建売はなぜ３戸なんですか

[ＴＳ]

横浜・川崎などで、敷地４０坪前後の古屋を取り壊し、
跡地に建売が３戸建って売り出されています。
どこも、必ずと言っていいほど３軒並んで建ちますが、
３戸にするのは何か理由があるのでしょうか。
何だか隣と接近しすぎていますし、窓も向かい合わせで
住む側にたって設計しているのか考えてしまいます。

[2: 匿名さん]

工務店としても40坪の土地に1件の家を建てるより
3分割して3件の家を建てるほうが儲けがはるかに大きいから。
しかも売りやすいし。

[3: 匿名さん]

３件建売を建てると，一軒分まるまる利益がでる，と聞いたことがあります。
それは規模や金額にもよると思うので　真実かどうかはわかりませんが
３件一度に建てれば　かなりの手間賃やら一括購入によるコストダウンにつながりそうですね。

[4: 匿名さん]

13坪の家？
そんなに多いか？

[5: 匿名さん]

例えばね、こんなの
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=14&md=...
いっぱいあるよ！

[6: 寛二]

＞０５
ここから５００ｍも離れていない場所にちゃんとした建売
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/home_frk?rps=2&pf=14&md=...
があるよ。
これも格差ですかね。

[7: 匿名さん]

>>05
こんなのが4000万近くもするのか。
イラねー

[8: 匿名さん]

なるほど　３軒ねー　　　そう言われると　確かに　　近所見渡すと　　あるある。
スレ主さん　すごーい　。

[9: 匿名さん]

最低敷地面積にまでギリギリ分割して売りさばくからです。
150ｍ2では、4000万円の土地も、3分割してしまえば、2000万円ｘ3倍で、
上物も、1000万円以下の予算で、ローテーション組んでしまえば、職人さんの無駄が無く、
2千数百万の予算で造った家を、4000万円近くで売れますよね。

[10: 匿名さん]

確かに買いやすいといえばその通りですよね。
でも、接近して建っている佇まいを見るに付け
もう少し余裕のある敷地に小庭でもほしいなと思います。
希望から言えば1000万台か2000万前半で．．と思ってしまいます。
（近畿圏です）
価格設定としては、やはりそんなとこなんでしょう。

[11: 匿名さん]

間違いかもしれないけど、3区画以上は開発行為で届出が必要だったような気がする。
土地分譲の時だけかな？

[12: 匿名さん]

>05
お隣の敷地に入らなければ我が家の点検もできない感じですね。

[13: 匿名さん]

ちなみに、まとめて３戸建てるときは隣地ともビッチリ建てることも可能ですが、建て替えなど際は現状以下の大きさしか建てられないと聞いたことがあります・・・。
だとしたら、ちょっと大変ですね。。。