ブランズタワー文京小日向ってどうですか

[購入検討中さん]

文京区丸の内線沿線でマンションを探しています。当物件について情報をお願いします。

所在地：東京都文京区小日向4丁目35番4他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.75平米～103.38平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bt-kohinata/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】

[スムログ 関連記事]
【茗荷谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/6741/

[218: 匿名さん]

眺望が良さそうで、気分が良くなりそうですね。
大体眺望がよいのは何階からなんでしょうか？
キッチンカウンターの大理石が高級感があって良さそうですね

[219: 匿名さん]

>>209
>マンションの近くでは、まだ建設反対運動のポスターが貼ってありますね・・・

文京区のマンション紛争
https://www.facebook.com/photo.php?l=26cba365e3&fbid=4627718738034...

[220: 物件比較中さん]

今載っているタイプは何階でしょうかね。。

北向きではあるんですけど上階であればタワーでよくある北向き反射光による採光で十分明るいんじゃないかと思います。
(22階ってタワーじゃないかな 汗)

キッチンがバルコニー際に位置してますし直射よりこっちのほうがいんじゃないかとも思いますよ。
リビングも奥行きのないタイプですから、明るさだけ入るほうが好きな場所で過ごしやすいでしょう。

[221: 物件比較中さん]

完売おめでとう

[222: 匿名さん]

文京区の凋落が叫ばれて久しいがまだまだ捨てたもんじゃないな

[223: ご近所さん]

1階にはポルシェのお店が入るのかな？

[224: 匿名さん]

これ、微妙じゃないですか

[225: 契約済みさん]

おいおいおいおいおいおい
池袋のビックカメラとそっくりじゃないの
勘弁してよ
情報ありがとうございます

[226: 物件比較中さん]

ポルシェが入ることは始めから承知のはず。ここはずして良かった。

[227: 契約しました]

正直、見た目にがっかり。
夫の手前、こんなこと口が避けても言えませんが。
タワーと呼べるか呼べないかぎりきりの階数ですよね。

上層階は裕福な方が投資目的で購入か、
節税対策に購入か、でしょうか。。
下層階はヤングファミリー層でしょうかね？
うちはそうなのです。
共働きで返していくので、住み替えをしたくても無理かもしれません
立地的に気に入ったので、
転売もまだまだいけるかもと期待はしつつ。。

[228: 入居予定さん]

外観に驚いています・・・。予定と少し違いませんか？　ポルシェならセンス良く仕上がると信じていたのでがっかり。
新しいうちはまだしも、古くなりだすと・・・マンションの顔みたいなものですし・・・
管理費も店舗部分はお得になってるんですよね、ご存知でしたか？

[229: 契約済みさん]

管理費ではないでしょ、修繕。修繕費。ま、皆さん分かるでしょうがね。

[230: 契約者]

皆さん同じ意見でホッとする反面、
カナリ残念です。
これに満足している方がどれだけいるんでしょうか・・
高い買い物なだけに残念でならないというのが本音です。
知人で某ディベの高級物件を購入されて、
実際出来上がった物件にがっかりしたという話をしていた人がいるので、
まさしくそのパターンだ・・・と自身も落ち込んでいます。。

[231: 物件比較中さん]

ポルシェって、お下品ですよね。
あー、あのポルシェのビル？って言われますね。オフィスビルにしか見えません、、。
お隣のレクサスのほうがマシです。

[232: 周辺住民さん]

正直、手を出さなくて良かったと心から思える程度の出来。

[233: 検討後、やめたひと]

ここを夫婦共同ローンで検討されてる方がいましたが
辞めて正解だったとおっしゃってました。
でも転売は可能でしょうし、
まぁいい物件とは言えるんじゃないでしょうか？

[234: ご近所さん]

個人的には割と好きです。

[235: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354141/
契約者と住民用のスレたてました。
よろしくお願いします。

[236: 匿名さん]

それから
茗荷谷駅周辺でしたら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325078/res/74-99

[238: 不動産購入勉強中さん]

キャンセルしたら金かかるじゃん。
ぎりぎりで購入するのが普通で、出来上がり最初に
わからない日本の慣習がおかしいんだから、
ぐだぐだ言いたい人の気持ちのほうがよくわかる。

[239: 周辺住民さん]

ほんとポルシェ含めてダサいよね
うすいグレー一色でのっぺり
マンションに見えない　上全部事務所って感じ

[240: 匿名さん]

当初，設計者は
野生司環境設計でした。
http://lovethesun.blog121.fc2.com/blog-entry-248.html

建設中断の後，設計者が変わったようです。

[242: 匿名さん]

小日向の大手マンションが紹介されています
http://ameblo.jp/nijimashi/day-20130619.html

[246: 近隣住民]

建物が出来てから約半年でしょうか。
初めは1階はポルシェ、高層ということもあり目立っていましたが、目が慣れたせいか周りの景色とも違和感なく映るようになってきました。

住民ではないですが、やはりこの辺りは人通りも静か、播磨坂や三徳も近く、素晴らしい立地だと思います。特に春日通りと反対側、南東向きの高層階からは新宿方面、東京タワーやスカイツリー等も一望できる？晴れた時は富士山も見えるのではないでしょうか。住んでいる方はお金持ちなのでしょうが、本当に羨ましい限りです。

もうこの地に移り住んで10年以上になります。
最近は空き巣や不審者の情報もちらほら聞こえたりしますが、基本的には特にお子様のいらっしゃるご家族には住みやすい場所だと思います。
窪町小学校に通えるのも、利点なのでしょうね。

1階のポルシェ、私は好きですよ。笑
レクサスに挟まれて少しゴージャス感ありすぎですが…。

[247: 周辺住民さん]

駅から遠すぎるよ。

[248: 住民]

一度歩いてみてはいかがですか？
茗荷谷駅からの道はフラットで歩道も広いので歩きやすいですし、大人の足なら徒歩5分で着きますよ。

[249: 周辺住民さん]

周辺住民なんだから、この辺りを歩いているに決まっているでしょ？
晴れの日ならともかく、雨の日や夏の真冬の寒い日にこの距離はつらいよ。ましてや、真夏の日中に歩いたら汗びっしょりになる。茗荷谷のこの辺りに住むなら播磨坂よりは駅よりに住まないと。

[250: 匿名さん]

相当弱ったおばあちゃんかおじいちゃん？
近隣のご老人は普通に歩いてますが。

[251: 住民]

>>249
ともかく百聞は一見に如かずですね。

後楽園も歩いて行ける距離にあるので、晴れの日は家族でよくお出かけしています^ ^

目の前にバス停と三徳があるのも本当に有難いです。

[252: ご近所さん]

個人的には割と好きです。

[253: ご近所さん]

距離は慣れですよ。
遠くても毎日歩いていれば、苦痛に感じないです。
逆に駅近に住むと、ちょっとの距離も遠く感じます。
人それぞれですね。

[254: 匿名さん]

今、東京メトロ駅徒歩３分の物件に住んでいるけど、５分以上歩くとか言われるともう無理。便利さが体に染み付いたよ。本当に便利だと日々実感している。
中古市場でも徒歩５分が一つの目安。ここまで離れると駅近物件とは見なされない。

[255: 近隣住民]

ここは茗荷谷駅から徒歩7分？
悪くないですね(^o^)/

山徳も駅前じゃなくてこちらまで来る人が結構多いみたいですよ^ ^

[256: 匿名]

売り出し物件ないですよね…。
ここ欲しい。

[257: 入居済み住民さん]

確か１８階に！？

[258: 匿名さん]

ここ買うんだったら、Diana Courtかプラウドにするけどなー。どっちも中古はなかなか出ないだろうけど。。。

[259: 匿名]

プラウドもいいんだけど低層しかないし、駅からの道が薄暗いのがちょっとね…小さい子供のいる家庭ならあそこは選ばないかな
Diana Courtは論外

[260: エントランス]

いつになってもエントランス、貧弱な植栽のままなのですが、いきいき素敵なエントランスにはいつなるのでしょうか？

寒い冬場に、鹿島建設の担当者に聞いた時には、春に植え替えないと植物はちゃんと育たないので・・・・と聞きましたが？


新築で入居しても、新築っぽい感じがしませんでしたねｗｗｗ。

[261: マンション比較中さん]

１４階が心理的瑕疵で売り出されてますが何があったのです？

[262: マンション検討中さん]

>>261 マンション比較中さん

飛び降りがあったようですね。

[263: マンション検討中さん]

>>262 マンション検討中さん

なるほどそうなんですね！
飛び降りはこの部屋からあったんでしょうか？それともこのマンションの他の部屋からあったのでしょうか？

[264: マンション検討中さん]

>>263
そこまではわからないんです。申し訳ない。すみません。内覧希望の際に不動産屋に聞けば教えてくれると思いますよ。不動産屋には告知義務がありますから。

[265: 口コミ知りたいさん]

ここって金富と窪町に通う子供がいるね。

[266: 評判気になるさん]

いよいよコロナ患者がでたな住人に

[267: 名無しさん]

嗚呼近くの区立保育園の家族ね罹ったの