埼玉県内で住みたい街はどこ その２

[匿名さん]

皆さんの埼玉県の中で住みたい街はどこですか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27038/

[834: サラリーマンさん]

浦和が鉄板

[835: 匿名さん]

明日は大繁盛間違いなし。

http://mytown.asahi.com/saitama/news.php?k_id=11000001205180003

[836: 匿名]

大宮餃子

[837: 匿名さん]

うなぎ食いそびれた。

[839: 匿名]

人気ではないと思う。

[840: 埼玉県人]

何だかんだ言っても、ほとんど東京に頼っている埼玉都民。

ならば、都心に近いほうがいい。

プライドが捨てられない、浦和、大宮、越谷、住人は優位性を説くけど、そんなものはなにもない。

埼玉を知らない人は、より都心に近い、戸田、川口、草加、八潮、三郷、を選ぶ。

[841: 匿名さん]

都心に近い程良い人は都心を選ぶ。金なくても赤羽、北先住を選ぶよ。間違っても埼玉は選ばない。
埼玉選ぶ人は埼玉の住環境が好きな人。嫌いな町には住めないからさ。

[842: 匿名さん]

>841
八潮、三郷に住んでる人は都内に住めないから妥協している人ばかりですよ。
浦和、大宮は都内より高いマンションも多い。
浦和、大宮に住んでる人は都内に住もうと思えばすめるけど街の魅力で都内より高くても売れているですよ。

そして住みたい町にランキングされるのはいつも浦和や大宮ばかり。

八潮や三郷が住みたい街にランキングされている事はありません。
っていうか八潮、三郷なんて足立区民以外は名前も聞いた事ない人が大多数。

[843: 匿名さん]

大宮、川口、所沢、川越、浦和が埼玉の5強でしょ。
皆それぞれ都心に負けない良いところがある。

[844: 購入検討中さん]

＞843
川口と所沢は違うと思うます。
具体的に何が優れているの？

[845: 匿名さん]

川口
鋳物で作られた川口駅のシンボルが渋い。この辺はただタワーマンション建てられた武蔵浦和とは違う。そして駅前だけでなく賑わいのある商店街もある。荒川沿いの水辺の自然も大事に要素。
所沢
ライオンズが好きだから。そして武蔵野台地の地盤の良さも魅力。
浦和
県内トップの浦和高校のある文教都市。マンション増え過ぎが気になるところだけど、住環境の平均点が高い。
川越
歴史のある街作りは県内トップ。
大宮
歴史、自然、利便性の備わった街。全く再開発をせずとも県内トップの地価の大宮が今後再開発され資産価値の期待値もでかい。
繁華街がある反面、お洒落通りもあり、有名予備校も全て揃い共学ではNo.1の大宮高校もある。
ギャルから優秀学生、飲んだくれ親父まで何でも飲み込む器の大きな町。

個人的には大宮がNo.1かな。このスレで大宮言いまくってる人はちょっとひくけど。

[846: 匿名さん]

>845
書いてて川口と所沢は違うと思わなかった？

[847: 匿名さん]

＞846
思わないよ。川口の魅力はペデストリアンデッキを降りても賑わいが続くところ。
鋳物の伝統がタワーマンションになってしまったのは残念だけど、たたら祭りは健在だし、鋳物工場も少しは残っている。
歴史がある賑わいのある町と自然豊かな河川敷のゴルフ場まである。悪くないでしょ。
所沢はやはりライオンズ。

でもやはり大宮が一番かなとは思う(笑)

[848: 匿名さん]

>847
貴方にはそうなんだ。
ただライオンズが理由なら浦和美園も入れてあげなよ。
浦和レッズがあるから。

[849: 匿名さん]

＞848
ごめん。歴史のない街には魅力を感じない。イオンがあろうが、埼玉スタジアムがあろうがそれだけではね。

[851: 匿名さん]

>850
浦和なら通勤も悪くないけどね。
湘南新宿ライン、東北縦貫が完成すれば下手な都内よりはるかに便利。

大宮も上記以外に相鉄線直通が予定されているからどこでもいけるイメージがある。

[852: 匿名]

鉄道利用者はそうかもしれないが、車で動くとなると大宮あたりは不便です。
ただ、ここのスレの参加者は、あまり車での移動は、されないようなので、これまでどおり、鉄道話に花を咲かせてくだいな。

[853: 匿名さん]

車で都心には行かないからね。道路混むし、駐車場も高いし。
ただ車で家族旅行するのが好きな人は高速アクセスも重用かもね、
旅行だと伊豆方面に行く際に関越道、東北好きには東北道のアクセスの良いとこが、良い立地になるのかな？
確かにこのスレではあまり話題にならなかったね。

[854: 匿名さん]

>852,853
車で考えると首都高に5分以内で利用できるマンションの不動産価値が高いです。
もちろん電車の利便性も兼ねているという条件付ですが....


埼玉だと首都高の乗り口に近く、電車の利便が両方兼ね備えてる地域は少ないです。
大宮やさいたま新都心ぐらいになるかな。

[855: 匿名さん]

首都高大宮線と首都高新都心線か。
鉄道も車も大宮に死角なしだね。

[856: 匿名さん]

埼玉で住みたいとランキングされるのはいつも大宮と浦和ばかり。
他の地域も頑張ってもらわないと。

ただ、理由の一つとして都心に近いとかはいいけど、都心に近いだけしか理由がない恥ずかしい街を書き込むのは勘弁してくれ。

[857: 匿名]

確かに浦和は恥ずかしい

[858: 匿名]

大宮も十分恥ずかしいですよ。大宮の方も浦和の方も他の埼玉県民が恥ずかしいって思ってること気付かないんですか？
埼玉県民にもださいたま市って言われてますよ。

[859: 匿名さん]

住んで恥ずかしい街なんてないでしょ。
どんな街にも良い点はあるはず。都心買えないから埼玉住んでますって理由の人は、その＊＊＊根性が恥ずかしいと思うけど。

[860: 匿名さん]

>858
大宮、浦和が駄目なら埼玉には住む場所はないという事になるね。

[861: 匿名]

埼玉県平成２４年地価公示 ―平成23年1月１日から平成24年1月１日までの地価動向―

主要駅周辺地点平均価格(住宅地) [PDF］
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/494450.pdf
※各駅から0.8kmから1.2kmの距離に所在する住宅地の標準地の平均価格を算定したものである。

浦和　290,000　(京浜東北線・宇都宮線・高崎線)
武蔵浦和　267,300　(埼京線・武蔵野線)
大宮　264,000　(京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線・新宿湘南ライン・新幹線・他)

志木　249,200　(東武東上線)
西川口　242,300　(京浜東北線)
さいたま新都心　231,700　(京浜東北線・宇都宮線・高崎線)
朝霞　213,000　(東武東上線)
戸田　211,500　(埼京線)
和光　200,000　(東武東上線)

川越　187,300　(東武東上線・川越線)
所沢　157,000　(西武新宿線・西武池袋線)
八潮　156,000　(つくばエクスプレス)
越谷　152,000　(東武伊勢崎線)

春日部　119,500　(東武伊勢崎線・東武野田線)
上尾　118,300　(高崎線)

久喜　89,400　(宇都宮線・東武伊勢崎線)
熊谷　88,000　(高崎線・秩父鉄道・新幹線)
深谷　63,200　(高崎線)

栗橋　45,700　(宇都宮線・東武日光線)
児玉　23,100　(八高線)

[862: 匿名さん]

>861
0.8km〜1.2kmってえらく遠くないか？
徒歩10以上でしょう。

[863: 匿名さん]

不動産の徒歩距離の基準は分速0.8キロ。
0.8キロ～1.2キロとなると、徒歩10分～徒歩14分だね。
随分ピンポイントのデーターだね。
不動産は駅からの徒歩10分越えてしまうと資産価値が落ちるのは常識。

[864: 匿名]

大宮の好きのキチ○○はまだこのスレで頑張っているのか。

[865: 匿名さん]

さいたま新都心より西川口の方が地価高いって、、、

[866: 匿名さん]

＞864
埼玉には大宮以上の街がないんだから仕方ない。
大宮以上に住みたい街して評価されている所があれば具体的なソース提示すれば？

[867: 匿名]

データを出してくるなら、徒歩５分以内のデータにしてください。何の参考にもなりません。

[868: 匿名さん]

単純な疑問なんですが、大宮連呼してる人は具体的には大宮のどのあたりをイメージしてるんでしょう？
一口に大宮といっても広いですからねえ。
氷川神社近くは確かにいいところだと思いますけど、大宮だったらどこでもいいかというととんでもないわけで。

[869: 匿名さん]

大宮の中の一番か。大宮は総合力で評価の高い街だから難しいね。街として好きなのは盆栽町かな。
盆栽職人の頑固さが街に現れてる。

[870: 匿名さん]

>>865
グーグルマップの航空写真を見れば納得するよ。

さいたま新都心は駅の東側１キロにある見沼代用水沿いの鄙びた地区が平均地価を下げてるのだろう。
あの広大な低地が開発されたら平均地価が上がると思う。

西川口は駅から東西南北全方向１キロ以上ずっと切れ目無く住宅地が続いている。
埼京線と埼玉高速鉄道に挟まれているので駅から離れても別の線の駅に近づく。
東京に近いし、平均地価が高いのは当たり前。
駅周辺の風俗街が一掃されたら、平均地価が更に上がりそう。

浦和や大宮の地価が高いのは当然として、志木は上空から見るとかなり土地があまってそうだが。
池袋まで快速急行16分と便利そうだし、慶応大学志木高や立教大があるから文教都市として
人気があるのだろうか。

[871: 匿名さん]

＞870
やはりわかりにくいよ。
西川口駅徒歩14分だと川口駅徒歩10分以内の住宅地が含まれているのかな？
それなら納得だけどデーターとしては意味ない。

[872: 匿名]

大宮は総合力ではボロボロでしょ。都内に近いって事だけが大宮の良い点なのに駅から離れたら住む価値なし。

[873: 匿名さん]

人それぞれ感じ方は違うものです。好きな土地に住めば良いだけ。

私は色んな土地に住みましたが、大宮は総合力高いと思っています。

[874: 匿名]

大宮の魅力は鉄道路線の多さや買物の利便性だよね。
車の移動も便利だし。

[875: 匿名さん]

>872
大宮が総合力なければどこがあるの??
教えてほしいよ。

[876: 匿名さん]

>さいたま新都心は駅の東側１キロにある見沼代用水沿いの鄙びた地区
ぱっと見た感じ市街化調整区域な気がする。つまり農地メインのところ。
次元がまったく違うので、こういったデータでは市街化区域から数字を出しているかと。

[877: 匿名さん]

やはりこれが一番地価がわかりやすい。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tid...

[879: 匿名さん]

>878
よかったですね。
早く住みたい街に候補にあがるよう努力してください。

埼玉でノミネートされるの浦和と大宮だけですから。

[880: 匿名さん]

三郷がとても有望な土地には思えませんが…。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tid...

[881: 匿名さん]

三郷って茨城じゃないの?

[882: 匿名]

浦和と大宮の交通の便以外だと何が良いのですか。
あるなら教えてください。

[883: 匿名さん]

>882
>882
大宮は交通利便性の高さとオールマイティな環境が整っている街です。

デパート2店(高島屋、そごう)
ファッションビル3店(ルミネ、丸井、アルシェ)
氷川神社は、約200社ある氷川神社の総本社　全国Top10に入る参拝者数。
大宮公園は桜名所及び都市公園100選に入る公園。
Jリーグ大宮アルディージャとホームグランドNeck5スタジアム。
収容人数二万以上の埼玉県営大宮公園球場。
関東一、二のリスナーを争っているFM局Nack5。
日本国外の有名アーティストのコンサート等が開催されるさいたまスーパーアリーナ。
（こないだもレディーガガがコンサート）
鉄道博物館も全国から観光客がいる施設。


これだけ施設が一つの駅の徒歩圏内にある地域は首都圏に他にありますか？
生活利便性の施設と自然環境が高いレベルで混雑している珍しい地域だと思いますよ。