クラッシィハウス浜田山ってどうですか？

[匿名さん]

http://www.classy-club.com/hamadayama/index.html

みなさまと意見交換できれば幸いです。

販売予定時期 2012年5月下旬予定
所在地 東京都杉並区浜田山4丁目979-3、3丁目979-24（地番）
交通 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 64戸
販売戸数 未定
間取り 1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
竣工予定時期 2013年2月下旬
入居予定時期 2013年3月下旬
専有面積 55.38m²～110.43m²
バルコニー面積 4.20m²～12.00m²
ルーフバルコニー面積 6.70m²～47.00m²
販売価格 未定
駐車場 総戸数64戸に対して16台
売主 住友商事株式会社
販売提携（代理） 住商建物株式会社
設計・監理 前田建設工業株式会社
施工 前田建設工業株式会社
管理会社 住商建物株式会社

[86: 物件比較中さん]

ジオやプレミストはあまり環境良くないと思います。
歩いて現地を確認された方がいいですよ。

[87: 匿名さん]

ここはやっぱり買い物が不安。
小さいサミットだけは厳しい。
浜田山まで自転車でしょうか。

それでも、ジオよりはクラッシィの方が
大気汚染がまだ少ないと思うので、その点は魅力。

[88: 匿名]

日常生活の買い物なら浜田山駅前の成城石井か、西友でしょうね。自転車なら5分かかりません。

[89: ご近所さん]

バルコニーが狭すぎる。最近、露骨にバルコニーを小さくするデベが増えましたね。残念なことです。。。

[90: 匿名]

私はバルコニーが狭いぶんだけリビングが少しでも広いほうが嬉しいですけどね。
バルコニーって洗濯物干すんですか？
洗濯物干すのは浴室乾燥機ですよね？井の頭通りで外になをか干せませんよ？ホコリと粉塵で洗濯物が真っ黒になりますよ。
ま、いろんな考え方があるもんですね。

[91: 匿名さん]

先日、前を通ったら、工事用の騒音計？のようなものが道路から
見えるところに付いていました。

工事をしてないときに見に行けば、井の頭通りの騒音の目安
になるかもしれません。

他のマンション現場にもついているのでしょうか？
いろいろ見て、数値を比較してみたいと思っています。

[92: 周辺住民さん]

工事しているのが見えるところにいますが、周辺の騒音は長い目で見て判断したほうがいいですよ。
井の頭通りの往来とつきあえるかどうか。パトカー・消防車の通り道なのでサイレンも良く聞きます。
向かいのファミリーマートの夜中の搬入とかもかなりうるさいです。
裏のかばしま病院は緊急病院も兼ねているようで、24時間救急車が出入りしてます。

一方で洗濯物は大丈夫な粉塵レベルでしょうか。
ただ、通気孔周りはフィルターの対策をしないと真っ黒になります。

買い物はサミットが最寄になります。信号待ちを加味して、徒歩5分といったところでしょうか。
浜田山までは10分ほどかと思います。

ご参考まで。

[93: 周辺住民さん]

永福町交差点(井の頭通りと方南通りとに分岐するところ)手前で
割込み車両にクラクション鳴らすドライバー多いです。

ファミリーマート前に路駐している車に対しても、よくピーピー鳴るのを耳にします。

[94: 購入検討中さん]

住所は浜田山だけど、ここはちょっと、という感じがしてます・・・

私は、立地で考えるとヴィークコートが一番だと思ってますがみなさんはどうでしょうか。

７，０００万円で３ｌｄｋ希望の者です。

いろんな方のご意見をお聞きしたいです！！

[95: 匿名]

浜田山駅の高井戸側の踏み切りを渡った場所にモデルルームできていますね。

[96: 匿名]

現地と逆方向にモデルルームなんか作ってアホかといいたい


逆方向に歩かせる意味を聞きたいし、第一面倒で不便じゃないか？

[98: 匿名さん]

うーん、確かにモデルルームの作りを見ただけで
手抜き感が出ていてやる気ないのがよくわかった。建物と建物の間も外壁をキチンと仕上げようよ。それくらいキチンとやろうよ。
いくら仮設とはいえ、そういうところ意外と目立つし、みんなちゃんと見てるよ。

[99: 匿名さん]

そういうことは所長の判断

[100: 匿名]

所長がそれで良しと言えばそれまで

[101: 物件比較中さん]

ヴィークコート>クラッシィ>>>ジオ>>>>>>>>プレミストは
価格的にも環境的にも間違いないと思うんですが、どうでしょうか？

[106: 匿名さん]

モデルルームなんだから、建物の外見はどうだっていいよ。要は中身だよ中身。

[111: 購入検討中]

モデルルームの建物に使われている外壁のタイルは、実際のマンションで予定されている外壁タイルですよね？
やや明るめのベージュで、オシャレなタイルで素敵だと思います。

[112: 匿名さん]

パークシティ浜田山レベルくらいにはなりますか？

[113: ご近所さん]

図面が投函されていましたが、総戸数60ある様子ですね。
イメージとしては、暮らしのハウス浜田山
という庶民的なフレーズがピッタリではないでしょうか。

でも通り側の方は、向かいのファミリーマートに注意したほうがよろしいかと。

毎晩1時2時に、台車をガラガラバッタン派手にやってますので。

[115: 匿名さん]

内廊下でも外廊下でもなく中廊下ですよ。
自然採光は熟慮されているみたいね。

[116: 匿名さん]

住所は浜田山だが最寄が駅の周りに本当に何も無い西永福なのがマイナスだな

[117: 匿名]

そんなことないです
駅周辺には、居酒屋が駅南北合わせると大小30〜40軒くらいあるじゃないですか。
まさに居酒屋天国。ヨッ！あっぱれ！

[118: 匿名さん]

西永福は、接骨院がたくさんありますね。

どちらにしろ、浜田山に行っても、たいした商店街は無いようです。
西友とか成城とか小さなスーパーは数店舗ありましたが。

ファミリーよりディンクス向けかもしれないですね。
ほとんど、渋谷や新宿に出て買い物してこれる人には便利そう。

隣の病院は、救急車よく来てるみたいですね。やっぱり
井の頭通り沿いの部屋は、南向きでもはずれですかね？

[119: 周辺区域住所住人]

モデルルームを見た。外壁タイルも芝生もケチっているんだなと思ったよね。こんなふうに、モデルルームで、セコい手抜きをされると、実際のマンション工事でも、見えない場所や見えにくい場所は手抜き工事されるんだろうなあ…って思ってしまうんだよね。だらしない態度が如実にあらわれているようなんだよね。

[120: 匿名]

浜田山　下町風情があり良い所ですよ～。日々ムーバスにのっています。

[121: 匿名]

新築価格の予測某サイトによると、このマンションの平均坪単価270万円予測が出ていますね。算出根拠も出ています。

数字的には個人的にはいい線だと思います。

[122: 匿名さん]

私は２７０万円なら買わないかな。
２７０出すならそれなら私なら高井戸のほうに価値を見出だします。

[124: 匿名さん]

２７０万ですか・・・強気ですね。
メリットが、浜田山アドレスだけでは・・・。

住商ブランドは、三井などに比べると弱いですし、高く買うつもり
はないです。

あとは、建物次第。他と比べて良い事を期待してます。

[125: 匿名さん]

モデルルーム酷評が見受けられますが
いつオープンなんですか？
情報がありませんね。

[126: 匿名さん]

高井戸にもう一軒、エクセレントシティ高井戸という
マンションが建つようですね。

大通りより中に入っていて、結構静かみたいです。
駅からも近くてオリンピックにも近い。

残念ながら、ファミリー向けの部屋はなさそうですが・・・。

それにしても、急にマンション建設が増えましたね。

[127: 匿名さん]

エクセレントはバリバリのファミリーマンションですが。
どこに目をつけてんの？
新手のネガ？

[128: 匿名さん]

エクセレントシティ高井戸、30.00m2～42.69m2でファミリー向けのわけないだろ

[130: 匿名]

老婆心ながら高井戸の歴史を知った方がいいよ　ごみ焼却所問題など・・・

[133: ご近所さん]

ここ浜田山～永福町で高井戸ではないよ。

[134: 地元住人]

まあハッキリ言って西永福寄りだから高井戸はあまり関係ないだろうね。
キムタクの親父がオーナーやってたレストラン跡にも10階建て規模のマンション計画があるみたいだしね。