アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/
[スレ作成日時]2012-02-20 00:33:54
アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】
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21:
匿名さん
[2012-02-20 15:17:32]
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22:
匿名さん
[2012-02-20 15:28:48]
１５です。 東だと思ってたら東南でしたね。空ファームにいく道の下ですね。９０平米の東の一部屋しかないところ、周りに部屋がなくていいですよねー。他の人がこなそうで静かそうですね。広いし。もう売れちゃってるけどｗ
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23:
匿名さん
[2012-02-20 15:43:37]
>>22
そこ、確かに広いし周りに部屋がないからいいなと思ったんだけど 日当たりが悪いみたいだし 家の上で誰かが水やりや栽培してると思うとなんだか落ち着かないし 孤立してる分目立つから人の目とかってことでやめた 広さがある部屋って日当たりがあまりって感じだよね… 残念なところだなって思った 北側にある９４平米の部屋も部屋の広さにしたら安かったよね （十分に高いけど、広さの割にはってこと） 広さを求めてるものからしたら広くていいんだけど そこも日当たりがって感じで… 今まで日当たりがいまいちのところで苦労したからどうしても無理だった 残念ながらこことはご縁なかったけどね 素敵なマンションだったから残念 |
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24:
匿名さん
[2012-02-20 15:46:44]
広さもある程度あって、日当たりもよいってここってどこになる？
まあ、今更聞いても売れているんだろうけどさ・・・ |
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25:
匿名さん
[2012-02-20 15:48:45]
ここは旭化成研究所跡地だからこんなに安く売り出せたのかな？
高い部屋でも５０００万ちょっとだし、ほんとお買い得でしたね |
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26:
匿名
[2012-02-20 15:51:31]
やっぱり南最上階の端じゃない？ルーフテラスがあるとこ。あとは東南上とか。 いま残ってる部屋は南中層階がほとんどだから、日当たりはいいだろうけど広さは普通かちょい狭いくらいじゃないかな？ 西も残ってるけど日当たりは期待できないかなぁ
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27:
匿名さん
[2012-02-20 16:07:19]
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28:
匿名さん
[2012-02-20 16:11:17]
>>26
それって最上階東南角部屋ですよね？ 一番いいところってことは もう、売れてるか・・・ 中層階と西側か・・・ 高速横は避けたい 西側も微妙 広さもないなら見送りかな 現物みたら良かったから検討したかったけど 広いところがあいてないならいいか ありがと |
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29:
匿名
[2012-02-20 16:12:22]
それでも広さから考えたら安いよね。立地もあるけど、やっぱり土地が旭化成のものだったのはデカい。立地がよかったら手がでなくて検討もしてないと思う。
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２６
[2012-02-20 16:15:11]
２８さん、残念でしたね。でもこれからできる他アトラスシリーズは同仕様の可能性あるしチャンスあるかも！
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31:
匿名さん
[2012-02-20 16:32:35]
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33:
匿名
[2012-02-20 17:44:50]
次はどこに作るかな？都市に住むのを選んだあなたへ、ってＣＭで言ってるけど郊外には建てないってこと？深読みしすぎかな
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34:
匿名さん
[2012-02-20 18:00:35]
荻窪、西荻窪、駒沢大学、相模原、あと静岡。
免震付いているのは静岡だけかな？ ほかは立地で高価格になりそう。 |
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35:
住まいに詳しい人
[2012-02-20 20:56:54]
東南側７階７２７号室は４２００万ぐらいでは買えません。
４６００万円弱です。 ２年間の定期借家になってますので、止むに止まれぬ事情でもあるのでしょうか？ |
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36:
匿名
[2012-02-20 21:09:10]
買ったけどいきなり転勤、とか・・？
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匿名さん
[2012-02-20 21:09:14]
転勤（海外）とかかもね。
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匿名さん
[2012-02-20 21:16:19]
２年間の定期借家条件付賃貸を、敷金２、礼金２ヶ月、
賃料、管理費・共益費込み２１万で借りる人いないよ。 １５万でも高すぎる。 |
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匿名さん
[2012-02-20 21:52:45]
１５万はありえまえん
駅前で２LDK築１０年ぐらいで１２万ぐらいなんですから 新築ということも踏まえたら妥当か少々高い程度 周りの賃料をみてみても妥当ですね ただ、２年限定となると…… 借りてはいないでしょうね 引越代だってバカにならないし 他で借りるにもまた敷金礼金が必要になるし 実際に購入した人は運営目的だと思いますが もし、やむを得ない事情でこうなったとしたら ホント不運でしょうね… 新築を買ってるのに 実際に自分たちが住むころにはすでに中古ですからね |
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40:
匿名
[2012-02-20 21:58:39]
２年限定じゃたしかに借りたくないね。敷金はいいとしても、礼金２ヶ月はないよなぁ。運用目的なら定期借地権じゃなくてよくないかな？普通に住むために買ったんじゃないかな
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41:
匿名さん
[2012-02-20 22:06:36]
もし借りるなら
１カ月分の賃料＋敷金２＋礼金２ １９万としても 引越代いれると（この時期は大体２０万前後なので） ２年間かりるのに初期費用だけで約１２０万か…… 確かに借りないね… |
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42:
匿名さん
[2012-02-20 22:06:53]
18万円出せば板橋ビュータワーの82m2が借りられますよ。
普通に使ってれば保証金は全額戻ってくるし、礼金や仲介手数料も不要です。 2年限定ならURやフリーレントが良いです。 |
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43:
匿名さん
[2012-02-20 22:08:50]
まず、転勤族の人は持ち家なんてかりないんじゃない？
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44:
匿名さん
[2012-02-20 22:09:36]
↑書きミスです
正しくは 転勤族なら持ち家なんて買わないんじゃない？ です |
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匿名さん
[2012-02-20 22:09:56]
言えてるね。それか不測の事態で転勤？
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匿名さん
[2012-02-20 22:12:16]
転職などの自己都合、しかも2年だけの更新なしなら
自分だったらローン代くらい、もしくは多少足が出てもいいや、くらいで賃貸に出すね 礼金はありえん |
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匿名さん
[2012-02-21 01:13:30]
賃貸相場知らない方ばかりですね･･･。
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49:
匿名さん
[2012-02-21 02:18:21]
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50:
匿名
[2012-02-21 08:00:32]
家賃相場からしたら妥当なのかもしれないけれど、どんな人が借りるのだろうか？都心に通勤ならもっと都心で少し狭い部屋にするよね。二年限定だし。家族で住んで子供の学校がちかいからとかなら最初からほかの期限ない所を借りない？ この広さで志村あたりに二年限定で住もうってどんな人なんだろう。自分には想像できないので興味があるな
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51:
匿名さん
[2012-02-21 09:55:30]
新築ってところでもしかしてってのはあるかもしれないけど
ここら辺で21万じゃ借り手がないよ しかも、2年限定となると… 夏場物件探ししたからわかるけど 13万とか14万当たりで出してる物件すら 探してる当時、不動産屋が2年ぐらい借りてがなくて…って言ってたくらいだよ そんなに古くないし 中綺麗なのに 今たまにその前通るけどまだ空き家 そんな中、たとえ新築でも21万なんて借りる人いないよ |
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52:
匿名さん
[2012-02-21 10:10:21]
飯田橋付近に住んでいますが、２LDKか１LDK５０～６０平米で２０万ちょいくらいです。子供一人か夫婦二人、都心へ通勤なら十分では？と思います。わざわざ志村三丁目から通勤しないよね。
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53:
匿名さん
[2012-02-21 10:18:13]
借りるとしたら
月給70〜80万辺りじゃないと家賃21万はきついと思う それだけもらってる人は、分譲じゃないんだし 都心で2年限定なん無理なこと書かれてないところ借りるしょう |
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54:
匿名さん
[2012-02-21 11:12:30]
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55:
匿名さん
[2012-02-21 11:28:27]
そんだけ金あれば、買うね。
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56:
匿名さん
[2012-02-21 20:46:18]
１戸しかない賃貸借りるわけじゃなし
どうでもいいんじゃない |
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57:
匿名さん
[2012-02-21 22:15:39]
確かに
なぜ賃貸にそんなにくいつくのか |
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58:
匿名
[2012-02-21 22:25:53]
住宅手当15万でる会社もあるから、大丈夫!
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59:
匿名
[2012-02-21 22:26:05]
賃貸ネタ、おしまい～
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匿名さん
[2012-02-21 23:29:07]
ここって、サンシティーみたいな「Free Public WiFi」はないの？
居住者で後で決めて設置とか出来るのかな |
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61:
匿名さん
[2012-02-21 23:41:46]
なにそれ
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62:
匿名さん
[2012-02-21 23:42:48]
サンシティってなに？？
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63:
匿名さん
[2012-02-21 23:46:08]
↑高速反対側の高台の団地
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64:
匿名さん
[2012-02-21 23:49:34]
有名な団地なの？？
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65:
匿名さん
[2012-02-21 23:53:11]
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66:
匿名さん
[2012-02-22 00:01:51]
すごい。
こんな有名な団地あれば子育て世代もたくさんいそう。 |
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匿名さん
[2012-02-22 00:04:30]
サンシティからの引越し組も多いのでは？
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68:
匿名さん
[2012-02-23 01:09:59]
せっかくの南向きはサンシティビュー。
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69:
匿名
[2012-02-23 18:54:14]
サンシティは古いから、子育て世代が二世代目に突入してる。高齢化。
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70:
周辺住民さん
[2012-02-23 19:30:03]
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71:
匿名さん
[2012-02-23 20:20:42]
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72:
匿名さん
[2012-02-23 21:16:27]
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73:
契約済みさん
[2012-02-23 21:53:17]
本日、午後6時ごろ帰宅時前ﾏﾝｼｮﾝの前を通りましたが、営業さん達がﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの引っ越し(？)をしていました。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ両側に花も用意され内覧会の準備もほぼ完了！！ ｴﾝﾄﾗﾝｽに向かう階段(石畳)のﾀﾞｳﾝﾗｲﾄがとてもきれいでしたよ。(昨日の夜) |
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74:
匿名さん
[2012-02-23 23:11:56]
>>73
25日から現地モデルルームになるからですね 月曜日に前通った時はまだ工事してて ルーフテラスにも柵がなくこれで本当に竣工？って思ってましたが ライトがつくまでになってるんですね 命が灯ったって感じですね |
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75:
匿名さん
[2012-02-25 01:22:59]
内覧会好調のようだね
やはり旭化成っていいんだね 研究やら検査やらしっかりしてるみたいで |
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76:
匿名
[2012-02-25 08:23:29]
内覧会までに何回もチェックしているみたいだね。外から見ただけだけどエントランスすごい。はやけモデルルームいきたいな
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79:
匿名さん
[2012-02-25 23:27:09]
高速を毎日利用してますが事故はめったにありません。
嘘はつかないように。 それにここのマンションの住民なら板橋本町で降りています。 そこからなら一般道で１５分もかからないでしょう。 |
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80:
匿名
[2012-02-25 23:33:44]
板橋本町でおりたほうがいいんですか？？中台おりてUターンしたらすぐなんですが・・
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83:
匿名さん
[2012-02-26 00:26:21]
>高速を毎日利用してますが事故はめったにありません。
>嘘はつかないように。 >それにここのマンションの住民なら板橋本町で降りています。 ここは誰も住んでないマンションなので住民はいないはずです。 嘘はつかないように。 |
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84:
匿名さん
[2012-02-26 12:24:31]
ここの契約者さんの親類ですが
内覧会同行しました このマンションはホントにすごいです 部屋のなかは窓閉めると全くの無音 エントランスは豪華 何より中庭は広くてかなり素敵だった 中庭はかなり良いものでした |
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85:
匿名さん
[2012-02-26 12:51:34]
2重サッシを付けなきゃならない場所ってことだよね。
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86:
匿名さん
[2012-02-26 12:54:45]
ここを買った友人も金曜日内覧会だったようで、同じことをいってました。特に中庭がかなりすごいと。広いし、マンション内とは思えない作りのようですね。
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87:
匿名さん
[2012-02-26 12:56:19]
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88:
匿名
[2012-02-26 14:38:26]
親類の内覧会に同行させてもらいましたが、すごく綺麗でした。ゲストルームは一つしか見あたらなかったのですが、先頃２つあると話がでていたので、あれ？と思いました。中庭、水盤がきれいで植栽もたくさんありゆったりとした空間でした。
二重サッシですが、南側の一部の部屋にしかないようですね。他はペアガラスらしいのですが、開けると音がヒューヒュー入り込んできてちゃんと鍵まで閉めないと音がうるさかったです。 高層階だったので風の影響もあるのかも？ 内装はすばらしかったです。多少の不具合はあったようですが、大きな欠陥などなく入居までには手直しをしてもらえるようですよ。 外観しかみていなかった時に良さそうだと感じていましたが、中をみて中もすごいと思いました。現地モデルルームも期待できそうですね。 |
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89:
匿名さん
[2012-02-26 14:59:48]
外観だけでなく中も素晴らしかったんですね。
手直しですが、我慢できる程度のものは指摘しない方が良いと思います。 特に天井クロス、サッシの傷は手直しして、前より悪くなる場合もあります。 |
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90:
匿名さん
[2012-02-26 15:16:43]
天井高３メートルの開放感はどうでしたか？
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91:
匿名
[2012-02-26 15:31:21]
残念ながら最上階ではなかったので３メートル天井は体験できませんでした。2480だと、ちょっと閉塞感がありました。戸建て経験があると仕方ないのかなと思いますが。
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92:
匿名さん
[2012-02-26 16:22:48]
残り３戸だけのようですね。
南向き最上階と低層棟と南西ルーフテラス付き角部屋 |
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93:
匿名さん
[2012-02-26 16:31:41]
>>92
何が？のこり３つなの？ |
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94:
匿名さん
[2012-02-26 16:32:37]
建物内モデルルーム見せたらすぐに完売するでしょうね
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95:
匿名さん
[2012-02-26 16:34:23]
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96:
匿名さん
[2012-02-26 16:53:21]
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97:
匿名さん
[2012-02-26 16:55:28]
前スレで最上階キャンセルが出たってレスがあった
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98:
匿名さん
[2012-02-26 17:06:58]
それと残り３戸とじゃ話が合わないよ
キャンセルが出たのだって１戸だし |
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99:
匿名
[2012-02-26 17:15:35]
そんなに売れちゃったの？？最終期の販売って今月末からじゃなかったっけ
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100:
匿名さん
[2012-02-26 17:51:13]
92に主語が無いんだよ
主語がない上に、内容も意味不明だから余計言っていることが分からない 売れ残り3戸なわけないし 最上階キャンセルでてもすべて完売だし ルーフテラスつきはも完売してるし 何が残り3戸なんだよ |
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101:
匿名さん
[2012-02-26 22:41:55]
やってる、やってる無意味な言葉尻りの貶し合い・・・。
もう飽きました。 未契約残数を知りたければ、明日にでもモデルルームに赴くか、電話で｢購入を検討しているものですが、未契約残数・タイプを教えてください｣と担当者に聞けばいいだけのことでは？ はい、それでは明日早速事項し、確認次第書き込んでね ご両人！！(ダブルチェックで信憑性がよりアップ) |
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102:
匿名さん
[2012-02-26 22:52:47]
正：実行
誤：事項 ご指摘頂く前に、訂正致します。 (貴重な時間がもったいないですから・・残念！！) |
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103:
匿名さん
[2012-02-26 23:22:47]
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104:
匿名さん
[2012-02-26 23:35:20]
本気で検討してる人は契約者版を見てみてはどうですか？ 内覧会が始まって色んな意見が飛び交っているよ。満足度はかなり高いように見受けますね。
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105:
匿名さん
[2012-02-27 02:40:39]
大体どこのマンションも内覧会は契約者がいかりまくってるレスが多いけど
内覧会半分が終了してる時点で、そういうの１つも見当たらないね 確かに、きになる部分もあるみたいだけど 大きな問題もなく、大満足の用だね ここまで、良い出来具合のマンションは珍しいもんだ 高速というデメリットを補えるほどのメリットがあるってのは事実のようだね |
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106:
匿名さん
[2012-02-27 08:27:27]
このマンション、高速横なんか気にならないくらい素敵ですね、ビックリしました。完成前は躊躇していましたが、躊躇したことに正直、後悔しています。エントランスなんてこの辺じゃ見当たらないほど豪華。いい部屋は残って無いんだろうな…。
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107:
匿名さん
[2012-02-27 12:18:02]
嫁入り道具って今はホント要らないんですよね。
マンションはいかにモノを置かないかがキレイに暮らすコツなんです。 うちはいつも買い物はできるだけしないように気をつけてます。 |
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108:
匿名さん
[2012-02-27 12:35:56]
契約者さんたち、収納が多すぎて困ってますね。家具がいらないとなると部屋広くみえるかな？ ゲストルーム、一個しかないみたいだけど・・ 二つあるって話はどこ情報だったのでしょうかね。
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109:
匿名さん
[2012-02-27 12:43:41]
ゲストルーム一個しかないなら、取りたい時にほとんど取れませんね。
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110:
匿名さん
[2012-02-27 13:19:42]
結局、豪華な施設に目を奪われがちだけども
手直しや雑な箇所が多いみたいですね･･･ 施工会社の態度は良かったみたいですけど デベや施工会社のチェックが甘いということは 言われなきゃ放置するような体制なんだろうな･･･ まぁ他のところと同じか |
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111:
匿名さん
[2012-02-27 13:27:11]
人の作ったものだから小さな指摘ぐらしかないここはかなりマシだと思う
外観も指摘すれば直せるなら たぶん、一斉にしっかりみて目立つところを直せって言えば直すと思うよ |
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112:
匿名さん
[2012-02-27 13:33:16]
どこでも同じようなもんだよ。
旭化成、東急建設だから施工が悪いってことでもない。 |
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113:
匿名
[2012-02-27 13:34:44]
小さな指摘はどんなマンションでもありますからね。対応が重要だと思います。構造上の問題は論外ですが。。
タ○ラレー○ンの作ったマンション、各地で内覧会が大変な事になってますね。旭化成は当たりかな？ |
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114:
匿名さん
[2012-02-27 13:36:34]
当たりってことはないけど外れではないでしょう。
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115:
匿名
[2012-02-27 13:45:37]
たしかに。×ではない、ですね。
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117:
匿名
[2012-02-27 13:58:15]
普通あるものなんですか？初めて知りました
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118:
匿名さん
[2012-02-27 14:02:39]
>>116
内覧会に参加したものです ダウンライト以外の照明を我が家は付けてくださってましたよ 天気悪かったですが、その照明と懐中電灯があれば十分でした 他の知り合いのお宅もきちんとされていたと聞いています 一時は天気悪いの心配してましたが きちんと、照明も用意してくださってました |
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119:
匿名さん
[2012-02-27 14:06:38]
>>117 ふつうはないよ。無いのがあたりまえっしょ
自分が今住んでる時の内覧会ときなんて電気の接続部分すらついてなかったよ 天井からやコンセント部分からたら～んといろんなものが垂れぶら下がってたなぁ |
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120:
１１７
[2012-02-27 14:17:48]
１１９さん。やはり、無いですよね。私も普通無いだろうと思っていたので驚いた次第です。時間や方位で暗くて仕方ない部屋には照明器具をつけてくれるのでは？私が一緒に内覧した親類は、朝一番だったからか照明はついてませんでした。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
>16です。だから私も貴方と同意見で、その部屋のことを言ってるのですよ。
78.44平米の東南側。貴方と同じ資料を持ってます。AE-aでしょ？
書き方悪かったかな。
私が書いた金額は１期販売前に営業に聞いてメモしただけなので正確でなかったらすみません。