サンクレイドル港南中央【契約者専用】

[ビギナーさん]

こちらは契約者専用スレッドです。


【タイトルとスレッド本文を住民板用に編集しました。2012.02.29 管理担当】

[21: 匿名]

No18.19.20
何を伝えたいんですか？(笑)
業者さん同士の潰し合いは他所でやって下さい。

暇ですね(笑)

[22: 働くママさん]

なんでここ荒れているの？ランド株情報で経営状況確認したら、３期連続赤字決算でした。。。早くお金ほしいのですね。

[23: 匿名さん]

このマンション訪問販売してるの？直接家に来て色々まくしたてて「もう帰ってください」といってもしつこく居て迷惑。

[24: 匿名さん]

契約した方の話が聞きたいのですが、だれも契約しないんですかね｡｡｡ここやっぱり人気ないんですかね(^-^;

[25: 検討してました]

私達が当たった営業さんは上に書かれているようなことは一切なく、しつこくもされず誠実に対応していただきました。
他の方も質問の電話をした時に、ちゃんときっちり対処して下さいましたし、足元見るやら訪問販売やら、にわかに信じがたいです…

[26: 住民でない人さん]

私は資料もらって家で主人と検討しようと思ったら、主人と来なければ資料はあげられないとチラシを渡されました。普通家族全員で見に行くもので、買い物帰りで行ったのではだめなのでしょうか？

[27: 検討中止]

２６サン、うちは家族で見に行きましたが、ちょっと他のモデルルームでしつこくされたので、アンケートに名前だけしか書かなかったら、これでは説明もできないし、資料も渡せないと急に言い出して、子供は半泣きになるし嫌な気分の中帰ってきました。最近うちでは家族でマンション巡りがブームだったのに、子供が行きたくないと駄々をこねるようになって困りました。

[28: 匿名]

前のレスの方は対応良かったのになぜ、検討やめたのですか？

[29: 匿名]

総合的判断でやめました。多分大丈夫なのだと思いますが（思いたい）もしもの時の事を考えながら住みつづける事は、うちには負担と考えました。やっぱり安心して買いたい。でも大手ブランドは高いですし。。。他検討中デス

[30: 25]

私も最初、電話で問い合わせて結局その日にＭＲに伺ったのですが、買い物帰りのベビーカーで娘と二人でも親切にしていただきましたよ。
ちゃんと説明も資料も、しっかりしていました。
こんなに印象違うものですかね。ビックリです。
もちろん私が特に、お金がありそうな格好をしていた訳でなく、比較的よれよれでした。
ちなみに私達は、この物件と違う物件で悩んでいて、総合的に考えた結果、違う物件を選ぶ形になりました。

[32: 匿名さん]

どこのサンクレイドルレスを見ても？とかいてあります。港南中央駅利用の他のマンションレスでもここと比較検討していますと書いたら、比べ物にならないと笑われました。このマンションそんなに価値ないのですか？

[33: 匿名さん]

若い、からだの大きな営業さん。あくびしながらの説明、イラッときました。

[34: 匿名]

>>32さん、他のサンクレイドルスレに書いてある『？』とは、どういう意味でしょう？
何を優先するかは人それぞれなんで、ブランド的な価値が無い物件を敬遠する人は居るかもしれませんが、この物件が特に悪いとは思いません。

>>33さん ネクタイが、きっちりしてない方でしょうか？
そういうのって印象も悪いですよね。

[35: 匿名さん]

そこののマンション営業さんは、ブランドではなくて、総合的に判断した場合のリスクを考えると資産価値は無いと言っていました。

[36: 匿名さん]

私は価格が予算内なにで検討しています。だけど、そんなに評判悪いのですか？他で話に出すと必ず、そんなに契約したいなら止めないけど･･･みたいな事言われてすごく心配です。

[37: 匿名]

>>35さん、そこのマンションというのは、どこのですか？

[38: 匿名]

どこのマンションとはここでは言いませんが、私も営業に言われました。比較検討にならない、マンションも営業の質もと･･･　私はそうとは思いませんが。

[39: 匿名]

ここダメなのかな？

[40: MR見学しました]

良かった点
・マンション前は急坂だけど、港南中央駅までフラットで坂が無い。
・南西向きで日当たり良好。バルコニー側に建っているトヨタが引っ越さない限り日当たりを遮るようなものが無い。
・お手頃価格。

引っかかる点
・鎌倉街道・環状2号に近く、騒音＆排気ガスが心配。（たまにしか来ないけど、緊急車両と暴走族うるさいので。）
・床暖なし。　水回り設備が弱い。（他のMR見学しちゃうと、見劣りします。）
・ドアが多くて、なんかごちゃこちゃする。（せめて洗面所だけでも引き戸だったらよかったのに。）
・ちょっと狭い。（70平米前後が希望）
・担当してくれた営業さんがあんまり印象良くなかった。


MR見るまでは結構期待してたんですが、うーん。。。

[41: 働くママさん]

私も近隣見学に行ってますが、どうやらサンクレイドルは、パンフレットの数を制限されていてむやみに配布できないらしい。会社の体質みたいです。他社の販売会社さんの営業から聞きました。価格も安いのは、広告費を削ってるかららしい。しかし、お金かけずして認知してもらおうなんてあつかましい話です事。大手ならともかく。

[42: 匿名]

その場で買うと言うか、再度いつ来場するか約束にないと渡しません。あたりまえです。

[43: 匿名]

パンフレットも頂けないのに検討なんて出来ません。

[44: 住民でない人さん]

なんでここで検討してるの？検討スレでどうぞ。

[45: 匿名]

営業の早くしないと希望の部屋は売れてしまう。と言われ買ってしまったものの、ここ見ているとだいぶ話が違うのかなと思いました。私も入居してからと思っていましたが、住人版で買った人たちと早く意見交換したいです。ちなみに、引渡し前ですが、話が違うという理由で契約キャンセルした場合は手付金戻ってきますか？

[48: 住民でない人さん]

４５
具体的にどこが違うのか説明をお願いしますね。

[49: 匿名さん]

デベの収支報告とか経営状況過去まで調べた方がいいよ　マンション買うときの鉄則

[50: 匿名さん]

４５、４８はプレミスト上大岡にあったレスをダイワマン工作員がコピーしたレスですね。投稿時間がこちらのほうが遅いいのでわかります。いろいろ他社の物件に妨害工作して自分のプレミスト上大岡のレスに不都合なこと書かれると削除しまくるマンションよりサンクレイドルの方が全然信頼できます。

[51: 契約済みさん]

５０
契約者以外の投稿やめてもらえますか。ここ契約者スレなんで。

[52: 匿名]

最近見に行った方いますか？

[53: 匿名]

サンクレイドル見て他のマンション見に行ったと話すと、４９さんみたいな事を必ず言われる。あと、ここのレスの事も話すと契約者はいないので検討者のレスばかりで実際に買った人の書き込みゼロでしょ･･･みたいな事必ずいわれてしまい、ここ検討すること自体はずかしいことなんですかね？

[54: 匿名]

勇者はだれもいないって事。

[55: 匿名]

じゃ、５１って何者？

[56: 匿名]

買ったけど、はずかしいと思っている奴ｗ

[57: 契約済みさん]

契約者の方は、いらっしゃらないのでしょうか。
ここを拝見していると不安になります。

[58: 契約済みさん]

契約しましたよ～
私もここ見て少し不安になりましたが、、、
でも場所も値段も間取りも（あと入居予定時期も）理想通りだったので即決しました
楽しみです
まだ半分以上は残ってるようですが＾＾；

[59: 匿名さん]

いよいよ販売会社も逃げましたね。ランドからワールドタワーに変更。ランドから買った人は今後、話し違うと言っても一切知りません。

[60: 匿名さん]

本当だ。ヤフー不動産の販売会社変わっている･･･

[61: 匿名さん]

結局都合の良いことだけ言って、つぎつぎ会社が変わって泣き寝入り。国土交通省のネガティブ情報は本当だったんですね。

[62: 匿名さん]

結局サンクレイドルはどこでも、最初に買っては駄目で、販売会社が変わる度に価格どんどん安くなってきますね。で、最後は賃貸業者に二束三文で売ってわけのわからない住人が住む無法地帯マンションになっている事が多いですね。合掌。

[63: 匿名さん]

５８さん･･･　こんな早くから自分が買った価格より安くなって、「楽しみは」ないでしょう？

[64: 匿名さん]

販売初めてすぐに販売会社が変わることなんてあるんですね。。
驚きました！！

[65: 匿名さん]

しかし販売代理が変わった瞬間から書き込みが激減した
やっぱり営業がかなり書き込んでいたんだな

[66: 匿名]

前の販売会社に好印象を持ってたんですが…残念です。
でも今度の販売会社は精力的ですね。チラシや看板なども増えた気が。

あと１０万円貰えるという手紙も届きましたよ（笑）

[67: 契約済みさん]

書き込みがなさすぎて心配です。。。
内覧の時我が家だけだったりして。。。笑

[71: 匿名]

サンクレイドル花小金井のスレを見たのですが、防音性が悪い、ベランダのコンクリートに大きな縦の亀裂、壁紙が浮くなど不具合が1年以内に起きてるようなので、ここは今建設中なのでしっかり丁寧な仕事をしてほしいものです。

[73: する]

ワールドタワーが販売していたが、HPをみると「販売完了」となっている。まだ数戸残っているはずなのに。

また、販売会社が代わるのかな？

[74: 匿名]

ＨＰ見たら、次はジーランドてところみたいですね。
こんな次々変わるもんですか(-.-;)

[75: 匿名]

販売会社が代わるのは、新築なのにリスクが高いということだそうです。
中古で売る場合は、買った人個人が売主になるので、売れない事も考えなければ。
売らないで住む時も、場合によっては、実際に住めないでローンだけ残ってしまうかも。
買ってしまったからには、相当覚悟しなければ。

[76: 匿名]

販売会社は最初から変わらずアーネストワンで、販売代理が変わってるだけなので、代理の効果は本人（アーネストワン）に帰属するので、契約上の問題もアーネストワンが当事者として当然責任負うんですが…。的外れな書き込みがありますね

[77: 匿名]

ちがうよ、アーネストは代理の会社が契約したので、文句があったらそちらに言ってくれ。とたらいまわしにされる。他の物件事例を参照。

[78: 匿名]

77
そんなことは通用しません。購入者も知識を付ける必要があります。

[79: 匿名]

>>77他の物件て例えば、どこか教えてください。

[80: 匿名]

アーネストワンは販売会社ではなく、売主ですよ。
なので、全ての責任やアフターサービスの義務はアーネストワンにあります。

[81: 匿名さん]

ここ買った人心配だ。東証１部上場の不動産会社が、粉飾決算を行っていた疑いがあるとして、警察は証券取引等監視委員会と合同で、不動産会社の強制捜査に乗り出した。　金融商品取引法違反の疑いで捜索を受けているのは、横浜市の不動産会社「ランド」。関係者によると、ランドは１０年と１１年、会社の資産や売り上げを計数十億円水増ししたウソの有価証券報告書を提出した疑いが持たれている。ランドは実質的に債務超過の状態に陥っていたことを隠すために、ウソの決算を発表していた疑いがあるという。　警察は会社の資金が暴力団関係者に流出した可能性もあるとみて、金の流れを詳しく調べる方針。

[82: 匿名]

今の販売会社さん(ジーランド)は、対応すごくいいです。まだ契約前ですが購入を検討しています。売主アーネストワン・多田建設・伏見管理会社の評価の低さにショックを受けています。。立地や設備、価格などに不満はありませんが、長い目で見ると見送った方がいい物件なのでしょうか？いまのところ19/33の成約状況のようです。

[83: 匿名]

販売会社は鍵の引き渡しをもって、代理権がなくなるので、住んでからの窓口はすべて売主のアーネストワンになります。
そこらへんを踏まえて、検討した方が良いと思います。

[84: 匿名さん]

国土交通省のＨＰにアーネストワンの情報が開示されれいました。
◆違反行為の概要 住宅の販売に際する重要事項説明において、真正でない検査済証をもとに交付を受けた「住宅性能評価書」により、当該住宅が住宅性能評価を受けた新築住宅であるとした説明を行ったもの。
と過去に処分されたみたいですが、責任能力はあるのでしょうか？
大丈夫と言っていて駄目だったみたいですが･･･

[85: 匿名]

ここで販売受ける会社も、かなり資金繰り厳しい会社しか受けませんね。売ったあとは一切知りません。売主さんへどうそ。という感じですかね。買ったあとに、売主、施工会社、販売会社、管理会社、どこも責任能力の無い組み合わせはめずらしいです。

[86: 匿名]

色々業者の名誉を毀損する書き込みがあるけど、物件は規模、立地、価格から考えるといい物件だと思う。

[87: 検討中]

契約者・入居予定者以外の書き込みが多すぎませんか。ここはもっとオプションについて語ったり、近辺の住環境について語ったりするところなのでは。。契約されている方は入居を楽しみにしていると思います。もう契約しているのに、ここのスレで入居するみなさんを不安にさせるような書き込みはあまりいいとは思えません（注意喚起なのかもしれませんが）・・・ほかのサンクレイドルシリーズで問題があったとしてもここであるとは限りませんし。これでは、住人の方が書き込みにくいと思います。契約していない方が書き込みをしたいなら、どうですかスレに書いたほうがいいと思います。徐々に内覧会や入居もはじまります。もっと楽しい内容にしていった方がいいと思います。（と言っている私もまだ検討中で契約していませんが！笑）
住環境としては徒歩数分でクリエイトとかねひらっていうスーパーがあるので子持ち主婦はかなり助かると思います。

[88: 契約済みさん]

楽しい事だけ？書くのが契約専用レスなのでしょうか？買ったけど、不安に思うこと。同じ契約者としての意見など、参考にしてたいと思うのは不自然なのでしょうか？ここまで販売会社が変更になった経緯、売主の違反行為、など契約後ここをみて知った事が多い。説明を求めてもあいまいな説明で釈然としません。納得のいく説明をうけた方いらっしゃいますか？

[89: 匿名]

ここを見て知ったことは話半分に聞いていたほうがいいと思いますが。
業者のミニクイ足の引っ張り合いでオーバーに書かれてるから（大手財閥系もひどいこと書かれてたりする（即削除してる割にけっこうある。ここの会社は掲示板に書き込みしたり即削除したりしなさそうだから放置されててこの程度）。）。代理会社が3社位になるのはここだけじゃないし、代理会社が表向き変わっても鍵の引き渡しまで担当した会社が対応。売主より住んだ後は管理会社との関わりが多いから管理会社は大事だけど、どこも似たり寄ったりですよ。

[90: 匿名]

上大岡から平坦に歩いて帰ることもできるし、検討のため物件の目の前にあるバス停から上大岡までバスで実際に時間を計ったらぴったり7分でした。駅前の人混みから離れ、狭くて暗い道を通らず、大きな通りを歩いて帰れて、物件の目の前のバス停には洋光台や港南台、大船行きのバスもあるから便利だと思いますね。

[91: 匿名]

やはり港南区で平坦というのは、かなり魅力的。かといってグラステラスは狭い割に高いし…何を取るかですね。

[92: 匿名さん]

立地はまあまあだけど、それ以外がブラックすぎますね。営業さんの説明聞いても？？？だし･･･

[93: 契約済みさん]

みなさんオプションなにつけましたか？食洗機はメーカーで注文して後付けしたほうが安いですよねぇ…

[94: 匿名さん]

だれも買っていないのか･･･しらーけてますね･･･

[95: 匿名さん]

ここの物件概要でさえ、いまだにワールドタワーのままですね。近日ジーランドから他の販売会社に変更予定の為、そのままと聞きましたが何でそんなに販売会社が変わるのですか？細かい所まで気が回らない大雑把な販売方針だけだと、思いますが気のせいですかね。いずれにしろこの結果ですからしかたがありませんね。

[96: 匿名]

>>95ん？ちゃんとジーランドになってるように見受けられますが…また次に変わるていうのは、どこからの情報ですか？

[97: 契約済みさん]

いえ、ワールドタワーのままですね。他もそのままですが、この板の物件概要を確認してみてください。業界で大雑把販売のジーランドとの噂は本当でした。確認能力も無いなんて、不動産取引では致命的です。恥さらし。

[98: 匿名]

公式HPがきちんとジーランドになってるからいいと思いますけど。ここの情報は、スレがたったときのままなのでは…ただの掲示板ですし。こんなところまできちんと確認してると逆に怖いです…エゴサーチ・不利益なコメント削除・自作自演もしてそうで。悪評が多いのも、削除依頼してないからなのでは？
また販売会社がかわるっていうのは、伝聞ですか？きちんとしたソースないと、今購入を考えている人に無駄に不安を与えます。97さんは、契約者さまですけど購入時に何か嫌な対応でもされたのでしょうか…

[99: 98]

↑勢いで反論してしまいましたが、気分を害してしまったらすみません。

[100: 匿名さん]

たった時のままならランドですよね。嘘はいけませんね。さぼっていた、または、変更のやり方知らない。いずれにしろ、大雑把ですね。

[101: 匿名]

＞100
何の目的で何を求めて書き込みしてるんですかね？
今まで一人で悪口書き続けてる人ですよね。

[102: 匿名]

>>97正直ここのスレ立ても書き込みも一般人が、やっていることなので情報が当初のままなのは仕方ないと思います。
実を言うと、このスレを立てたのも初心者の私です。
申し訳ありませんが、既に書き込んだ情報を修正する術を知りません。

[103: 匿名さん]

ランドからワールドタワーに販売会社がかわった時はスムーズにかわっていましたね、ここ以外の広告ＨＰその他情報も。なので普通にワールドタワーからジーランドにかわった場合も、普通に可能だと思われます。ここ以外のマンションレスも普通にできていますよ。一般人がどうこう言い訳してますが、ジーはなりすましも得意なのですね。それに、今まで一人で悪口書き続けてる人ですよね。だって、自分の所のミスを他へすりかえる。やれやれ、普通の会社なら、言い訳するより直ぐに訂正。以後迷惑をかけない。これが普通だとおもいますよ。

[104: 匿名]

＞102 さん

スレ立て、ありがとうございます。
管理人さんに連絡(スレッド上部の赤い×で修正依頼)できるみたいですね。

[105: 匿名]

ジーランドは「パレステージ西新井本町」でも評判悪い販売会社みたいですね。
聞いてもわからない事が非常に多い。
因みにここの物件でも、地盤や基礎杭のこと聞いても、ビミョーに話を
違う方にもっていき、核心の説明はうやむやでした。
あと、売主アーネストワンの過去設計評価の偽装の件を聞いても、
２度目はないから安心だ！だって？？
じゃあ何かあったら、ジーランドも責任取るのか？と聞いたら、引渡し後は
売主の責任と言って、ジーランドは責任負わないとはっきり言ってました。
だめだ、こりゃ･･･

[106: 匿名]

住民の皆さん住み心地はいかがでしょうか？