ステーションスカイタワー小田急相模原ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html
売主：財団法人首都圏不燃建築公社　
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島・中島建設共同企業体
販売時期(予定) 平成24年4月下旬

[98: 匿名さん]

小田急相模原でその収入（片働きで７００万円）ある人いるんですか？
５０歳でとかじゃなくてですよ。
３０代での話です。
この街は、低所得者が多いのでは？
共働きで７００万円の方が将来はきついですよね。
逆に４０代以上なら頭金がしっかりないと７００万でもきついかと。

[99: 匿名さん]

郊外の技術系会社務めのサラリーマンが多いのでは？
都心へのアクセスは重要視する必要がなさそうなので。

[100: 匿名さん]

駐車場２万円って本当ですか？

[101: 匿名さん]

たしか16000から20000だったかと思います。
しかも対住戸40％くらいですよ。

[102: 買い換え検討中]

低所得？
ここは、本当に技術系のエリートがおおいですよ。
１０００万の年収は、珍しくないのでは？
ただ、駐車場２万円は、びっくりだね。

[103: 匿名さん]

ローンってみんな組むんですか？

[104: 匿名さん]

地権者って、どんなかんじですかね？
パチンコやをやるのも、地権者でしょ。
このあたりは、小作地主が多いらしいから、エリートとお話あうかしら？

[105: 特命]

技術系ってパチスロ好き多いよね。

[108: 購入検討中さん]

購入要望出した人おりますか？

[109: 物件比較中さん]

まだ出してませんが、チョコチョコ出てる見たいですね。

[110: 匿名さん]

>>107
102とは別人ですが、営業から聞きました。
結構大手が多いようです。一万人リストラの所とか。

[112: 匿名さん]

来週か再来週くらいに価格をホームページ上にオープンするみたいですね。

[113: 買い換え検討中]

駐車場高いなぁー。駅前とはいえ。カーシェアやるのかな？

[114: 匿名さん]

間取りが５０～９０平米近くまであるわけですから、みんな買えるところを買うわけです。
買える場所は、その所得の人が、買うのよね。

[115: 匿名さん]

人それぞれ、住宅にいくら掛けるかは違うでしょ。
めいっぱいの買える額でみんながみんな買うわけじゃない。
ま、そういう人もいるだろうけど生活がキツキツだろうね。

[116: 匿名さん]

パチンコもありますが、二階からの出入りですし、気にしなければ、大丈夫でしょう。
ただ、安くなれば、安くして欲しいですよね。
あと、風俗とかピンク等を言う人がいますが、その人たちは、あまり小田相を知らない人でしょう。
ここは、相模原市が座間市かで、資産価値が随分違います。

[117: 購入検討中さん]

相模原市の方がいいのですか？

[118: 匿名さん]

相模原のほうが、マンションも全然値崩れしません。
座間は、学校にプールもなくて、給食の食器とか、貧乏くさいらしいです。
それが、原因かはわかりませんが、なぜか、相模原が、人気です。

[119: 申込予定さん]

購入要望出したらワクワクしてきた。
もちろん、不安もありますが…。

抽選にならないといいなぁ。

[120: 購入検討中さん]

一時期より書き込み増えましたね。

活発な議論よろしくお願いします！

[121: 購入検討中さん]

学校まで少し遠くないですか？

[122: 検討中の奥さま]

遠いです。
小学校も中学校も。

[123: 匿名さん]

結局、このマンションは、買いですか？
間取りはすごくよくないと思うのですが、野村のタワーも方角が悪すぎと思いましたが、すぐ売れましたよね。
ボーっとしていると、次のマンションありますか？次に出てくるいい物件ってまだありますか？

[124: 申込予定さん]

買いか買いじゃないかは、個人によるものだと思います。
間取りなんて最も個人の好みに左右される部分ではないでしょうか？
方角もタワーに限って言えば、日当り夏場キツすぎる場合や
眺望として何を見たいかなどもありますので、好みですよね？
間取りが気に入らないのであれば、買わない方がいいと思います。
高い買い物なので、住んでからストレスになる場合もありますし…。
ただこの物件は、SIなので将来の間取変更の自由度は高いと思います。
私が申し込もうと思ったのは、駅力は低いですが駅直結2分なので、
資産価値としては落ちにくいかなと思ったからです。
間取も好みのものもあったので。

長文失礼いたしました。

[125: 主婦さん]

パパが各駅では、おださがの乗降人数が小田急線で一番多いんではないかといっていました。

[126: 匿名さん]

この後、よさそうなマンションは、ありますか？あれば教えてください。

[127: 匿名さん]

急行が止まらない駅の中では鶴川が一番乗降者数が多い思います。

[128: 購入検討中さん]

誰が見ても問答無用で良いマンションって存在しないと思います。そういう場合、価格がネックになりますし。

[129: 匿名さん]

>>126
そういう物件は、抽選の倍率をさげるために誰も教えてくれませんよ。

[130: ご近所さん]

オダサガではこのマンションで駅前再開発は終了。
あとはラクアルの西側がどうなるかだね。
あちらは座間管轄。

[131: 匿名さん]

テナントに何が入るかなぁ。パチンコは残念だけど、他に期待！

[132: 匿名さん]

西側の再開発も20年経過してるのかー。

[133: 購入検討中さん]

今週末は管理、構造説明会ですね。

[134: 匿名さん]

私、行かないのですが、皆さんいきますか？
営業からも、何も電話もないのですが、相手にされていないのでしょうか？

[135: 物件比較中さん]

>>134 求めよ。さらば与えられん。

私は前回モデルルームに行った時に予約しましたよ。
担当の方からは、ご丁寧に招待状が届いてます。

[136: 購入検討中さん]

うちは担当者さんから電話かかってきたので予約とれました。埋まってしまう前に予約したほうが良いかと。

[137: 申込予定さん]

興味なさそうに見えたんじゃないですか？喰いつきが良いと向こうからあるはずです。

[138: 申込予定さん]

確か追加枠が出来てましたよ。

[139: 物件比較中さん]

皆さんの検討レベルほどんな感じでしょうか？

[140: 購入検討中さん]

ホームページに価格帯出た～。

[141: 購入検討中さん]

オダサガならこんなものか。

[142: 購入検討中さん]

モデルルーム結構良かったです。二面採光には、憧れます。
印象として、角住戸と中住戸で大きな差がなかったので、
売れ残るかもなぁとは思いました。
もう少し、価格差があったほうがいいかなと。

[143: 匿名さん]

価格は、どこに出ましたか？

[144: 物件比較中さん]

京都祇園の事故は大変痛ましい限りですが、毎日の通勤通学で駅まで歩道で繋がっているのは、安心極まりないですよね。
ラクアルのマンションも値段が落ちていないと担当の方から説明を受けましたが、判る気がします。魅力的ですよね。

[145: 購入検討中さん]

↓これですね。築五年で坪単価200ですから、凄いですね。

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/3919/sellYe...

[146: 匿名さん]

？？？
ステーションスカイタワーの価格出ていませんよね。

[147: 購入検討中さん]

最低価格だけですね。
http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html

[148: 購入検討中さん]

モデルルーム行けば、詳細な価格教えて貰えますか？
タワーにしては安めかしら？

[149: 物件比較中さん]

モデルルームでは、ある程度値段は教えてもらえます。
まだ価格表はもらえませんでしたが。

[150: 購入検討中さん]

>>149
ありがとうごさいます。今度見にいって来ます。

[151: 購入検討中さん]

購入要望書出された方これから出される方、決めてはなんですか？
イマイチ躊躇してしまいます。

[152: 物件比較中さん]

先日、ローン説明会後に三時間くらい着地点の見えない話をされてゲンナリしてしまいました、、買えるから要望書出してって言いたかったんだと思いますが…。

[153: 物件比較中さん]

営業マンもあまりガツガツやると嫌われるから、相手を見定めてるんだろうね。

[154: 購入検討中さん]

at home の物件情報が2200〜5000万になってますね。

http://www.shinchiku-athome.jp/project_109906/

[155: 物件比較中さん]

雨が降ってきたよ。駅から家路がつらい。。。
このマンションなら雨の日も楽チンだろうか。

[156: 購入検討中さん]

雨の日は、グランタワー住人が羨ましい。

[157: ご近所さん]

車道を通らずに駅から帰宅できるのがいいですよね。何かと安心。

[158: 購入検討中さん]

最上階もそれほど突飛な値段ではないですね。
最上階だけは別格なイメージを持ってたので…。
とはいえ、手は出ませんが。

[159: 買い換え検討中]

価格的に売れますかね？今あるオダサガのマンションどこも苦戦しているようですし…。

[160: ご近所さん]

グランタワーの当時の価格よりはお手頃な印象。
モデルルームの集客を見ても、そこそこ売れそうな予感。

[161: 土地勘無しさん]

モデルルーム混んでますか？私が行く日は、それほどという感じでしたが…。

[162: 検討中の奥さま]

私が家族で行った時は、予約したのに待たされる位でしたよ。担当の方は地元のヒトの来訪が多いと話してました。

[163: 購入検討中さん]

地元だと冷やかしが多そう…。

[164: 購入検討中さん]

まぁ、正直地元で購入できる人は少ないでしょ。

[165: 買い換え検討中]

わが家は地元ですが、戸建を建て替えか、マンション購入か比較検討中。どちらも持ち出し額は変わらんよ。

[166: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

今朝も雨だ。。。駅までの道のりがつらい。

[168: 匿名さん]

オダサガのどこを見て見下してるんでしょうね。
ちょっと入ればお屋敷たくさんありますよ？
そういう人たちは、駅前の安いパチンコタワーなんて目もくれないと思いますよ。

[169: 匿名さん]

168さん
地元に戸建てを構えている方でもお年を召されると住むのが楽なマンションに移ることを考えるケースも多いですよ。

[170: 購入検討中さん]

確かにモデルルームはお年を召された方もいらっしゃいましたね。駅に近いと電車だけでなく、バスもタクシーも乗れるので便利ですよね。ここからは国立病院、北里病院も行けますし。
私も老後までには駅近を目指したいです。

[171: 匿名さん]

駅近だけでなくて、家をきれいに保つ手間（内側はともかく外は大変）とフラットな生活ですね。
年をとると階段を上り下りするのが大変で1階だけで生活することも多いそうですよ。

[172: 購入検討中さん]

今日の管理説明会行かれた方いますか？
どんな内容でしたか？

[173: ご近所さん]

オダサガは、黒人もいていいところです。
歩いていると、風俗の呼び込みもあります。
これは、やめてほしい。

[175: 購入検討中さん]

思ってたよりよかったモデルルーム。ペニンシュラキッチンが素敵。

[176: 検討中の奥さま]

おださが？

[177: 匿名さん]

呼び込み？
本当ですか？１０年住んでいますが、１回もありませんよ。うそをかくのは、だめですよ。
黒人は、見かけますが、米軍の人よりナイジェリア人がいますね。でも、家庭を持って、おださがでがんばっています。
収入は、そんなに多くない方も多いと思いますが、随分な年収の方も多いです。病院、医院、歯医者が多いでしょ？技術系エリートも本当に多いし。地主も多いし。みんなねたみもなく、ぼやっと、楽しくそれぞれの生活をしてますよ。

[178: 購入検討中さん]

駅前にはいませんが、CoCo壱の近くに2人くらいいますよね？
近隣住民では無いため、先月夜間の街調査のため周辺を調べました。

とは言え、本物件の場合夜間にその周辺を歩く可能性は低いので問題無いですが…。

[179: 匿名さん]

駅前の環境が気になる方は「プレシス小田急相模原」、「日神パレステージ小田急相模原」、「ポレスター小田急相模原」あたりを見てみるとよいのかも。
主にこのマンションと線路をはさんで反対側のエリアのことが書かれていますが街の成り立ちについては参考にはなると思います。

[180: 買い換え検討中]

設備の標準の仕様が結構いいと思いましたよ。
他と比べてみると分かります。
坪単価はオダサガにしては、ちょっと高いと思いましたが。
駅直結のタワマンなので仕方ないのかな～。
周辺の坪単価も上がるなら分かりますけどね～。

[181: 購入検討中さん]

他の地域でも、タワーは数割は高めですからね。

[182: 購入検討中さん]

今日、構造見学会に行きました。
10時の部も11時の部も満員でした。購入要望書は100枚くらい提出済だって。すぐ完売になりそうだね。

[183: 匿名さん]

そうなんですか？相模大野の住友のタワーよりも早く完売しそうですね。

[184: 購入検討中さん]

ららぽーとが海老名に出来ればおこぼれ的に地価は上がりそう。

[185: 購入検討中さん]

中住戸検討されている方おりますか？

[186: 購入検討中さん]

相模大野のタワーより1000万くらい安いから、向こうが買えなかった人も流れて来ているみたい。電車に乗れば、相模大野まで3分だし、問題ないですよね。
中住戸は割安の価格帯もあって魅力ですね。実際上下左右に家があるほうが、断熱性に優れてますし。
ただし、方向ではグランタワーの日陰になるので要注意。どこまで陰になるかは、係りの方が資料を持っているので聞いてみるとよいです。

[188: 物件比較中さん]

相模大野のタワーと比べると割安。
オダサガの他の物件と比べると割高。

[189: 物件比較中さん]

大野とオダサガでは格段に利便性は違いますよ。
相模大野は急行停車駅でロマンスカーも止まります。
新宿から小田原方面、藤沢方面どちらの急行に乗っても良い。
つまり乗り換えの手間が無い、どの電車に乗っても大丈夫。
これって毎日の通勤・通学では、かなり利便性が違います。
各停に乗り換えて一つ目なので、そこだけ目をつむれれば
格安で駅前タワマンに住む事が出来ますよね。
町田や大野で買えない人が流れるのは当然。

自分がひっかかってるのは１割近くが地権者という事かな。
地権者が多い管理組合は問題が多いと聞いた事があるので。
（組合活動に支障が出るとか）
そこらへんは大丈夫なんでしょうかね。

[190: 物件比較中さん]

15/212は、地権者の比率として高いですかね？

組合で、もめるかどうかは、商業施設の方が高い気がします。
建物に対する視点が異なりますからね。

[192: 申込予定さん]

要望書提出済のものです。
パチンコ屋は正直がっかりですが、駅前なので仕方ないかなと思ってます。
相模大野のプラウドタワーも雀荘が入るみたいですからね。
住民に迷惑がおよぶようであれば、管理組合で厳しく追求すればいいかなと思ってます。

ご参考になれば…。

[194: 物件比較中さん]

ネガティブな面を打ち消してくれるような魅力的なテナントが入ってくれればいいのですが…。

[195: 物件比較中さん]

カフェ、美容院、調剤薬局が入るみたいですね。

[196: 購入検討中さん]

自分のマイホームの１階にパチンコ屋ってありえない。
妥協して買うほどの魅力はない。
営業の人は資産価値の話しをしていましたが、そもそもオダサガに
住む人で高家賃をとれる気がしません。

[197: 購入検討中さん]

建物や間取りも気に入っているのですが、商業施設が気になるところ。
ほんとにパチンコ屋ができるっていうのは残念で仕方がない。
今からでも変更ってないんでしょうか？