アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[721: 匿名さん]

MR以外は中に入らしてもらえないのに何をいってるのかしら

[722: 匿名さん]

ベランダを一瞬開けただけで臭いを感じるもんかな？

[723: 匿名さん]

我が家は南側にちかい上層階辺りの部屋に住む住人です
すす汚れですが、確かに竿を拭けば少々汚れますが
東京郊外の住宅街に住んでいた時と汚れ具合は大して変わりません
実際正直にいうと窓を開ければ多少音はします
ですが、窓を閉めたらまったくしません
排気ガスは中山道というひどい地域に住んでいましたが
まだそこよりはましというか…
確かに黄砂はこの時期ありますね

引っ越し前はかなり不安でしたが
大したことないというのが実態です

[724: 匿名さん]

720
嘘ついちゃだめよ。

[725: 匿名さん]

ご近所さん、できればサンシティ住民の方います？　この前現地MRに行ったのですが、帰りにロイヤルホストのところの信号をUターンする際信号の見方がよくわかりませんで困りました。右折のときは信号が青か赤信号で右やじるしがでますよね？で、曲がるとサンシティの入り口（でしょうか？）に信号があるのですがあの信号は関係ないですか？　前の車が右折直後の信号赤で停まっていてUターンできずに反対車線が動いてしまったのですが。　何度か現地を見に行っていますが、あそこのUターンがよくわからなくて環八まわりで中台ICに乗ることにしています。Uターンできれば楽なので、詳しいかた解説お願いしたいです。　自分的には、とまらずUターンでいいと思うのですが・・。よろしくお願いします。

[727: 匿名]

756さん、725です。やはり、そうでしたか！なぜここで停まる？！と疑問でした。 ラウンドワンあたりや西台あたりに白バイと立ち警官がたくさんいて捕まったら馬鹿らしいんで確認できて良かったです。 次回からUターンして高速に乗れそうです。 ありがとうございました～

[728: 匿名さん]

さっきの地震でものすごく揺れたけど
アトラスの皆さんはどうでしたか？

[729: 匿名さん]

上層階はあたりに住む住人ですが
地震があったんですか?
全く気づきませんでした！
仕事をしていたのでテレビもついてないので
ここ見るまで知りませんでした
逆に質問なんですが
震度いくつだったんですか?
何の揺れも音もありませんでした

[730: 匿名さん]

>728
免震構造だから地震感じないってPRだろうけど板橋区は20：20　23：51のどちらも震度１ですよ
ものすごく揺れた建物ってスポンジの上にでも建ててるの？

[731: 匿名さん]

また、テキトーなこと言ってる…

[732: 匿名]

いや、昨日の地震は板橋はほとんど揺れませんでしたよ…

[733: 匿名]

うちは近所の15階住みだけど、結構長く揺れてたよ。

[735: 匿名さん]

どれがアピールなんだか…
なんでも皮肉に受け取る方が一人いらっしゃるようですね

[736: 匿名]

古い建物ですが、坂上だったからか近所は近所ですがうちでは地震速報で地震をしりました。
地盤は大事ですね。

[737: 匿名さん]

自分も坂上に住んでいますが
昨夜の地震は結構揺れを感じました
速報が流れて東北方面で震度４
じゃ、ここら辺はそこまでではないんだって思いましが
結構長い時間と揺れでしたよ

[738: 匿名]

東京はいくつだったんですか？

[739: 匿名さん]

>>738さん
>>730さんが書いているように、震度１です。
そこそこの揺れを感じたようなら、地盤か建物に問題ありかと思います。

>>737さんは、建物の検査をしておいたほうがいいかもしれません。
いずれ来る震度６～７クラスには耐えなそうな気がします。

[741: 匿名さん]

問題ないよ
どうしても問題があるように取り上げたい人が一人いるだけ
普通にいいマンションだよ

[742: 匿名さん]

また日本語を理解できない人たちが・・・

[744: 匿名]

またいいかげんなことを…

[745: 匿名]

よく分かりませんが東京は震度1だったのに
ものすごく揺れたと言ってる人がいるんですか？

[747: 匿名さん]

>743
中国人や韓国人が多いマンションは何処大変みたい。
自分なら検討外にするよ。

[749: 匿名]

そうだよね。坂上の人気物件も他地区と比べて破格の安さだったから結構外国の方も見に来てたしね。外国の方のほうがお金持ってる場合もありますよね。

[750: 匿名さん]

モデルルームでそれらしい人を見たと言いますが
ホントにそうなのでしょうか？
あまりテキトーなことは言わないほうごいいですよ
実際のところ外国の方いらっしゃらないみたいだし

[752: 匿名さん]

地方の田舎のマンションでもあるまいし、東京では外国の方がいないマンションの方が少ないのでは？

[753: 匿名さん]

たしかに東京のマンションでいないところのほうが少ないよな

[754: 匿名さん]

外国人って、ローン組めないから、現金客だよ。

普通に考えて、富裕層だと思うけど。

[758: 匿名さん]

検討してるってうたがうよ
資産価値皆無のマンションなんてないよ

[759: 匿名さん]

>>757

いつも思うんだが
読解力無さすぎ
しっかり文章読んで理解してから書き込みなよ

[761: 匿名さん]

もっと勉強して出直しな

[764: 匿名さん]

中
台インターが近いのがこの物件最大の魅力

[765: 匿名さん]

たしかに、これほどインターに近い物件はそうそうありませんね

[766: 住民でない人さん]

2000万なら買うかも。

[767: 匿名]

>子供がいる世帯にはありえないマンションですが。
子供がいる人やこれからできる人も数多くいるんだから、発言にも配慮が必要ですよ。

[769: 住民さん]

うちもそうなんですが、実際住んでみると、子供連れがすごく多い印象です。エレベーターで小さい子２人～３人連れてる家族とよく遭遇します。あとは年配のご夫婦も多いですね。

[770: 匿名さん]

７６８とかの子供がどこに住もうが、たいして変わらないですよ(笑)

[771: 匿名さん]

空気のいいとこなんて、山奥しかないな

[772: 匿名さん]

山奥は花粉がすごい

[773: 匿名さん]

↑笑

うーん。空気がきれいで利便性ゼロよりはちょっと空気汚れてても利便性高いほうがいいな。共働きなんで利便性は超重要です。

[774: 匿名さん]

志村三丁目は共働き世帯の人気が高いそうですね

[775: 匿名さん]

＞７７４
そうなんですか？

共働きに相応しい場所であるという決定的な理由ってもしご存知でしたら教えて頂けるとありがたいです。実はうちはほぼ共働き状態ですので、そんな中で家族と共有できる時間、何かと時間短縮できる周辺環境などを求めているところなんですよ。

今まで検討内でなかった地域なのですが、７７４さんのお話があてはまる地域となれば、積極的に考えようと思います。

[776: 匿名さん]

志村三丁目と志村坂上を見に行きましたが、断然、坂上の方が街の雰囲気がよかったです。
同じ三田線沿いでも坂上の方が落ち着いた感じで、品がよい印象を受けました。

[777: 匿名さん]

＞＞775
□共働きが子育てしやすい駅ランキング

第1位　「北綾瀬」駅
第2位　「荻窪」駅
第3位　「志村坂上」駅

第4位　「志村三丁目」駅
駅前を中心に生活機能がほど良く整う
「志村坂上」駅の西側に隣り合い、同じ区内であるため子育て環境に大差はなく、中古物件の相場もほとんど変わらない。こちらは駅前に大型ショッピングセンターや郵便局、小・中学校などがあり、現代的な生活都市という印象が強め。幼稚園や保育所の数も充実し、突出して優れた要素こそないものの暮らしやすさを感じさせる。

http://article.home-plaza.jp/article/kids/005/

[779: 匿名さん]

生活利便性が高い地域でマンション価格が安いのはかなりポイントが高いと思う
子育てにはお金がかかるからね

[781: 匿名さん]

平均価格５０００万円弱のマンションが都内最安マンションですか？
ここより安いところはたくさんありますね

[784: 匿名]

>>781
住まいサーフィンににアップされていた1期1次、2次の価格と最終期先着順の
合計で81戸分の価格で計算しました。
平均4,189万円
坪単価189万円

[786: 匿名さん]

シティハウス志村三丁目レジデンスの最多価格は4,700万円みたいです。

[788: 匿名さん]

実家が中台で志村三丁目利用してた。その後坂上に住んだこともあるが、何が違うって年配の方々の雰囲気が違うと思った。
坂上の方は地元のおじちゃんおばちゃん的な感じ。
志村三丁目というか中台周辺はサンシティの人が多いせいか、シャキッとしたおじさまおばさま的な感じ。
サンシティって分譲当初は結構高くて、高収入家庭が多かったと聞いて、なるほどなと思ったよ。

[790: 匿名さん]

三丁目は都営とパチがなければもっといいな。坂上は意外にマナー悪い人多いけど、交番があるから安心かな。中山道の排ガス
嫌！

[791: 匿名さん]

安くてよいものがかえるならいいことだとおもう
結構評判よいみたいだし

[792: 匿名さん]

たしかにこの価格は驚きました。このハイレベルさでまさかうちの予算内だと思わず、まだ運は使い切ってなかったなという感想持ったぐらいです。

＞７８８
そういう違いがあるんですね、少し参考にさせてもらいます。ワンちゃんの散歩とかの風景も上品なのかなぁ。手入れされて綺麗な姿でテクテク歩く姿、あれ可愛いんですよねぇ。

[793: 匿名さん]

昔のサンシティとは住んでいる層が違うでしょ。

[798: 匿名さん]

ホントだ写真かわってる
こんなに中庭がきれいだとは思わなかったな～
ここら辺ではこれほどきれいな中庭があるマンション
ないよね
正直ちょっとビックリした

[802: 匿名さん]

これだけの数の世帯があればいろんなひとがいます
マナーを守ってないのはごく一部のひとですよ

[804: 匿名さん]

先日、最上階のお友達のところに遊びにいきました
生活風景もいいし、住みやすいと言ってました
惚れ惚れする部屋や間取りのデザインと共用部分も見せてもらいましたが
どこも素敵ですね
特に夜の雰囲気はうっとりしちゃいました
会う人会う人挨拶されますし感じがよくビックリ
うちのマンションなんてもう築20年辺りですが
会っても誰も挨拶されないですしそれが普通だと思っていたので
ちょっとビックリ
友人によるとみなさん心がけられてるとのことでした
最上階は他の部屋と違うんでしょうか？
天井が驚くほど高いからかとても空間が広く
天井ギリギリまである窓から入る光と
天井からあるカーテンがとても素敵でとにかく広い
戸建検討者ですがマンションもいいもんだなと思いました
でも、戸建かな(笑)

[805: 買い換え検討中]

>798
美しすぎるマンションとはこういう物件をいうのだなと私も実感した次第です。見てしまってはもう検討せずにはいられないインパクト。毎日玄関を出てエントランスを出て、帰宅はその逆を繰り返して、ということだけではない点がたまらない。この出入りの部分だけも全く違う生活感を味わわせてくれるのでしょうね。

804 様

参考になるご感想をありがとうございます。心のゆとりを感じる住人の方のご様子、そして中の住まいの開放感、とても伝わってきますね。

[806: 匿名さん]

周辺環境が全てを台無しにしてる残念なマンションだな

[807: 匿名さん]

高速以外別にデメリット感じるところないし
台無しならばこんなに売れてないんじゃないかな

[808: 匿名さん]

高速も車通勤のものにとってはメリットですね

[810: 匿名さん]

先着順が３２→２６戸に減りましたね

[811: 匿名さん]

現地MR ができてかなり好調のようだな
実物見ればあれほどのものだと高速横だろうが欲しくなるだろうな

[812: 匿名さん]

物や質は良い物件は現地モデルルームができると売れ行きが伸びると聞いたことがあります
ここは、やはりそうなんですね
自分は実物をデメリットをしっかり踏まえないと検討できない者なので
こちらの物件はかなり興味があります
立地は正直気になりますが
立地がよくとも物が悪ければこれから先住むには何より厳しいと思います
現地モデルルームができて売れ行きが上がるということは
高速横を実体験してもなお買われるということはそれなりのよさがここにはあるからだろうなと推測します
近々現地モデルルームに行ってみたいものの
予約なしではダメなのでしょうか？
仕事が忙しく休みが定まらないので当日予約でが可能ならありがたいですが
予約なしでも受け付け可能な物件でしょうか？

[813: 匿名さん]

来場予約は転売の場合、年収、貯蓄、いくらくらいで売却できる物件に住んでいるなどの
下調べの意味があります。
予約が必要と書いてあるところでも直接訪問でどこも問題なかったですね。

[815: 匿名さん]

813さん

直前予約にはそういった理由もあるんですね
賃貸住まいなので転売はないので
仕事が休みになったらちょっと電話してってみようと思います

[816: 物件比較中さん]

>>812

MRを見るとそれまでより期待値が上がるとは聞いたことあります。実際自分が見に行く前と後ではやはり幸福に期待する度合いが変わった経験がありますから、売上の加速にMRの存在は必要なのでしょうね。個人的にはここに関してはMR以前の段階でかなり興味を魅かれていました。自分の中でそういう物件は珍しく、存在感はここ数ヶ月でピックアップしているマンションの中では上位にあります。

[817: 匿名]

値引きをどれくらい実際にしているかですね。。。
ここは３月の期末物件なのか、それとも６月第１四半期物件なのか・・・？
恐らく３月期末物件でしょうから、次の値引きのタイミングは９月！？

[818: 匿名さん]

9月まで残っているようでは・・・・

[819: 匿名]

住民スレ見るといろいろトラブルや不満が出てるようですね…

[820: 匿名さん]

あの程度のトラブルはどこのマンションでもありますね