クラッシィハウス浜田山ってどうですか？

[匿名さん]

http://www.classy-club.com/hamadayama/index.html

みなさまと意見交換できれば幸いです。

販売予定時期 2012年5月下旬予定
所在地 東京都杉並区浜田山4丁目979-3、3丁目979-24（地番）
交通 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 64戸
販売戸数 未定
間取り 1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
竣工予定時期 2013年2月下旬
入居予定時期 2013年3月下旬
専有面積 55.38m²～110.43m²
バルコニー面積 4.20m²～12.00m²
ルーフバルコニー面積 6.70m²～47.00m²
販売価格 未定
駐車場 総戸数64戸に対して16台
売主 住友商事株式会社
販売提携（代理） 住商建物株式会社
設計・監理 前田建設工業株式会社
施工 前田建設工業株式会社
管理会社 住商建物株式会社

[347: 匿名さん]

２期は９月ですよ。１期分は８割位は売れたみたいですね。
そろそろプレミストもＭＲ始まるし待ってた人がどちらに流れるか。

[348: 匿名]

プレミアムならお任せでもいいんじゃなあい？一長一短ですよね。

[349: 検討中の奥さま]

野村物件もできるんですか？

[350: 匿名さん]

2013年3月完成位のスケジュールでプラウドが出来るみたいです。
坪単価はそれなりに高くなるという噂は聞きました。

[351: 匿名さん]

×2013年3月
○2014年3月

間違えました。

[352: 匿名さん]

第一期で３０売れて、結局契約は８割ということは２４軒ぐらいの
販売ってことですね。

これから、他の物件も出てくるので、この物件は第一期が勝負と
思っていました。
あと、４０軒だと完成までに完売はしなそうですね。

これからの、他物件との兼ね合いで、値引きしてくると
考えてるんですけど、甘いでしょうか？
こういうマンションは完成しても売れ残っていると
値引きしてくるものなのでしょうか？

近くの、住友などは、完成してもほぼ値引きが無かったのか、１年以上
売れ残っていたのですが、購入してしまった人は、いつまでも売れ残っている
部屋があるマンションに住んでいることと、自分達より安く売られていることの
どちらが嫌なものなのでしょうか？

[353: 匿名さん]

野村のプラウドが浜田山に？
場所はどこですか？

おそらくガセ情報だと思いますよ。

[354: 匿名さん]

＞353
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=5160
どこかの寮があったところ。

[355: 匿名さん]

プレミスト以外の物件は2014年完成なので、消費税や住宅ローン減税を考えると
今購入を考えている人の検討対象としては先すぎる気はします。

近くの住友は最後に２割引きして売り切った物件ですか？
完成してしばらくしても売れ残った条件の悪い部屋や価格の高い部屋は割引対象になるかもしれないですね。

[356: 匿名さん]

野村の話は、地元では有名らしいです。
日産の後ろ？にある某銀行の寮の跡地に建つとのことです。
（違っていたら、情報お持ちの方、訂正お願いします）

クラッシィ浜田山から見ると、南東方向に１００ｍぐらいでしょうか？
井の頭通りを渡っているので、西永福へも浜田山へも出やすいです。
ただ、周辺道路が狭いので、車の出入りは大変かと思います。

急ぎで欲しい人は、クラッシィでもいいですが、
よく考えてから買いたい人は、まだまだいろいろ物件が出そうで
楽しみですね。

我が家は、大手ゼネコン物件を買いたいのですが、野村までは待て
無い感じです。

[357: 匿名さん]

↑自己訂正

南東→南西に１００ｍです。

[358: 匿名]

野村は野村だけどプラウドとは限らないでよ？

[359: 匿名さん]

ＨＰによると、モデルルーム改装工事中ですね。
何か変わるんでしょうか？？

[360: 匿名はん]

このマンションの競合は野村ですかね、清水開発ですかね？それとも？

[361: 匿名さん]

モデルルームは家具位しか変わりません。あいかわらず売れ行きはまあまあようのゆうです。１億近い部屋も売れてました。驚きです。

[364: 匿名さん]

なかなか工事が進みませんね。
お隣りのマンションにあっという間に抜かれてしまいました。
お隣りのマンションのほうが工事が進んでいますが、こんなにノンビリしていて大丈夫ですか？
何かトラブルでもあったとしか考えられないのですが、ご存知のかたあますか？
延々と地面を掘っていますね。

[365: 匿名さん]

地面を掘ってる方がお隣のマンションでは？？
今４階～５階まで出来てましたよ

[366: 匿名]

このマンションのセールスポイントってなにでしょうか？

[367: 匿名さん]

自分で調べればいいじゃん！
早く叩き売りしないかなぁ。

[368: 匿名さん]

あと何戸くらいですか？