アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[141: 匿名さん]

>>140
いや、確認するひつようはないです
私が存じてる情報は確かなので
勘違いされないでいただきたいです

最上階とルーフテラス付きの住居はすでに完売状態です
なので先着住居にはそれは含まれていません

[142: 匿名さん]

残り、２０戸あるかないかぐらいですよね、確か
現地販売がはじまって、実物みればそんなに時間がかからないうちに完売しそうですね


そういえば、以前、１月ぐらいに入れば、購入検討者で希望者には現地の実物を見せてもらえる的なコメントを
何度かしている人いましたよね
建築中普通は外部者を入れるはずないって他の人に言われていましたが
結局、あれはデマだったようですね

[143: 匿名さん]

今日近くを何度かとおりました
いい出来具合ですね

通行人の人が気になるようで
結構正門くぐってのぞかれてましたよ
エントランス前までいって中庭のぞかれていたり
どの方もすごいよすごいよって言いながら階段下りてきてた

[144: 匿名さん]

No.141

私の勘違いなのかもしれませんね・・すみません
ただ、そのDMには何度見直しても無抽選先着順３戸と書かれております
そして同じ紙の左上の方に２５日から予約制で現地建物内モテルルームの開始のご案内があります
こういう「最終１戸」とか｢先着順」とか販売会社の心理作戦なのかもしれませんね

[145: 匿名さん]

エントランス前までは開放してるんですよね。
こんどのぞいてみようかな。

[146: 匿名さん]

>138さん
キャンセル、最上階も確かに一度出てたみたいですよ。
２月の２週目の週末に蓮根のMRに行って販売状況表を見せてもらったら、
最上階の中住戸に１戸「分譲済」マークが付いていないのがありました。
「まだあったんですね」と言ったら「はい」と言われましたが、既に
交渉に入っているようなニュアンスでしたから、その後即決まったのかもしれません。
他にも一度売れたけれどお客様都合でキャンセルになった部屋が２つくらい
あると聞きました。
おそらくそこも初期に売れたような場所ならまたすぐ決まったでしょうね。

ここは本当に値段のわりに良い造りで、高速に折り合いをつけて早く決断した人が
正解だったなと思わせる物件でしたね。
住民板でも満足度高いようだし、現地MRに行く人多そうですね。

[147: 匿名さん]

住民板だとあまり出来が良くなかったみたいですね･･･

[148: 匿名さん]

共用部がいまいちのできだったみたいだけど、居室はすごくよかったっぽいね。　対応よさそうだし、入居までに直るんじゃ？

[150: 匿名さん]

知人の内覧に同行しましたが、共用部は確かに急いで仕上げた感が目立ってた。
でも吹付けとかそういう部分が殆どだから、入居までには十分直せるレベルだと思う。
居室や共用施設そのものは素晴らしかったよ。見所がとても多いマンションだった。

[151: 匿名さん]

契約者と営業の自画自賛コメントばっかだね。

実際は販売開始から１年半くらいたってもいまだに売れ残り。
高速の騒音と排気ガス、
ラウンドワン娯楽施設のすぐ横、
低地で周辺も液状化マップ地域。インフラ大丈夫？
ハザードマップ浸水エリア。
こんな時代にオール電化。電気代も停電時も大丈夫？

都内のマンションなのに値段も超安い。
それでも売れ残ってるのが実態でしょ？
どこが人気マンションなの？

[152: 匿名さん]

スミフや野村の悪口を言いたい放題でしたよね･･･

[153: 匿名さん]

↑誰が？そんな具体的なデベ名出てきたっけ？

[155: 匿名さん]

>>151
デマは書かない方がいいよ
悪意がありすぎる

＞販売開始から１年半くらいたってもいまだに
販売開始から１年半じゃないよ
１年たつかたたないかぐらいだよ

＞ラウンドワンのとなり
隣ではありません

地盤もたいした問題もないよ
低地だけ浸水まで至るほどでもない
ここ２０年以上、ゲリラ豪雨の問いですら浸水していません

ここら辺のマンションでは
安いうちにもはりらないよ

[156: 匿名さん]

>151

半分ぐらい事実と違うことかいているけど
ここでデメリットとしてあげられていることより
実際メリットの方が上だったってことでしょ
この評価の高さが物語ってる通り

[159: 匿名]

あと２０戸弱？充分売れてるでしょ。場所的に残りの部屋は苦戦しそうだから完売にはちょっと時間がかかるかも？

契約者が賞賛、て当たり前じゃん。だから買ったんでしょ。

いつも張り付いてる高速ネタが好きな方？お疲れ様です。

[161: 物件比較中さん]

竣工してない物件を１年ぐらいで９割りちかく売り切ってるってのはすごいと思っても良いぐらいだと思う。
今までたくさんの物件を見てきたけど、半分売れていればいいなという物件がほとんど
９割近くうりつくしてるのは賞賛されてもおかしくない
竣工して数年も売れ残ってるというなら何をいわれてもいかしかたないが
竣工１年前から計約している人たちが、１年待って大感激とかかれる
それはかなり評価が高い証拠だと思う

まあ、内側の外壁に多少問題があるみたいだが
問題が無いマンションはほとんどない
外壁なら数日あればきれいに直るからね
部屋に関しては一つも大きな問題はないみたいだね
なかなかいい出来具合なら、それに応じて売れ残りも多少時間がかかれど売れると思う

[163: 匿名]

ここの住人さん達は値上げ後に住む人が殆どだろうから、オール電化ならそんなものかと思うのでは？
安かった時と比較すれば痛いだろうけど、比較できない人が殆どじゃないかな。

[164: 匿名]

それ、共用部分の電気でしょ？ 多分世帯数のあるマンションなら大体そうだよ。ここに限ったことではない。

ガスも値上げになったし、どのみち光熱費はあがるよ。

太陽光発電あるだけマシじゃない？全然足りないとは思うけど

[165: 匿名さん]

このご時世だからどこも変わらないよ
元々オール電化はガス兼用より割安なんだし
ガスも値上がりする中そんな大差はないよ
マンションだったらどこも企業と一緒の扱い（共用部分だけ）
どこのマンションに住んでいても同じでしょ
そんなこと気になるならマンションには住めません

[167: 匿名]

多分、すでに２５もないゃ～

[168: 匿名さん]

２０切るか切らないくらいじゃなかったっけ？

[170: 匿名]

ま、仕方ないよ。震災前物件だから。去年まではオール電化推してたんだから

[171: 匿名さん]

>>169
なにもしらないようだね

[172: 匿名さん]

>>170
いま売り出してる震災前物件でオール電化を隠しているマンション多いみたいだね。

[173: 匿名さん]

オール電化嫌なら買わないだけの話。
初期にキャンセルした人がいたとしたらそういう理由もあったかもね。
でも買った人はみんな納得済みでしょ。
光熱費や維持費のコストかかろうが、それより他のメリットが勝ったってこと。
しかもそういう家庭がすでに１６０世帯くらいはいるってことだよね。

[175: 匿名さん]

ここはデメリットよりメリットが上回ってるから
これだけ評価が高い
オール電化たいしたデメリットでもない
ガス兼用より光熱費安くなるんだから
むしろメリット

[177: 匿名さん]

パート1のコメントを見る限り、一昨年から広告が出されてるみたいだけど。
どんなに値段が安くても、環境を妥協したくない！！

[178: 匿名さん]

>>177
簡単なこなとだよ
妥協できないなら買わず他いけばいいだけ
そんでもってこのスレに来る必要もない

[179: 匿名さん]

>>177
ここに住んだらラウンドワンに毎日通ってしまいそう。
ロイホが隣にあるのも便利。
友人が遊びに来たらロイホに連れて行けばいいし。
この辺はファミレスが多くていいよ。
高速は5階くらいの高さだっけ？
上層階だと展望は塞がれないから気にならないんじゃないかな？

[180: 匿名]

高速の向こうには何がある？
何にもないよ。

[181: 匿名]

サンシティでは？

[182: 匿名さん]

方角的に富士山が見えるのでは？

[183: 匿名]

首都高を港北から板橋方面に曲がるとすごくきれいに富士山がパーンと見えるよね。南向き高速なら見えるかも？でもちょっと低くなってるからサンシティで隠れない？

[184: 匿名]

↑南向き高速じゃなくて高層 でした

[185: 匿名さん]

天気がいいときはスカイツリーが見えるお宅があるみたいですよ
上層階にすむ知人がいってました
眺望がすごくよいと

[186: 匿名さん]

首都高下り線、サンシティのちょっと先のクレーンはマンション作ってるの？
大規模修繕かなにか？

[187: 匿名さん]

一部の住居からは天気がよい日はスカイツリーが見えるそうです
知人がここの上層階に住むんですが
眺望がかなりよかったそうです

[188: 匿名さん]

ルーフテラスの部屋だと富士山が見えそうな気がします

[189: 匿名さん]

>>187です
同じことを間違えて2回も書き込んでしまった
更新したら書き込まれてなかったから
再度かいたが
タイムログがあったみたいた
昨夜、メンテナンスしてたが
仕様が悪くなったっぽい
他のスレでも言われてた
すまん

[190: 匿名さん]

東南上階はもしかしたら新宿辺りも見れるんじゃない
サンシティで微妙だけど
東南側は周辺に高い建物ないし今後もたたないだろうから
眺望はかなり良さそう
たしか、東南上層階最上階とその下はルーフテラスあったよね
空いてたら買いたい