ステーションスカイタワー小田急相模原ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html
売主：財団法人首都圏不燃建築公社　
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島・中島建設共同企業体
販売時期(予定) 平成24年4月下旬

[No.1 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-02-22 00:05:27]

オダサガかぁ…

[No.2 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-02-22 01:17:46]

中心価格帯ってどの辺ですかね？
5000万以上かなぁ。

[No.4 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-02-22 08:19:55]

道も広くはないですしごちゃごちゃしてますよねぇ…
5000万もしますかねぇ…

[No.5 by 購入検討中さん 2012-02-22 08:28:13]

中層階以上はそのくらいしそうな気がします。
ただ、相模大野とか周辺と比べると治安悪そうなので、
子供がいると少し心配。

[No.7 by 名無し 2012-02-22 13:12:45]

街に対してネガティブな意見多いですね。
逆にプラスな意見無いですか？

[No.9 by 物件比較中さん 2012-02-22 14:40:18]

町田、相模大野と比べると相場が若干高い気がしますが、
何か背景があるんですかね？

[No.12 by 無し 2012-02-22 14:59:59]

米軍住宅があるようですが、トラブルってありますか？

[No.13 by 購入検討中さん 2012-02-22 17:25:40]

立地はともかく、建物は魅力的

[No.16 by 名前なし 2012-02-22 20:01:23]

行政の半端な計画で建つんですかね？

[No.17 by 契約済みさん 2012-02-22 20:41:48]

14さんの意見ためになります。

立地だけでみたらよいなって思ってました。
ラクアルのマンションは値段が下がらないので。

ここより逆に離れて海老名の西口に建つであろう
マンションを狙った方がよいかなー。

でもまだ先だし、悩みますね。

[No.18 by 名無しの権兵衛 2012-02-22 21:03:24]

最近、資産価値を歌う声がよく聞こえますが、
資産価値を気にする人＝将来貸す、売る人だと思います。もともと首都圏に自分の家がある人や
経済的に余裕のある人たちが気にすることでしょう。
そうでない人が資産価値を歌って見た目を気にして立派なマンションを買ったところでローン返済に苦しみとんでもないことになりますよ。
きっと住めば都です。
風俗があるから緊張感を持って生活しよう。
と心がければ大丈夫では？
立派なマンションに住んでいる人が実は陰では、今この掲示板でけなしているような風俗に通っている人もいるでしょうし。

小田急相模原の
駅前にはガッチリした警察官が常に目を光らせているようです。

[No.23 by 名前なし 2012-02-23 00:11:14]

18さんの言うことも一理あるな。

オダサガの土地価格は確かに低いです。治安が悪いのでしょう。
確かに購入しやすい価格ではあります。

まあ、子供がいる方は、風俗の無い町で暮らしたくないのは分かりますが。

人それぞれの経済があるのですから、
オダサガのマンション買うのはおかしいみたいな考えはちょっと？？？？ですね。

当方は、多摩沿線に住んでますが、確かに環境は抜群です。
しかし、死角が多い分たまに変質者が出没します。
車がないと買い物が大変。お店が少ないし閉まる時間が早い。花粉症が酷くなる。などなど。その場所場所でメリット・デメリットがあるのですから。
ちょっと環境が良くなるとすぐに金持ちが引っ越してきます。
結構、病院の先生が多いですね。。。
そうなってくると、不思議と心のどこかで劣等感を感じるようになります。

ローンを組む方が殆どでしょうから、
返済能力を考慮した結果、どこであろうと、
その物件が自分にとって必要だと思えれば買いなんだと思います。

俺は絶対風俗のある街には住まないんだと言い張ってても
その人の経済力に見合う物件が無ければ、その人はずっとマンション買えません。
もしかしたら、数年、数十年後にはそういう物件が出てくるかも？？しれません。
こればかりは、誰にもわかんないですから。

[No.24 by 名前なし 2012-02-23 09:34:58]

23の方が仰る事は、正しいと思います。
ただ、価格が安いからとマイナス面に目を瞑るのであれば、
結果的に安物買いの銭失いになる可能性大です。
安物と言っても庶民にとっては一生物の買物なので、
こういった掲示板での活発な情報交換が重要ですね。

[No.25 by 購入検討中さん 2012-02-23 12:13:40]

再開発はこのマンションで一段落ですかね？

[No.28 by 購入検討中さん 2012-02-23 16:56:20]

ここは、オダサガのマンションのスレですから…。

[No.29 by 匿名さん 2012-02-23 17:16:30]

27みたいなこと言ってたら、キリがないでしょうに。
しかもここのスレには関係ないですし。
相模原の中でも風俗・汚い等言われる所以のある場所に、このマンションが建つから
皆、街を知っている人が正直に書いているだけで。

やっぱりオダサガの駅近に建つということが残念ですよね～。
何でもう少しましな場所に建てないのかな。相模原ならまだ色んなところがあるのに。

[No.31 by ブー 2012-02-23 20:53:25]

財団法人首都圏不燃建築公社って怪しい財団法人ですね。
天下りのデパートですか？

[No.32 by 検討中の奥さま 2012-02-24 16:42:06]

三月末の説明会に行かれる方いますか？

[No.34 by 購入検討中さん 2012-02-25 01:10:55]

大和も一部風俗ポイントがありますが、どちらが住み良いですか？

[No.35 by 匿名さん 2012-02-25 03:54:34]

価格次第では築3年の相模大野のパークスクエアよりも早く完売することもありえる？

[No.36 by ななし 2012-02-25 11:32:18]

どうだろう…なさそうな気がします。

[No.37 by 匿名さん 2012-02-25 13:08:37]

>>34
大和は規模が小さすぎて風俗が気になることはないですね。
風俗は住宅街と離れているし。

>>35
同じ広さで1000万円以上安ければありえると思います。

[No.38 by にゃにゃし 2012-02-26 12:32:01]

注目度いと低し。

[No.39 by 匿名 2012-02-26 12:51:08]

他人地を経由してるので駅直結と言っては
いけない気がしますね

[No.41 by うん 2012-02-26 22:37:47]

ただの街議論スレになっとる。

[No.42 by 購入検討中さん 2012-03-01 10:50:50]

三月下旬の案内会の詳細って決まってますかね？

[No.43 by 匿名 2012-03-03 11:09:57]

街の評価も住む上で重要ですからね。

一流のデベロッパーならまだよかったですね。

[No.44 by 購入検討中さん 2012-03-11 22:28:38]

案内会行かれた方情報下さい。来週行きたかったのですが、一杯なようで…。
宜しくお願いします。

[No.45 by 匿名さん 2012-03-12 19:23:55]

価格帯出ましたか？知ってる方いらしたら教えてください！

南口はちょっとだけど、北口なら治安悪くないし、商店街や国立病院などあり住みやすいですよ。
町田や相模大野で徒歩２分でなんて住めないし、それに急行止まる駅は周辺渋滞してうるさくて
落ち着かないイメージあります。正直、町田の方が治安悪いでしょ。

[No.46 by 匿名さん 2012-03-12 21:30:38]

風俗だらけのオダサガよりは町田の方が良いですよ。
急行も止まらない駅でこれだけ風俗が密集しているのが異常です。

[No.47 by 匿名さん 2012-03-12 21:53:13]

風俗だらけなの？足を踏み入れたことないから知らないけど、４６さんは詳しいんですねぇ？
町田界隈は部○が多いのでどうでしょうね？
ってか、買う気ないのにこの板を貶める人の気がしれません。

[No.48 by 匿名さん 2012-03-12 23:40:22]

貶めると言うか街に対しての忌憚のない意見では？
小田急相模原近辺に長い間住んでいる人なら誰もがいだく印象ですよ。
だいたい小田急相模原を持ち上げようとして町田を引き合いに出したのは45だし。
そんな47さんは45さんのことは非難しないの？

[No.49 by 奈々氏 2012-03-13 00:53:28]

正直街の印象はお腹いっぱいですね。
他のオダサガマンションスレでも話題になってましたし。

[No.50 by ご近所の奥さま 2012-03-19 13:30:16]

先日、友人が案内会に参加して話を聞いてきたようです。価格帯は４０００万を中心として一番広い間取りの９０㎡弱で５０００万程度とのことでした。正直、オダサガにしては高いように感じました。

私自身は、向かいのラクアルの上のマンションに住んでいるのですが、みなさんの言うとおり風俗が多いことは引っ越してくる前は相当気にしていましたが、北口側に住んでいるとそこまで気にならないですよ。
それに風俗も座間の再開発で相当減り、今は風俗の跡地に新築のマンションが建っています。
まだ数軒残っていますが、５年ほど前のオダサガよりはだいぶ良くなった感じです。
ここ数年で駅前にたくさんのマンションが建ったので、通勤の電車も混雑するようになり、乗降者も増えたように感じます。

それよりも気になるのが、１階の商業施設にパチンコ屋が入ることが確定しているということです。
肝いりの駅前再開発で１階がパチンコっていうのは、本当に残念です。
もう少し、公共性の高い施設が入れば駅前のイメージも少しは良くなると思ったのですが、オダサガ住人としては本当にがっかりです。

[No.51 by 匿名さん 2012-03-19 17:33:05]

パチンコ屋が入るなんて最悪ですね。
そういうのも、購入した後の資産価値に相当影響しますよ。
オダサガらしいと言えばらしいですが・・・。

そうなると、治安も更に気にした方がいいですよね。

でも、パチ屋が入るマンションに4,5千万も勿体なくて出す気がしません。
駅前といえど、所詮はオダサガですし・・・。

それなら大野や町田のマンションに同じ額出しますよ。

[No.52 by 購入検討中さん 2012-03-19 21:59:50]

事前案内に行って来ました。
一階がパチンコ屋なのは、え？となりました。

MRではありますが、柱が外側にある事によるマンション特有の
圧迫感が軽減されるのは、想像よりもよかったです。

デフォルトの装備でもソコソコ良いものなのもプラスです。

[No.53 by 購入検討中さん 2012-03-21 01:06:41]

案内会結構混んでました。
そこそこ注目度は高そうですね。

[No.54 by 匿名さん 2012-03-22 19:25:03]

えー１Fパチンコ屋なの？せっかくのタワーなのに、そりゃないでしょう。

[No.55 by 検討虫 2012-03-22 21:13:09]

反対側に数店あるのに、さらにパチ屋は再開発としてはがっかりですね。
制約って入れられないんですかね？

[No.56 by 販売関係者さん 2012-03-22 22:01:41]

オダサガなら親子でパチンコが当たり前。
パチンコしないのならこのマンションに住む資格なし。

[No.57 by 購入検討中さん 2012-03-23 15:12:20]

入居予定が来年の10月となってますが万が一工事が送れたら、
住宅ローンの控除が受けられなくなって厳しいですね。

ここに限った話ではありませんが…。

[No.58 by 周辺住民さん 2012-03-24 02:48:14]

№45さんが言っているように、北口だと風俗は皆無で気にならないです。
スーパーや商店街もあるので日用品はほとんど地元で安く買えるし、なければ町田か大野に行けばいい。
何より国立相模原病院や北里のほか、小さい病院がいっぱいあるのが便利です。
前は田園都市線沿線に住んでいましたが、髪切りや病院行くために電車に乗って
行かなければならなかったので、結構面倒でした。

でも１階がパチンコ屋は.....

[No.60 by 周辺住民さん 2012-03-25 12:10:49]

オダサガの南口の駅近付近の分譲マンションに住んでます。
南口は確かに風俗店やキャバクラ、パチンコ屋、暴力団的な人が夜は歩いてますし
子育て家族には、ちょっと向かないねと思います。
自分はこういう雰囲気が嫌いでは無いので、好き好きなんじゃないでしょうかね。

ここ数年でオダサガも随分、変わりましたよ。
確かにまだ風俗店ありますが、めっきり減りました。座間市側の再開発事業もまだ
終わってないようです。広範囲での計画があるようで、数年後にはピンサロ地帯も
完全に無くなるんじゃないかなと予想してます。予想ですけどね。

事前説明会には予定が合わなくて行けなかったのですが、住民としてはとても興味があり、
価格発表後に、モデルルーム行ってみようかなと思ってます。
恐らく即効完売になるとは思っていませんので、のんびり様子見しようかなと。

オダサガに馴染めない人は、買わなきゃいい話ですよね。
この街が嫌いじゃない前向きな検討をされている方の話で、盛り上がりたいものです。

[No.61 by 匿名係長 2012-03-25 12:26:59]

夜のオダサガが気になって、先日夜8時頃駅周辺を散策しました。
風俗店ぽいものは、今住んでる大和よりも多いのかもしれませんが、
呼び込みは少ない印象でした。
大和駅前は、キャバが多いので声かけられない日は無いです。
いずれにしてもココでしたら、北口直結なので気にならないかなと予想してます。
ネックは、価格と一階のパチンコの話ですね。
それと子育て環境も気になります。どの程度なのか。

[No.62 by 周辺住民さん 2012-03-25 22:26:34]

南口駅前のタイムズ跡地に、有料老人ホームが建設中ですよ。
着工前に投函された概要によると、きちんとした綺麗な建物のようです。
あの場所によく老人ホームを造ろうと思ったなと、最初は違う意味で関心しましたが
オープンしたら南口の雰囲気もまた少し変わるかもしれませんね。

[No.63 by 購入検討中さん 2012-03-26 22:27:32]

3/31にモデルルーム見学会やるみたいですね。

[No.64 by 購入検討中さん 2012-03-28 14:32:41]

共用施設についてご存知の方教えてください。
個人的には、少ない方がいいのですが。

[No.65 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-04-02 13:15:05]

ここでは、人気なさそうですね…

[No.66 by 購入検討中さん 2012-04-02 13:59:14]

ここは、賃貸なら最高ですね。
小田急相模原の分譲マンションは、すべて苦戦中ですよね。
相模大野のタワーは、即完売みたいですし、大手の不動産でいいのですが、、、
後は、値段ですね。

[No.67 by 物件比較中さん 2012-04-02 20:53:37]

昨日、モデルルームに行ったらかなり混んでましたよ。
やはり駅直結は魅力ですね。良い間取りは早い者勝ちだから、少し焦ります。。

[No.68 by 購入検討中さん 2012-04-02 21:41:44]

先週先行説明会に行った者です。
良い物件は早いもの勝ちではありませんよ？
ここは、完全抽選制です。
５月のＧＷ明け位までは募集をかけて、
すべての物件について抽選を行います。
なのであまり焦って決める必要はありませんよ。

[No.69 by 購入検討中さん 2012-04-03 08:06:02]

角部屋は、なかなかよかったです。
高層にするか低層にするか悩みます。

[No.70 by サラリーマンさん 2012-04-03 12:55:00]

低層なら住む意味ないですよ。
買えなくてならわかりますが、
エレベーター乗ってもなんか冷たい目。
たいして値段は変わらないのにそんな目ですよ。
住むなら高層。
ただ、このマンションは駅が悪い。
都心でもないのに急行止まらない。

[No.71 by 購入検討中さん 2012-04-03 13:25:57]

駅の西側の再開発って20年くらい放置されているんですね。

[No.72 by ご近所さん 2012-04-03 18:20:22]

今日みたいな暴風雨の日は、駅直結に限るね。

[No.73 by 購入検討中さん 2012-04-03 19:17:04]

風強いと高層階怖いのかなぁ。

[No.74 by 匿名さん 2012-04-03 19:59:13]

>>70
駅近マンションという側面もあるのですから低層階を選んでもおかしくないし、冷たい目なんてありませんよ。

[No.75 by 物件比較中さん 2012-04-03 21:10:15]

先行説明会に行ってきました
この説明会に参加した人には購入の優先権があると営業の方がおっしゃっていましたよ
もう既に３分の１埋まっているそうです

[No.76 by 購入検討中さん 2012-04-03 21:29:21]

私も説明会行きましたが、優先の話は聞かなかったです。

[No.77 by 申込予定さん 2012-04-05 12:09:54]

ここの過疎っぷりを見ると評判悪いの？

[No.78 by 購入検討中さん 2012-04-05 21:51:16]

どうですかね？説明会はわりかし混んでますから、
注目はされてるはずです。

間取は、中低層階のが魅力なので悩みます。

[No.79 by かの 2012-04-06 09:40:27]

間取りは、すごい悪いよね。

[No.80 by 検討中の奥さま 2012-04-06 09:42:41]

少し価格が高く感じます。
駐車場も高い。

[No.81 by 購入検討中さん 2012-04-06 18:40:31]

人気は、出ますかね。
値下げを期待してます。

[No.82 by 検討中の奥さま 2012-04-06 19:27:19]

値下げを期待とは、売れなくて、といううことでしょうか？

営業マンは、なんか強気な感じがしています。

[No.83 by 物件比較中さん 2012-04-06 22:11:35]

強気だと思いますね。
物件もそれなりに魅力的だし。
案内してくれた担当が丁寧で好感が持てました。

[No.84 by 購入検討中さん 2012-04-06 22:33:26]

いい線行ってるのですが、一階のパチンコがネックですね。

[No.85 by 住民でない人さん 2012-04-07 17:21:06]

私の担当の営業さんは、ちょっとという感じでした。
担当者を変更もできますか？

[No.86 by 申込予定さん 2012-04-07 19:34:54]

普通できるとおもいますが、商談で会う度に気まずいかもですね。
高い買い物なので、相談する価値はあると思います。

[No.87 by 周辺住民さん 2012-04-07 21:33:50]

今日駅前プラカード持ってるかた居ましたね。
二時頃MR前通りましたが、空いてました。

[No.88 by ママさん 2012-04-08 07:01:37]

ここは、本当に人気あるのでしょうか？
人気の箇所は、
どのあたりでしょうか？

[No.89 by 検討中の奥さま 2012-04-08 07:03:10]

どのくらいの層（所得）だと買える感じでしょうか？

[No.90 by 匿名さん 2012-04-08 09:31:27]

500万位。

[No.91 by 匿名 2012-04-08 13:06:24]

融資は可能かもしれませんが、500万では4000万の部屋を購入した場合返済比率は30％を越えます。人それぞれですが無理なく返済したいのであれば700万程度は必要かと思います。

[No.92 by 購入検討中さん 2012-04-08 13:18:47]

うちも500万ちょっとですが、頭金1000万以上ないとキツくないですか？
管理費等も安くは無いですし。悩みどころです。

[No.93 by 物件比較中さん 2012-04-08 14:57:29]

管理費は決まったんでしょうか？
先週　営業の方に聞いたところ　まだ未定だったので

[No.94 by 購入検討中さん 2012-04-08 15:16:41]

管理費、修繕費見せて貰いましたよ。
合わせて2.5〜3万いかないくらいです。

[No.95 by 検討中の奥さま 2012-04-08 19:29:43]

管理費、修繕費３万円、駐車場２万円、年収５００万円は、ローン組めますか？

[No.96 by 購入検討中さん 2012-04-08 20:37:14]

ローンが組めるかどうかより、支払いができるかどうかを考えて欲しい。

[No.97 by 匿名さん 2012-04-08 23:18:35]

パチンコ以降の商業施設は何でしょうね？

[No.98 by 匿名さん 2012-04-09 12:29:13]

小田急相模原でその収入（片働きで７００万円）ある人いるんですか？
５０歳でとかじゃなくてですよ。
３０代での話です。
この街は、低所得者が多いのでは？
共働きで７００万円の方が将来はきついですよね。
逆に４０代以上なら頭金がしっかりないと７００万でもきついかと。

[No.99 by 匿名さん 2012-04-09 13:11:47]

郊外の技術系会社務めのサラリーマンが多いのでは？
都心へのアクセスは重要視する必要がなさそうなので。

[No.100 by 匿名さん 2012-04-09 18:07:19]

駐車場２万円って本当ですか？

[No.101 by 匿名さん 2012-04-09 18:26:54]

たしか16000から20000だったかと思います。
しかも対住戸40％くらいですよ。

[No.102 by 買い換え検討中 2012-04-09 22:10:53]

低所得？
ここは、本当に技術系のエリートがおおいですよ。
１０００万の年収は、珍しくないのでは？
ただ、駐車場２万円は、びっくりだね。

[No.103 by 匿名さん 2012-04-09 22:25:55]

ローンってみんな組むんですか？

[No.104 by 匿名さん 2012-04-09 22:29:35]

地権者って、どんなかんじですかね？
パチンコやをやるのも、地権者でしょ。
このあたりは、小作地主が多いらしいから、エリートとお話あうかしら？

[No.105 by 特命 2012-04-09 22:36:41]

技術系ってパチスロ好き多いよね。

[No.108 by 購入検討中さん 2012-04-10 00:57:02]

購入要望出した人おりますか？

[No.109 by 物件比較中さん 2012-04-10 08:02:12]

まだ出してませんが、チョコチョコ出てる見たいですね。

[No.110 by 匿名さん 2012-04-10 09:44:49]

>>107
102とは別人ですが、営業から聞きました。
結構大手が多いようです。一万人リストラの所とか。

[No.112 by 匿名さん 2012-04-10 10:40:45]

来週か再来週くらいに価格をホームページ上にオープンするみたいですね。

[No.113 by 買い換え検討中 2012-04-10 10:43:24]

駐車場高いなぁー。駅前とはいえ。カーシェアやるのかな？

[No.114 by 匿名さん 2012-04-10 10:53:17]

間取りが５０～９０平米近くまであるわけですから、みんな買えるところを買うわけです。
買える場所は、その所得の人が、買うのよね。

[No.115 by 匿名さん 2012-04-10 14:52:03]

人それぞれ、住宅にいくら掛けるかは違うでしょ。
めいっぱいの買える額でみんながみんな買うわけじゃない。
ま、そういう人もいるだろうけど生活がキツキツだろうね。

[No.116 by 匿名さん 2012-04-10 15:12:40]

パチンコもありますが、二階からの出入りですし、気にしなければ、大丈夫でしょう。
ただ、安くなれば、安くして欲しいですよね。
あと、風俗とかピンク等を言う人がいますが、その人たちは、あまり小田相を知らない人でしょう。
ここは、相模原市が座間市かで、資産価値が随分違います。

[No.117 by 購入検討中さん 2012-04-10 15:29:29]

相模原市の方がいいのですか？

[No.118 by 匿名さん 2012-04-10 15:40:39]

相模原のほうが、マンションも全然値崩れしません。
座間は、学校にプールもなくて、給食の食器とか、貧乏くさいらしいです。
それが、原因かはわかりませんが、なぜか、相模原が、人気です。

[No.119 by 申込予定さん 2012-04-10 19:30:47]

購入要望出したらワクワクしてきた。
もちろん、不安もありますが…。

抽選にならないといいなぁ。

[No.120 by 購入検討中さん 2012-04-10 19:32:47]

一時期より書き込み増えましたね。

活発な議論よろしくお願いします！

[No.121 by 購入検討中さん 2012-04-10 23:19:55]

学校まで少し遠くないですか？

[No.122 by 検討中の奥さま 2012-04-11 07:56:24]

遠いです。
小学校も中学校も。

[No.123 by 匿名さん 2012-04-11 08:09:39]

結局、このマンションは、買いですか？
間取りはすごくよくないと思うのですが、野村のタワーも方角が悪すぎと思いましたが、すぐ売れましたよね。
ボーっとしていると、次のマンションありますか？次に出てくるいい物件ってまだありますか？

[No.124 by 申込予定さん 2012-04-11 10:57:02]

買いか買いじゃないかは、個人によるものだと思います。
間取りなんて最も個人の好みに左右される部分ではないでしょうか？
方角もタワーに限って言えば、日当り夏場キツすぎる場合や
眺望として何を見たいかなどもありますので、好みですよね？
間取りが気に入らないのであれば、買わない方がいいと思います。
高い買い物なので、住んでからストレスになる場合もありますし…。
ただこの物件は、SIなので将来の間取変更の自由度は高いと思います。
私が申し込もうと思ったのは、駅力は低いですが駅直結2分なので、
資産価値としては落ちにくいかなと思ったからです。
間取も好みのものもあったので。

長文失礼いたしました。

[No.125 by 主婦さん 2012-04-11 13:04:47]

パパが各駅では、おださがの乗降人数が小田急線で一番多いんではないかといっていました。

[No.126 by 匿名さん 2012-04-11 13:08:21]

この後、よさそうなマンションは、ありますか？あれば教えてください。

[No.127 by 匿名さん 2012-04-11 13:47:43]

急行が止まらない駅の中では鶴川が一番乗降者数が多い思います。

[No.128 by 購入検討中さん 2012-04-11 15:21:05]

誰が見ても問答無用で良いマンションって存在しないと思います。そういう場合、価格がネックになりますし。

[No.129 by 匿名さん 2012-04-11 15:29:16]

>>126
そういう物件は、抽選の倍率をさげるために誰も教えてくれませんよ。

[No.130 by ご近所さん 2012-04-11 17:41:25]

オダサガではこのマンションで駅前再開発は終了。
あとはラクアルの西側がどうなるかだね。
あちらは座間管轄。

[No.131 by 匿名さん 2012-04-11 17:56:37]

テナントに何が入るかなぁ。パチンコは残念だけど、他に期待！

[No.132 by 匿名さん 2012-04-11 18:49:43]

西側の再開発も20年経過してるのかー。

[No.133 by 購入検討中さん 2012-04-11 21:30:28]

今週末は管理、構造説明会ですね。

[No.134 by 匿名さん 2012-04-11 22:50:58]

私、行かないのですが、皆さんいきますか？
営業からも、何も電話もないのですが、相手にされていないのでしょうか？

[No.135 by 物件比較中さん 2012-04-11 23:17:14]

>>134 求めよ。さらば与えられん。

私は前回モデルルームに行った時に予約しましたよ。
担当の方からは、ご丁寧に招待状が届いてます。

[No.136 by 購入検討中さん 2012-04-11 23:28:07]

うちは担当者さんから電話かかってきたので予約とれました。埋まってしまう前に予約したほうが良いかと。

[No.137 by 申込予定さん 2012-04-11 23:31:05]

興味なさそうに見えたんじゃないですか？喰いつきが良いと向こうからあるはずです。

[No.138 by 申込予定さん 2012-04-12 08:41:07]

確か追加枠が出来てましたよ。

[No.139 by 物件比較中さん 2012-04-12 11:20:02]

皆さんの検討レベルほどんな感じでしょうか？

[No.140 by 購入検討中さん 2012-04-12 12:04:24]

ホームページに価格帯出た～。

[No.141 by 購入検討中さん 2012-04-12 13:29:52]

オダサガならこんなものか。

[No.142 by 購入検討中さん 2012-04-12 16:49:19]

モデルルーム結構良かったです。二面採光には、憧れます。
印象として、角住戸と中住戸で大きな差がなかったので、
売れ残るかもなぁとは思いました。
もう少し、価格差があったほうがいいかなと。

[No.143 by 匿名さん 2012-04-12 17:28:25]

価格は、どこに出ましたか？

[No.144 by 物件比較中さん 2012-04-12 19:38:51]

京都祇園の事故は大変痛ましい限りですが、毎日の通勤通学で駅まで歩道で繋がっているのは、安心極まりないですよね。
ラクアルのマンションも値段が落ちていないと担当の方から説明を受けましたが、判る気がします。魅力的ですよね。

[No.145 by 購入検討中さん 2012-04-12 20:05:08]

↓これですね。築五年で坪単価200ですから、凄いですね。

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/3919/sellYe...

[No.146 by 匿名さん 2012-04-12 21:05:03]

？？？
ステーションスカイタワーの価格出ていませんよね。

[No.147 by 購入検討中さん 2012-04-12 21:12:52]

最低価格だけですね。
http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html

[No.148 by 購入検討中さん 2012-04-13 00:45:29]

モデルルーム行けば、詳細な価格教えて貰えますか？
タワーにしては安めかしら？

[No.149 by 物件比較中さん 2012-04-13 05:06:47]

モデルルームでは、ある程度値段は教えてもらえます。
まだ価格表はもらえませんでしたが。

[No.150 by 購入検討中さん 2012-04-13 08:12:17]

>>149
ありがとうごさいます。今度見にいって来ます。

[No.151 by 購入検討中さん 2012-04-13 15:02:05]

購入要望書出された方これから出される方、決めてはなんですか？
イマイチ躊躇してしまいます。

[No.152 by 物件比較中さん 2012-04-13 18:16:13]

先日、ローン説明会後に三時間くらい着地点の見えない話をされてゲンナリしてしまいました、、買えるから要望書出してって言いたかったんだと思いますが…。

[No.153 by 物件比較中さん 2012-04-13 18:41:27]

営業マンもあまりガツガツやると嫌われるから、相手を見定めてるんだろうね。

[No.154 by 購入検討中さん 2012-04-13 19:00:54]

at home の物件情報が2200〜5000万になってますね。

http://www.shinchiku-athome.jp/project_109906/

[No.155 by 物件比較中さん 2012-04-13 19:14:16]

雨が降ってきたよ。駅から家路がつらい。。。
このマンションなら雨の日も楽チンだろうか。

[No.156 by 購入検討中さん 2012-04-13 20:02:27]

雨の日は、グランタワー住人が羨ましい。

[No.157 by ご近所さん 2012-04-13 20:30:13]

車道を通らずに駅から帰宅できるのがいいですよね。何かと安心。

[No.158 by 購入検討中さん 2012-04-13 20:44:43]

最上階もそれほど突飛な値段ではないですね。
最上階だけは別格なイメージを持ってたので…。
とはいえ、手は出ませんが。

[No.159 by 買い換え検討中 2012-04-13 21:13:01]

価格的に売れますかね？今あるオダサガのマンションどこも苦戦しているようですし…。

[No.160 by ご近所さん 2012-04-13 21:49:59]

グランタワーの当時の価格よりはお手頃な印象。
モデルルームの集客を見ても、そこそこ売れそうな予感。

[No.161 by 土地勘無しさん 2012-04-13 22:25:38]

モデルルーム混んでますか？私が行く日は、それほどという感じでしたが…。

[No.162 by 検討中の奥さま 2012-04-13 22:46:30]

私が家族で行った時は、予約したのに待たされる位でしたよ。担当の方は地元のヒトの来訪が多いと話してました。

[No.163 by 購入検討中さん 2012-04-14 00:22:21]

地元だと冷やかしが多そう…。

[No.164 by 購入検討中さん 2012-04-14 00:27:12]

まぁ、正直地元で購入できる人は少ないでしょ。

[No.165 by 買い換え検討中 2012-04-14 05:52:32]

わが家は地元ですが、戸建を建て替えか、マンション購入か比較検討中。どちらも持ち出し額は変わらんよ。

[No.166 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-04-14 06:36:29]

今朝も雨だ。。。駅までの道のりがつらい。

[No.168 by 匿名さん 2012-04-14 11:18:36]

オダサガのどこを見て見下してるんでしょうね。
ちょっと入ればお屋敷たくさんありますよ？
そういう人たちは、駅前の安いパチンコタワーなんて目もくれないと思いますよ。

[No.169 by 匿名さん 2012-04-14 11:30:12]

168さん
地元に戸建てを構えている方でもお年を召されると住むのが楽なマンションに移ることを考えるケースも多いですよ。

[No.170 by 購入検討中さん 2012-04-14 20:41:00]

確かにモデルルームはお年を召された方もいらっしゃいましたね。駅に近いと電車だけでなく、バスもタクシーも乗れるので便利ですよね。ここからは国立病院、北里病院も行けますし。
私も老後までには駅近を目指したいです。

[No.171 by 匿名さん 2012-04-14 21:34:40]

駅近だけでなくて、家をきれいに保つ手間（内側はともかく外は大変）とフラットな生活ですね。
年をとると階段を上り下りするのが大変で1階だけで生活することも多いそうですよ。

[No.172 by 購入検討中さん 2012-04-14 23:01:10]

今日の管理説明会行かれた方いますか？
どんな内容でしたか？

[No.173 by ご近所さん 2012-04-14 23:30:17]

オダサガは、黒人もいていいところです。
歩いていると、風俗の呼び込みもあります。
これは、やめてほしい。

[No.175 by 購入検討中さん 2012-04-14 23:57:37]

思ってたよりよかったモデルルーム。ペニンシュラキッチンが素敵。

[No.176 by 検討中の奥さま 2012-04-15 04:39:28]

おださが？

[No.177 by 匿名さん 2012-04-15 09:50:22]

呼び込み？
本当ですか？１０年住んでいますが、１回もありませんよ。うそをかくのは、だめですよ。
黒人は、見かけますが、米軍の人よりナイジェリア人がいますね。でも、家庭を持って、おださがでがんばっています。
収入は、そんなに多くない方も多いと思いますが、随分な年収の方も多いです。病院、医院、歯医者が多いでしょ？技術系エリートも本当に多いし。地主も多いし。みんなねたみもなく、ぼやっと、楽しくそれぞれの生活をしてますよ。

[No.178 by 購入検討中さん 2012-04-15 10:24:35]

駅前にはいませんが、CoCo壱の近くに2人くらいいますよね？
近隣住民では無いため、先月夜間の街調査のため周辺を調べました。

とは言え、本物件の場合夜間にその周辺を歩く可能性は低いので問題無いですが…。

[No.179 by 匿名さん 2012-04-15 11:00:34]

駅前の環境が気になる方は「プレシス小田急相模原」、「日神パレステージ小田急相模原」、「ポレスター小田急相模原」あたりを見てみるとよいのかも。
主にこのマンションと線路をはさんで反対側のエリアのことが書かれていますが街の成り立ちについては参考にはなると思います。

[No.180 by 買い換え検討中 2012-04-15 12:26:13]

設備の標準の仕様が結構いいと思いましたよ。
他と比べてみると分かります。
坪単価はオダサガにしては、ちょっと高いと思いましたが。
駅直結のタワマンなので仕方ないのかな～。
周辺の坪単価も上がるなら分かりますけどね～。

[No.181 by 購入検討中さん 2012-04-15 14:24:32]

他の地域でも、タワーは数割は高めですからね。

[No.182 by 購入検討中さん 2012-04-15 18:11:40]

今日、構造見学会に行きました。
10時の部も11時の部も満員でした。購入要望書は100枚くらい提出済だって。すぐ完売になりそうだね。

[No.183 by 匿名さん 2012-04-15 18:34:42]

そうなんですか？相模大野の住友のタワーよりも早く完売しそうですね。

[No.184 by 購入検討中さん 2012-04-15 19:07:43]

ららぽーとが海老名に出来ればおこぼれ的に地価は上がりそう。

[No.185 by 購入検討中さん 2012-04-15 19:15:55]

中住戸検討されている方おりますか？

[No.186 by 購入検討中さん 2012-04-15 20:11:50]

相模大野のタワーより1000万くらい安いから、向こうが買えなかった人も流れて来ているみたい。電車に乗れば、相模大野まで3分だし、問題ないですよね。
中住戸は割安の価格帯もあって魅力ですね。実際上下左右に家があるほうが、断熱性に優れてますし。
ただし、方向ではグランタワーの日陰になるので要注意。どこまで陰になるかは、係りの方が資料を持っているので聞いてみるとよいです。

[No.188 by 物件比較中さん 2012-04-15 21:38:49]

相模大野のタワーと比べると割安。
オダサガの他の物件と比べると割高。

[No.189 by 物件比較中さん 2012-04-15 23:01:47]

大野とオダサガでは格段に利便性は違いますよ。
相模大野は急行停車駅でロマンスカーも止まります。
新宿から小田原方面、藤沢方面どちらの急行に乗っても良い。
つまり乗り換えの手間が無い、どの電車に乗っても大丈夫。
これって毎日の通勤・通学では、かなり利便性が違います。
各停に乗り換えて一つ目なので、そこだけ目をつむれれば
格安で駅前タワマンに住む事が出来ますよね。
町田や大野で買えない人が流れるのは当然。

自分がひっかかってるのは１割近くが地権者という事かな。
地権者が多い管理組合は問題が多いと聞いた事があるので。
（組合活動に支障が出るとか）
そこらへんは大丈夫なんでしょうかね。

[No.190 by 物件比較中さん 2012-04-15 23:28:59]

15/212は、地権者の比率として高いですかね？

組合で、もめるかどうかは、商業施設の方が高い気がします。
建物に対する視点が異なりますからね。

[No.192 by 申込予定さん 2012-04-16 09:51:18]

要望書提出済のものです。
パチンコ屋は正直がっかりですが、駅前なので仕方ないかなと思ってます。
相模大野のプラウドタワーも雀荘が入るみたいですからね。
住民に迷惑がおよぶようであれば、管理組合で厳しく追求すればいいかなと思ってます。

ご参考になれば…。

[No.194 by 物件比較中さん 2012-04-16 17:22:30]

ネガティブな面を打ち消してくれるような魅力的なテナントが入ってくれればいいのですが…。

[No.195 by 物件比較中さん 2012-04-16 20:47:31]

カフェ、美容院、調剤薬局が入るみたいですね。

[No.196 by 購入検討中さん 2012-04-16 22:25:30]

自分のマイホームの１階にパチンコ屋ってありえない。
妥協して買うほどの魅力はない。
営業の人は資産価値の話しをしていましたが、そもそもオダサガに
住む人で高家賃をとれる気がしません。

[No.197 by 購入検討中さん 2012-04-17 00:25:13]

建物や間取りも気に入っているのですが、商業施設が気になるところ。
ほんとにパチンコ屋ができるっていうのは残念で仕方がない。
今からでも変更ってないんでしょうか？

[No.198 by 申込予定さん 2012-04-17 00:51:14]

そんなに気になりますかね？

パチンコは一階南側、メインエントランスは二階の北西なので、ほとんど前通らないとおもいますが。

高い買い物です。
気になるなら、やめた方がいいですよ。^^

[No.200 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-04-17 12:29:53]

海老名の西口も開発が進めば、パチンコ屋が2,3店直ぐに出来そうな気がしますが…。

ららぽーとの様な大型SCの周りは、多いですからね。