ステーションスカイタワー小田急相模原ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html
売主：財団法人首都圏不燃建築公社　
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島・中島建設共同企業体
販売時期(予定) 平成24年4月下旬

[183: 匿名さん]

そうなんですか？相模大野の住友のタワーよりも早く完売しそうですね。

[184: 購入検討中さん]

ららぽーとが海老名に出来ればおこぼれ的に地価は上がりそう。

[185: 購入検討中さん]

中住戸検討されている方おりますか？

[186: 購入検討中さん]

相模大野のタワーより1000万くらい安いから、向こうが買えなかった人も流れて来ているみたい。電車に乗れば、相模大野まで3分だし、問題ないですよね。
中住戸は割安の価格帯もあって魅力ですね。実際上下左右に家があるほうが、断熱性に優れてますし。
ただし、方向ではグランタワーの日陰になるので要注意。どこまで陰になるかは、係りの方が資料を持っているので聞いてみるとよいです。

[188: 物件比較中さん]

相模大野のタワーと比べると割安。
オダサガの他の物件と比べると割高。

[189: 物件比較中さん]

大野とオダサガでは格段に利便性は違いますよ。
相模大野は急行停車駅でロマンスカーも止まります。
新宿から小田原方面、藤沢方面どちらの急行に乗っても良い。
つまり乗り換えの手間が無い、どの電車に乗っても大丈夫。
これって毎日の通勤・通学では、かなり利便性が違います。
各停に乗り換えて一つ目なので、そこだけ目をつむれれば
格安で駅前タワマンに住む事が出来ますよね。
町田や大野で買えない人が流れるのは当然。

自分がひっかかってるのは１割近くが地権者という事かな。
地権者が多い管理組合は問題が多いと聞いた事があるので。
（組合活動に支障が出るとか）
そこらへんは大丈夫なんでしょうかね。

[190: 物件比較中さん]

15/212は、地権者の比率として高いですかね？

組合で、もめるかどうかは、商業施設の方が高い気がします。
建物に対する視点が異なりますからね。

[192: 申込予定さん]

要望書提出済のものです。
パチンコ屋は正直がっかりですが、駅前なので仕方ないかなと思ってます。
相模大野のプラウドタワーも雀荘が入るみたいですからね。
住民に迷惑がおよぶようであれば、管理組合で厳しく追求すればいいかなと思ってます。

ご参考になれば…。

[194: 物件比較中さん]

ネガティブな面を打ち消してくれるような魅力的なテナントが入ってくれればいいのですが…。

[195: 物件比較中さん]

カフェ、美容院、調剤薬局が入るみたいですね。

[196: 購入検討中さん]

自分のマイホームの１階にパチンコ屋ってありえない。
妥協して買うほどの魅力はない。
営業の人は資産価値の話しをしていましたが、そもそもオダサガに
住む人で高家賃をとれる気がしません。

[197: 購入検討中さん]

建物や間取りも気に入っているのですが、商業施設が気になるところ。
ほんとにパチンコ屋ができるっていうのは残念で仕方がない。
今からでも変更ってないんでしょうか？

[198: 申込予定さん]

そんなに気になりますかね？

パチンコは一階南側、メインエントランスは二階の北西なので、ほとんど前通らないとおもいますが。

高い買い物です。
気になるなら、やめた方がいいですよ。^^

[200: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

海老名の西口も開発が進めば、パチンコ屋が2,3店直ぐに出来そうな気がしますが…。

ららぽーとの様な大型SCの周りは、多いですからね。

[201: 購入検討中さん]

今週末のマンション購入セミナーってどんな内容でしたか？
前回出られた方教えてください。

[202: 購入検討中さん]

>>200
流石にマンションの一階には出来ないでしょう。

[203: 匿名さん]

ラクアルで例えるとＯＸの所にパチンコが出来る感じ？

ギリセーフかなぁ～

[211: 購入検討中さん]

>>201

先週のマンションギャラリーは、構造見学会でした。
制震構造の仕組みとか、立地の地盤とかの説明ね。

今週末は住宅ローンについて、SMBCの担当者が来て、ローン相談会みたいのを実施するようです。

[212: 物件比較中さん]

>>211
ありがとうございます。参考になりました。
スレの上流の方で部屋は早い者勝ちの可能性があるとかかれてますが、
真偽はご存知でしょうか？

[213: 申込予定さん]

個々の視点は異なると思いますが、小田急、田園都市線沿い五件ほど見てここにしようかなと。
決め手は、セレクトプランも含めて、テンプレ田の字以外にも豊富にある点と
リビングの二面採光ですね。
それと駅直結に住んでみたいという第一印象を大事にしたいなと。たまたま手の届く価格ですし…。
パチンコは、あまり気にしない派です。
代わりにスーパーが入れば最高ですが、期待しても仕方ないので。

以上業者認定されそうですが、ご参考まで。

>>212さん
恐らくですが、個々の希望を聞いて調整しながら販売する形になると思います。
言い方を変えれば早い者勝ちなので、気になる間取りがあれば本気でなくても早目に購入要望出した方がいいですよ。