サンフル宝塚シティブレス

[み]

宝塚市に今度できるサンフル宝塚シティブレスについて教えて下さい。

[262: 匿名はん]

さすが！明豊さん。
でも、その検査はすぐに回答でるんでしょうか？

この一件で建物の調査機関は儲かってるでしょうね

[263: 匿名はん]

>>255
>近くにあるほか物件
お向かいの事ですか？
さすがにやるんじゃないかと思うんですがねえ…

[264: 匿名はん]

毎日の食料品の買い物はみなさんどこにいきますか？

[265: 匿名はん]

ここだと電車通勤帰りもしくはマンションから徒歩圏なら阪急ってことになるんですかね。
マンションがたくさんできていくことですので、賑わって活気が出ればいいですね。

[266: M]

Mタイプにもメニュープランがありましたが、1戸しかないので無意味でしたね。

[267: 匿名はん]

>>266
パンフレットに載せる図面を書くにも何十万という費用がかかるものなのでしょうか。
それだと無駄ですね。

[268: 匿名はん]

明日は、再内覧会。楽しみだ♪

[269: 匿名はん]

再内覧会行って来ました。まだ直ってないところが何カ所か有り、新たに傷いってる箇所
とかあったのでみなさんもよく見てくださいね。
それとエントランスを抜けてエレベーターに繋がるところなんですが、寒すぎです・・・。
あそこは屋根付けて屋内にしてほしい。引っ越しの時雨降ったら最悪ですね。。

[270: 匿名はん]

>>264
毎日の買い物は阪急宝塚駅周辺と思います。
>>266
私はAタイプのノーマルタイプです。
>>269
同感ですが、パティオというからには天井はないのでしょう。
個人的には、駐輪場は駐車場側に出られないようにして欲しいものです。

[271: 匿名はん]

共用部分の仕様変更のお金はどこからでるのでしょうか。
修繕一時金？それともさらに払わないといけない？
全戸の同意も必要でしょう。勝手にやってお金取られたら困ります。

[272: 匿名はん]

大丈夫、どうせなんにも対応しないから。

[273: 匿名はん]

引越しは真夜中までかかりそうですね。
最高１日１６件くらいですかね？
大丈夫かな
思いっきり近所迷惑になるね。

[274: 匿名はん]

ここは耐震問題で何%ですか?

[275: 匿名はん]

日通は高いイメージがあったけど
メチャメチャ安かったわ。
やっぱり、みんな申し込むから団体割引みたいなのが
あったのかな。
この件に関しては満足満足！！！(^○^)

[276: 匿名はん]

引越し当日は、寒いのは仕方ないからせめて
晴れて欲しい。

近くにコンビニ出来ないかな。

[277: 匿名はん]

グランドホテルの社員寮跡地は
秋村組のマンションになりそうですね。
でも、日当たり悪そうだね。

[278: 匿名はん]

コンビニは少年が溜まるから２４時間はこまるね
１７６あたりに出来たらいいけど・・・
そういや南口にショップ９９出来たね

[279: 匿名はん]

よそからの少年だったら問題だけど、近所の子なら。
変なとこで遊はれるるよりコンビニで溜まられる方が近頃は健全かも。

[280: 匿名はん]

宝塚で評判のいい美容室ってありますか？
逆瀬川のモスバーガーの前の店はどないですか？

[281: 匿名はん]

相次ぐ寒波の襲来で、引越しが心配ですね。
引越しの時ってダンボールとかゴミがたくさん出るのに、年末のゴミ収集とかどうなってるんだろう。
ここをのぞかれてる方は、年内に引越しの予定ですか？

[282: 匿名はん]

私は年内引っ越し予定です。年内の人が多いと思ったのですが、そうでもないのかな？
明日は、いよいよカギ引渡しですよね。同じマンションの方とあまり会ってないのでどんな方がいるのかなあ〜
結構年齢層は、高いと聞きました。

[283: 匿名はん]

明日はいよいよ鍵の引渡し。
楽しみだなーー♪

[284: 匿名はん]

私は54歳ですよ。夫婦足せば107歳になります。

[285: 匿名はん]

雪だ・・・

[286: 匿名はん]

今朝の雪、すごかったですね。

[287: 美容院]

逆瀬川の前にあるのは「SARAJU」という美容院ですよ！
かなりおすすすめです。
HPもあるので覗いて見てはどうですか？

[288: 匿名はん]

今日は鍵の引渡しでしたね。引っ越しも大変です。
車で宝塚まで行きましたが、大変でした。

[289: 匿名はん]

今日の雪は特別ですよ。
坂をのぼるバスが殆ど一日中止まるような雪は、
10年に1〜2度だと思います。

[290: 匿名はん]

エレベーターが２個しかないから引っ越し大変やね。
元気な人は階段のほうがいいかも。

[291: ?1/2?1/4?]

公式HPのキャンセル物件３戸に増えてるね。

[292: コアラのマーチ]

今日サンフルへ行ってきました。引越しは今日ではないのですが、様子を見に。
車でマンションへ着くといきなりサプライズ？？駐車場の機械が凍結で使用不可。
なぜ機械が凍結する？この先大丈夫か？と心配になりながら中へ。
またまた驚いたことに、引越し業者及び住民よりもオプションの工事をする
業者ばかり。引越す人が多く、エレベーターが混むのに日をずらせ。
オプションの工事は鍵の引渡しまでに行うのが普通と思うのだが？
しかし、昼からは上の方しか日があたってなく寒い。モデルルームで
みせてもらった日当たりの資料はなんだっんだ？

[293: 匿名はん]

日当たりは本当に悪い！
A〜Fタイプは凍え死ぬぞ〜

[294: 匿名はん]

↑上階のＡ〜Ｆのうちに住み始めましたが、そんなことなかったですよ。
おとといと昨日は雲が多かったせいでは？宝塚はもともと寒い土地なんで
早く私たちも慣れないと駄目ですね。

[295: macrow]

そうっすね。確かに寒い〜。
引越しの際は、絶対に暖房器具を先入れしないと・・・。うちは当日配達の為、大雪で遅れて凍えました。
しかし、この寒い土地柄に慣れれば、快適な感じがします。
東洋紡の保養施設に何か建つまでは、河川を見えてるし、北側もすずらん台の方の逆夜景？が見えて意外と
きれいでしたよ。
皆さんよろしくお願いします。
ではまた

[296: 匿名はん]

日当たりは本当に悪いですね。
バルコニーに置いてるプランター、全滅しそうです。

[297: 匿名はん]

>>292
私が見せてもらった資料では、冬の正午？は確か上から３階くらいが日当たってた記憶があります。
違うやつでしょうか。

[298: 匿名はん]

引越の時って隣の方とか下階の方に挨拶したほうがいいですかね？
一斉入居やからしないものなんですかね？

[299: 匿名はん]

うちは、両隣ぐらいはする予定です。

[300: 匿名はん]

>>298
上は？「うるさくしないでね」って。言うわけではないけど。

[301: 匿名はん]

木造住宅から引っ越してきたのですが、携帯電話の電波が鉄筋で遮断されて困っています。
うちはボーダフォンを使っていますが、通話途中でよく切れてしまいます。
皆さんどのように対策されているのでしょうか？

[302: 匿名はん]

鉄筋がたくさん入ってるからでしょうか。

家の中でも比較的良好な場所を見付ける
ボーダフォンにアンテナの増設希望を出す（できたかな？）
外付けアンテナを付ける（効果は？？）

[303: 匿名はん]

うちauですけど全く問題なく良好ですよ。
基地局（アンテナ？）が近いのかも。
ドコモの人はどうなのかな？

[304: 匿名はん]

私はここに住んでいるものですが、みなさんマナーを守って生活しましょうね。
今のところ、みなさん良い感じで嬉しい限りですが。

[305: 匿名はん]

布団を手すりに干されている方がいらっしゃいますね・・・。
アレはまるで団地のようで、とっても見栄えが悪いです。

[306: 匿名はん]

栄町にニョキニョキと並び立つマンション郡はまるで団地のようです。

[307: 匿名はん]

じゃあ306さんはド田舎の戸建へどうぞｗ

[308: 匿名はん]

>307
そういう風に怒るのなら、
「アレはまるで団地のようで、とっても見栄えが悪いです」
などと団地を＊＊にしない事です。
と言いたかったのが理解できないのかなこの人は。

[309: 匿名はん]

言い合いは良くないですよ。せっかく新しい住民同士となったのですから、仲良くしましょうよ。
マナー悪い人がいれば、管理人等を通して注意しあいましょうよ。
今のところ、会った人みなさんに挨拶して、マナーの悪そうな人はいなくて一安心です。

[310: 匿名はん]

所詮団地は団地でしょ。
＊＊にするとかしないではなく事実を言っているだけです。

[311: 匿名はん]

でも干したい気持はわかりますよね。。冬で布団の風通しもよくしたいって思いますもん。
実際に干してはいけない既約があるわけでもないし、309さんの言う通りそう言う事は管理人さんを
通してみんなで話し合うべきでここで言い合いしても何にもならないですよ。
仲良くしましょう。。

[312: はち]

みなさん、買い物はやっぱり阪急とかでするのですか？私は、駅地下のまねき屋とか利用しようと思ってます。
マンション隣接の公園は、ショックでした。せめてすべり台でもあれば子供も遊べると思ったんですが・・・・
小さい子供さんが居る方、どこで遊びますか？

[313: 匿名はん]

>>310
団地＝見栄えが悪いと言っとるやないか。つまらん言い逃れするなや。

[314: 匿名はん]

手すりの布団干しって規約で規制されてなかったんですねえ。
美観が悪いのも勿論ですが、落下すると危ないから禁止にした方がいいと個人的には思うけど。
しかし外壁の汚れが布団に全部付着しそうで私は抵抗あるんですが、干してる人は気にならないのですかね？

ところで皆さん音に関してはどうですか？
思ったより音響かないなあと感じたんですが。

[315: 匿名はん]

所詮サンフルはこの程度のクオリティですね♪

[316: 匿名はん]

今日生活環境なんやらとかいうおばちゃんらしき人から
インターホンありました。
何者？？市の人？
訪問販売も勝手に入ってきますね・・・

[317: 匿名はん]

訪問販売、うちに今まできたのは換気扇フィルターと浄水器カートリッジだけだわ。
そのうち宗教の冊子とかもポストに入るんだろうなあ（笑

[318: 匿名はん]

エントランス入って風除室出たところ寒いね。
壁がないから壁が吹きさらしだ。
エレベーターは以外にあんまり待たないね。

[319: 匿名はん]

窓の結露がすごいですね。
みなさんどういう対策をしてますか？
やっぱりスプレーでしょうか、木が腐ったら嫌だし・・・

[320: 匿名はん]

結露スプレー買いましたよ。毎朝、窓を拭くのも結構しんどいですよね。
部屋は結構乾燥してるのにね。みなさんは24時間換気のって動かしっぱなしにしてます？
すごい乾燥するので止めたんですけど・・。
壁や天井に付いてある白い換気フィルターとかはどういう役目があるかご存知の方が
いらっしゃいましたら教えていただけますか？

[321: 匿名はん]

24時間換気はつけっぱなしにしないとだめですよ(^^)
コンクリートが渇くのにかなりの時間がかかるからです。
特に1年間は絶対消さないように言われました。

[322: 匿名はん]

私も２４時間換気はフル稼働ですが、除湿機も使ってます。
２時間でコップ１杯ほどの水がたまります。電気代は少々かかりますが、（１時間約２０円？）
重宝しています。水が取れると楽しいです。

[323: 匿名はん]

除湿機ですか！
部屋はかなり乾燥しているので加湿器を買おうか検討中なんですが・・・
住んでみないとわからないことが多いですね。

[324: 匿名はん]

部屋はかなり乾燥しているみたいだったので加湿器を使っているのですが・・・・
これはまずいですね？

[325: 匿名はん]

加湿器は絶対にマズイと思います。
24時間換気をつけたままなら、多少マシでしょうが。

[326: 匿名はん]

バイク置場は原付のみなのに
大きいバイクと停めてるのは誰やっ！！！
タイヤに穴開けんぞ！！
あほ！ぼけ！かす！

[327: 322]

エアコンつけてる居室は加湿器つけてることもあります。
エアコン切ってる不在の部屋で閉め切ってる時は気が向けば除湿します。
除湿機はほんと、断水の時に飲み水になりそうなくらい水が取れます。

[328: 匿名はん]

タイヤに穴をあけたら器物損壊の罪になりますので
やめましょう。

[329: 匿名はん]

浴室のシャワーって、使用後きっちり止めても水がボタボタ流れてきますよね。
あれって気になるのですが、皆さんのお宅はどうですか。

[330: 匿名]

結露？一度も付いた事がないんですが…。なんでだろ。私の部屋だけ？方角とか関係あるのかな？

[331: 匿名はん]

お風呂はやっぱり循環式の方がいいのですか？

[332: あ]

結露は今のところないですが、Aタイプだからかな?

[333: 匿名はん]

機械式駐車場と出口の間に駐車すると駄目ですよ。

[334: 匿名はん]

玄関のドアもドアの重さでガチャっと閉まるものだと思いますが
うちの家のは最後に人の力を加えないと閉まりません。
皆さんの家はどうですか？

[335: 匿名はん]

みなさん思い思いの発言だけで
前者の回答されている方は少ないようですね。
ここをを文句の言う場所だけに使わないで
最低前者に返事をするとか、
もう少しうまく活用しませんか？

[336: 匿名はん]

>>335
まあ思い思いでいいんじゃないですか。
気楽に書き込めるのがここのいい所ですしね。

>>329
うちもすぐには止まらないですよ。
少ししたら止まるけど。

>>334
うちの玄関は閉まりますよ。
長谷工に言った方がいいのでは。

[337: 匿名はん]

>>314
外壁に干している方いますか?
>>315
差別しているのですか?
>>316
浄水器もそうでしょうね。
>>317
消火器、新聞等もあるでしょうね。
>>318
エレベータですが、1〜2階おきに起きる振動が気になりますね。
>>319
結露はありませんよ。高階のAタイプだからかな?
>>320
分かりませんが、壁が変色されている方いますか?
>>321
同じです。
>>322〜325、327
使用していないので分かりませんが。
>>326
バイク置場を利用していませんが、中型二輪(大型二厘)はどこに停めるのでしょうか?
>>328
326さんの気持ちは分かりますが、他人のものを壊したりしないでください。
>>329
うちも同じです。
>>330
うちに結露はありません。
>>331
高温さし湯方式は良くないですね、それに、風呂に湯を入れるスイッチが風呂側にないのも。
>>332
うちも同じAタイプです。階数は高いです。
>>333
駐車場出口前に車を駐車するのもやめて欲しいものです。
それにエントランス前に駐車する方、恐れ入りますが、そこは駐車スペースではないです。
不自由な方の乗降等、有効的に使用してください。
>>334
うちの玄関も大丈夫ですが、LDKの扉はキーキー異音が発生します。
>>335
336と同じ意見です。
せっかくの掲示板ですから思ったことを書き込むと良いのではないですか?

[338: 匿名はん]

子供がいる家庭、結構多いなあ！！

[339: 匿名はん]

ですね。

[340: 匿名はん]

337さん、おもしろい！！たいしたもんです。ありがとうございました。

[341: 匿名はん]

どこが・・・？ただのヒステリーでは・・・。隣だと嫌な人・・・。

[342: 匿名はん]

売れ残ってる部屋は売れたのかな？

[343: 匿名はん]

>>338、339
そのようですね。マナーを守ってくれる大人に育ってくれるよう両親方にお願いしたいです。
>>340
この掲示板は、他人を中傷するものではないと思いつつ、率直な意見が書ければ、と思う次第ですね。
>>341
隣であればどうしますか?
私は端なので隣は1戸しかありませんが、それでも集合住宅なのでマナーは守っていきたいと思っています。
>>342
3戸ありましたね。
あるところは賃貸もしくは他会社からの販売、となっているようです。

[344: 匿名はん]

近所のお友達に聞いたところ、
キャンセル物件のチラシが頻繁に入っているそうです。

バルコニーの物干し竿の位置がかなり高いよね、と言われたのですが、
そういえばそうですね。
よく乾きそうです。

[345: 匿名はん]

高層階で残ってる部屋ってありますか？
今度見に行こうと思ってるんですが。

[346: 匿名はん]

高層階は12階が残っているかどうかですね。

[347: 匿名はん]

>>345
HPでは12階２戸残ってますよ。
http://www.sunfull.jp/madori.cfm

[348: 匿名はん]

１戸になってかわりに？13階が。おいくらでしょう。
間取り／向きがいいですね。この休みの現物確認で売れてしまうのでしょうか。

[349: 匿名はん]

管理費や駐車場代が周りのマンションに比べて安いのが
いいですよね。

[350: 匿名はん]

ここ、すっごい間口の狭いマンションなんですねー。
５．５メートルの間口なんて、初めて見ました。所謂「うなぎの寝床」ですね。

[351: 匿名はん]

低価格のファミリー向けのマンションの典型です。

[352: 匿名はん]

昔っぽいということですね。

[353: 匿名はん]

>>348
Gタイプは向きが良いですね。早めにしないと売れてしまうのでしょう。
>>349
駐車場は満車と聞いていますが、安めに設定してくれたのは嬉しい限りですね。
>>350
そうですね、間口の狭いタイプが多いですね。
他の物件と比較して、梁は見えていて(部屋の中も含む)見栄えは悪いですが、一級建築士の話ではその方が安全率が高いようですので安心確率も上がりますよ。
間口が狭いのも建築的に安全率が上がるので、サンフル宝塚シティブレスは、見た目が悪いですが、安全確率が非情に高い物件だと考えてよいと思いますよ。
>>351
そうですね、ファミリータイプの典型ですね。
1階1階の高さも低めですので、その分、価格を安くできたのでしょうね。
>>352
京都で良く見かける古風な造りといえるかも知れませんよ。
私は、このマンションを選択して正解だったと思っています。内部的な不具合は多少ありますが。

[354: 匿名はん]

353さんは販売会社の人ですか？
宝塚買っているのに京都の物件みたいな・・・・
一体全体サンフル買うのに京都の物件まで比較検討しているのかよ。

[355: 匿名はん]

353さん、あいかわらずまめですね。(^^♪）
買った物件を好き勝手に言われているのに、なんとも冷静な対応がおもしろいです。

[356: 匿名はん]

>>354
いいえ、西は大久保、東は京都まで、購入するために物件を見て6年でやっと購入できた者です。
色々購入検討しましたよ。
学園都市のアフタヌーンは環境・間取り・設備的に良い物件でしたが、勤務先まで遠いのであきらめましたね。
宝塚は妻の意向で決めました。
>>355
国士無双をてんぱっていても、振り込みすれば元も子もないように、常に冷静に物事を判断しなければなりませんからね。
せっかくの掲示板ですから好き放題書いても良いと思いますよ。

[357: 匿名はん]

３５６さんはプロみたいなもんですね。
６年も探してココですか？
買う時期も少しもずれてますし・・・

[358: 匿名はん]

ホント・・・6年間も探して、なんでここなんですか？
チョット見る目無いのか、ピントがずれいるのか、嘘ついてるのか。ｗｗｗ

[359: 匿名はん]

目くそ、鼻くそ！！

[360: 匿名はん]

356さん、357、358のような荒らしはほっときましょうね。

[361: 匿名はん]

♪探しすぎてババつかむ♪
あるある探検隊！あるある探検隊！