アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/
[スレ作成日時]2012-02-20 00:33:54
アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】
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1:
匿名さん
[2012-02-20 00:45:29]
高速以外はデメリットが見当たらない物件ですね
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2:
匿名
[2012-02-20 00:55:09]
残り２０部屋くらい？有意義に検討しましょう！
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3:
匿名さん
[2012-02-20 01:01:22]
契約者の方やご近所の方が写真でも貼ってもらえると
ありがたいです 当方、遠方なので見に行くといってもなかかな行けませんので.. |
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4:
匿名さん
[2012-02-20 01:08:53]
アトラスの中で「アトラス志村三丁目」と「アトラス上大岡ヒルズ」は、かなり良い物件で
専門家の間でも注目度が高いと評判のようです。 |
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5:
匿名さん
[2012-02-20 01:28:03]
>>4
そうみたいですね あと、他のMRに行った時 他のどこのMRに行ったのか聞かれた時に アトラスを…て答えたら ライバル会社でしたが 立他が気になるところだけど 物やデザインは素晴らしいですよね 我が社も負けないようにしないとって言ってました その時も、あそこ(アトラスのこと)は専門家の間でも… 同じこと言ってました そのあと、自分とこのMRをかなり自慢されましたけどね（笑） |
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7:
匿名さん
[2012-02-20 02:29:45]
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8:
匿名さん
[2012-02-20 02:32:42]
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9:
匿名さん
[2012-02-20 06:31:50]
確かにプロの間では注目され評価が高いようですよ。
リンクとか書いている方はアンテナの貼り方がどうかと…どっちでもいいんですけどんね。 |
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10:
匿名さん
[2012-02-20 13:50:26]
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11:
匿名さん
[2012-02-20 14:29:52]
この賃貸おかしいね
東側７階は１戸しかない しかも９０平米 東南の間違いじゃないの？ |
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12:
匿名さん
[2012-02-20 14:34:34]
そこの部屋たぶん4000万ちょっとの値段
月々３５年ローンとしても支払いは１１万程度 月々回収できるのは８万ぐらいか… 大した商売でもないだろうけど いくら新築でも管理費等込みで 賃料20万は借りてがないだろうね 7階でこれぐらいの賃料でだすなら 最上階の３ｍのところは賃料30万クラスか… |
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13:
匿名さん
[2012-02-20 14:42:11]
賃料に関しては、これだけのクラスの物件なんで妥当ですね
それに新築賃料なので |
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14:
匿名さん
[2012-02-20 14:45:41]
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15:
匿名さん
[2012-02-20 14:48:11]
90じゃなくて７８平米じゃない？七階までは東側あるよね。平米数とバルコニー位置から考えて７２７号室と思われます。資料請求で大量にきた間取りのAE-aとおんなじ。空ファームの下。
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16:
匿名さん
[2012-02-20 14:48:22]
約4600万くらいですね。東南側の端のソラファーム下だから一応最上階。
天井高は普通だけどね。 東隣は７階に住戸無いし、ちょっと角部屋っぽい造りで、 中居室部分に窓があるのが良いね。 普通に売られてたらすぐ買い手つきそうな部屋だ。 |
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17:
匿名さん
[2012-02-20 15:10:35]
＞＞１６
全くちがいますよ 東側の空ファーム下の別宅は９０平米です 我が家は検討していたうちの一つなので間違いはありません 金額も５千万以上でした 平米数は９０平米の４LDKでした なので、上記の賃貸で出てるのは違います 上記で賃貸ででてるのは 東側７階はその物件しかありません なので、そこの賃貸で出してるのは東側ではなく 東南側の７階部分だと思います それだと図面があいますので 東側の７階はその９０平米の１戸だけです 上記で出てるお部屋は東南側７階４２００万ぐらいのお部屋ですね |
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18:
匿名さん
[2012-02-20 15:13:12]
17です
すみません、私がいっていたのは東側の７階には１戸だけあるということです 上記の賃料はたぶん図面的にその隣あたりかなと思われます 東と表記されていますが 東南側の間違いだと思います |
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19:
匿名さん
[2012-02-20 15:15:22]
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20:
匿名さん
[2012-02-20 15:16:09]
あ、ホントですね
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21:
匿名さん
[2012-02-20 15:17:32]
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22:
匿名さん
[2012-02-20 15:28:48]
１５です。 東だと思ってたら東南でしたね。空ファームにいく道の下ですね。９０平米の東の一部屋しかないところ、周りに部屋がなくていいですよねー。他の人がこなそうで静かそうですね。広いし。もう売れちゃってるけどｗ
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23:
匿名さん
[2012-02-20 15:43:37]
>>22
そこ、確かに広いし周りに部屋がないからいいなと思ったんだけど 日当たりが悪いみたいだし 家の上で誰かが水やりや栽培してると思うとなんだか落ち着かないし 孤立してる分目立つから人の目とかってことでやめた 広さがある部屋って日当たりがあまりって感じだよね… 残念なところだなって思った 北側にある９４平米の部屋も部屋の広さにしたら安かったよね （十分に高いけど、広さの割にはってこと） 広さを求めてるものからしたら広くていいんだけど そこも日当たりがって感じで… 今まで日当たりがいまいちのところで苦労したからどうしても無理だった 残念ながらこことはご縁なかったけどね 素敵なマンションだったから残念 |
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24:
匿名さん
[2012-02-20 15:46:44]
広さもある程度あって、日当たりもよいってここってどこになる？
まあ、今更聞いても売れているんだろうけどさ・・・ |
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25:
匿名さん
[2012-02-20 15:48:45]
ここは旭化成研究所跡地だからこんなに安く売り出せたのかな？
高い部屋でも５０００万ちょっとだし、ほんとお買い得でしたね |
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26:
匿名
[2012-02-20 15:51:31]
やっぱり南最上階の端じゃない？ルーフテラスがあるとこ。あとは東南上とか。 いま残ってる部屋は南中層階がほとんどだから、日当たりはいいだろうけど広さは普通かちょい狭いくらいじゃないかな？ 西も残ってるけど日当たりは期待できないかなぁ
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27:
匿名さん
[2012-02-20 16:07:19]
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28:
匿名さん
[2012-02-20 16:11:17]
>>26
それって最上階東南角部屋ですよね？ 一番いいところってことは もう、売れてるか・・・ 中層階と西側か・・・ 高速横は避けたい 西側も微妙 広さもないなら見送りかな 現物みたら良かったから検討したかったけど 広いところがあいてないならいいか ありがと |
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29:
匿名
[2012-02-20 16:12:22]
それでも広さから考えたら安いよね。立地もあるけど、やっぱり土地が旭化成のものだったのはデカい。立地がよかったら手がでなくて検討もしてないと思う。
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30:
２６
[2012-02-20 16:15:11]
２８さん、残念でしたね。でもこれからできる他アトラスシリーズは同仕様の可能性あるしチャンスあるかも！
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31:
匿名さん
[2012-02-20 16:32:35]
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33:
匿名
[2012-02-20 17:44:50]
次はどこに作るかな？都市に住むのを選んだあなたへ、ってＣＭで言ってるけど郊外には建てないってこと？深読みしすぎかな
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34:
匿名さん
[2012-02-20 18:00:35]
荻窪、西荻窪、駒沢大学、相模原、あと静岡。
免震付いているのは静岡だけかな？ ほかは立地で高価格になりそう。 |
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35:
住まいに詳しい人
[2012-02-20 20:56:54]
東南側７階７２７号室は４２００万ぐらいでは買えません。
４６００万円弱です。 ２年間の定期借家になってますので、止むに止まれぬ事情でもあるのでしょうか？ |
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36:
匿名
[2012-02-20 21:09:10]
買ったけどいきなり転勤、とか・・？
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37:
匿名さん
[2012-02-20 21:09:14]
転勤（海外）とかかもね。
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38:
匿名さん
[2012-02-20 21:16:19]
２年間の定期借家条件付賃貸を、敷金２、礼金２ヶ月、
賃料、管理費・共益費込み２１万で借りる人いないよ。 １５万でも高すぎる。 |
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39:
匿名さん
[2012-02-20 21:52:45]
１５万はありえまえん
駅前で２LDK築１０年ぐらいで１２万ぐらいなんですから 新築ということも踏まえたら妥当か少々高い程度 周りの賃料をみてみても妥当ですね ただ、２年限定となると…… 借りてはいないでしょうね 引越代だってバカにならないし 他で借りるにもまた敷金礼金が必要になるし 実際に購入した人は運営目的だと思いますが もし、やむを得ない事情でこうなったとしたら ホント不運でしょうね… 新築を買ってるのに 実際に自分たちが住むころにはすでに中古ですからね |
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40:
匿名
[2012-02-20 21:58:39]
２年限定じゃたしかに借りたくないね。敷金はいいとしても、礼金２ヶ月はないよなぁ。運用目的なら定期借地権じゃなくてよくないかな？普通に住むために買ったんじゃないかな
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41:
匿名さん
[2012-02-20 22:06:36]
もし借りるなら
１カ月分の賃料＋敷金２＋礼金２ １９万としても 引越代いれると（この時期は大体２０万前後なので） ２年間かりるのに初期費用だけで約１２０万か…… 確かに借りないね… |
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42:
匿名さん
[2012-02-20 22:06:53]
18万円出せば板橋ビュータワーの82m2が借りられますよ。
普通に使ってれば保証金は全額戻ってくるし、礼金や仲介手数料も不要です。 2年限定ならURやフリーレントが良いです。 |
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43:
匿名さん
[2012-02-20 22:08:50]
まず、転勤族の人は持ち家なんてかりないんじゃない？
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44:
匿名さん
[2012-02-20 22:09:36]
↑書きミスです
正しくは 転勤族なら持ち家なんて買わないんじゃない？ です |
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45:
匿名さん
[2012-02-20 22:09:56]
言えてるね。それか不測の事態で転勤？
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46:
匿名さん
[2012-02-20 22:12:16]
転職などの自己都合、しかも2年だけの更新なしなら
自分だったらローン代くらい、もしくは多少足が出てもいいや、くらいで賃貸に出すね 礼金はありえん |
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47:
匿名さん
[2012-02-21 01:13:30]
賃貸相場知らない方ばかりですね･･･。
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49:
匿名さん
[2012-02-21 02:18:21]
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50:
匿名
[2012-02-21 08:00:32]
家賃相場からしたら妥当なのかもしれないけれど、どんな人が借りるのだろうか？都心に通勤ならもっと都心で少し狭い部屋にするよね。二年限定だし。家族で住んで子供の学校がちかいからとかなら最初からほかの期限ない所を借りない？ この広さで志村あたりに二年限定で住もうってどんな人なんだろう。自分には想像できないので興味があるな
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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