アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[486: 匿名さん]

>480さん
男でも導線が暗いのは不安ですよ。
ファミリー向けでも若い娘が遅くなることはあるし・・・

[487: 匿名さん]

３月決算期の引渡しとはいえ、ローンが今月おりないので激値引きキャンペーンはいったん終了ですね。上期の締めである９月ぐらいまでは気長に売ってくのでは。
（２月末ぐらいに購入した人が一番値引きを受けているかもね※２割引きぐらいでしょうかね。）

[488: 匿名さん]

直線ルートでも高速下通っても暗いですからね。
駅から中途半端に遠いし夜はひとけがないですし…

[489: 匿名さん]

駅から暗いとか夜は人気がないとかって繰り返して言ってる人がいるが、夜見たことないってのがバレバレ。普段ら毎日歩いてる近隣の者からいわせてもらうと、全く暗くないし、最終電車当たりまでは人通りは結構ある。

[490: 匿名さん]

>489

たしかにそうだよね
自分もよくとおる道だけど
駅前は栄えてるし
駅前過ぎても人通りは多いし
暗いと感じたことない
ここら辺ぐらいで暗いと感じるなら
住宅街とか住めないね

[491: 匿名さん]

駅前が栄えているとは言えないでしょ・・・

[492: 匿名]

駅前は栄え過ぎていても住みにくい。今くらいでちょうど良いんでは？
三田線沿いの駅は地上に出ている駅はまだ栄えてる方だよ。
駅が地下に潜る所はほんとに駅前しょぼいから。
欲を言えば志村三丁目駅前にもスタバとかのコーヒーショップくらいはあると嬉しいんだが。

[493: 匿名さん]

>駅前は栄え過ぎていても住みにくい

駅前に住むわけじゃないし、ここ周辺は何もないんだから駅前くらいは栄えてた方が良いね。
東上線沿線の方が生活しやすいと思う。

[494: 匿名]

薬局、トイザらス、サミット、コジマ電気、マクドナルド。充分だよ。土日にならちょっと足をのばせばセブンタウンまでいけるし買い物には困らないと思う。
東上線の駅前商店街のゴミゴミした感じが嫌いなので三田線沿いは静かでいいですよ。巣鴨とかは別ですが。

[495: 匿名さん]

三田線の駅前が静かでも、ここは高速横ですが静かなんですかね？

[496: 匿名さん]

>>494
ホントにそうだよね。志村三丁目に住ん以来、都心でることが少なくなったよ
大体のものは手に入るしね
服を買いに行く程度
自分も強いて言えば、コーヒーショップと本屋ができてくれると助かる
あと、100均とかがあればいいなって
生活はかなり便利になったよ

>>495
高速脇の建物に住んでるけど
おかげさまで防音壁があるからかなり静かだよ

[497: 匿名さん]

防音壁より上の階はうるさいよ。
道路のつなぎ目のゴトゴト音とタイヤのすれる音は良く拾うね。

[498: 匿名さん]

>>497
防音壁より上でも大して気にならない程度です
496だけど、同じマンションに友人がいて
高速より上だけど確かに音はするが
すごい音でもない。窓開けていても
テレビの音とか問題なくきこえるし

[499: 住民]

窓閉めておけば無音です。 開ければそれなりに音はしますが、騒音というレベルではないですよ。

[500: 不動産購入勉強中さん]

今日から入居ですよね。
今までの不安要素が取りこし苦労か事実かレポートほしいです。よろしく

[501: 匿名さん]

>>500さん

契約者です

入居は来週以降ですが
内覧会確認会といくどとなく現地の部屋に行きましたが
当初から抱えていた空気の汚れ騒音などの問題は
無くなりました
窓を開けれない洗濯物は外に出せないなどある程度覚悟していたんですが想像以下でした
問題なく洗濯物も外に干す予定です
ちなみに我が家は高速近くです
洗濯物など気にしていたので
ちなみに、ベランダの柵を綺麗にふいてみたんです
1週間後再度いってどれぐらいの汚れなのか確認しましたが
拭き掃除した部分を再度拭いてみたら大したよごれではなく
道路から離れた住宅街に住んでる現住まいと変わりませんでした
音も、窓を閉めていればまったくの無音
図書館並みといわれていましたがその通りでした
窓をあければ確かに車の音はしますが
窓をあけ部屋の中に入れば気にならないです
自分は実際部屋に入るまで不安が結構ありました
本当にここでよかったのかとか悩んだこともありましたが
とり越し苦労で問題なかったです
ちなみに部屋の中も共用部分同様結構素敵な仕上がりでした

[502: 匿名さん]

497は五月蠅いと言い
498は音はするが気にならない程度だと言い
501は窓を閉めれば無音だと言う

どれを信じればいいのか？

[503: 匿名さん]

窓を閉めれば無音は確か
現地で確認してます
あと、窓を開けていても部屋の中に入れば気にならないのも確か
やはり契約者の話が一番信用性高いよ

[504: 匿名]

音に対する感じ方は人それぞれっていうことがよくわかるね。

[507: 匿名さん]

高速じゃなくてもマンション脇の道路でちょっとエンジン音の大きな車が通れば音するし、無音は表現が偏ってないか？

[508: 匿名さん]

無音ということは、このマンション２重サッシですか？

[510: 匿名]

南側一部は二重サッシで他はペアガラスだったはず。 音は人それぞれ感じ方がちがうしモデルルーム行ってみたら？ そんなに気にするなら田舎に住みましょう。

[511: 匿名さん]

南側の上階の契約者です
無音なんてありえないとおっしゃってますが
これがありえるんですよ
窓を閉めたら無音です
車の音一つしませんよ
24時間換気からも実はしません
よくつくられてます
こればかりは体験しないとわからないと思います
窓開ければそりゃしますが
会話もテレビも問題なく聞こえるぐらいです
北側の部屋は窓開けていても車の音はしなく
とても静かですなので、北側は子供の部屋として使う予定です
北側は暗いのかと思ってましたが
カーテンが無いと部屋がとても明るくて不思議でした

[512: 物件比較中さん]

旭化成の防音はどこよりも優れてますからね
赤羽の戸建のモデルハウスに行ったことあるけど
そこで実体験したことある

[513: 匿名さん]

内覧会が始まった時も住人スレで窓閉めたら音が全くしないって言われれてたな
こればかりは現地で体験しないとわからんだろうな
体験しないやつがつべこべ言っててもしょうがない

[514: 入居予定さん]

たしかに、ほぼ無音ですよね。　当方東南側ですが南に近いほうなので当初は契約ミスったか？？と思った時期もありましたがキャンセルしなくてよかったです。内覧会、確認会で念入りに確かめましたが窓は鍵まできちんとしめればほとんど外音は聞こえません。　夏、あけっぱなしでリビングでテレビを見るとかなら多少は障害になるでしょうがそんなこと絶対しないので関係ないです。寝室は北側に面しているので窓あけても寝られると思いますが防犯上やらないと思います。洗濯物を干す以外窓あけて生活するとこはないので気にしていません。

[515: 匿名さん]

ここの敷地は首都高下から玄関方面にかけて傾斜があり、東南だと南側より低くなるので騒音は気にならないでしょう。

[516: 匿名さん]

東南の1軒だけ0時ごろ部屋の明かりがついてました。
既に引越しされた方がいるんですね。

[517: 匿名さん]

折角のマンションで窓を開けて寝られないのは、残念ですね。
季節の良い時期は気持ち良いのですが。

[520: ５１４]

快適ですよ。別に音や空気でネガしてる方は買わなければいいだけの話です。 私には、窓あけて寝るという概念がないだけです。セコムついてるのに開けて寝る意味がわからない。 いまどき泥棒は高層階でも侵入しますから気をつけてくださいね。

[521: 匿名さん]

520さん
相手にしなくていいですよ
518と519はいつもの人です
他スレでも同じこと書いて嫌がらせしてるので
相手にしなければいいです

わかる人にはちゃんと分かってますよ
わたしも現地モデルルームに行ってるので
窓を閉めれば無音なのはちゃんと存じてます

[528: 匿名]

この近くで大学病院だとどこが良いですか?
ここの現地MRに行って大変気に入りました
ここにする予定なんですが
持病のため大学病院への通院が必要でして
どこかオススメのところがありましたら教えてください

[531: 匿名さん]

検討者です

>>528
ここら辺だと日大板橋か帝京だけど
どっちがいいかはわからん
すまない

自分は高速が気になって決断を迷ってるが
高速のみだね気がかりは
だけど、デメリットを補えるほどのメリットもあると思うから
かなりなやんでる
もちろんこのスレはパート2からみてる
だから、どれが正しいか悪意があるかは
読み取れる
自分から言わせてもらうと
何が正しいかは
自分で確かめるのが一番。それが一番正しい
メリットばかり連ねてあるのも信用できんが
毎度嫌がらせしてるひとの書き込みはさらに信用できない
自分の足でたしかめて、自分の見たものを中心に
検討者スレの情報を信用してる
検討してるものからしたら契約者の話がじっなので
あとは>>530と同じだな

[532: 匿名]

日大板橋病院か帝京大学病院が近いです。帝京は建て替えたばかりですごくきれい。ですが、医療の質は断然日大の方がいいです。

[533: 匿名]

>>531さん
>>532さん
ありがとうございます
かかってるのは婦人科なんです
>>532さん
医療の質というのはちなみにどんなことですか？

とても助かります
持病持ちだと住まいを変えるだけではすまないので
教えていただけると本当に助かります

[534: 匿名さん]

>私からしたらデメリットは高速のみですね空気と騒音は気になります
529は煽りであるが、デメリットも肯定しているんですね。
一番信憑性のあるかきこみです。

[535: 匿名]

↑は
530の方がって信憑性あるってことですよね
レス番ミス？

どちらにせよ
私も530と同意だね

まあ、だいたい内容みれば分かるから

総合病院は小豆沢高島平が近いようだね
個人的には北社会かなとは思うけど
大学病院はこれは難しいよね