ステーションスカイタワー小田急相模原ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html
売主：財団法人首都圏不燃建築公社　
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島・中島建設共同企業体
販売時期(予定) 平成24年4月下旬

[492: 匿名さん]

駅の1階に小田急oxが遅くまで営業してて、便利そうですね。ちょっとお高めですが。

[493:]

ここのox高い割に客いるね。

[494: マンション投資家さん]

相模原市南区は富裕層が多いからね。

[495: 匿名さん]

>494さん

全体的に低所得者の地域ですよ
富裕層なんか限られた一部だけで…

[496: ビギナーさん]

駐車場の抽選って
ハズレると思っておいたほうがいいのかな？

あとタワーパーキングって
朝とか週末とか出し入れするのに時間がかかりますか？

[497: 匿名]

公共事業かつ鹿島が制震ダンパーを自慢してますね、さらにデベがあの旭化成さんなら躯体は超安心。


ただし内装設備は期待しないほうが…。
予算には限りがあるので両者が納得するまで躯体にお金を使うとえらい高価になるはず。

[498: 匿名]

>494ごめん、ここは県央有数のUR賃貸団地エリアだよ。

有数の安っぽい歓楽街というオマケ付きです。

[501: 契約済みさん]

パチンコ好きには好都合のマンションですよね。駐車場は確かにオダサガにしては割高ですね。自分は徒歩五分以内で12000円位の駐車場を探しますよ。

[502: 匿名]

>501でしたらヨーカドーの周辺にありますがほんとに夜はすごい町になるため高級外車などはちょっとまずいかも。

>500東林間は大規模マンションがたまに建つぐらいであまり変化のない静かな住宅街ですよ。
駅前は東急ストアと美味しいピザ屋さんケーキ屋さん焼肉屋さん、それに救急対応可能な総合病院です。

[503: 匿名]

風俗とキャバクラとギャンブルが大好きな後輩が以前住んでましたが、オダサガ風俗とキャバクラは怖がってました。

駅前のステーキヒロとURさがみ南前のマンキン餃子が美味しいと評判ですよ。

[504: 購入検討中さん]

ステーキヒロって本当においしいですか？

[505: 匿名]

>504接待で舌が肥えまくってる肉食系ドクターに食べさせたらB級な美味しさと言われた。

むしろ国立相模原病院の近くにうかい亭出身シェフの店があるよ、ただし但馬牛系のやたらサシが入った脂っこい肉だけどね。

あとは水車園だかいうとこも美味しいよ。

ここらは土地が安いから腕に自信がある店が点在してるね。

東林間にもオールドヒッコリーがあるし。

[506: 購入検討中さん]

昨日、見学したら

キャンセル住戸とか言って薦められたけど。

なんだろう？

価格表はウソなの？
空いているところ沢山あるみたい？

そんなにたくさんキャンセルってあるんですか？

なんか 理由があるんですか？

[507:]

単純にローン特約のキャンセルだと思いますが…。

遅くても今年中には、全戸完売しそう。

[508: 購入検討中さん]

小田急相模原って風俗店がたくさんあるんですか？

外見は茶色っぽくセンス悪いけど
安いし、タワーマンションだからいいけど…

鹿島って名前をかしてるだけで
本当は、ほとんど中島建設が作っているとかってないですかね？

そもそも中島建設って名前知らない

修繕積立てが異常に高いのはなんですか？

1階にパチンコ店が入ると聞いたら少し辞めよう思って
考え中です



皆さんはどう思いますか？

[509: 匿名]

店舗棟の上にタワーが建つと修繕積立金って高いですよね。
中間ダンパー(タワーを二重ゾコ状態にするもの)とか入れてるんですかね

[510: 匿名]

ま、免震ならどこも一緒。耐震とは比べものにならないくらい金かかります。安心を金で買うんですよ。

[511: 匿名]

わざわざ焦げ茶色に塗りつぶす意味がよくわかりません。


なんで？

[512: 匿名]

>508鹿島ってどんぶり勘定体質なので目立つ公共事業や大規模再開発の入札でバカ安落札してしまい、あとで自爆することがあるため、事業自体が頓挫しないよう下請けに丸々押し付けたのでは？

[513: 匿名]

結局震災が起きなければ今でも耐震なら大丈夫ってのが常識だろうけど、起きてしまった今は耐震ぐらいじゃ恐くて住めない免震じゃなきゃ価値がないって感じですかね？

[514: 検討中]

これから建つタワー物件はほとんど免震なんじゃないかな。。耐震ではもう安全を売りに出来ないでしょ。
でもここはやっぱりテナントが気になる。普通に考えてパチンコ屋はないだろ。

[515: 匿名]

耐震でもパネルが落ちたぐらいの物件もあれば免震なのにクラックが何本も入った物件もある。
制震と耐震が並んでて制震の方が修繕費がかさんだところも実際知ってるし。

鹿島は当たり前ながらやっと最近丸投げ禁止を社内で徹底するようになったから下請けの中島建設とやらを共同施工者にしてまるっと投げ込んだ？

かもしれないが比較的躯体は丈夫なのが取り柄だよ。

[516: 匿名]

515
知ってるって具体的にどこのことですか？
ちなみに修繕費が嵩んだってそんなことまでどこで聞いたの？

[517: 匿名]

タワマンのテナントにパチンコ屋が入る例は今までにあるのでしょうか？

[518: 匿名]

免震でクラックが何本も入っちゃったのはﾆｺﾀﾏRIZEだよ。

制震と耐震が並んでるのは武蔵小杉のコスギタワーが制震の分譲タイプでリエトが耐震の賃貸タワーだけど制震の方がかなりの修繕費になってしまったのに耐震は大したことなかったと不動産屋さんが言ってたよ。

[519: 匿名]

海老名のビナマークスは田んぼだらけの河川敷立地で初のタワーだったからかなり懸念されたけどなんともなかったって聞いた。

[520: 匿名]

>517駅前立地だけにパチンコで済めばよいですって。
シャワー付きマンガ喫茶だの風俗まがいの回春マッサージだの、下手な大衆料理店なら確実にゴッキーが上がってくるし。

[521: 匿名さん]

震災後は、新築タワーマンションで制震でも免震でもないマンションの方が少ないから、耐震を勧められても探すのが大変。中古で探せばあるかもしれないけど、震災の被害があったかもしれないし、ちょっと不安。

ここは鹿島の開発した制震構造だし、その点は安心だと思う。ちなみに長津田のタワーも同じ鹿島の制震構造を採用している。

[522: 匿名]

518and519です、
例として取り上げたとなりの制震より被害が少なかった耐震のリエトは鹿島のHiRC工法でX型配筋、
被害がなかったビナマークスも同じく鹿島のプレキャスト工法による免震タワー。


同じ鹿島×行政絡み再開発で今回もダブルフラップダンパーをホムペで自慢してるから、

間違いはないんじゃないかな？

旭化成はふつうのマンションで耐震等級2等級を取得するような会社だし。

[523: 匿名]

あるとすれば近隣商店からの失火ぐらいだね

[524: 匿名]

結局免震がいいってことでしょ。
あまり確かではない情報は書かないほうがいいですよ。

[525: 匿名さん]

ところで免震のバンパー部分の修繕費ってどうなっているのでしょうか？
これってまだ修繕した例がない（歴史的に日が浅いので）ので実際にいくらかかるかは分からないと聞いたことがあるのですが。

[526: 匿名]

>524まったく違う。躯体に関しては鹿島×行政絡みの物件がいい。

>525おっしゃる通りで免震ダンパーはわからない。

免震を設計した人は原則交換不用と言ってるが。

動いてみなければわからない。

[527: 匿名]

鹿島は弱い者には滅法つよく、強い者には滅法よわい…典型的な親方日の丸体質。

公共事業は実績がものを言うからこのマンションはちゃんと作らせるよ、中島建設とやらに。

[528: 検討中の奥さま]

でも、修繕積立金の上がりかたが、すごいですよね。

[538: 匿名さん]

自演がバッサリと削除されたね。

[539: 匿名さん]

パチンコ屋があるのは、NGという意見をよく見ますが、NGの理由はどんなことですか？
確かに他のもっとステキなお店が入ってくれたほうがよいと思いますが、パチンコ屋がある場合、何か具体的にデメリットはあるのでしょうか?

[540: 匿名]

>539ゲーム系は子育てまずいでしょう？たぶん換金所もできるし。

入るパチンコ屋の資本関係次第では後々トラブルも十分有り得る。

何よりスッテンテンになったタバコ臭いおっさんが真っ昼間からウロウロしてるのは嫌だ。

ただしマンションの入口との位置関係次第。

[541: 匿名さん]

駐車場がテナント用と同じ場所に有りませんでしたっけ？
パチンコ客と同じ出入口を共有するのは非常に不安です。
乱暴な車が多そうだし…