アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[362: 匿名さん]

>>360

営業が言っていたよ
詳しい規約は現在作成中だって

[363: 匿名さん]

＞24時間有人管理が常識でしょう

あなたの常識がおかしいんでしょう

１８４世帯、24時間有人管理になれば管理費がバカだかくなるし
実際24時間有人管理の住まいに住んでるけど
正直いって夜中とか警備員いても全くなんの役にも立たない
コンセルジュとかいても忙しいのは入居時期ぐらいで
あとは暇してて、中にはマンガよんじゃったりしてたり…
管理費を無駄に使われるぐらいなら
通勤、シフト制が一番ちょうどいい
それに立地云々管理状態には関係ないよ

[364: 匿名さん]

↑３６１宛て

[365: 匿名]

警備会社のシステム入ってるんだから、24時間管理人がいなくても問題無いんじゃない？

[366: 匿名さん]

>333
>最近のマンションは、即日完売と売れ残り組の2極化が激しくなっているような気がする。

たしかに即日完売で最後まで行ってしまう物件と、完成後も数年売り続けている物件とに2極化していると自分も思います。
4割くらいは地元の人の契約で埋まるので、6割くらいまでは順調だけど
そこから伸び悩む物件が多いと感じますね。
ここは184戸もあるようですし、ある程度、広範囲から集客しないと売れないので、後半苦戦しているのも仕方ないのかと思います。

もっと大規模な物件は、広告宣伝費をふんだんに使えるので、完売は早かったりしますね。
もちろん住環境や利便性などの良い物件に限りますが。

[367: 匿名]

地元民４割とは驚きです。当方契約者で区外からの転入予定なので地元出身者の情報は助かります。地元で迷われるとなると、蓮根や成増、大山あたりと比較されているのでしょうかね。当方は王子と２択で検討していましたが、駅近・フラットアプローチは魅力的でこちらに決めました。 やはり、毎日バスで駅までは萎えそうで無理でした。

10年くらいで住み替えるつもりで購入したので売ることを考えて駅10分以内は魅力的でした。

最近ＣＭが始まったんですね。金かけてるなー

[370: 匿名さん]

余裕じゃね？
だって残り１０超ぐらいなんでしょ？
これだけ竣工前に売っておいて
現地MRになったとたん２週間の間で現地MR引越３回目ということは２～３
しかも現地MRは今のところ高速側
その高速側が現地が始まった同時に出だし良いから
高速真横あたりはてこずるかもしれないけれど
１年もあれば余裕じゃないかなと思う

[372: 匿名さん]

５０弱なら１年では無理かもしれん？

[374: 匿名さん]

残戸数が約５０戸あります。
売れ行きは良くないです。

と板橋、埼玉のモデルルームを積極的に見て回られてるブロガーさんの記事に書かれてる。
モデルルームで営業に残戸数を聞いたんじゃないかな。
第三者目線で書かれてるから、ここに書いてる関係者？より、あてになると思うけど。

[375: 匿名さん]

残戸数がいくつあるかなんてはっきりわからないのでは？
ただ、今の販売物件を見る限りではそう多くはなさそう。
入居が始まればはっきりしますよ。

[376: 匿名さん]

残戸数は分かりますよ。
まともなデベならちゃんと教えてくれます。

[380: 匿名さん]

どうでもいいよ
検討者からしたら
残個数とかどうでもいい
それに、自分が現地で聞いた残個数とは
全く違うんどけど？
あの、ブログの人も他のスレで結構違いを指摘されてたよ

でも、どちらかといったら
ここは質が良いとか
高級感がすごいとか
誉めてたね

そんなことより
もっと近隣の話題とか
あと、ここの共用施設の使い道とか教えてほしい