アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[851: 匿名さん]

オール電化って結構良さそうだね
住人スレ今電気代の金額が話題になってるけど

電気ガス合計21000円→電気のみ9300円
又は
電気ガス合計22500円→電気のみ8000円
1万近く安くなったっていう人いるね
中には13000円だったり15000円だったりという人もいるけど
それでも、ガスと電気併用に比べたら安いよね

ここで以前オール電化はデメリットだと叩いてたけど
こんなに安く上がるならメリットじゃん！

[852: 匿名さん]

以前、オール電化をすごい叩かれていた時、
1〜2人だったかなぁ。
オール電化使ってる人が、
ガス兼用時より20〜30%安くなったと、
実体験載せてたけどでめが嘘呼ばわりしてたけど、
結局その通りだったって感じだね。
人によっては半額かぁオール電化結構いいね。
オール電化が出来たばかりの時はオール電化用のサービスも無かったし、
エコキュートとか無かったからその時のイメージが強いんだろうね。

[853: 匿名さん]

その通りってっていうのは、
実体験載せてた人の言うとおりという意味です。
書き方がおかしかったですね。すみません。

[854: 匿名]

でも、この先確実に値上がりしますよね、電気。
原発だったからこその深夜割引もそのうち見直されてしまうだろうし、そうなってみてから比べないと手放しでよかったとは思えません。

現状の料金体系が維持されるなら、オール電化バンザイですが…。

[855: 匿名さん]

電気料金なんて微々たる金額だから別にどうでもいいんじゃないですか？
管理費＋駐車場代＋公共料金で10万円もあればお釣りがきますし。

[856: 匿名さん]

今までのガス兼用からして1万ちかく安くなるのは大きいよ。たとえ、今後値上がりしたとしても、ガス兼用時の時以上にはならなさそうだし。少なくとも今までのガス代分ぐらいうくってかなりメリットだな。

[857: 匿名]

ガス４月から値上げしたんじゃなかったっけ？ 電気は夏に値上げだよね。 どっちにしても光熱費はあがるよ

[858: 匿名さん]

まあ、どちらにせよ、これだけ光熱費が安くなるなら多少の値上げなんて負担にはならないんじゃないかな

[859: 匿名さん]

耐用年数がガス機器の半分程度で価格は倍以上高い。
メンテナンス費用も必要で電気代の値上げも決定
まず元は取れません。

[860: 匿名さん]

値上げの度合いによるよ。
311前の試算だと発電の原価は原子力９円で火力２１円ぐらいだったはず。
太陽光は４２円。そのまま転嫁されたら電気料金倍でもおかしくないんだよ。

[861: 匿名]

電気値上げでもガス兼用はガスも上がって同じく電気も上がるならやはり兼用の方がきついね。ガス高いんだよ。

[862: 匿名さん]

ガスの値上がりは輸入する天然ガスの相場変動によるもので、
電力のようにいきなり低コストの原子力がゼロになるのとは
事情が違うし値上げ幅も違うと思うけど。

ガス高いけど、これからは電気の方が高くなるかも。
特に太陽光や風力等の比率が大きくなってくるとね。

[863: 匿名さん]

ここ太陽光パネル付いてますよ。

[864: 匿名さん]

太陽光パネルだけでなくネガも付いてますよ

[865: 匿名]

脱原発が叫ばれて電力不足や節電が心配される中のオール電化は、あまり手放しでは喜べないのが正直なところかな。
光熱費が安くなるというのは有り難いけど、自分達のことだけじゃなく今この国が置かれている状況やあとの世代のことも考えるとね…。
オール電化だからこそ、ガスと併用の家庭よりも料金のためだけではない節電の努力をしていただきたいですね。

[866: 匿名]

ここでとやかくいってても
けっけょく先はどうなるかはわからない
全ては住人スレが物語ってる
オール電化はデメリットと勘違いしてるひとが多いんだろう
自分もオール電化が普及した当時、実家がオール電化にして
毎月数万請求が当たり前だった
だから、こんなに今の時代のオール電化が安いとは正直驚いた
俺みたいにオール電化ができた当時の認識が強いひとが多いのかもしれない

[867: 匿名さん]

>>865
オール電化とかガス兼用とか節電には関係ないだろ
兼用でも節電しろよ
みんな節電するもんだろ

あたかもよいこといってるようで
非常識なこといってるぞ

[868: 匿名さん]

この夏も特に関西で電力不足が懸念されています。
昼食の準備でＩＨを使うのはやめましょう。
料金だけの問題ではありません。
朝と夜は自由にお使いください。

[869: 匿名さん]

料金が安い=それだけ電力使ってない


ってことじゃん

[870: 匿名さん]

>>868
志村三丁目は共働き世帯に人気ですので昼間は家にいない家庭が多いためIHは使わないです。

[871: 匿名さん]

原子力がなくなれば余剰な深夜電力はなくなりますからね。
値引きも時期に終了だね。

[872: 匿名さん]

値引きってたったの5%
10000万使って500円程度
変わらないよ
ってか、県道スレに検討してもないような輩がなぜいるんだ？

[873: 匿名さん]

県道スレじゃなくて検討スレっす

[874: 匿名さん]

オール電化割引って、たったの5%なんですか？
半額になったって書かれてるのは？

[875: 匿名さん]

誇大広告か前の家の消費量が多かっただけじゃない

[876: 匿名さん]

前の住居で使いすぎなら今の住居でも使用量はそう変わらないでしょう。安くなったのは深夜電力のおかげでは？エコキュートで夜中だけ沸かすとかなり安いと思う。その分使用量に上限があったりするから、今までシャワー出しっぱなしとかで使っていた人は気をつけないとすぐ湯切れします。

[877: 匿名さん]

新居購入で古い電化製品から新品に買い換えたのが大きいのでは？

[878: 匿名さん]

ってか、オール電化は少し割引ある程度で
ガス兼用のものも日中と夜間とでは電力の値段は違うよ

アトラスは食洗機(オプション)やエコキュートやその他備え付けの電化製品は
大体のものがパラソニックのエコナビのものらしいし
その他のものも市場でも評判のよいものでそろえてるみたいだから
そういうところからも安さが出てるのかも

[879: 匿名さん]

その他の備え付け電化製品というとIHヒーターやエアコンやLED電球とかですか？

[880: 匿名さん]

いいかげんなこと言ってるな
一般的な従量電灯契約で日中と夜間の電力単価が違うのかい？
電化上手（季節別時間帯別電灯）契約で昼間と夜間電力単価がいくらか知ってる？

[889: 匿名さん]

デメリットは高速ぐらいってことだね
電気代などでデメリットではないかと懸念されていたオール電化も、大して問題なさそうだし。現地MRに行った人はものがいいというし、共用施設も充実してるし。なんだかんだと言われているが、高速さえなければ良いマンションだってことだな。高速さえ気にしない人にとっては結構いい住まいになるんだろうな。音は旭化成だから問題ないとしても、排気ガスはどうしても考えてしまう。ぜんそく持ちだからかな。これからアトラスシリーズ増やすみたいだね。区役所前にもここより数階たかいマンション造るみたいだし。

[890: 匿名さん]

新築マンションに引っ越して家電買い換えすれば誰でも光熱費は安くなるってことかな
機器のメンテ費用や耐用年数、今後の電気代考えるとあんまりオール電化にメリット無いかな

[891: 匿名さん]

>890

人それぞれだよ

こうやって、ここの住人が光熱費が安くなって喜んでる状況みたら
十分メリットだし
ガスだって、メンテも定期交換だって必要
先日友人がガス給湯器壊れて２０マンでてったって嘆いていていたけど
ガスも同じって思って
ちなみに俺んち５年前にオール電化住まい
当初の時期のオール電化だから大した対策はないから
ここほど安くはない
だからちょっとうらやましい
まあ、５年住んでるが全くおかしい場所ないからメンテも交換もないが
もし、交換することになったらここみならってパナソニックにするよ

住人スレでLEDにしてなくても安くついてる人いるし
食洗機使って無い人より使ってる人の方が安いみたいだし
下手に何が原因かはわからないんじゃない？

[892: 匿名さん]

とりあえず今年の値上げは１割で済むようですがまだこの先不透明ですね。
太陽光は夜間発電量ゼロだからもしかしたら夜間割引どころか
夜間割増になる時代がくるのかも

或いは税金で今の料金水準維持するのかな

[893: 匿名さん]

まあ震災後の企画マンションでオール電化が消えたのが何よりの証でしょうね
プロパン家庭ならまだしも都市ガスエリアじゃあんまメリット感じないかな。
人それぞれかもしれないけど。
東京電力もオール電化サイトのswichだっけ？いまだに閉鎖したままですね

[895: 匿名さん]

月々の電気代の高安が気になるようならマンション買わない方が良いのでは？
一般家庭で１０％値上げでも月に２０００円の値上げにもならないでしょう？

[897: 匿名]

>894

叩ける品だったものが、意外や意外、好結果を出してるから、逆に気に入らなくて、一生懸命になってるんだろうね。オール電化って実際自分も高いってイメージがあったから、ちょっとイメージは変わった。新機能で電気代が安いのも、普通に考えても良いことだよね。節電のこのご時世。夜間料金をうまく使ってやるのも。なんだかんだいってもガス兼用の自分たちも電力を使ってることのには変わりない。ってか、いわゆる人のお宅というが全く知らない人がすむところに熱くなって、あれやこれやと問題化しようとしてる意味って何？って思ってしまう。

[898: 匿名さん]

スーモ見てないけどオール電化のマンションって最近見ないよね
どこかあったっけ？

[899: 匿名さん]

>>898スーモ見てきなよ

[900: 匿名さん]

スーモ見たけど震災前の大規模物件しかオール電化がない事実

[901: 匿名さん]

>898
オール電化だけど、オール電化と分からないように・・してある物件はあるよ。

[902: 匿名さん]

板橋でここ以外、オール電化はありますか？

[903: 匿名さん]

オール電化マンションって隠さないと売れないような物件ってことなのね

[904: 匿名さん]

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?bs=010&ta=13&fir...

SUUMOだと都内で756件中20件のみですね。
なんかもう無理な気がするね

[905: 匿名さん]

スーモ拝見しましたがどこもオール電化をウリにしてないですね。

[906: 匿名]

はんぶんいじょうが即入居可っていうのが、すべてを物語っていますね。
そもそも家庭用の料金を値上げしようというなら、深夜料金の優遇っぷりも見直さないといけない気がします。

[907: 匿名さん]

>897
信じていないだけだよ

[908: 匿名さん]

人気ないからオール電化マンションは少ない
要は資産価値も低いってことかな。あとからガス管通すの無理だしね

[909: 匿名さん]

ガスしか使わない生活をしてるならまだわかるが
自分達も電力にお世話になってるやつらばかりの癖に
自分は棚にあげて他を叩く
う～ん、哀れだな～

[910: 匿名さん]

電力否定に一生懸命だなぁ
そんなに必死になるような人がオール電化マンションのスレに何しに来てるの？
そもそも検討スレですが…ここ

[911: 匿名]

最近のオール電化は住みやすそうですね。
住人スレみてそう思いました。
ここは何より、検討してるものからしたら
住人スレの方が正確な情報が得られますね。
だってここ検討スレなのに検討するにはどうでもいいはなしが繰り広げられてるから。

[912: 匿名さん]

とりあえずオール電化がいまのトレンドから言うと不人気物件なのはよく分かった

[913: 匿名さん]

スーモの4月24日号見たけど、アトラス志村もオール電化とは書いてありませんね。
実物内覧可、すぐに入居可能が一番のウリのようです。

ちなみにスーモ前ページの滝野川タワーもオール電化ですが、オール電化とは一言も書いてません。

[914: 匿名さん]

雑誌では隠して集客してるのかな？
ネットではオール電化でチェックいれればアトラスも滝野川も出てきますよ
ほぼ壊滅的な状況みたいですが

[915: 匿名]

購入者が納得して買って、それで納得以上の結果が出てるんだからそれでいいんじゃないの？
検討してもない人たちが何を熱く問題視して議論してるのか…
買わない人には関係ないんじゃないの？
昨夜も住人スレに突撃してた恥ずかしい人いたけど…

[916: 匿名さん]

多分、高い買い物に満足した上に好結果が出て喜んでる住人が面白くないのかもね。
住人スレが喜んでると叩く人が現れてるところからして。。。

[917: 匿名さん]

914なんて他社営業に決まってるしゃない。
それ以外でそんなこと書き込むインセンティブないし。
スルーですよ。

[918: 匿名さん]

検討者じゃなくても書き込みオーケーなんだし、色んな情報あっていいじゃない
私はオール電化が不人気で資産価値が低いって事がわかっただけでも良かったと思いました

[919: 匿名さん]

よかったですね、じゃ他にいってください
ここは検討者スレなんで

[920: 匿名さん]

検討者という名の住民さんだよね。実際・・

[921: 匿名さん]

確か東電のオール電化部門って縮小、廃止が決まったんだよね

[922: 匿名さん]

デマ流し始めた

[923: 匿名さん]

>920
都合が悪くなったらいつも住民のせいにしてますね

>917
何でこうも必死に検討すらしてないような人が
叩いてるのかなと疑問でしたがそういうことですか
納得しました

[924: 匿名さん]

あ～あ、必死になりすぎてデマ流し

[925: 匿名さん]

原発停止でオール電化が増えれば増えるほど赤字が増す構造だから部門が消滅するもの仕方がないね

[926: 匿名さん]

オール電化に対する世間の評価が低いこと。
この物件が大量に売れ残っていること。

これらの事実こそ真実。

[927: 匿名さん]

>>926
現地モデルルームにいってないんですね
デマ流すし
苦しくなってきたみたいですね

[928: 匿名さん]

垂れ幕吊るさない旭化成には好感持てる
実際のところはこうひょうみたいですしね
先日、現地に足を運びましたが
その日に数組契約会してました
帰りに見かけましてね

[929: 匿名さん]

SUUMO見てもオール電化物件って減る一方で最早終わった感があるね

[930: 匿名さん]

929 いつまで必死ですね

[931: 匿名さん]

>>928
現地ＭＲにいた人たちが契約会をしてたって、なぜわかるのかな？
部屋に「ただいま契約会実施中」とか張り紙でもしてあったの？
それともよそ様が商談してるところをずっと覗きこんでたの？

デマ流すし
苦しくなってきたみたいですね

[932: 匿名さん]

>>931
鋭いですね。
うちのマンションの場合、契約会はデベの本社でしたけど、ここはモデルルームで契約会があるんですね？

[933: 匿名さん]

聞いたこらですよ
MR に行ってれば話し合ってら人とか見かけますしね

残念でしたね

[934: 匿名さん]

鍵の引き渡しとか現地の人もいましたよ
住人スレでいってました

必ずしも本社とは限りませんね

[935: 匿名さん]

>>921
検索に全く引っ掛からないよ
荒らしもデマ流しですか苦しいですね

というか、真剣に疑問自分が買うわけない物件必死にデマ流してまで叩くって
住人への嫌がらせ？

[936: 匿名さん]

うちも鍵の引渡しは現地でしたよ。
契約会をモデルルームでやるデベは初めて聞きましたので。

[937: 匿名さん]

自分の住まいは全部現地の事務所でしたよ
時と場合や都合もあると思います

[938: 匿名さん]

読売によると東京電力管内において(震災までの)3年間で増大したオール電化住宅の消費電力は原発2基分に相当するそうだから、
オール電化は当分風当り強いと思うよ。
ただ皆さんの怒りはオール電化利用者よりも安易な利益拡大に走った東電に向いているんじゃないかな？

[939: 物件比較中さん]

オール電化の風当たりが、オール電化マンションに住んでいる住人にいくことはあり得ない。
まあ、オール電化物件が下火になっているのは客観的に見て間違いない。
ただそれが資産価値に影響するかは今の段階では誰にも分からないでしょ。
それよりも、純粋にこの物件の価値そのものと価額のバランスを考えると
本当に微妙なんだよな。。
ある意味絶妙なのかもしれないが。
個人的には、ギリ見送りだけど。
明後日にはアリになってるかも、そんな微妙な物件苦笑

[940: 匿名さん]

んで、行き場のない怒りをここに当て付けてるってことか
だから、必死なんだね
だけど、人としてどうなのかなそれって…
まあ、それプラスひがみとかかしら

ともあれ、同じ話題お腹いっぱい
デマまで流し始めてるし

[941: 匿名さん]

オール電化、高速、環８の空気の悪さが気にならないなら買っていいんじゃないかな。
こんなに安いマンションはなかなか無いし。

[942: 匿名さん]

シティテラス板橋蓮根やレアシスはここより安いから安さ狙うならそっちでしょ。ここより環境や立地が悪いけど。安さを言うならってことね。

[943: 匿名さん]

ここは安いけど物というか質は確かにいいからね。それはには何ももの申せないです。

[944: 匿名さん]

ここはたしかに安い割には外観はいいね。内装仕様は低いけど、この価格なら我慢できるレベル。

[945: 匿名さん]

>>944 中、見たことないんだね(笑)文章がそう言ってるよ。逆に現在発売してる板橋のマンションのなかでここより内装の仕様がいいマンション教えて。どうせ答えられないだろうけど。

[946: 匿名]

>>921さん ソースまだですか？

[947: 匿名さん]

オール電化が敬遠されたのは経費じゃないでしょ？
災害時の停電や計画停電時に調理とかできないので敬遠されたんじゃないかな。
今年も経済産業大臣、計画停電否定しないみたいだし

[948: 匿名]

オール電化に有利な料金体系が続くって考えてない人が多いっていうのも原因の一つかもしれませんね。

[949: 匿名さん]

>945
キッチンが人造大理石ってだけでもプラウド、シティ、パーク、ライオンズあたりより落ちると思うよ
大衆マンションでしょ

[950: 匿名]

949 名前が上がってるところも人造大理石ですよ