ステーションスカイタワー小田急相模原ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html
売主：財団法人首都圏不燃建築公社　
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島・中島建設共同企業体
販売時期(予定) 平成24年4月下旬

[501: 契約済みさん]

パチンコ好きには好都合のマンションですよね。駐車場は確かにオダサガにしては割高ですね。自分は徒歩五分以内で12000円位の駐車場を探しますよ。

[502: 匿名]

>501でしたらヨーカドーの周辺にありますがほんとに夜はすごい町になるため高級外車などはちょっとまずいかも。

>500東林間は大規模マンションがたまに建つぐらいであまり変化のない静かな住宅街ですよ。
駅前は東急ストアと美味しいピザ屋さんケーキ屋さん焼肉屋さん、それに救急対応可能な総合病院です。

[503: 匿名]

風俗とキャバクラとギャンブルが大好きな後輩が以前住んでましたが、オダサガ風俗とキャバクラは怖がってました。

駅前のステーキヒロとURさがみ南前のマンキン餃子が美味しいと評判ですよ。

[504: 購入検討中さん]

ステーキヒロって本当においしいですか？

[505: 匿名]

>504接待で舌が肥えまくってる肉食系ドクターに食べさせたらB級な美味しさと言われた。

むしろ国立相模原病院の近くにうかい亭出身シェフの店があるよ、ただし但馬牛系のやたらサシが入った脂っこい肉だけどね。

あとは水車園だかいうとこも美味しいよ。

ここらは土地が安いから腕に自信がある店が点在してるね。

東林間にもオールドヒッコリーがあるし。

[506: 購入検討中さん]

昨日、見学したら

キャンセル住戸とか言って薦められたけど。

なんだろう？

価格表はウソなの？
空いているところ沢山あるみたい？

そんなにたくさんキャンセルってあるんですか？

なんか 理由があるんですか？

[507:]

単純にローン特約のキャンセルだと思いますが…。

遅くても今年中には、全戸完売しそう。

[508: 購入検討中さん]

小田急相模原って風俗店がたくさんあるんですか？

外見は茶色っぽくセンス悪いけど
安いし、タワーマンションだからいいけど…

鹿島って名前をかしてるだけで
本当は、ほとんど中島建設が作っているとかってないですかね？

そもそも中島建設って名前知らない

修繕積立てが異常に高いのはなんですか？

1階にパチンコ店が入ると聞いたら少し辞めよう思って
考え中です



皆さんはどう思いますか？

[509: 匿名]

店舗棟の上にタワーが建つと修繕積立金って高いですよね。
中間ダンパー(タワーを二重ゾコ状態にするもの)とか入れてるんですかね

[510: 匿名]

ま、免震ならどこも一緒。耐震とは比べものにならないくらい金かかります。安心を金で買うんですよ。

[511: 匿名]

わざわざ焦げ茶色に塗りつぶす意味がよくわかりません。


なんで？

[512: 匿名]

>508鹿島ってどんぶり勘定体質なので目立つ公共事業や大規模再開発の入札でバカ安落札してしまい、あとで自爆することがあるため、事業自体が頓挫しないよう下請けに丸々押し付けたのでは？

[513: 匿名]

結局震災が起きなければ今でも耐震なら大丈夫ってのが常識だろうけど、起きてしまった今は耐震ぐらいじゃ恐くて住めない免震じゃなきゃ価値がないって感じですかね？

[514: 検討中]

これから建つタワー物件はほとんど免震なんじゃないかな。。耐震ではもう安全を売りに出来ないでしょ。
でもここはやっぱりテナントが気になる。普通に考えてパチンコ屋はないだろ。

[515: 匿名]

耐震でもパネルが落ちたぐらいの物件もあれば免震なのにクラックが何本も入った物件もある。
制震と耐震が並んでて制震の方が修繕費がかさんだところも実際知ってるし。

鹿島は当たり前ながらやっと最近丸投げ禁止を社内で徹底するようになったから下請けの中島建設とやらを共同施工者にしてまるっと投げ込んだ？

かもしれないが比較的躯体は丈夫なのが取り柄だよ。

[516: 匿名]

515
知ってるって具体的にどこのことですか？
ちなみに修繕費が嵩んだってそんなことまでどこで聞いたの？

[517: 匿名]

タワマンのテナントにパチンコ屋が入る例は今までにあるのでしょうか？

[518: 匿名]

免震でクラックが何本も入っちゃったのはﾆｺﾀﾏRIZEだよ。

制震と耐震が並んでるのは武蔵小杉のコスギタワーが制震の分譲タイプでリエトが耐震の賃貸タワーだけど制震の方がかなりの修繕費になってしまったのに耐震は大したことなかったと不動産屋さんが言ってたよ。

[519: 匿名]

海老名のビナマークスは田んぼだらけの河川敷立地で初のタワーだったからかなり懸念されたけどなんともなかったって聞いた。

[520: 匿名]

>517駅前立地だけにパチンコで済めばよいですって。
シャワー付きマンガ喫茶だの風俗まがいの回春マッサージだの、下手な大衆料理店なら確実にゴッキーが上がってくるし。

[521: 匿名さん]

震災後は、新築タワーマンションで制震でも免震でもないマンションの方が少ないから、耐震を勧められても探すのが大変。中古で探せばあるかもしれないけど、震災の被害があったかもしれないし、ちょっと不安。

ここは鹿島の開発した制震構造だし、その点は安心だと思う。ちなみに長津田のタワーも同じ鹿島の制震構造を採用している。

[522: 匿名]

518and519です、
例として取り上げたとなりの制震より被害が少なかった耐震のリエトは鹿島のHiRC工法でX型配筋、
被害がなかったビナマークスも同じく鹿島のプレキャスト工法による免震タワー。


同じ鹿島×行政絡み再開発で今回もダブルフラップダンパーをホムペで自慢してるから、

間違いはないんじゃないかな？

旭化成はふつうのマンションで耐震等級2等級を取得するような会社だし。

[523: 匿名]

あるとすれば近隣商店からの失火ぐらいだね

[524: 匿名]

結局免震がいいってことでしょ。
あまり確かではない情報は書かないほうがいいですよ。

[525: 匿名さん]

ところで免震のバンパー部分の修繕費ってどうなっているのでしょうか？
これってまだ修繕した例がない（歴史的に日が浅いので）ので実際にいくらかかるかは分からないと聞いたことがあるのですが。

[526: 匿名]

>524まったく違う。躯体に関しては鹿島×行政絡みの物件がいい。

>525おっしゃる通りで免震ダンパーはわからない。

免震を設計した人は原則交換不用と言ってるが。

動いてみなければわからない。

[527: 匿名]

鹿島は弱い者には滅法つよく、強い者には滅法よわい…典型的な親方日の丸体質。

公共事業は実績がものを言うからこのマンションはちゃんと作らせるよ、中島建設とやらに。

[528: 検討中の奥さま]

でも、修繕積立金の上がりかたが、すごいですよね。

[538: 匿名さん]

自演がバッサリと削除されたね。

[539: 匿名さん]

パチンコ屋があるのは、NGという意見をよく見ますが、NGの理由はどんなことですか？
確かに他のもっとステキなお店が入ってくれたほうがよいと思いますが、パチンコ屋がある場合、何か具体的にデメリットはあるのでしょうか?

[540: 匿名]

>539ゲーム系は子育てまずいでしょう？たぶん換金所もできるし。

入るパチンコ屋の資本関係次第では後々トラブルも十分有り得る。

何よりスッテンテンになったタバコ臭いおっさんが真っ昼間からウロウロしてるのは嫌だ。

ただしマンションの入口との位置関係次第。

[541: 匿名さん]

駐車場がテナント用と同じ場所に有りませんでしたっけ？
パチンコ客と同じ出入口を共有するのは非常に不安です。
乱暴な車が多そうだし…

[542: 購入検討中さん]

残り物は、値引きしてくれるのでしょうか？

[543: 匿名さん]

最終期は9月上旬に最後の17戸を販売ですね。これが売れたら完売ですね。

[544: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
内装もなかなかいいですね。
最終期で残りわずかとあって、営業の方も接客に余裕がありました。
残りも南向きの上層階も空いていたので、真剣に検討中です。

[545: 物件比較中さん]

駅直結で安い！安いってことは？

パチンコ屋が近い、風俗店が近い、電車の音がうるさいって思った
でも安いから良く売れてるな

[546: 買い換え検討中]

駅近くが魅力ですね。商店街にもっとお店があるともっと魅力的なんですがね。

[547: 購入検討中さん]

今日のチラシに月々6万円代～って書いてあった
駅直結で安いけど、逆に誰でも買えるマンションだと
なんかいいんでしょうけど 治安悪くならない？

[548: 買い換え検討中]

マンションはいろんな人が住むので難しいです。一戸建てがよろしいと思うよ。

[549: 匿名さん]

治安は、元から悪いから知らないで住む人はまずいない。
ご安心あれ。

[550: 匿名さん]

小田急沿いの大手企業の方の購入が多いようですよ。
厚木方面は、大手が多いから、結構高めの値段でも売れてるんでしょう。

[554: 購入検討中さん]

メーカーの研究開発は、郊外が多いからな。

タワーいいよね。25階とか気持ち良さそう。

[555: ご近所さん]

>>554さん

マンションの１４階以上の高さに米軍の戦闘機が飛ぶので
相模原市のタワーは最悪です

しかも、窓からパイロットと目があって会釈もできる距離です
もちろんパイロットは無視ですけどｗ

[556: 匿名]

>>555
え？具体的にどのタワー？

[557: 物件比較中さん]

パイロットと目が合うなんて、すごい動体視力。
俺なんて時速60kmの車でも顔わからないというのに。
これが才能か…

[558: 匿名]

戦闘機のパイロットと目が合う訳ないだろ(笑) 人間じゃないって。ふざけコメしすぎ。

[559: 物件比較中さん]

もう最終期、早いですね。
申し込みするか悩み中です。
転勤を考えると、駅近タワーマンションは
魅力的。

[560: 匿名]

南口の商店街のほうが賑わっていますね、ヨーカドーもあるし

[561: 購入検討中さん]

>>560さん

ヨーカドーあるから確かに賑わってるけど、南口は駅前ショボイしなんかしみったれてる感じがする。
開発中の北口の方が明るい感じがして好きだなぁ。

ま、古い商店街あるけどね（笑）

[562: 匿名]

南口の商店街は街路灯やカラー舗装が整備されていていいね
チェーン店が多いけど

[563: 匿名さん]

最上階が残っているんですね。
やはり、そこまでローンを組める人がいないということですかね。

[564: 匿名さん]

最上階を買える層には小田急相模原なんか興味はないのだよ

[565: 匿名さん]

まぁ、オダサガだしね。

[566: 匿名さん]

最上階から一階下の特別住戸の上に住みたいとは思わないでしょ？普通の感覚だったら…

[567: 匿名]

パイロットと目が合うのは冗談でしょうが椋鳥とは目が合いそう

[569: 契約済みさん]

もうほぼ完売ですね。

[570: 通りすがり]

近隣住民からすればテナントが気になりますね！
入居されるかたはご存知だったりしますか？

[571: たくめいさん]

オダサガは、北口ばかり再開発するでど
南口は再開発しないのかな？

しみったれた商店街を全部潰して、清潔感のある街につくりなおして欲しいのですがね。

[572: 匿名さん]

残り二戸がなかなかさばけませんね。
どちらもたしか高層階なので、割高だからかなぁ？？

[573: 匿名さん]

北口の踏み切り前(ステーションスカイタワーの斜め前)を再開発して欲しいですね
なかなかの寂れ具合なので

[574: 匿名さん]

>>573
座間市・小田急相模原西地区の再開発事業は、平成５年に都市計画決定
その後 事業の進展なし、
http://sagamipara.net/zama1/zama1.html

[575: 働く女子さん]

座間市がお金ないから無理じゃ。

[577: ビギナーさん]

最終１戸、モデルルームの家具付きとか…必死だなぁ。

[578: ご近所さん]

完売か

[579: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

倍率とか見ると超人気物件では無いのに、よく売り切れたなぁ。

[580: 周辺住民さん]

１０階の我が家の窓から、工事の様子が良く見えます。
クレーンで重そうな鉄の板を運び上げているのを小さい息子は飽きもせず喜んで見ています。

お蔭でテレビを見せなくても、一人で集中して窓からじっと何時間でも静かに良い子にしていてくれて、私も大助かり。
夜中や休日に工事の音がうるさくても我慢できますわ。

[581: たくめいさん]

＞№571

同感です！

とにかく、商店街に清潔感が感じられない。

いかがわしい店は全て潰せ！！まったくもって必要ない！
どう考えても駅前に３つもパチンコはいらないでしょう。。。というか不要。

とにかく、南口を今風の清潔感のある街並みにして欲しい。

夜、小田急相模原駅に降りたとたん、めちゃくちゃ変な臭いがしました。
近くに工場？などがあるのでしょうか。

[582: 相模原市在住]

養鶏場があります。それが原因ですね。

[583: 匿名さん]

養鶏場って、相当遠くにあるけど。駅まで匂うわけないでしょ。

[584: 匿名さん]

冬にほどよい北風が吹くとき、オダサガまで漂ってきます。
その他の季節は大丈夫ですね。

[585: 通りすがり]

ここのMR跡地ってどうなりました？

[586: 周辺住民さん]

６階から上が順々にサッシやベランダが出来上がってきましたね。
入居される方はにとっては楽しみなのでは？

[587: 契約済みさん]

後少しでラクアルに並びそうですね。楽しみだぁ〜

[588: ００９]

１００メートルの低空飛行する戦闘機があるわけねーだろ馬鹿かおまえは！

[589: ００９]

麻溝台のおおきな養鶏場はいまは無いのでにおいは養鶏場ではないですね。

[590: 匿名さん]

>>589

まだ、結構あるよ。

http://www.emachi.co.jp/shops/sagamihara/0013-0039-0128?so=this&ke...

http://ameblo.jp/min-min-2012/entry-11463408235.html

あの匂いは、鶏糞以外の何物でもない。

[591: 匿名さん]

テナント情報
一階
ファミマ
モスバーガー
ドコモショップ
スマイルドラッグ
UNO
銀行ATM
不動産屋

二階
サイゼリヤ
大戸屋
上島珈琲
スマイルドラッグ
美容室

の予定みたいです。

[592: 匿名]

unoがパチ屋かな？大戸屋が出来るのは嬉しいなぁ。

[593: 匿名さん]

592>unoがパチ屋です。

[594: 匿名]

>>591
どこ情報ですか？

[595: 入居予定さん]

591さんではありませんが、入居予定者向けの案内に記載してありました。

[596: 匿名]

>>595
ありがとうございます
二階の端の分離した(飲食店？の)スペースは上島珈琲ですかね？

[597: 匿名さん]

モスバーガーができて嬉しいです。

[598: 匿名さん]

モスバーガー、大戸屋いいですね！
コンビニも確定して良かった。
596さん
上島珈琲は行幸道路でいうと相模大野に1番近い端っこのようです。

[599: 匿名さん]

テナントはそれですべてかな？

[600: 匿名]

まだ決まってないところがあるようです。