リヴァリエってどうですか？ Part5

[匿名さん]

エアリータワーという呼称が一般的ではないので、スレタイから取りました。
引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア

[940: 匿名さん]

床暖、食器洗浄機はオプションでつけれるのはありがたいですね。
不要な人だと安くマンション買えるし、
必要な人はつければいいんだし。

[941: 匿名さん]

お、リヴァリエホームページの間取り情報が更新されてますね。
価格も付いてていい情報提供。
ギャラリー中々いけないですしね。

[942: 匿名さん]

モデルルーム見ると結構いい感じじゃないですか。
上記で行ってる内容がいかに個人的意見だってのがわかりました。

私はまったく逆に内装にいい感じの印象をしました。

[943: 匿名さん]

マンションも沢山出来てるから、
将来的に価値のあるマンションって駅前になりますよね。

駅から離れているマンションの価値からどんどん下がりそうな感じ。

飽和したときに駅前のリヴァリエは結構強いかも。

マンションなんて緒戦先物さ。

[944: 匿名さん]

セキュリティーも結構安心できそうですね。
さらに線路によって周りの地区から隔離されている感じで結構いいかも。

[946: 匿名さん]

もうそろそろpart５のスレッドも終わりそうですね。

リヴァリエpart６ですか、
やっぱり注目浴びてる物件はスレが伸びますな。

[947: 購入検討中さん]

内装安っぽい、外装安っぽいって書いてる人の判断基準って結局素人の『～な感じ』って感覚だけなんだね。

[948: 匿名さん]

ほんとかな、っと思ってホームページを色々見ると寧ろ高級感ある感じがする（笑）

ネガ意見書くの逆効果すぎる。

リヴァリエは良い物件そうだよ。

[949: 匿名さん]

>947
逆も真だからどっちもどっち。

[950: 匿名さん]

ポジなんて黙ってても入ってくる。
購入検討者がホントに欲しいのは、隠そうとしてるネガ。
売り手側はネガを見せたくないんだろうけど、買う側は知っておきたい。

ってのが普通じゃないかな～

[952: 匿名]

クオスは３月中旬に完売してたんですね。ちょっとショック。

[953: 購入検討中さん]

某有明の現在も販売してるタワーはタンクあり型だが。

タンクレスは見た目はいいのかも知れんが、直接の水圧に頼るから、特にタワーマンションとかでは水圧不足で汚物が充分に流れない事例も多々聞くよ。

あと、床暖房は電気容量とか設備の限界で後付けできないってことなら問題だが、つけられるなら別にいいと思うが。
基本冬しか使わないんだからいらないって人も多いんだし。むしろ取捨選択できるほうがいいわ。

[954: 親同居さん]

一戸建てなら話は別だが、マンションは外壁が厚いから冬でも結構暖かいような気が。
床暖房いらなくない？

[955: 匿名]

ここって水圧低いんですか？！まさかね～。

[956: 匿名さん]

水圧低いのは周りのタワマンですね（笑）

[958: 匿名さん]

プレミアフロアはタンクレスですから、水圧は大丈夫ですし、タンクレスへの付け替えはやろうと思えばいつでも可能かと。
ちなみにタンクレストイレはかっこいいけど停電時に水を流せません。

[960: 匿名さん]

床暖房がオプションは確かに良いかもですね。

[961: 匿名さん]

北側の間取りは床暖房ほしいけど、
タワマンの南側って結構暖かいからオプションになってるのは確かに良いかも。

[963: 契約済みさん]

オプションで床暖房を設置しました。主人や子供は要らないと言いましたが、私が冷え症なもんで。マンション価格が思ったより優しかったのでオプションで付けることは問題なかったのですが、電気基本料金が違ってきます。東電に確認したら、床暖房を使わない季節でも通年同じ基本料金を支払わなければならないとのこと。でなければBOXごと変更し、その工事費もかかるとのことです。ちなみに今は賃貸一戸建て３０Aで８１９円、マンション入居後は１００Aで２１００円支払うことになります。

何が言いたいかというと、床暖房設置により電気基本料金が上がるということも含め、購入者は床暖房は選択肢としてのオプションの方がいいのではということです。

トイレの水圧勉強になります。気になりますね。

[964: 物件比較中さん]

ネガさん頑張ってネタ提示するも、いつも潰されるね。かわいそう。。

[965: 匿名さん]

ネガ書いても逆効果だしね、関係無いやつはほっとくのが一番。

オプションで床暖房、洗浄器はありがたい所。

[966: 匿名さん]

まぁオール電化なのでガスの基本料金が無い分、
100Aでもそこまで光熱費が負担かかる感じはしなさそうですね。

共用施設の一部はソーラーパネルからの発電を使用するなど、
色々と工夫はされてるようです。

[967: 匿名さん]

ほんとうだ、リヴァリエHPの間取りが更新されていますね。

[969: 匿名さん]

>>968
営業は一切こういう所には関与しないようきつく言われているはず。
もし何かあって営業の関与が判明したらそれこそ信用問題。
まぁ俺の憶測だけどｗ

モデルルームは休日だけど行ったら思ったより見学来てた人いましたよ！

[970: 匿名さん]

正直住みたいなリヴァリエｗ

[972: 匿名さん]

確かに過去レスみると昼と夜に集中してますね。

詰り仕事をしてない時間って事ですか。

まぁどうでもいいですがｗ

[973: 匿名さん]

あとリヴァリエにネガが書かれる1～2分前後にラゾ隣のマンションにポジが書かれる兆候もあると前からありましたねｗ
これは・・・もうわかっちゃいますねｗ

[975: 匿名さん]

やっぱリヴァリエは全体で1400戸前後の大型タワマンだから完売には時間掛かりそうだね。

[976: 匿名さん]

土曜日の16時頃に相談訪問してきましたが、
老若男女のお客さんがきていて賑わっていましたよ。
これだけ大規模だから確かに完売までは時間かかると思いますけど、
供給済みのお部屋が多かったです。
ここに住みたいと思う一人です。

[977: 匿名さん]

976さん

同じくギャラリー行ってきました♪
契約済の部屋が沢山ありましたね！
私の他にも結構ギャラリー見学来てる人がいて賑わっていた感じがします♪

[978: 匿名]

オール電化なのに床暖房とか小規模なのにディスポーザーついてりしたら残念だと思うが…

[979: 匿名さん]

>土曜日の16時頃に相談訪問してきましたが、 老若男女のお客さんがきていて賑わっていましたよ。

いつの土曜日？
先週の16時頃ねぇ。確かに数組の客がいたね。
アレが賑わったことになるの？
なんなら、MDに問い合わせしてみたら？何組居たか。

無理してポジネタ作りたいのはわかるけど、
すぐばれるようなネタは逆効果だよ。

[983: 匿名さん]

そもそも16時付近に数組いたのお前も確認したんだろ？
つまり営業時間内に数十組がきたってことだよ

十分じゃねえか

[985: 匿名さん]

もうこのスレも1000近しだな

[987: 匿名さん]

久しぶりにHPみたら間取りとか工事状況とか色々と更新されてましたよ！

[988: 匿名さん]

あら今日もネガというか荒らしの方がきてらっしゃるのですね。

リヴァリエはいい物件だから普通にほしいけど。

[989: 契約済みさん]

先日確認したのですが、ここのレバーハンドルやペーパーホルダー、タオルリングなどの金物は「カワジュン」さんというメーカーで統一されていました。
以前からカワジュンさんのデザインがいいなーと思っていたので嬉しいです。
レバーハンドは統一規格なので後々好きなデザインのものに取り替えられる（多種の金属素材やレザー巻きなど）ため、手軽に自分らしさが出せていいですよ。