埼玉県内で住みたい街はどこ その２

[匿名さん]

皆さんの埼玉県の中で住みたい街はどこですか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27038/

[316: 匿名]

汽車って・・・

[317: 匿名]

所沢は、かなり注目されていると思いますよ！県内ではマンション供給上位だし、所沢・小手指・新所沢あたりであれば都心部まで三十分圏内ですし、川越よりは住みやすいはずですがね

[318: 匿名さん]

>317
都心ってどこ？
有楽町で考えると所沢からだと一時間程度かかるよ。
かなり遠い。

[319: 匿名]

＞317
都心へのアクセスの良さが売りとなると赤羽に一つでも勝てるとこないと。
川越の評価が高いのは歴史ある街並みだから。
所沢らしい町作りが進んでるなら高評価だけど、マンション供給が多いだけでは逆にマイナスかな。

[320: 周辺住民さん]

川越は歴史のある街です。蔵の街などは確かに風情があります。また商店街も充実して便利です。しかし、歴史があるからこそ都市計画がうまくいっていない、という点もあります。美しい街路樹や緑豊かな都市公園がありません。道幅も狭くごみごみした感じの街でもあります。下町的なところが好きだ、という人にはいいでしょうが。

[321: 匿名さん]

新しい街は古い旧市街の上には作られないからね
ブラタモリでそんな街の発展の歴史やってた

[322: 匿名]

越谷のタワマンの近くはちょっとした買い物は歩いて10分以内にかなりありますよ。しかも、新たに商業施設が出来るので県外からかなり人が集まってるみたいですよ。私はすぐ近くに住んでいますが都内へ出るにも早いし便利ですよ。

[323: 匿名さん]

320さんじゃないが、下町が好きな人にはいいかもしれんが、そうじゃない人には不便もあるってことだね。
昔ながらの雰囲気が好き、そこに生活したいって人は、今はあまりいないんじゃないかな。

[324: 匿名]

でも川越は人口多い方だよね。

[325: 匿名]

埼玉県において川越は貴重な観光資源。人気も高い。
埼玉県で都心へのアクセスの良さ唄ったって知れてるよ。都心の人に田舎扱いされてる北区赤羽に勝てないのだから。
それより住む町に誇れる物がある事が大事だと思う。

[326: 匿名]

所沢松が丘地区には憧れます。別荘のような500平米クラスの分譲と周辺環境の自然。所沢駅から新宿、池袋が急行利用で30分程度かつ勤務先もその周辺なら問題ないと思います。残念ながら私は赤坂周辺勤務のため選びませんでした。

[327: 匿名さん]

テレ朝のナニコレ珍百景で上尾駅徒歩5分・14SLDK・月30万円の物件を紹介していました。
http://www.tv-asahi.co.jp/pr/contents/20120321_27501.html

[328: 匿名]

上尾は陸上競技場しか思いつかない。

[329: 匿名さん]

水上公園もあるよ。

[330: 匿名]

公示地価は大宮が圧倒的に高いね。次点が川口かな。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8=11&tid...

[331: 匿名]

上位5位の内4地区が大宮か。圧倒的だね。
川越や所沢もここに名前が上がるだけあって上位にくいこんてるね。

[332: 匿名さん]

>>330
それは商業地も含めたランキングだけど
住宅地では川口の幸町が1位のようです。

下落率縮小も液状化の久喜・南栗橋では大幅下落　埼玉
http://sankei.jp.msn.com/region/news/120322/stm12032220560011-n1.htm
>住宅地の最高価格は、選定替えで今回初調査の川口市幸町１－３－２４で４９万５０００円。
>商業地では２１年連続でさいたま市大宮区桜木町１丁目８番１で２０９万円となった。

[333: 匿名]

実際には商業地域にも住居はあるし、住居地域にも商業施設はある。
川口幸町は容積400%だから低層住宅地でもない。
ランキング分ける意味ないでしょ。

[334: 匿名さん]

今まで埼玉の住宅地と言えば、浦和が1位でしたが、
今回から川口の高層マンション地区を加えたら
浦和よりずっと高いことがわかりました。

公示地価：住宅地・商業地の県内平均価格、４年連続下落　震災被害も影
http://mainichi.jp/area/saitama/archive/news/2012/03/23/20120323ddlk11...
>住宅地の最高価格地点は、今回から新たに標準地となった「川口市幸町１の３の２４」で４９万５０００円。
>９６～１１年の１６年連続で県内首位だった「さいたま市浦和区岸町３の２の１０」が、
>２０００円（０・６％）減の３４万３０００円で続いた。

[335: 匿名さん]

　■価格上位５地点

　◆住宅地◆　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　前年比
（１）川口市幸町１－３－２４　　　　　　　４９５　　※
（２）さいたま市浦和区岸町３－２－１０　　３４３　▼０．６
（３）さいたま市浦和区仲町４－４－７　　　３１３　▼０．９
（４）さいたま市浦和区北浦和１－５－１２　３１１　▼１．０
（５）さいたま市浦和区常盤７－１６－１７　３０８　▼１．０

　◆商業地◆　　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　前年比
（１）さいたま市大宮区桜木町１－８－１　　２０９０　▼１．４
（２）川口市栄町３－５－１　　　　　　　　１６７０　▼２．３
（３）さいたま市大宮区仲町１－３７－１外　１３８０　▼２．１
（４）さいたま市大宮区桜木町２－１９９外　１２００　▼１．６
（５）さいたま市大宮区仲町１－７７－１　　１０６０　▼１．９

※は選定替えによる新規標準地のため前年比はなし。

[336: 匿名さん]

　◇主な駅周辺の住宅地の公示価格（単位１０００円、１平方メートル）

浦和　　　　　　２９０
武蔵浦和　　　　２６７．３
大宮　　　　　　２６４
西川口　　　　　２４２．３
さいたま新都心　２３１．７
和光市　　　　　２００
川越　　　　　　１８７．３
所沢　　　　　　１５７
八潮　　　　　　１５６
草加　　　　　　１５３
越谷　　　　　　１５２
春日部　　　　　１１９．５
上尾　　　　　　１１８．３
久喜　　　　　　　８９．４
熊谷　　　　　　　８８
深谷　　　　　　　６３．２
小川町　　　　　　３６．５

　各駅から０．８～１．２キロにある標準地の平均

[337: 匿名]

商業地と住宅地の価格差凄いね。
地価の安いところに人が多く住む。地価の高い地域は人が住めないから商業地となる。

[338: 匿名]

全国だと大宮も164位。やはり上位100位は東京独占か。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&sort_sel=2&tid...

[339: 匿名さん]

１人でやたらと大宮押しの書き込みする人がいますね。商業地の地価の高さと住みたい街は関係ない。新宿や品川のオフィス街や繁華街に住みたいと全く思わない。

[340: 匿名]

大宮

[341: 匿名]

大宮押しもいいんじゃないですか？
ただ、同じ県内で一番とかじゃなくて関東で比べるならね。

[342: 匿名さん]

>339
世間一般の考え。

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

最近は交通の利便性、買い物の利便性が高いところが好まれるとの事。

大宮はオールマイティな部分が好評みたいです。
買い物施設以外に大宮徒歩圏内に、氷川神社、氷川参道、大宮公園、さいたまスーパーアリーナ、nack5スタジアム等があるのは他の街に比べてメリットですね。

[343: 匿名さん]

北朝鮮の長距離弾道ミサイル発射実験とみられる「衛星」打ち上げ予告を受け、日本領域へ落下する場合に備える自衛隊の迎撃態勢の全容が二十三日、判明した。

地対空誘導弾パトリオット（ＰＡＣ３）を先島諸島の石垣島と宮古島、沖縄本島に投入。
万が一に備え、首都中枢を防衛するため、防衛省本省がある陸上自衛隊市ケ谷駐屯地など東京にもＰＡＣ３を展開する。

ＭＤは米軍の早期警戒衛星が探知する発射情報に基づき地上とイージス艦のレーダーで追尾する。
イージス艦からＳＭ３を発射して大気圏外で迎撃し、撃ち漏らした場合はＰＡＣ３が着弾する前に迎撃する二段構えだが、確実に撃ち落とせる保証はない。

[344: 匿名]

なぜ急にミサイル…。

[345: 匿名さん]

迎撃して落としたら、
破片が県内に落ちます。
念のため注意しましょう。

[346: 匿名]

注意しようがない。

[347: 匿名さん]

飛行コースの外に住めば身を守れる。
まずは世界地図を広げて確認しよう。

迎撃ミサイルは市ヶ谷から北に向けて発射されます。

[348: 匿名]

首都に向かってミサイルくるの？
というか完全にスレチじゃないの。

[349: 匿名さん]

>349
大宮が1番と決まってしまったから話題がないですよ。

[350: 匿名]

大宮が一番の価値基準って、ターミナル駅である。新幹線の停車駅である。鉄道博物館がある。氷川神社がある。比較的繁華街。なんですよね。前者は鉄道マニア入門者の街。後者はどこにでもある、地方都市の体裁が揃ってる。住みたい街の魅力を語るには、説得力にかけやしませんか？
誤解しないでほしいのは、大宮はいい街だと思います。ただ肩入れする人達の意見や投稿が、残念ながら、魅力がありません。どこかの統計を持ち出したり、何があるからいいだの、つまらないことばかり。もっと身近なことで、「一番」にふさわしい素敵なことを発信されてみては!!

[351: 匿名]

大宮の身近な魅力か。身近だと銀行が多い。銀行使い分けてるから便利。
美味しい飲食店もたくさんある。セレクトSHOPも多いかな。後は散歩後の氷川団子がうまいかな(笑)

[352: 匿名さん]

>350
342に書き込みされているされています。
大宮は交通利便性の高さとオールマイティな環境が整っている街です。

デパート2店(高島屋、そごう)
ファッションビル3店(ルミネ、丸井、アルシェ)
氷川神社は、全国Top10に入る参拝者数。
大宮公園は桜名所及び都市公園100選に入る公園。
Jリーグ大宮アルディージャとホームグランドNeck5スタジアム。
関東一、二のリスナーを争っているFM局Nack5。
日本国外の有名アーティストのコンサート等が開催されるさいたまスーパーアリーナ。
鉄道博物館も全国から観光客がいる施設。

これだけ施設が一つの駅の徒歩圏内にある地域は首都圏に他にありますか？
生活利便性の施設と自然環境が高いレベルで混雑している珍しい地域だと思いますよ。

[353: 匿名]

首都圏有数の風俗街もね

[354: 匿名さん]

無敵大宮ぁ～わっしょい！！

[355: 匿名さん]

浦和競馬があるからって浦和や南浦和はギャンブルの街とはならないよね。
トータルで見るから。結局、トータル評価になるんじゃないかな。

[356: 匿名さん]

トータルでは大宮だろうね。
県内では大宮の一択でしょうな。

[357: 匿名]

また言ってるよ。大宮の人は面倒だね。

[358: 匿名さん]

公示地価の順位に人気は比例するんじゃないのかな。
不動産に掘り出し物なし。
トータルでは大宮。都心に近く駅前が栄えている川口。
街に魅力の川越。埼玉では3強じゃないかな。
事実、埼玉の公示地価もこの順位。

[359: 匿名]

大宮最強伝説

[360: 匿名さん]

埼玉で最強でも八王子や立川に地価負けてるようじゃまだまだだね。

[361: 匿名]

地価と今後住みたいかは別物でしょ。

[362: 匿名]

大宮は関東５位！

[363: 匿名]

大宮は関東５位！

[364: 匿名さん]

＞361
地価は人気を反映してると思うな。特に高度利用のマンションと地価の関係は比例してると思う。
日本で一番人気のある場所が千代田区丸の内。もしこの一等地にタワーマンションが埼玉と同じくらい安く供給されたらバカ売れでしょ。住みたい場所は別だという人は少ない。ある訳ない話だけど。
また一戸建てだとマンションなど建たない低い容積率の地域が人気になるから話は変わるけどね。

[365: 匿名]

>264
今住みたい街と今後住みたい街は別と言う意味です。開発前と開発後では地価は大分変わりますよね。

[367: 購入検討中さん]

住みたい街NO1に大宮が確定してから街の名前がでなくなったね。

[368: 匿名さん]

県庁も市役所も大宮がふさわしいと思うな。特に市役所だけは手に入れたいところだと思う。
大宮と競うところは都心くらいでしょ。仕事場でもあるし住みたい所でもある。理想的な場所だけど。
また新幹線が停まるから既に実質的な県都でもあるけどね。

[369: 匿名さん]

耐震補強で窓を梁だらけにしちゃったから移転ないだろうね。あの梁だらけの県庁は埼玉の価値を落としていると思う。

[370: 匿名]

大宮は品がないから、埼玉県の拠点は大宮には移らないと思いますよ。
大宮人だけがナンバー１って言い張ってるからみんな勝手に言ってればって思ってるんじゃないの？

[371: 匿名さん]

埼玉県庁は武蔵野台地の西に移すべき。
西とのパイプも東とのパイプもない浦和じゃ駄目でしょ。

[372: 匿名さん]

県都は県内随一の交通の要所のターミナル至近に移すべき。
北と南と新幹線で高速移動、西と東と便利なところじゃないと駄目。そう、大宮。

[373: 匿名]

大宮ソニックシティー

[374: 匿名]

大宮アルシェ

[376: 匿名さん]

お金持ちは浦和区岸町、もしくは大宮区盆栽町に豪邸建てるだろうね。
公示地価の住宅地は川口が一番となったが容積率は400%。商業地だよね。
それに比べて岸町は200%。盆栽町はなんと80%。戸建てエリアにおいてはマンションなど建たない事に価値をがある。
大宮押しする人は盆栽町を押すべきじゃないかな。

[377: 匿名さん]

ごめん。大宮区盆栽町じゃなく北区盆栽町だね。

[380: 匿名]

武蔵一宮 大宮氷川大社

[381: 匿名]

ナックファイブスタジアム大宮

[382: 匿名]

もう少しだな大宮

[383: 匿名]

大宮そごう

[384: 匿名]

大宮なかなか洒落てるな

[385: 匿名さん]

もしかしたら、大宮は日本一、嫌、世界一かも？

[386: 匿名さん]

大宮は埼玉では1番かもしれないけど、それでも公示地価は丸の内の10分1以下だからね。
でも大宮の期待できるところは再開発せずとも埼玉ではNo.1の地価である事。そしてその大宮がこれから再開発を始める事。

[387: 匿名]

大宮いい分析だ

[388: 匿名]

大宮高島屋

[389: 匿名]

大宮…もういいんじゃないか

[390: 匿名さん]

大宮ポジなら大宮の良さわかってない人が書き込んでるね。
おそらく大宮ネガの書き込みだと思うけど。

浦和区岸町の一戸建て地帯に反対運動さるて建つようなマンション自慢してるよう。なんかずれてる。

[391: 匿名さん]

埼玉はマンションだらけで魅力のある街はない。

[392: 匿名さん]

＞３９１
ではどこがいい街なの？
田舎の多摩か千葉あたりなのかな？

[393: 匿名さん]

＞392
埼玉は辛うじて千葉よりは上かな。でも神奈川には負けてるね。
横浜vsさいたま 鎌倉vs川越。苦しいでしょ。 特に浦和をマンションだらけにしちゃった町作りのセンスのなさ。

[394: 匿名さん]

>393
横浜vsさいたま　どちらもマンションだらけだけど...
書き込み書き込み内容と回答が一致していないよ。

[395: 匿名さん]

＞394
横浜の山手にマンション建ててる？元町は？横浜はちゃんと町作り考えてるよ。
建ててるのは磯子あたりでしょ。

[396: 匿名さん]

>394
そんな事いったらさいたまも一緒だよ。
盆栽町にマンションつくらないでしょう。

さいたま市は街づくりはあまり考えていないのは同意だけど。

[397: 匿名]

埼玉県に住んでるけど、さいたま市は完全に街作りに失敗してますね。
マンションが沢山作って無駄に人口を多くした分、財政もかなりヤバいですよ。

[398: 匿名さん]

さいたまだと盆栽町は良いね。石畳は道路というより道の感じもでてる。

でも横浜のみなとみらいのような街作りが出来てない。空き地はマンションばかり建てられる。
町のバランスが悪いんだよな。

[399: 匿名さん]

>398

＃横浜のみなとみらいのような街作りが出来てない。空き地はマンションばかり建てられる。
＃町のバランスが悪いんだよな。
みなとみらい？
埋め立て地と比較したら駄目でしょう。

[400: 匿名]

プライドあるの分かるけど、横浜もさいたま市もどっちもしょぼいからやめておきな。お互い、馬鹿丸出しだよ(^^)

[401: 匿名さん]

>400
その通り。
我が浦和と唯一勝負できる地域は都心のみ。
横浜なんて眼中になし。

[402: 匿名]

関東の雄 大宮

[403: 匿名さん]

残念ながら浦和単体じゃ千葉にも負けてるよ。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8=11&tid...

[404: 匿名]

浦和ダサwwwww

[405: 匿名]

浦和おまえもか

[406: 匿名]

大宮、相変わらず独り善がりだな

[407: 匿名さん]

大宮も横浜と川崎には負けてるよ。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8=11&tid...

[408: 匿名さん]

観光資源豊富な横浜市とマンションしか建てられないさいたま市じゃ勝負にならないよ。
川崎くらいなら新都心・大宮の一体開発で地価は越えられるだろうけど。これからの再開発だから10年後だろうね。

[409: 匿名さん]

>408
横浜市とさいたま市の比較って広すぎて無理ない？
住むって比較なら市の財政状況も重要だよ。

さいたま市は政令都心としてはかなり財政状況はよいですよ。横浜市なんて酷い状況。

[411: 匿名さん]

海無し県の埼玉は今まで評価が低かったけど、こらからの町作り次第で地価も評価も上がるのじゃないかな。

[412: 匿名さん]

さいたま新都心を防災拠点ときちんと位置付けるべきじゃないかな。
埼玉県庁と市役所を新都心に移転させる。災害時に国、県、市の情報が一ヶ所に集まるメリットは大きいからね。
小児医療センターと赤十字病院の移転も決まっている。災害時に医療拠点があるのも心強い。
マンションばかりのさいたま市じゃ魅力ないけど、災害に強い町作りが出来ればもっと住みたい人が増えると思う。

[413: 匿名さん]

埼玉に住んでます。地盤がいいらしく、地震が来てもほとんど揺れません。311の時も棚から物が落ちるような事はありませんでした。

[414: 匿名さん]

埼玉の全てが地盤が良い訳じゃないけどね。
地盤は大宮台地より武蔵野台地の方が強いね。ただ武蔵野台地には立川断層があるけど。
台地じゃない低地の軟弱地盤のマンションは安いけど災害には弱い。

[415: 匿名さん]

↑マンション本体は大丈夫でしょ。
周囲の地面はしらんけど。