アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[642: 入居前さん]

年度末ギリでの購入だった人は値引きがあったかと。

[645: 匿名さん]

あと４０戸ってことは、まだ１４０戸くらいしか売れてないってこと？
やっぱり高速がネックなんでしょうか？

以前に建設地は見に行ったのですが、モデルルームは行ってないです。
ちょっと気になったんですが、中庭の池は、何のためにあるんでしょうか？
ただのかざりですか？
防災用とかですか？
地盤が悪いとか、大雨のときに雨が流れ込むようになっているんじゃないかとかちょっときになったので、知っているかたいたら教えてください。

[648: 入居予定さん]

確かに。建設地等も含めての価格設定になっているのだから、嫌なら止めとけ！ってかんじですね。

[650: 匿名さん]

公式HPが更新されました。

＜アトラス志村三丁目 先着順申込受付概要＞

■販売戸数/32戸
■価格/3,428万円～4,498万円
■最多価格帯/4,100万円台（5戸）・4,200万円台（5戸）


＜アトラス志村三丁目 最終期2次予告概要＞

■販売時期/平成23年5月上旬予定
■販売戸数/未定
■予定価格/未定
■予定最多価格帯/未定
■間取り/3LDK
■専有面積/77.21㎡～83.85㎡
※最終期2次以降の販売住戸が未定のため、物件データは最終期2次以降の全販売対象住戸のものを
表示しています。これらの項目と、その他未定部分につきましては本広告で告知を致します。

■情報更新日/平成23年3月30日

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/outline.html/

[651: 匿名さん]

先着順の残戸数を考えると、まだ50～70くらいありそうですね？

[652: 匿名]

竣工後に二割弱先着順販売とか、人気不人気語れるレベルですらないですね。
ばっとおおっぴらにしたと言うことは、モデルルーム使用住戸という名の値引き販売開始でしょうか？

[653: 匿名]

竣工後、売れ残りありは、人気物件とは、言えないですね。値引き開始は、妥当と思いますよ。
東向は、お買い得感満載だったと、思いますし、そのうち完売するんじゃないですか？

[654: 匿名]

東向き？南じゃなくて？

[655: 匿名さん]

＞＞652
先着順売れ残りが何戸あるかを知らせないで売り続けるデベが多い中（1年以上戸数に変化がないデベもあります）
パッと明らかにした旭化成さんは良心的だと感心しました

[656: 匿名]

>>655さん
最終期二次としてまだ未定部分がのこっているようですよ。

[657: 匿名さん]

残り20戸と頑張っている人がいました。
144戸売れて残りは40位という書き込みも否定されていました。
内実はもっとたくさん残っていたのを知っているから嘘だと分かっていながら少ないと言い張っていたんですね。

[663: 入居済み住民さん]

3/17にＴさんという営業さんに伺った数は
申し込み含め140ちょっと契約されてるとのことです。

荒らしさんは早くMRに行くなり、電話するなりしたらいいじゃないですかー。

[666: 匿名さん]

先着順３２戸＋２次、３次と続くみたいですから５０戸以上は軽く残ってると思いますよ。
スーモの写真がライブラリーとエントランスの現場写真にかわりましたね。
なかなかいい雰囲気です。
安くなれば買いたいですね。

[668: 匿名]

入居済み住民さんなら、会おうと思えば毎日現地MRの営業さんに会って聞けるんだから、MRにも行かないでここに書き込んでる人よりよっぽど信憑性あるよね。

[671: 匿名]

売られ残り含め150ちょいと聞きました
なので残り50はあり得ないですね

[673: 匿名]

140ちょっとということは、最低でも141戸契約済み。
先着順が32戸なので、最終期2次は最大でも11戸。
まぁ、それ以上あれば、Tさんって言う嘘を言う営業がいるってことですね。

[674: 匿名]

申し込み含めて、とあったから、場合によってはそれ以上の数もあり得えますよ。迷ってキャンセルすることもあるでしょうし。
何でそんなに嘘付きさんを仕立て上げたいのでしょうかね。
多少の数字の違いに必死になる必要がどこにあるのでしょう？

[675: 匿名さん]

どうやったらそうなるんだか
もっと知識待ちましょう

[676: 匿名さん]

675は673宛

[677: 匿名さん]

>673
2次で最終ではなく、2次以降も販売予定のようですよ。

[678: 匿名]

663さんが、申し込みと契約を混同しているのがややこしくしているのでは？
申し込みと契約は明確に違います。
申し込みのみと契約済み合わせて140ちょいってことでしょうか。

[679: 匿名さん]

現地MRできてから売上伸ばしてるらしいね

[680: 匿名さん]

それを踏まえての先着残３２ですけどね。

[681: 購入検討中さん]

あの立地とこの不景気でそれならいいんじゃないですかね？
これが野村や三井みたいな絶大な人気を誇るデベの物件だったら残念ですが。
何をしなくても売れるデベみたいな。

[682: 匿名]

そうだね。ブランド力に頼れないながらも健闘してると言えるかも。

[686: 匿名さん]

出会う人出会う人、みなさん挨拶きちんとされるし
感じの良い人が多いようにみえますが
ネットというのをあまり理解できてないのと
過剰な人が一部いるようですね
どこでもそういう人がいますが
マナーを守らない人もどうかと思いますが
特定できる書き込みまでするひとも確かにどうかと思います
引っ越して１週間以上になりますが
そんな感じの悪い人に１人も会っていないので
ちょっとびっくりしました

[689: 匿名]

よく民度がどうとか言ってる掲示板がありますが、民度というより個人のモラルの問題では？ 近隣で検討するならどこも民度にそんなに差はないはずです。ここもすみふあたりも。 いま、新宿区の高級住宅街にあるマンションに住んでいますが隣人の騒音が酷く引っ越しを検討中でこちらも候補に入っています。隣人はかなり地位の高い職業の方らしいですが、最低ですよ。夜中まで奇声発してます。。

[693: 匿名さん]

６８９だけど。　神楽坂に住んでますけどね。私がここを検討しているのは実家が近いからです。もともと田舎出身だから適度に田舎な所のほうが落ち着きます。
別に、近隣住民が検討してるって意味じゃなくて、検討者はここら辺にあるマンションいろいろの中から検討するわけだから、ここら辺のどこのマンションでも住む人のレベルは変わらないって事を書きたかったんだけどね。　さいたま買えなかったから、ここら辺のどっかでって探して値段的にここって人もそりゃいるでしょ。蓮根あたりはもっと安いから人気あるんじゃない？　　　

[695: 匿名さん]

ベランダ喫煙、廊下に物置く。
どんなマンションにもいるんですね。

[698: 匿名さん]

うちのマンションも蛍族が多くてベランダ喫煙禁止になったけど
いまだにベランダで吸ってる人いますよ

レンジフードの下で吸えばいいのに

[704: 匿名さん]

完成してからでは遅いのだろうけど
このマンション敷地の夜の風景を見て見たいです。

きっと感動に値する画が見れるのだろうと勝手に期待していますから
本当はそれを見てから購入に踏み切りたいんですよね。

ただそのタイミングでは希望住戸は恐らくもう無いと思われ
まずここに住むということ自体を優先しようという話になっています。

[706: 匿名さん]

ここは板橋区の掲示板で売れ残り廃棄ガスマンションと言われてますよ。

[707: 匿名]

＞705さん
私は現地MRに夕方近くに行ったので、帰りはもう暗くて、夜の風景が見れました。
なかなかのものでしたよ。
中庭にいると道路の音はあまり聞こえず、静けさの中に水盤の水が風でさざ波を立てていて、ちょっと感動しました。

[708: 匿名さん]

こんな感じですよー。

[709: 匿名さん]

へー、ステキな中庭ですね
ライブラリーのあかりがあれば
もっとキレイだろうなー

[710: 匿名さん]

>708
中々いいですね。
高速横で廃棄ガス満載の中庭じゃなければよかったのですけど。

[711: 匿名さん]

廃棄じゃなくて排気ね。

[712: 匿名さん]

かれこれ1週間以上住みましたが
排気ガス対して感じません
竿も一応毎日ふいて干してますが
対して汚れてませんね
住宅街にすんでたときと変わりませんでした
中仙道近くにすんでたことありますが
中仙道の方がひどかった
それと同様ぐらいを覚悟してましたが
大したことないことに安堵してます

[713: 匿名さん]

>712
またいつもすぐに反論君ですね。
排気ガス凄いですが…

[714: 匿名]

＞713さんも住んでいらっしゃるのですか？
そんなに排気ガスを感じるのは南側の棟かな？何階ですか？

[715: 匿名さん]

写真を投稿した者です。
排気ガス、そんなに気にならないですよ。
空気の悪さもよくわからないですね。

713は近隣に住んでるのですか？

[716: 匿名さん]

>>713
はじめてかきこんだんすが？
誰と勘違いしてるの？

[717: 匿名さん]

713は住人でも近隣者でもないよ
もしそうなら実際の状態がわかるはずだから

わかる人にはわかるだろうけどいつもの人だよ
相手にしないのが一番です

[718: 匿名]

やはり…そうでしたか

[719: 匿名さん]

汚れは排気ガスじゃなく黄砂の影響じゃないかな？

[720: 匿名]

突然ですが、
私は、個人の利便からこちらを検討させていただいていましたが、
日当たりのよいところを希望していましたので、
南側の上階、８～１０階の検討をしていまして、
営業の方に、実際の部屋を見させていただきました。

私は、ベランダの窓を開けたときの、
高速を走る車の音と、車の排気ガスの臭いが気になり、
ここの検討を断念しました。
私個人の経験で、いいますと
環七沿いに住んでいたことがありますが、
同等程度の臭いがしており、すす汚れは、かなりひどいのかと思っています。

[721: 匿名さん]

MR以外は中に入らしてもらえないのに何をいってるのかしら

[722: 匿名さん]

ベランダを一瞬開けただけで臭いを感じるもんかな？

[723: 匿名さん]

我が家は南側にちかい上層階辺りの部屋に住む住人です
すす汚れですが、確かに竿を拭けば少々汚れますが
東京郊外の住宅街に住んでいた時と汚れ具合は大して変わりません
実際正直にいうと窓を開ければ多少音はします
ですが、窓を閉めたらまったくしません
排気ガスは中山道というひどい地域に住んでいましたが
まだそこよりはましというか…
確かに黄砂はこの時期ありますね

引っ越し前はかなり不安でしたが
大したことないというのが実態です

[724: 匿名さん]

720
嘘ついちゃだめよ。

[725: 匿名さん]

ご近所さん、できればサンシティ住民の方います？　この前現地MRに行ったのですが、帰りにロイヤルホストのところの信号をUターンする際信号の見方がよくわかりませんで困りました。右折のときは信号が青か赤信号で右やじるしがでますよね？で、曲がるとサンシティの入り口（でしょうか？）に信号があるのですがあの信号は関係ないですか？　前の車が右折直後の信号赤で停まっていてUターンできずに反対車線が動いてしまったのですが。　何度か現地を見に行っていますが、あそこのUターンがよくわからなくて環八まわりで中台ICに乗ることにしています。Uターンできれば楽なので、詳しいかた解説お願いしたいです。　自分的には、とまらずUターンでいいと思うのですが・・。よろしくお願いします。

[727: 匿名]

756さん、725です。やはり、そうでしたか！なぜここで停まる？！と疑問でした。 ラウンドワンあたりや西台あたりに白バイと立ち警官がたくさんいて捕まったら馬鹿らしいんで確認できて良かったです。 次回からUターンして高速に乗れそうです。 ありがとうございました～

[728: 匿名さん]

さっきの地震でものすごく揺れたけど
アトラスの皆さんはどうでしたか？

[729: 匿名さん]

上層階はあたりに住む住人ですが
地震があったんですか?
全く気づきませんでした！
仕事をしていたのでテレビもついてないので
ここ見るまで知りませんでした
逆に質問なんですが
震度いくつだったんですか?
何の揺れも音もありませんでした

[730: 匿名さん]

>728
免震構造だから地震感じないってPRだろうけど板橋区は20：20　23：51のどちらも震度１ですよ
ものすごく揺れた建物ってスポンジの上にでも建ててるの？

[731: 匿名さん]

また、テキトーなこと言ってる…

[732: 匿名]

いや、昨日の地震は板橋はほとんど揺れませんでしたよ…

[733: 匿名]

うちは近所の15階住みだけど、結構長く揺れてたよ。

[735: 匿名さん]

どれがアピールなんだか…
なんでも皮肉に受け取る方が一人いらっしゃるようですね

[736: 匿名]

古い建物ですが、坂上だったからか近所は近所ですがうちでは地震速報で地震をしりました。
地盤は大事ですね。

[737: 匿名さん]

自分も坂上に住んでいますが
昨夜の地震は結構揺れを感じました
速報が流れて東北方面で震度４
じゃ、ここら辺はそこまでではないんだって思いましが
結構長い時間と揺れでしたよ

[738: 匿名]

東京はいくつだったんですか？

[739: 匿名さん]

>>738さん
>>730さんが書いているように、震度１です。
そこそこの揺れを感じたようなら、地盤か建物に問題ありかと思います。

>>737さんは、建物の検査をしておいたほうがいいかもしれません。
いずれ来る震度６～７クラスには耐えなそうな気がします。

[741: 匿名さん]

問題ないよ
どうしても問題があるように取り上げたい人が一人いるだけ
普通にいいマンションだよ