アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[621: 匿名さん]

>中庭は残念ですね。
>CGだとかなり広く見えるんですが、そんなに広く感じません。
>木が細いし、ちゃんと根付くかどうか？


この文章ってそんなに難しいですかね･･･

[623: 匿名さん]

エントランスに階段なんて無いけど？
どこのことを言ってるの？

[627: 匿名]

620だけど
すまないね書き間違い

十数個バツ
数十個○

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[628: 匿名さん]

>620
>中庭をCGとかって言ってるぐらいだから

オアシスガーデン完成予想CGと書いてありますよ。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[629: 匿名さん]

>>628
じゃ、現地も見ないで残念な出来具合って言ってる意味がわからないね
あと、現地MRに行かないでどうやって残戸数がわかるのかしら？

[630: 匿名さん]

どちらにせよ、証拠がない以上残り４０というのも信憑性がないないということだよ
それに、ちょっと言ってることもおかしい部分もあるから

実際の残戸数が知りたいならMRに行くしかないってことで

この話はおなかいっぱいです
おしまいにしてください

[632: 匿名さん]

＞629
＞現地も見ないで残念な出来具合って言ってる意味がわからないね
現地見たらHPのCGと大きな乖離があるって言ってるのが理解できない？

186戸くらいで中庭付きマンション設計販売していることは称賛するけど、入居者だか営業だか守りい入り過ぎてレベル低すぎ！

[633: 匿名さん]

もういい加減にしてもらえませんか?
いつまでもしつこいですよ

[634: 匿名]

普通に考えて最初から完成した中庭になるとは思わないけどね。
ましてや植樹した時期は晩秋から冬だっただろうし。
入居者だってこれから育っていく中庭が楽しみの一つでもあるんじゃない？
CGとの乖離って…あんなの完成イメージだって普通納得して見るもんじゃないの？

[635: 匿名]

思ったより狭かったと言うだけでこの叩き様。
入居者同士だとしたら、そんなコミュニティーに入りたくない。

[636: 匿名さん]

それだけじゃないでしょ
叩かれてる理由は他にもある
とにかくしつこくパート1からずっと荒らしてるからね

他のマンションのスレでも同じことしてるみたいだし

[637: 匿名さん]

たしかにできたと同時に生い茂っていたら
おかしいもんね

[638: 匿名さん]

>叩かれてる理由は他にもある
どんな理由ですか？

[642: 入居前さん]

年度末ギリでの購入だった人は値引きがあったかと。

[645: 匿名さん]

あと４０戸ってことは、まだ１４０戸くらいしか売れてないってこと？
やっぱり高速がネックなんでしょうか？

以前に建設地は見に行ったのですが、モデルルームは行ってないです。
ちょっと気になったんですが、中庭の池は、何のためにあるんでしょうか？
ただのかざりですか？
防災用とかですか？
地盤が悪いとか、大雨のときに雨が流れ込むようになっているんじゃないかとかちょっときになったので、知っているかたいたら教えてください。

[648: 入居予定さん]

確かに。建設地等も含めての価格設定になっているのだから、嫌なら止めとけ！ってかんじですね。

[650: 匿名さん]

公式HPが更新されました。

＜アトラス志村三丁目 先着順申込受付概要＞

■販売戸数/32戸
■価格/3,428万円～4,498万円
■最多価格帯/4,100万円台（5戸）・4,200万円台（5戸）


＜アトラス志村三丁目 最終期2次予告概要＞

■販売時期/平成23年5月上旬予定
■販売戸数/未定
■予定価格/未定
■予定最多価格帯/未定
■間取り/3LDK
■専有面積/77.21㎡～83.85㎡
※最終期2次以降の販売住戸が未定のため、物件データは最終期2次以降の全販売対象住戸のものを
表示しています。これらの項目と、その他未定部分につきましては本広告で告知を致します。

■情報更新日/平成23年3月30日

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/outline.html/

[651: 匿名さん]

先着順の残戸数を考えると、まだ50～70くらいありそうですね？

[652: 匿名]

竣工後に二割弱先着順販売とか、人気不人気語れるレベルですらないですね。
ばっとおおっぴらにしたと言うことは、モデルルーム使用住戸という名の値引き販売開始でしょうか？

[653: 匿名]

竣工後、売れ残りありは、人気物件とは、言えないですね。値引き開始は、妥当と思いますよ。
東向は、お買い得感満載だったと、思いますし、そのうち完売するんじゃないですか？

[654: 匿名]

東向き？南じゃなくて？

[655: 匿名さん]

＞＞652
先着順売れ残りが何戸あるかを知らせないで売り続けるデベが多い中（1年以上戸数に変化がないデベもあります）
パッと明らかにした旭化成さんは良心的だと感心しました

[656: 匿名]

>>655さん
最終期二次としてまだ未定部分がのこっているようですよ。

[657: 匿名さん]

残り20戸と頑張っている人がいました。
144戸売れて残りは40位という書き込みも否定されていました。
内実はもっとたくさん残っていたのを知っているから嘘だと分かっていながら少ないと言い張っていたんですね。

[663: 入居済み住民さん]

3/17にＴさんという営業さんに伺った数は
申し込み含め140ちょっと契約されてるとのことです。

荒らしさんは早くMRに行くなり、電話するなりしたらいいじゃないですかー。

[666: 匿名さん]

先着順３２戸＋２次、３次と続くみたいですから５０戸以上は軽く残ってると思いますよ。
スーモの写真がライブラリーとエントランスの現場写真にかわりましたね。
なかなかいい雰囲気です。
安くなれば買いたいですね。

[668: 匿名]

入居済み住民さんなら、会おうと思えば毎日現地MRの営業さんに会って聞けるんだから、MRにも行かないでここに書き込んでる人よりよっぽど信憑性あるよね。

[671: 匿名]

売られ残り含め150ちょいと聞きました
なので残り50はあり得ないですね

[673: 匿名]

140ちょっとということは、最低でも141戸契約済み。
先着順が32戸なので、最終期2次は最大でも11戸。
まぁ、それ以上あれば、Tさんって言う嘘を言う営業がいるってことですね。

[674: 匿名]

申し込み含めて、とあったから、場合によってはそれ以上の数もあり得えますよ。迷ってキャンセルすることもあるでしょうし。
何でそんなに嘘付きさんを仕立て上げたいのでしょうかね。
多少の数字の違いに必死になる必要がどこにあるのでしょう？

[675: 匿名さん]

どうやったらそうなるんだか
もっと知識待ちましょう

[676: 匿名さん]

675は673宛

[677: 匿名さん]

>673
2次で最終ではなく、2次以降も販売予定のようですよ。

[678: 匿名]

663さんが、申し込みと契約を混同しているのがややこしくしているのでは？
申し込みと契約は明確に違います。
申し込みのみと契約済み合わせて140ちょいってことでしょうか。

[679: 匿名さん]

現地MRできてから売上伸ばしてるらしいね

[680: 匿名さん]

それを踏まえての先着残３２ですけどね。

[681: 購入検討中さん]

あの立地とこの不景気でそれならいいんじゃないですかね？
これが野村や三井みたいな絶大な人気を誇るデベの物件だったら残念ですが。
何をしなくても売れるデベみたいな。

[682: 匿名]

そうだね。ブランド力に頼れないながらも健闘してると言えるかも。

[686: 匿名さん]

出会う人出会う人、みなさん挨拶きちんとされるし
感じの良い人が多いようにみえますが
ネットというのをあまり理解できてないのと
過剰な人が一部いるようですね
どこでもそういう人がいますが
マナーを守らない人もどうかと思いますが
特定できる書き込みまでするひとも確かにどうかと思います
引っ越して１週間以上になりますが
そんな感じの悪い人に１人も会っていないので
ちょっとびっくりしました

[689: 匿名]

よく民度がどうとか言ってる掲示板がありますが、民度というより個人のモラルの問題では？ 近隣で検討するならどこも民度にそんなに差はないはずです。ここもすみふあたりも。 いま、新宿区の高級住宅街にあるマンションに住んでいますが隣人の騒音が酷く引っ越しを検討中でこちらも候補に入っています。隣人はかなり地位の高い職業の方らしいですが、最低ですよ。夜中まで奇声発してます。。

[693: 匿名さん]

６８９だけど。　神楽坂に住んでますけどね。私がここを検討しているのは実家が近いからです。もともと田舎出身だから適度に田舎な所のほうが落ち着きます。
別に、近隣住民が検討してるって意味じゃなくて、検討者はここら辺にあるマンションいろいろの中から検討するわけだから、ここら辺のどこのマンションでも住む人のレベルは変わらないって事を書きたかったんだけどね。　さいたま買えなかったから、ここら辺のどっかでって探して値段的にここって人もそりゃいるでしょ。蓮根あたりはもっと安いから人気あるんじゃない？　　　

[695: 匿名さん]

ベランダ喫煙、廊下に物置く。
どんなマンションにもいるんですね。

[698: 匿名さん]

うちのマンションも蛍族が多くてベランダ喫煙禁止になったけど
いまだにベランダで吸ってる人いますよ

レンジフードの下で吸えばいいのに

[704: 匿名さん]

完成してからでは遅いのだろうけど
このマンション敷地の夜の風景を見て見たいです。

きっと感動に値する画が見れるのだろうと勝手に期待していますから
本当はそれを見てから購入に踏み切りたいんですよね。

ただそのタイミングでは希望住戸は恐らくもう無いと思われ
まずここに住むということ自体を優先しようという話になっています。

[706: 匿名さん]

ここは板橋区の掲示板で売れ残り廃棄ガスマンションと言われてますよ。

[707: 匿名]

＞705さん
私は現地MRに夕方近くに行ったので、帰りはもう暗くて、夜の風景が見れました。
なかなかのものでしたよ。
中庭にいると道路の音はあまり聞こえず、静けさの中に水盤の水が風でさざ波を立てていて、ちょっと感動しました。

[708: 匿名さん]

こんな感じですよー。

[709: 匿名さん]

へー、ステキな中庭ですね
ライブラリーのあかりがあれば
もっとキレイだろうなー

[710: 匿名さん]

>708
中々いいですね。
高速横で廃棄ガス満載の中庭じゃなければよかったのですけど。

[711: 匿名さん]

廃棄じゃなくて排気ね。

[712: 匿名さん]

かれこれ1週間以上住みましたが
排気ガス対して感じません
竿も一応毎日ふいて干してますが
対して汚れてませんね
住宅街にすんでたときと変わりませんでした
中仙道近くにすんでたことありますが
中仙道の方がひどかった
それと同様ぐらいを覚悟してましたが
大したことないことに安堵してます

[713: 匿名さん]

>712
またいつもすぐに反論君ですね。
排気ガス凄いですが…

[714: 匿名]

＞713さんも住んでいらっしゃるのですか？
そんなに排気ガスを感じるのは南側の棟かな？何階ですか？

[715: 匿名さん]

写真を投稿した者です。
排気ガス、そんなに気にならないですよ。
空気の悪さもよくわからないですね。

713は近隣に住んでるのですか？

[716: 匿名さん]

>>713
はじめてかきこんだんすが？
誰と勘違いしてるの？

[717: 匿名さん]

713は住人でも近隣者でもないよ
もしそうなら実際の状態がわかるはずだから

わかる人にはわかるだろうけどいつもの人だよ
相手にしないのが一番です

[718: 匿名]

やはり…そうでしたか

[719: 匿名さん]

汚れは排気ガスじゃなく黄砂の影響じゃないかな？

[720: 匿名]

突然ですが、
私は、個人の利便からこちらを検討させていただいていましたが、
日当たりのよいところを希望していましたので、
南側の上階、８～１０階の検討をしていまして、
営業の方に、実際の部屋を見させていただきました。

私は、ベランダの窓を開けたときの、
高速を走る車の音と、車の排気ガスの臭いが気になり、
ここの検討を断念しました。
私個人の経験で、いいますと
環七沿いに住んでいたことがありますが、
同等程度の臭いがしており、すす汚れは、かなりひどいのかと思っています。