再建築不可って売却できますか？

[小市民]

再建築不可の物件を購入検討しておりますが、将来的にお金が必要
になった場合、売却できるのかどうか心配です。詳しくは難しい
と思いますが検討する目安になりそうな実例やアドバイスをお願い
いたします。あと、何か確認しておくべき事などありましたら合わ
せてお願いいたします。

・建物約30坪/南側に庭30坪
・南向き日当たり良好
・準工業地
・駅徒歩５分
・築３４年/リフォーム済み
・L字の私道により公道へ接する。私道は1/4権利を持つ。
　公道より曲がるまでは約10mx3m。位置指定道路。そこより、
　約4mx1mの私道により玄関口（北側）につなぐ。
・周囲はほぼ家に囲まれている。

・印象：２件分の土地、南向きで日当たり良好、庭がとにかく広い
　駅近くは申し分なし。築年数はやや不安だが、建物は大きいだけ
　にしっかりした感じ。大規模リフォームにより水周りや収納など
　最近のものが使われている。

・私道について過去にあったトラブルは現在、質問中。

・不動産屋に同様の質問をした：
　具体的にはお約束できないのでいえない。リフォームも売値の内
　ににあるので、将来の売却価格はそれなりに目減りするとの事。
　（プロとして無責任な発言を回避したのか、何か隠しているのか
　はわからなかった）

以上、よろしくお願いいたします。