐車スペースではないです。
不自由な方の乗降等、有効的に使用してください。
>>334
うちの玄関も大丈夫ですが、LDKの扉はキーキー異音が発生します。
>>335
336と同じ意見です。
せっかくの掲示板ですから思ったことを書き込むと良いのではないですか?

[338: 匿名はん]

子供がいる家庭、結構多いなあ！！

[339: 匿名はん]

ですね。

[340: 匿名はん]

337さん、おもしろい！！たいしたもんです。ありがとうございました。

[341: 匿名はん]

どこが・・・？ただのヒステリーでは・・・。隣だと嫌な人・・・。

[342: 匿名はん]

売れ残ってる部屋は売れたのかな？

[343: 匿名はん]

>>338、339
そのようですね。マナーを守ってくれる大人に育ってくれるよう両親方にお願いしたいです。
>>340
この掲示板は、他人を中傷するものではないと思いつつ、率直な意見が書ければ、と思う次第ですね。
>>341
隣であればどうしますか?
私は端なので隣は1戸しかありませんが、それでも集合住宅なのでマナーは守っていきたいと思っています。
>>342
3戸ありましたね。
あるところは賃貸もしくは他会社からの販売、となっているようです。

[344: 匿名はん]

近所のお友達に聞いたところ、
キャンセル物件のチラシが頻繁に入っているそうです。

バルコニーの物干し竿の位置がかなり高いよね、と言われたのですが、
そういえばそうですね。
よく乾きそうです。

[345: 匿名はん]

高層階で残ってる部屋ってありますか？
今度見に行こうと思ってるんですが。

[346: 匿名はん]

高層階は12階が残っているかどうかですね。

[347: 匿名はん]

>>345
HPでは12階２戸残ってますよ。
http://www.sunfull.jp/madori.cfm

[348: 匿名はん]

１戸になってかわりに？13階が。おいくらでしょう。
間取り／向きがいいですね。この休みの現物確認で売れてしまうのでしょうか。

[349: 匿名はん]

管理費や駐車場代が周りのマンションに比べて安いのが
いいですよね。

[350: 匿名はん]

ここ、すっごい間口の狭いマンションなんですねー。
５．５メートルの間口なんて、初めて見ました。所謂「うなぎの寝床」ですね。

[351: 匿名はん]

低価格のファミリー向けのマンションの典型です。

[352: 匿名はん]

昔っぽいということですね。

[353: 匿名はん]

>>348
Gタイプは向きが良いですね。早めにしないと売れてしまうのでしょう。
>>349
駐車場は満車と聞いていますが、安めに設定してくれたのは嬉しい限りですね。
>>350
そうですね、間口の狭いタイプが多いですね。
他の物件と比較して、梁は見えていて(部屋の中も含む)見栄えは悪いですが、一級建築士の話ではその方が安全率が高いようですので安心確率も上がりますよ。
間口が狭いのも建築的に安全率が上がるので、サンフル宝塚シティブレスは、見た目が悪いですが、安全確率が非情に高い物件だと考えてよいと思いますよ。
>>351
そうですね、ファミリータイプの典型ですね。
1階1階の高さも低めですので、その分、価格を安くできたのでしょうね。
>>352
京都で良く見かける古風な造りといえるかも知れませんよ。
私は、このマンションを選択して正解だったと思っています。内部的な不具合は多少ありますが。

[354: 匿名はん]

353さんは販売会社の人ですか？
宝塚買っているのに京都の物件みたいな・・・・
一体全体サンフル買うのに京都の物件まで比較検討しているのかよ。

[355: 匿名はん]

353さん、あいかわらずまめですね。(^^♪）
買った物件を好き勝手に言われているのに、なんとも冷静な対応がおもしろいです。

[356: 匿名はん]

>>354
いいえ、西は大久保、東は京都まで、購入するために物件を見て6年でやっと購入できた者です。
色々購入検討しましたよ。
学園都市のアフタヌーンは環境・間取り・設備的に良い物件でしたが、勤務先まで遠いのであきらめましたね。
宝塚は妻の意向で決めました。
>>355
国士無双をてんぱっていても、振り込みすれば元も子もないように、常に冷静に物事を判断しなければなりませんからね。
せっかくの掲示板ですから好き放題書いても良いと思いますよ。

[357: 匿名はん]

３５６さんはプロみたいなもんですね。
６年も探してココですか？
買う時期も少しもずれてますし・・・

[358: 匿名はん]

ホント・・・6年間も探して、なんでここなんですか？
チョット見る目無いのか、ピントがずれいるのか、嘘ついてるのか。ｗｗｗ

[359: 匿名はん]

目くそ、鼻くそ！！

[360: 匿名はん]

356さん、357、358のような荒らしはほっときましょうね。

[361: 匿名はん]

♪探しすぎてババつかむ♪
あるある探検隊！あるある探検隊！

[362: 匿名はん]

>>357
そうです、ここです。なぜかと聞かれると、簡単に言えば、妻が今まで一番全体的に考えてよいと思ったからです。
>>358
ずれているのかも知れませんね。リスクの高い高価なマンションは避けたかったので。
6年は実際は5年半年少しですが。
>>359
耳くそなどがありませんよ。
>>360
気になりませんから。
>>361
ツモって、四暗刻をツモし、まわした挙句、相手に振り込む、、、そうなっても自分たちが考えた結論ですから。
それより、ここの住人がそのコメントを見てどう思うか、が気になりますね。
何かれっきとした根拠があれば明確に示して欲しいものですね。

[363: 匿名はん]

宝塚駅の全然別物件購入しましたが、サンフルは価格・吊り(!!)引き戸仕様の２点が
秀逸ですね。
日当たりは、価格を考えれば多少仕方ないかな（価格みて、選ぶ部屋次第ですね）。
でも、お互いすぐ近くにミニスーパーがあれば、ホントサイコーなんですけどね。
まあ、それがあればサンフルのあの値段で出てこないでしょうけど。

[364: 匿名はん]

すぐ近くに「グランブルー宝塚」というマンションが建ちますね。
そちらの方が駅に少しだけ近く、建ち上がってしまうまでに売れないと、
厳しいでしょうね。
売れ残ってるんだし、少しは安くなるのかな。

[365: 匿名はん]

サンフルはとにかく安い。
グランブルーは多分高くなるはず。
しかし、セ設備等はケタ違いに良いと思う。

[366: 匿名はん]

サンフルは、アズマリと一緒で安かろう悪かろうの典型だと思うんですけど。

[367: 匿名はん]

アズミックとは違うやろ！！
３６６は＊＊やね！

[368: 匿名はん]

皆さん、上の階の音ってどうですか？横の音って全然気にならないのですが・・・。
戸を閉めたり、ドタドタと歩く音まで気になるのです。皆さんの上の階の方はいかがですか？

[369: 匿名はん]

上はどんな人が住んでいるかわかりませんが、少し気になります。

[370: 匿名はん]

綺麗な人がいますネ

[371: 匿名はん]

私のことかしら♪

[372: 匿名はん]

そうかも。めっちゃ綺麗な人やった。

[373: 匿名はん]

>>363
近くにスーパーがありませんよね。
価格は特に安いというわけではありませんよ。そのぶん、オプションが多くなっていますから。
日当たりを考えれば、他物件より少々割安かな？と言った感じだと思います。
>>364
どうでしょうか。駅に少しでも近いのは毎日のことですので大きいと思いますが。
いずれにせよ、マンションばかりですね。
スーパーやミニスーパーが出来て欲しいとは思いますけど。
>>365、366、367
根拠を書いてくれるといいのですが。
確かに少々割安だとは思いますが、日当たり、オプション扱い、装備、室内の高さ及び駅までの距離を考えれば、妥当だと思いますよ。
>>368、369
室内の高さを考えれば仕方がないのかも知れませんね。
上部の階の方が少しでも走れば、下部の階に響くようですね。
が、これは2階〜14階までの方は同条件ですから、そのうちお互い様なんだな、なんて思うのかも知れませんよ。
>>370
でも、我慢してくださいね。
>>371、372
いろんな人がいるでしょうからね。

[374: 匿名はん]

キャンセル住戸、売れてるみたいですね。HPで見ると１２階の残り１戸になってました。
売れ残るよりいいですよね。
けど・・・、あまり住人さんに会わないです。ちょっと不安になったりします。

[375: 匿名はん]

入居者のみんな！！

廊下とかエレベーターで会ったら挨拶くらいしようぜ！
これは最低限のレベルのことやし
してもされても気持ちいいもんだと思うよ。
まだ、慣れてからと言っても一ヶ月以上経ってるんだし
大人どうしで恥ずかしいはないと思うで。
とくに、年寄りたち！
お前ら、年いってる割には当たり前のことができてないのー
ここは年寄りが多いねんからお前らの意識変えろや！！

[376: 匿名はん]

>>375
お年寄りってのが何歳からのことかわからないけど、
ここ見てる率は低いでしょう。
って言うか、普通大きな声で挨拶したら返ってきますけど。。。風土ですかねえ。

[377: 匿名はん]

風土ではないでしょうｗ
住民のモラルの問題ですよ！

[378: 匿名はん]

いいじゃないか、自分がきちんと挨拶してたらいいやん。

心は大きく、広くね。

[379: 匿名はん]

いいや。
程度の低すぎる＊＊どもと一緒に住んでるのがイヤ。
この先何年ここに住むか分からないが
住んでる間は気持ちよく住みたい。
こんな分譲マンションないんと違う？
やっぱり安いマンションはそれなりの人しか
入ってこないのかな？

[380: 匿名はん]

379>やっぱり安いマンションはそれなりの人しか入ってこないのかな？

その通り！買いたい物件と、買える物件は違うという事です。
千里中央のマンションなどは、自然にふるいにかかって網の目から
スルリスルリと自然に落とされて（落ちて？）いきますよ。
どのマンションも「買えた」人達が集まった集合住宅なのです。
割り切りが必要です。

[381: 匿名はん]

千中は「買えた」と思ってる人が住んでるんですかね。
小金持ってるわ、発想しょぼいわ、カンケーないとこに顔出してなんか言い切ってみるわ、
あーぁ、とほほです。
そんなやつこそ、いややなー。
千中掲示板で相手にされない人が宝塚掲示板で相手にしてほしいってか？
ショボく反論してみたけど、これがあおりになっちゃったり、
逆に小金さんの心に火つけて真面目っぽくがんばった「ダメだしコメント」
呼んじゃったりしたら、サンフルの方ごめんなさいね。