リヴァリエってどうですか？ Part5

[匿名さん]

エアリータワーという呼称が一般的ではないので、スレタイから取りました。
引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア

[468: 匿名さん]

リヴァリエは東京川の川がちょい北に上がり始める向かい側の敷地。

つまり写真の青くかこったところ。

だから６強なのは確かでネガ意見で叩きたい人たちが７といいはってるだけってのはわかった。

ただ６強でも震源がもっと近くなったらもちろん７になるだろう。

震源の場所によるだろこんな論争ｗ

[469: 匿名さん]

まぁリヴァリエの地震対策とか天災は期待できますな。
よく考えたよ。

[470: 匿名さん]

逆にいまいる古い家が倒壊するのが怖いよ（笑）
出来ればリヴァリエのような所に住みたい。

[471: 匿名さん]

天災は期待できるって意味不明

[472: 匿名さん]

ほんとだぎりぎり黄色地域だｗ
でもほとんど隣接してるなｗ

まぁどこも大きな地震きたら無傷じゃないっしょー
リヴァリエもヒビくらいは入るんじゃない？

揺れはDFS構造でかなり抑えられると思うけど。
大破はないだろうな。
小～中程度だろなぁ。

[473: 匿名さん]

468の青い位置おかしくない？
説明の北に上がり始めるところでなく上がりきったところになっている。

[474: 匿名さん]

>473
なんか必死だな（笑

[475: 匿名]

まぁ、気をつけましょうということで。

ところで今日のような強風のときでもＤＦＳは効果があるということを聞きましたが、実際にはどの程度他のタワマンと違いがでるのでしょうか。ギャラリーで聞いたという方はいますか？

[476: 匿名さん]

必死なのは468でしょ。w
でもなんで川崎駅周辺が7なんだろう？

[477: 匿名さん]

475さん
風でもタワマンの場合若干揺れを感じることがあります。

耐震、名震の場合ちょっと船酔いするような揺れになる場合もあります。

リヴァリエのＤＦＳはその揺れも吸収してくれるのを見越して設計されています。
なので風が強い日はまったく揺れを感じなくなります。

オイルダンパーならではのメリットですね。

これは魅力的な構造です。

気になったので今聞いてきました！

[478: 匿名さん]

まぁ別の研究チームでも川JR崎駅前は揺れると言われています。

ただリヴァリエはこちらの結果でもあまり揺れないとされています。

青マルがリヴァリエだと思います。

※出典 : 「神奈川大学学術フロンティア研究事業・災害リスク軽減を目的としたソフト・ハード融合型リスクマネジメントシステムの構築に関する研究による」＜概念図＞

[479: 匿名さん]

今日みたいな強風の日もDFSはかなり活躍されますよ。
風による揺れはタワマンでは結構ありますが、
リヴァリエの場合まったく揺れないと思います。

[480: 契約済みさん]

前に契約者が集まったイベントの際に、京急さんの担当者が構造の模型の前でDFSが風揺れにも効く様子をわかりやすく説明してくれましたよ。
風揺れにも対応できるというのは一般的な免震よりも優れているところですよね。

[481: 匿名さん]

だからリヴァリエは免震じゃなくて制震だって。

名震でもないけどｗ

[482: 匿名]

制震じゃないよ。制振。
制震とは全く別物。

[483: 契約済みさん]

480ですが制震なのは当然わかってますよ
免震と比較してって意味です
DFSは制振と表記してますね。聞いたら地震たけでなく風も含め振動を制御しようとするからとのことです

[484: 匿名さん]

ここをネガりたいんだったら、地震ネタは無駄。
強度や地震対策では周辺物件を圧倒していると思う。

[485: 匿名さん]

へぇ、風にも対応。今日みたいな強風の日や川沿いだからってあまり気にすることなさそうでいいね。

[486: 匿名さん]

風でマンションが揺れるというの想像がつかなかったのですが酔うくらい揺れる場合もあるんですね！
それがなくなるんですか。やっぱり地震にも風にも対応できる構造っていうのはいいなー。

これだけ開放感のある立地で眺めも良さそうでタワマンとして構造上のリスクも少ないって希少なのですごく迷ってます！
そもそもタワマンを検討していなかったので。

みなさん情報ありがとうございます！

[487: 匿名]

南はお墓ビューですよね！
今、気がつきました…

固定資産税は、20万くらいになりそうですね。

[488: 匿名さん]

南は日当たり良くていいですよね、
西も東もタワーの向きが45°傾いてるので日当たりは良いほうですし、
人気高かった北は景観最高。
買うならやっぱり南かなぁ？

[489: 匿名さん]

>風による揺れはタワマンでは結構あります

ねえよｗ
風でゆらゆら揺れたら気持ちが悪くなって吐いちまわ。

それより「強度や地震対策では周辺物件を圧倒していると思う」
なんて安心してていいの？

震度７が川崎駅を襲ったとする。
そのときは、川崎一帯はどこだろうと大揺れだろ。
水道や電気は止まり、大師線も周辺道路もズタズタだろうよ。

[490: 匿名]

それならどこに買っても同じですよね。だったら対策してない所よりいいのでは？
ここは検討者のスレですよ。

[491: 匿名さん]

489
タワマンによっては振動の周期で揺れる場合がある。
これ常識。特に免震の作りの場合な。

リヴァリエの制震は風も地震も考えたつくり。

川崎に限らずの話しするなよ（笑）
問題外な発言するな。

[492: 匿名さん]

リヴァリエの公式サイトにも風による振動も抑えると記載がありますね。
つまり通常は振動が生じる場合もあるってことさ。

リヴァリエの地震対策、風対策、堤防決壊対策、電気は自家発電あり、水も各家庭に数日分の蓄えあり、非常食完備、その他災害時の対策をかなり考えられてるから魅力的なタワマンだよまじで。

[493: 購入検討中さん]

489
釣りかと思うけど一応教えてあげると、
風で建物は揺れるぞ。地震みたいに明確に揺れるわけじゃないが、たとえば休みの日にベッドでゆっくりしてるときとか、机で落ち着いて作業してるときとか、「あれ？なんか揺れてる？」って気になるような不快な感じ。

[494: 匿名さん]

>489
大人気で良かったなｗ

[495: 匿名]

免震は低い震度では作動しないようにして、風揺れ対策してるので余震とかは普通に揺れる。大小の地震に対応できるここの制振はかなり優秀だと思います。
だた直下型が来たら免震だろうが制振だろうがどうなるか誰もわかりません…

[496: 匿名さん]

建設工事レポート見たけど、躯体はもう29階まで出来上がってるんだね。
最後の多摩川に映り込むリヴァリエの写真見るといいなと感じる。
北角はプレミアムも含めて埋まってしまってるんだろうか？（プレミアムなど手が届かないがｗ）

[497: 匿名さん]

北角は去年のうちに全ての階が即埋まってましたよ。

[498: 購入検討中さん]

こうなるとB棟の間取りが気になるな～
やっぱり少し変えてくるのかな？

ここの検討者さんとしてはどんな間取りを望みますか？
私は、嫁がどうしてもアイランドキッチンを念頭に考えたいとのことで、いろいろA棟の間取りも比較したんですが保留中です(笑)

[499: 契約済みさん]

B棟本当に立つのかな?A棟すら苦戦してるのに。
それともA棟が外観ほぼ完成したので此処から凄いペースで完売するか？ま、現地行って見ると圧倒的ではあるが。

[500: 物件比較中さん]

苦戦してるってのはどういう判断なんですか？

[501: 契約済みさん]

少なくとも、30ぐらいはいつも売れ残ってますよね。苦戦してる様に見えますが、何かの作戦なのかどうなんでしょう。

[502: 匿名]

誉め言葉+完売しました、だと、なるほどね、ですが
誉め言葉+売れ残っている、だと、あれ？と感じる自分は疑い深すぎるのでしょうか？

[504: 本日の強風]

実際の揺れ具合 レポートして頂きたいですね

[505: 匿名さん]

なんだかんだで震度３～４くらいの地震も多いので大林組はＤＦＳの実地データ収集とかしてないんですかね？

[506: 購入検討中さん]

久しぶりの出張で羽田に向かう京急に乗っていたら
車窓からリヴァリエが見えて感動しました。
存在感に圧倒されました。

嫁が南西か南東で悩んでいるけど皆さんはどうやって方角とか決めたのか
参考にさせて下さい。
週末にまた相談に行く予定です。

[507: 匿名]

北西希望でしたが、日当たりがどうしてめ気になるという家族がいて、北東になりました。

[508: 匿名]

北西希望でしたが、日当たりがどうしても気になるという家族がいて、北東になりました。
実際はどうなんでしょう。

[509: 契約済みさん]

北東にしました。マンションギャラリーから見て感動した景観が北東向きだったので。周りに建物がないので明るさは十分だし、朝日は拝めると思います。
ギャラリーでCGですが日照時間を確認し決めました。日当たり重視ならもちろん南向きでしょうね。

[510: 申込予定さん]

日照は北なら東でも西でも大差ないと思いますが、西だと午後に日が入るので体感で日照時間が東より長く感じますよ

[511: 匿名]

南はお墓ビューでしたね。
気になってしまいます。

[512: 匿名さん]

お墓は全然気にならないです。
低、中層なら家や駅などで全く見えませんし、
高層なら真下を覗きこまないと見えない。

南はみなとみらいや、向きによっては富士山が見えて、さらに日当たりもいいし。

景観最高じゃないですか（笑）

[513: 購入検討中さん]

南の景観はいいですよー、
南西には富士山、
南には川崎市内、横浜、
南東には海なども見えます。

お墓は全然見えない位置にあるので気にしなくて大丈夫ですよ♪

[514: 匿名さん]

●「リヴァリエ A棟」第4期1次予告物件概要
■予定販売戸数:未定
■専有面積:64.55m2～93.81m2
■バルコニー面積:10.50m2～15.30m2
■間取り:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
■販売予定時期:平成24年5月中旬

●「リヴァリエ A棟」先着順販売住戸物件概要
■予定販売戸数:37戸
■専有面積:64.55m2～93.81m2
■バルコニー面積:10.50m2～15.30m2
■間取り:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK


次回更新予定日：平成24年4月12日

[515: 匿名さん]

>511
心配ない、南はほとんど売れたから。
買ってる人たちも特に気にしてないって事。
ほとんど視界に入らないしね。
笑止。


>513
場所によっては富士山もみれるんですねー♪
羨ましいです！

[516: 匿名]

南、お墓はあまりよくないみたいです。