ステーションスカイタワー小田急相模原ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html
売主：財団法人首都圏不燃建築公社　
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島・中島建設共同企業体
販売時期(予定) 平成24年4月下旬

[51: 匿名さん]

パチンコ屋が入るなんて最悪ですね。
そういうのも、購入した後の資産価値に相当影響しますよ。
オダサガらしいと言えばらしいですが・・・。

そうなると、治安も更に気にした方がいいですよね。

でも、パチ屋が入るマンションに4,5千万も勿体なくて出す気がしません。
駅前といえど、所詮はオダサガですし・・・。

それなら大野や町田のマンションに同じ額出しますよ。

[52: 購入検討中さん]

事前案内に行って来ました。
一階がパチンコ屋なのは、え？となりました。

MRではありますが、柱が外側にある事によるマンション特有の
圧迫感が軽減されるのは、想像よりもよかったです。

デフォルトの装備でもソコソコ良いものなのもプラスです。

[53: 購入検討中さん]

案内会結構混んでました。
そこそこ注目度は高そうですね。

[54: 匿名さん]

えー１Fパチンコ屋なの？せっかくのタワーなのに、そりゃないでしょう。

[55: 検討虫]

反対側に数店あるのに、さらにパチ屋は再開発としてはがっかりですね。
制約って入れられないんですかね？

[56: 販売関係者さん]

オダサガなら親子でパチンコが当たり前。
パチンコしないのならこのマンションに住む資格なし。

[57: 購入検討中さん]

入居予定が来年の10月となってますが万が一工事が送れたら、
住宅ローンの控除が受けられなくなって厳しいですね。

ここに限った話ではありませんが…。

[58: 周辺住民さん]

№45さんが言っているように、北口だと風俗は皆無で気にならないです。
スーパーや商店街もあるので日用品はほとんど地元で安く買えるし、なければ町田か大野に行けばいい。
何より国立相模原病院や北里のほか、小さい病院がいっぱいあるのが便利です。
前は田園都市線沿線に住んでいましたが、髪切りや病院行くために電車に乗って
行かなければならなかったので、結構面倒でした。

でも１階がパチンコ屋は.....

[60: 周辺住民さん]

オダサガの南口の駅近付近の分譲マンションに住んでます。
南口は確かに風俗店やキャバクラ、パチンコ屋、暴力団的な人が夜は歩いてますし
子育て家族には、ちょっと向かないねと思います。
自分はこういう雰囲気が嫌いでは無いので、好き好きなんじゃないでしょうかね。

ここ数年でオダサガも随分、変わりましたよ。
確かにまだ風俗店ありますが、めっきり減りました。座間市側の再開発事業もまだ
終わってないようです。広範囲での計画があるようで、数年後にはピンサロ地帯も
完全に無くなるんじゃないかなと予想してます。予想ですけどね。

事前説明会には予定が合わなくて行けなかったのですが、住民としてはとても興味があり、
価格発表後に、モデルルーム行ってみようかなと思ってます。
恐らく即効完売になるとは思っていませんので、のんびり様子見しようかなと。

オダサガに馴染めない人は、買わなきゃいい話ですよね。
この街が嫌いじゃない前向きな検討をされている方の話で、盛り上がりたいものです。

[61: 匿名係長]

夜のオダサガが気になって、先日夜8時頃駅周辺を散策しました。
風俗店ぽいものは、今住んでる大和よりも多いのかもしれませんが、
呼び込みは少ない印象でした。
大和駅前は、キャバが多いので声かけられない日は無いです。
いずれにしてもココでしたら、北口直結なので気にならないかなと予想してます。
ネックは、価格と一階のパチンコの話ですね。
それと子育て環境も気になります。どの程度なのか。

[62: 周辺住民さん]

南口駅前のタイムズ跡地に、有料老人ホームが建設中ですよ。
着工前に投函された概要によると、きちんとした綺麗な建物のようです。
あの場所によく老人ホームを造ろうと思ったなと、最初は違う意味で関心しましたが
オープンしたら南口の雰囲気もまた少し変わるかもしれませんね。

[63: 購入検討中さん]

3/31にモデルルーム見学会やるみたいですね。

[64: 購入検討中さん]

共用施設についてご存知の方教えてください。
個人的には、少ない方がいいのですが。

[65: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここでは、人気なさそうですね…

[66: 購入検討中さん]

ここは、賃貸なら最高ですね。
小田急相模原の分譲マンションは、すべて苦戦中ですよね。
相模大野のタワーは、即完売みたいですし、大手の不動産でいいのですが、、、
後は、値段ですね。

[67: 物件比較中さん]

昨日、モデルルームに行ったらかなり混んでましたよ。
やはり駅直結は魅力ですね。良い間取りは早い者勝ちだから、少し焦ります。。

[68: 購入検討中さん]

先週先行説明会に行った者です。
良い物件は早いもの勝ちではありませんよ？
ここは、完全抽選制です。
５月のＧＷ明け位までは募集をかけて、
すべての物件について抽選を行います。
なのであまり焦って決める必要はありませんよ。

[69: 購入検討中さん]

角部屋は、なかなかよかったです。
高層にするか低層にするか悩みます。

[70: サラリーマンさん]

低層なら住む意味ないですよ。
買えなくてならわかりますが、
エレベーター乗ってもなんか冷たい目。
たいして値段は変わらないのにそんな目ですよ。
住むなら高層。
ただ、このマンションは駅が悪い。
都心でもないのに急行止まらない。

[71: 購入検討中さん]

駅の西側の再開発って20年くらい放置されているんですね。

[72: ご近所さん]

今日みたいな暴風雨の日は、駅直結に限るね。

[73: 購入検討中さん]

風強いと高層階怖いのかなぁ。

[74: 匿名さん]

>>70
駅近マンションという側面もあるのですから低層階を選んでもおかしくないし、冷たい目なんてありませんよ。

[75: 物件比較中さん]

先行説明会に行ってきました
この説明会に参加した人には購入の優先権があると営業の方がおっしゃっていましたよ
もう既に３分の１埋まっているそうです

[76: 購入検討中さん]

私も説明会行きましたが、優先の話は聞かなかったです。

[77: 申込予定さん]

ここの過疎っぷりを見ると評判悪いの？

[78: 購入検討中さん]

どうですかね？説明会はわりかし混んでますから、
注目はされてるはずです。

間取は、中低層階のが魅力なので悩みます。

[79: かの]

間取りは、すごい悪いよね。

[80: 検討中の奥さま]

少し価格が高く感じます。
駐車場も高い。

[81: 購入検討中さん]

人気は、出ますかね。
値下げを期待してます。

[82: 検討中の奥さま]

値下げを期待とは、売れなくて、といううことでしょうか？

営業マンは、なんか強気な感じがしています。

[83: 物件比較中さん]

強気だと思いますね。
物件もそれなりに魅力的だし。
案内してくれた担当が丁寧で好感が持てました。

[84: 購入検討中さん]

いい線行ってるのですが、一階のパチンコがネックですね。

[85: 住民でない人さん]

私の担当の営業さんは、ちょっとという感じでした。
担当者を変更もできますか？

[86: 申込予定さん]

普通できるとおもいますが、商談で会う度に気まずいかもですね。
高い買い物なので、相談する価値はあると思います。

[87: 周辺住民さん]

今日駅前プラカード持ってるかた居ましたね。
二時頃MR前通りましたが、空いてました。

[88: ママさん]

ここは、本当に人気あるのでしょうか？
人気の箇所は、
どのあたりでしょうか？

[89: 検討中の奥さま]

どのくらいの層（所得）だと買える感じでしょうか？

[90: 匿名さん]

500万位。

[91: 匿名]

融資は可能かもしれませんが、500万では4000万の部屋を購入した場合返済比率は30％を越えます。人それぞれですが無理なく返済したいのであれば700万程度は必要かと思います。

[92: 購入検討中さん]

うちも500万ちょっとですが、頭金1000万以上ないとキツくないですか？
管理費等も安くは無いですし。悩みどころです。

[93: 物件比較中さん]

管理費は決まったんでしょうか？
先週　営業の方に聞いたところ　まだ未定だったので

[94: 購入検討中さん]

管理費、修繕費見せて貰いましたよ。
合わせて2.5〜3万いかないくらいです。

[95: 検討中の奥さま]

管理費、修繕費３万円、駐車場２万円、年収５００万円は、ローン組めますか？

[96: 購入検討中さん]

ローンが組めるかどうかより、支払いができるかどうかを考えて欲しい。

[97: 匿名さん]

パチンコ以降の商業施設は何でしょうね？

[98: 匿名さん]

小田急相模原でその収入（片働きで７００万円）ある人いるんですか？
５０歳でとかじゃなくてですよ。
３０代での話です。
この街は、低所得者が多いのでは？
共働きで７００万円の方が将来はきついですよね。
逆に４０代以上なら頭金がしっかりないと７００万でもきついかと。

[99: 匿名さん]

郊外の技術系会社務めのサラリーマンが多いのでは？
都心へのアクセスは重要視する必要がなさそうなので。

[100: 匿名さん]

駐車場２万円って本当ですか？

[101: 匿名さん]

たしか16000から20000だったかと思います。
しかも対住戸40％くらいですよ。

[102: 買い換え検討中]

低所得？
ここは、本当に技術系のエリートがおおいですよ。
１０００万の年収は、珍しくないのでは？
ただ、駐車場２万円は、びっくりだね。

[103: 匿名さん]

ローンってみんな組むんですか？

[104: 匿名さん]

地権者って、どんなかんじですかね？
パチンコやをやるのも、地権者でしょ。
このあたりは、小作地主が多いらしいから、エリートとお話あうかしら？

[105: 特命]

技術系ってパチスロ好き多いよね。

[108: 購入検討中さん]

購入要望出した人おりますか？

[109: 物件比較中さん]

まだ出してませんが、チョコチョコ出てる見たいですね。

[110: 匿名さん]

>>107
102とは別人ですが、営業から聞きました。
結構大手が多いようです。一万人リストラの所とか。

[112: 匿名さん]

来週か再来週くらいに価格をホームページ上にオープンするみたいですね。

[113: 買い換え検討中]

駐車場高いなぁー。駅前とはいえ。カーシェアやるのかな？

[114: 匿名さん]

間取りが５０～９０平米近くまであるわけですから、みんな買えるところを買うわけです。
買える場所は、その所得の人が、買うのよね。

[115: 匿名さん]

人それぞれ、住宅にいくら掛けるかは違うでしょ。
めいっぱいの買える額でみんながみんな買うわけじゃない。
ま、そういう人もいるだろうけど生活がキツキツだろうね。

[116: 匿名さん]

パチンコもありますが、二階からの出入りですし、気にしなければ、大丈夫でしょう。
ただ、安くなれば、安くして欲しいですよね。
あと、風俗とかピンク等を言う人がいますが、その人たちは、あまり小田相を知らない人でしょう。
ここは、相模原市が座間市かで、資産価値が随分違います。

[117: 購入検討中さん]

相模原市の方がいいのですか？

[118: 匿名さん]

相模原のほうが、マンションも全然値崩れしません。
座間は、学校にプールもなくて、給食の食器とか、貧乏くさいらしいです。
それが、原因かはわかりませんが、なぜか、相模原が、人気です。

[119: 申込予定さん]

購入要望出したらワクワクしてきた。
もちろん、不安もありますが…。

抽選にならないといいなぁ。

[120: 購入検討中さん]

一時期より書き込み増えましたね。

活発な議論よろしくお願いします！

[121: 購入検討中さん]

学校まで少し遠くないですか？

[122: 検討中の奥さま]

遠いです。
小学校も中学校も。

[123: 匿名さん]

結局、このマンションは、買いですか？
間取りはすごくよくないと思うのですが、野村のタワーも方角が悪すぎと思いましたが、すぐ売れましたよね。
ボーっとしていると、次のマンションありますか？次に出てくるいい物件ってまだありますか？

[124: 申込予定さん]

買いか買いじゃないかは、個人によるものだと思います。
間取りなんて最も個人の好みに左右される部分ではないでしょうか？
方角もタワーに限って言えば、日当り夏場キツすぎる場合や
眺望として何を見たいかなどもありますので、好みですよね？
間取りが気に入らないのであれば、買わない方がいいと思います。
高い買い物なので、住んでからストレスになる場合もありますし…。
ただこの物件は、SIなので将来の間取変更の自由度は高いと思います。
私が申し込もうと思ったのは、駅力は低いですが駅直結2分なので、
資産価値としては落ちにくいかなと思ったからです。
間取も好みのものもあったので。

長文失礼いたしました。

[125: 主婦さん]

パパが各駅では、おださがの乗降人数が小田急線で一番多いんではないかといっていました。

[126: 匿名さん]

この後、よさそうなマンションは、ありますか？あれば教えてください。

[127: 匿名さん]

急行が止まらない駅の中では鶴川が一番乗降者数が多い思います。

[128: 購入検討中さん]

誰が見ても問答無用で良いマンションって存在しないと思います。そういう場合、価格がネックになりますし。

[129: 匿名さん]

>>126
そういう物件は、抽選の倍率をさげるために誰も教えてくれませんよ。

[130: ご近所さん]

オダサガではこのマンションで駅前再開発は終了。
あとはラクアルの西側がどうなるかだね。
あちらは座間管轄。

[131: 匿名さん]

テナントに何が入るかなぁ。パチンコは残念だけど、他に期待！

[132: 匿名さん]

西側の再開発も20年経過してるのかー。

[133: 購入検討中さん]

今週末は管理、構造説明会ですね。

[134: 匿名さん]

私、行かないのですが、皆さんいきますか？
営業からも、何も電話もないのですが、相手にされていないのでしょうか？

[135: 物件比較中さん]

>>134 求めよ。さらば与えられん。

私は前回モデルルームに行った時に予約しましたよ。
担当の方からは、ご丁寧に招待状が届いてます。

[136: 購入検討中さん]

うちは担当者さんから電話かかってきたので予約とれました。埋まってしまう前に予約したほうが良いかと。

[137: 申込予定さん]

興味なさそうに見えたんじゃないですか？喰いつきが良いと向こうからあるはずです。

[138: 申込予定さん]

確か追加枠が出来てましたよ。

[139: 物件比較中さん]

皆さんの検討レベルほどんな感じでしょうか？

[140: 購入検討中さん]

ホームページに価格帯出た～。

[141: 購入検討中さん]

オダサガならこんなものか。

[142: 購入検討中さん]

モデルルーム結構良かったです。二面採光には、憧れます。
印象として、角住戸と中住戸で大きな差がなかったので、
売れ残るかもなぁとは思いました。
もう少し、価格差があったほうがいいかなと。

[143: 匿名さん]

価格は、どこに出ましたか？

[144: 物件比較中さん]

京都祇園の事故は大変痛ましい限りですが、毎日の通勤通学で駅まで歩道で繋がっているのは、安心極まりないですよね。
ラクアルのマンションも値段が落ちていないと担当の方から説明を受けましたが、判る気がします。魅力的ですよね。

[145: 購入検討中さん]

↓これですね。築五年で坪単価200ですから、凄いですね。

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/3919/sellYe...

[146: 匿名さん]

？？？
ステーションスカイタワーの価格出ていませんよね。

[147: 購入検討中さん]

最低価格だけですね。
http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html

[148: 購入検討中さん]

モデルルーム行けば、詳細な価格教えて貰えますか？
タワーにしては安めかしら？

[149: 物件比較中さん]

モデルルームでは、ある程度値段は教えてもらえます。
まだ価格表はもらえませんでしたが。

[150: 購入検討中さん]

>>149
ありがとうごさいます。今度見にいって来ます。