（危険？）建築Gメンに質問がある人

[匿名]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14046/
意見が白熱していますが、スレ違いなので新しくスレたてました。コチラで激論戦わせましょう！！

[21: 匿名さん]

品確の認定を受けない住宅があるのでしょうか？
品確法施工後は、すべて受けるものだと思っていました。

品確法の補償には、地盤が含まれないので、地盤欠陥（住宅）が出来上がります。

[22: 匿名]

>>21
品確の認定は、絶対義務ではありません。
地盤は、日本住宅保証検査機構(JIO)で扱っています。
そこいらの建て売り屋さんでもJIOの保証程度は見積に含めているようです。

[23: 匿名]

まったくひどいめにあいましたよ
親切装って立場の弱い素人にガメツク喰らいつく性質の悪さに辟易

[24: 匿名さん]

品確の認定を受けても欠陥住宅の防止にはなりません、なぜなら同じ穴のムジナだから
ＪＩＯなど（もう1社ある）は住宅メーカーに強く言えません。
もし強硬な態度に出るとＪＩＯとは別会社（名前は忘れた）に住宅メーカーがＭ／Ｌ変更します。
ＪＩＯは売り上げが減ります。

[25: 匿名]

ところでホームズチェック社ってまだ存在しているの？

[26: 匿名さん]

確かに、欠陥住宅を扱う番組は無いね。

[27: 匿名さん]

欠陥が多すぎて、ネタにならんからな。

[28: 匿名]

正にタカリだよ。弱い者に不安煽って、間違った知識を植え付けて、結局最後は『解体します』となりました。建築途中で工務店と契約解消したのですが、こちらは初めから200万～500万位費用が掛かっても早く健全な建物完成させたい、前の工務店とは裁判はしたくないし、要求通り出来高払いします。と伝えてあるのに解体するとの結論は相談した先の新しい工務店からの案でした。ここまで来るのに要した時間は５ヶ月で費用は70万でした。皆さん、気をつけましょう。初めから第三者機関に検査入れた方が早いし、契約時に『建築基準法を最低保証し、木造住宅工事仕様書の第何項の技術基準を満たす。』とかの文言を入れさせた方が安いし安心です。

[29: 匿名さん]

建築Ｇメンの評判で探していたら、このサイトを見つけたのでここで書き込みさせてもらいます
建築Ｇメンの方々に、一言言いたいんですが
建築Ｇメンとか、一級建築士の方々の中には今ちょっと古いお家に住んでいる人に対して
「不動産屋からもっと金がとれます！！」みたいな事をはっきり言うのではなくそういう風に思わせて、
住んでいる人の感情をあおっている人達がいるらしいんですがいかがなものなんでしょうか

[30: 匿名さん]

昨年ごろ、このスレもにぎわっていたけど、こんな以前から欠陥住宅告発商売ってあったのね。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338245/

なんだか、仕事がない弁護士が始めた借金の債務整理ビジネスみたいだな。
弁護士と同じで建築士が多くなりすぎたから、建築の仕事にありつけない連中が始めた新規ビジネスだなこりゃ。

[31: 匿名さん]

世には様々な「商売」がありますから。

[32: 匿名さん]

>３０さん
リンク先、見させてもらいました
なんか、こういう話はけっこうあるのですね。どんな事でもお金にする人たちがいるということですよね
世間的には、建築会社の方が悪いという風になっているが、これじゃどっちもどっち見たいかもしれないですね

[33: 匿名さん]

それでも、発端は手抜き工事ですから。

[34: 匿名さん]

新築で着工から各工程毎にに建築Ｇメンにみてもらおうかと検討していますがどうなんでしょう
大なり小なり手抜きというか不備はあるものみたいだし
出来高で各工程毎だと３０万～５０万ぐらいかかるみたいで
少し高いかなと思っています。
住んで１０年後ぐらいに、不具合が見つかり改修するよりは安いのだろうと思いますが
いろんな設備とか入れて、現在は、結構キツキツです・・・・
千葉の松戸か柏あたりのＧメンを考えています。

[35: 匿名さん]

知識のない方が利用するのはいいかもしれませんね。

ただ、Gメンの方も人間ですし、人によって技量や知識の差はあるでしょうから、判断を信じて進めて、問題があったときは、工務店に手直しや補修を拒否される可能性もありますから気をつけて。

私の知り合いに、Gメンじゃないですが、「ホームインスペクター」に依頼して、地盤調査の結果を見てもらい、地盤改良をしなくていい。という判断をされたので、地盤改良をしないで建物を建てて、家が不動沈下を起こした例があります。
インスペクターに抗議したところ、自分たちの意見はあくまで参考で責任はない。判断したあなたの責任だ。と逃げられ、工務店には、自分達は地盤改良を勧めたのに、あなたがインスペクターの意見を優先してやらなかったんだから、責任はない。と言われ、にっちもさっちもいかない状態の方もいます。

依頼する場合は、あくまでもGメンの判断の責任は自分にあるということを心構えとして、依頼した方がいいです。

[36: 匿名さん]

無料ならともかく、金を取るということは責任を買うということだと思います。
素人じゃあるまいし、何とぼけたことを言っていると言いたい。

[37: 匿名はん]

少ししか読んでないけど怪しい会社というのは分かった

[38: 匿名さん]

＞36さん。

責任を取るといっても、彼らにはやりなおす施工力があるわけでもないし、補償できる財力もないですよね。
この人たちの判断ミスで瑕疵が出た場合でも、結局工務店が負担するしかない。でみ、＞35さんの言うように、こういう人たちを入れたことで工務店からも補償ややり直しを受けられないとしたら、こういう検査って意味がない。というよりむしろ弊害ですね。
絶対にミスや判断間違いをしない。という前提があって、こういう検査商売は成り立つわけですけど、それはあり得ないことですし。

[39: 匿名はん]

汗もかかず責任も取らず、知ったかぶりの口出しだけでお金がもらえるボロい商売だな。
工務店からしたらやってられない

[40: 匿名さん]

＞38
それでは、ボランティアか、日当程度ですな。