アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[889: 匿名さん]

デメリットは高速ぐらいってことだね
電気代などでデメリットではないかと懸念されていたオール電化も、大して問題なさそうだし。現地MRに行った人はものがいいというし、共用施設も充実してるし。なんだかんだと言われているが、高速さえなければ良いマンションだってことだな。高速さえ気にしない人にとっては結構いい住まいになるんだろうな。音は旭化成だから問題ないとしても、排気ガスはどうしても考えてしまう。ぜんそく持ちだからかな。これからアトラスシリーズ増やすみたいだね。区役所前にもここより数階たかいマンション造るみたいだし。

[890: 匿名さん]

新築マンションに引っ越して家電買い換えすれば誰でも光熱費は安くなるってことかな
機器のメンテ費用や耐用年数、今後の電気代考えるとあんまりオール電化にメリット無いかな

[891: 匿名さん]

>890

人それぞれだよ

こうやって、ここの住人が光熱費が安くなって喜んでる状況みたら
十分メリットだし
ガスだって、メンテも定期交換だって必要
先日友人がガス給湯器壊れて２０マンでてったって嘆いていていたけど
ガスも同じって思って
ちなみに俺んち５年前にオール電化住まい
当初の時期のオール電化だから大した対策はないから
ここほど安くはない
だからちょっとうらやましい
まあ、５年住んでるが全くおかしい場所ないからメンテも交換もないが
もし、交換することになったらここみならってパナソニックにするよ

住人スレでLEDにしてなくても安くついてる人いるし
食洗機使って無い人より使ってる人の方が安いみたいだし
下手に何が原因かはわからないんじゃない？

[892: 匿名さん]

とりあえず今年の値上げは１割で済むようですがまだこの先不透明ですね。
太陽光は夜間発電量ゼロだからもしかしたら夜間割引どころか
夜間割増になる時代がくるのかも

或いは税金で今の料金水準維持するのかな

[893: 匿名さん]

まあ震災後の企画マンションでオール電化が消えたのが何よりの証でしょうね
プロパン家庭ならまだしも都市ガスエリアじゃあんまメリット感じないかな。
人それぞれかもしれないけど。
東京電力もオール電化サイトのswichだっけ？いまだに閉鎖したままですね

[895: 匿名さん]

月々の電気代の高安が気になるようならマンション買わない方が良いのでは？
一般家庭で１０％値上げでも月に２０００円の値上げにもならないでしょう？

[897: 匿名]

>894

叩ける品だったものが、意外や意外、好結果を出してるから、逆に気に入らなくて、一生懸命になってるんだろうね。オール電化って実際自分も高いってイメージがあったから、ちょっとイメージは変わった。新機能で電気代が安いのも、普通に考えても良いことだよね。節電のこのご時世。夜間料金をうまく使ってやるのも。なんだかんだいってもガス兼用の自分たちも電力を使ってることのには変わりない。ってか、いわゆる人のお宅というが全く知らない人がすむところに熱くなって、あれやこれやと問題化しようとしてる意味って何？って思ってしまう。

[898: 匿名さん]

スーモ見てないけどオール電化のマンションって最近見ないよね
どこかあったっけ？

[899: 匿名さん]

>>898スーモ見てきなよ

[900: 匿名さん]

スーモ見たけど震災前の大規模物件しかオール電化がない事実

[901: 匿名さん]

>898
オール電化だけど、オール電化と分からないように・・してある物件はあるよ。

[902: 匿名さん]

板橋でここ以外、オール電化はありますか？

[903: 匿名さん]

オール電化マンションって隠さないと売れないような物件ってことなのね

[904: 匿名さん]

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?bs=010&ta=13&fir...

SUUMOだと都内で756件中20件のみですね。
なんかもう無理な気がするね

[905: 匿名さん]

スーモ拝見しましたがどこもオール電化をウリにしてないですね。

[906: 匿名]

はんぶんいじょうが即入居可っていうのが、すべてを物語っていますね。
そもそも家庭用の料金を値上げしようというなら、深夜料金の優遇っぷりも見直さないといけない気がします。

[907: 匿名さん]

>897
信じていないだけだよ

[908: 匿名さん]

人気ないからオール電化マンションは少ない
要は資産価値も低いってことかな。あとからガス管通すの無理だしね

[909: 匿名さん]

ガスしか使わない生活をしてるならまだわかるが
自分達も電力にお世話になってるやつらばかりの癖に
自分は棚にあげて他を叩く
う～ん、哀れだな～

[910: 匿名さん]

電力否定に一生懸命だなぁ
そんなに必死になるような人がオール電化マンションのスレに何しに来てるの？
そもそも検討スレですが…ここ

[911: 匿名]

最近のオール電化は住みやすそうですね。
住人スレみてそう思いました。
ここは何より、検討してるものからしたら
住人スレの方が正確な情報が得られますね。
だってここ検討スレなのに検討するにはどうでもいいはなしが繰り広げられてるから。

[912: 匿名さん]

とりあえずオール電化がいまのトレンドから言うと不人気物件なのはよく分かった

[913: 匿名さん]

スーモの4月24日号見たけど、アトラス志村もオール電化とは書いてありませんね。
実物内覧可、すぐに入居可能が一番のウリのようです。

ちなみにスーモ前ページの滝野川タワーもオール電化ですが、オール電化とは一言も書いてません。

[914: 匿名さん]

雑誌では隠して集客してるのかな？
ネットではオール電化でチェックいれればアトラスも滝野川も出てきますよ
ほぼ壊滅的な状況みたいですが

[915: 匿名]

購入者が納得して買って、それで納得以上の結果が出てるんだからそれでいいんじゃないの？
検討してもない人たちが何を熱く問題視して議論してるのか…
買わない人には関係ないんじゃないの？
昨夜も住人スレに突撃してた恥ずかしい人いたけど…

[916: 匿名さん]

多分、高い買い物に満足した上に好結果が出て喜んでる住人が面白くないのかもね。
住人スレが喜んでると叩く人が現れてるところからして。。。

[917: 匿名さん]

914なんて他社営業に決まってるしゃない。
それ以外でそんなこと書き込むインセンティブないし。
スルーですよ。

[918: 匿名さん]

検討者じゃなくても書き込みオーケーなんだし、色んな情報あっていいじゃない
私はオール電化が不人気で資産価値が低いって事がわかっただけでも良かったと思いました

[919: 匿名さん]

よかったですね、じゃ他にいってください
ここは検討者スレなんで

[920: 匿名さん]

検討者という名の住民さんだよね。実際・・

[921: 匿名さん]

確か東電のオール電化部門って縮小、廃止が決まったんだよね

[922: 匿名さん]

デマ流し始めた

[923: 匿名さん]

>920
都合が悪くなったらいつも住民のせいにしてますね

>917
何でこうも必死に検討すらしてないような人が
叩いてるのかなと疑問でしたがそういうことですか
納得しました

[924: 匿名さん]

あ～あ、必死になりすぎてデマ流し

[925: 匿名さん]

原発停止でオール電化が増えれば増えるほど赤字が増す構造だから部門が消滅するもの仕方がないね

[926: 匿名さん]

オール電化に対する世間の評価が低いこと。
この物件が大量に売れ残っていること。

これらの事実こそ真実。

[927: 匿名さん]

>>926
現地モデルルームにいってないんですね
デマ流すし
苦しくなってきたみたいですね

[928: 匿名さん]

垂れ幕吊るさない旭化成には好感持てる
実際のところはこうひょうみたいですしね
先日、現地に足を運びましたが
その日に数組契約会してました
帰りに見かけましてね

[929: 匿名さん]

SUUMO見てもオール電化物件って減る一方で最早終わった感があるね

[930: 匿名さん]

929 いつまで必死ですね

[931: 匿名さん]

>>928
現地ＭＲにいた人たちが契約会をしてたって、なぜわかるのかな？
部屋に「ただいま契約会実施中」とか張り紙でもしてあったの？
それともよそ様が商談してるところをずっと覗きこんでたの？

デマ流すし
苦しくなってきたみたいですね

[932: 匿名さん]

>>931
鋭いですね。
うちのマンションの場合、契約会はデベの本社でしたけど、ここはモデルルームで契約会があるんですね？

[933: 匿名さん]

聞いたこらですよ
MR に行ってれば話し合ってら人とか見かけますしね

残念でしたね

[934: 匿名さん]

鍵の引き渡しとか現地の人もいましたよ
住人スレでいってました

必ずしも本社とは限りませんね

[935: 匿名さん]

>>921
検索に全く引っ掛からないよ
荒らしもデマ流しですか苦しいですね

というか、真剣に疑問自分が買うわけない物件必死にデマ流してまで叩くって
住人への嫌がらせ？

[936: 匿名さん]

うちも鍵の引渡しは現地でしたよ。
契約会をモデルルームでやるデベは初めて聞きましたので。

[937: 匿名さん]

自分の住まいは全部現地の事務所でしたよ
時と場合や都合もあると思います

[938: 匿名さん]

読売によると東京電力管内において(震災までの)3年間で増大したオール電化住宅の消費電力は原発2基分に相当するそうだから、
オール電化は当分風当り強いと思うよ。
ただ皆さんの怒りはオール電化利用者よりも安易な利益拡大に走った東電に向いているんじゃないかな？

[939: 物件比較中さん]

オール電化の風当たりが、オール電化マンションに住んでいる住人にいくことはあり得ない。
まあ、オール電化物件が下火になっているのは客観的に見て間違いない。
ただそれが資産価値に影響するかは今の段階では誰にも分からないでしょ。
それよりも、純粋にこの物件の価値そのものと価額のバランスを考えると
本当に微妙なんだよな。。
ある意味絶妙なのかもしれないが。
個人的には、ギリ見送りだけど。
明後日にはアリになってるかも、そんな微妙な物件苦笑

[940: 匿名さん]

んで、行き場のない怒りをここに当て付けてるってことか
だから、必死なんだね
だけど、人としてどうなのかなそれって…
まあ、それプラスひがみとかかしら

ともあれ、同じ話題お腹いっぱい
デマまで流し始めてるし

[941: 匿名さん]

オール電化、高速、環８の空気の悪さが気にならないなら買っていいんじゃないかな。
こんなに安いマンションはなかなか無いし。

[942: 匿名さん]

シティテラス板橋蓮根やレアシスはここより安いから安さ狙うならそっちでしょ。ここより環境や立地が悪いけど。安さを言うならってことね。

[943: 匿名さん]

ここは安いけど物というか質は確かにいいからね。それはには何ももの申せないです。

[944: 匿名さん]

ここはたしかに安い割には外観はいいね。内装仕様は低いけど、この価格なら我慢できるレベル。

[945: 匿名さん]

>>944 中、見たことないんだね(笑)文章がそう言ってるよ。逆に現在発売してる板橋のマンションのなかでここより内装の仕様がいいマンション教えて。どうせ答えられないだろうけど。

[946: 匿名]

>>921さん ソースまだですか？

[947: 匿名さん]

オール電化が敬遠されたのは経費じゃないでしょ？
災害時の停電や計画停電時に調理とかできないので敬遠されたんじゃないかな。
今年も経済産業大臣、計画停電否定しないみたいだし

[948: 匿名]

オール電化に有利な料金体系が続くって考えてない人が多いっていうのも原因の一つかもしれませんね。

[949: 匿名さん]

>945
キッチンが人造大理石ってだけでもプラウド、シティ、パーク、ライオンズあたりより落ちると思うよ
大衆マンションでしょ

[950: 匿名]

949 名前が上がってるところも人造大理石ですよ

[952: 949]

そっか、板橋のシティには天然石なかったみたい

[953: 匿名さん]

人造大理石でも種類がありますから。

[954: 匿名さん]

949 そもそも名前が上がってるところも大衆マンションです

[955: 匿名さん]

ここのキッチン天板はアクリル系の人工大理石です。

[956: 匿名さん]

ここ、友人がいるんですが
キッチン板天然石で豪華でしたよ
玄関の床もキラキラ光ってて

[957: 匿名さん]

オプションにあるのか？
高そうだな

[958: 匿名さん]

アクリルならまだましだけど、ここはポリエステル系の天板だよ。

[959: 匿名さん]

なんか９４５が板橋で一番の内装だって話からはじまったのにどんどん落ちるね

[960: 匿名さん]

>>957
素敵でしたよ。
玄関板が特に
お風呂にもテレビだし

標準装備も普通に素敵でしたよ

ステンレスに比べたら全然いいですよ

ここであれこれいってる人は
もちろんここ以上のクラスのものですか？

[961: 匿名さん]

立地がこのうえなく最悪だからな

[962: 匿名さん]

>921

ソースまだ？

[963: 匿名さん]

921ではありませんが
原発をなくすためにみんなで節電しましょうって時に
オール電化なんて進めるわけないでしょうに…
東電のオール電化のホームページ見ましたか？

[964: 匿名さん]

>>960
アトラスは完成済みだからオプションの話はいらないですよ。
これから付けられないから。

[965: 匿名さん]

>963
あなたには聞いてません
そしてはなしが違います

[966: 匿名さん]

原発なくすための節電てｗｗｗｗｗ

[967: 匿名さん]

苦しい、いいわけ始めたようだね

ただ、叩いてるだけではとどまらず
デマを流してまで誹謗中傷
ネットではタブーなのに

電力の怒りの矛先をここで憂さ晴らししてるようにしか見えませんね

[968: 匿名さん]

とりあえず東電のオール電化のPR社は清算されたよね。
ニュースで見た。新規の営業も出来ないから実質死んだような部門じゃない。
現状増えれば増えただけ東電の赤字が増えるオール電化ですから

[969: 匿名さん]

オール電化がいやなら検討しなければいいだけでは？
検討しないのに叩くのはなぜ？
興味があるの？

[970: 匿名さん]

SUUMOでオール電化が増えてますってデマ流してる人もいたね
SUUMO見たがオール電なんて最早壊滅状態じゃないか。
酷いもんだ

[971: 匿名さん]

もうオール電化はどうでもいいよ。いまさら騒いだってガス併用に変わるわけでもない。値上げされたら払うのみ、でしょ。

[972: 匿名さん]

まぁ縮小の一途なのは間違いないな

[973: 匿名]

そう、払えば良いだけの話。
ここ以外にだって既に建ってしまって分譲されてしまったオール電化マンションは過去に何件もあるんだから。
そこ買った人たちが一斉に住み替えできるわけでもない。
今から検討する人たちは嫌なら検討しなければ良いだけのこと。

[974: 匿名さん]

オール電化に未来が無いのは火を見るよりも明らかだが
それでも検討できる余地があるなら検討してもいいと思う
今となっては少数派で資産価値としても微妙だが...
オール電化が盛り返す兆しも東電管内じゃまずないだろうな

[975: 匿名さん]

でもこれから老齢期を迎える親世代が戸建てからバリアフリーの駅近マンションに住み替えたいと言ったら、火事の心配が少ないオール電化マンション勧めてしまうかもしれないなぁ。
ここなんか免震ついてるし、古い木造の実家よりはるかに安全そうだし。
中古になってもそういう需要はあるかも。

[976: 匿名さん]

一番の火事の元ガスコンロをIHクッキングヒーターに替えるだけなら別にガス併用でも導入できるし
大して需要ないでしょう。仮に他所で火災があってもマンションじゃ延焼も大したことないだろうしね

[977: 匿名さん]

さっき見たけど明かりがついてる部屋が少ないですね。20戸くらい。
引っ越しがまだなのか、売れ行きが良くないのか？

[978: 匿名さん]

阪神地震の火災の主な原因は漏電でしたね。

[979: 匿名]

世の中GWだし、帰省や旅行で留守宅が多いってことも考えられる。

[980: 匿名さん]

残り20～30戸ぐらいだから、引っ越してないとか、ゴールデンウィークだからでしょ。というか、ここでひたすらたたいてる人、よそ様のお宅なんてどうでもいいんじゃない？検討してるわけでもないみたいだし。デマまで流して尚いいわけがましく回りは楽しくゴールデンウィークを楽しんでるなか、24時間体制で張り付いて叩く。ここまでくると、ここに客とられてる暇などこかの営業さんと思えてきますね。ほんと、感心します。他のマンション叩くまえに、自分のところを頑張ってください

[985: 匿名さん]

諸々の悪条件で現在の価格じゃ全く買う気も起きないマンションだけど
長期間の売れ残りは決定的だし値引き幅次第では検討の余地もあるかな
このご時世でオール電化じゃあと1年以上は捌けないだろうし他も見ながら気長に待ちますかね

[986: 匿名さん]

心配無用

匿名ででしか騒げない人の話を誰も信じません
ここでの誹謗中傷なんの影響もなく
たくさんの方が毎日見にこられて
少しずつでも着々と話は進んでます

私もここを買う価値があると感じて購入の予定です

ここで、叩いてる人って
東電や震災の影響や被害を受けてる方を
叩いてるのと変わりませんよね
震災がなければ、ここのオール電化をとやかく言いませんよね
それって、はたからみても人としてどうなのかと思いますね

[987: 匿名さん]

実際震災は起こってしまったのだからオール電化が敬遠されても仕方が無い

[988: 匿名さん]

脱原発・反原発で節電ってデマは非常に悪質だね