アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/
[スレ作成日時]2012-02-20 00:33:54
アトラス志村三丁目ってどうですか？ part５ 【中庭・ゲーテッド】
| No.1 |
by 匿名さん 2012-02-20 00:45:29
削除依頼
高速以外はデメリットが見当たらない物件ですね
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名 2012-02-20 00:55:09
残り２０部屋くらい？有意義に検討しましょう！
|
|
| No.3 |
by 匿名さん 2012-02-20 01:01:22
契約者の方やご近所の方が写真でも貼ってもらえると
ありがたいです 当方、遠方なので見に行くといってもなかかな行けませんので.. |
|
| No.4 |
by 匿名さん 2012-02-20 01:08:53
アトラスの中で「アトラス志村三丁目」と「アトラス上大岡ヒルズ」は、かなり良い物件で
専門家の間でも注目度が高いと評判のようです。 |
|
| No.5 |
by 匿名さん 2012-02-20 01:28:03
>>4
そうみたいですね あと、他のMRに行った時 他のどこのMRに行ったのか聞かれた時に アトラスを…て答えたら ライバル会社でしたが 立他が気になるところだけど 物やデザインは素晴らしいですよね 我が社も負けないようにしないとって言ってました その時も、あそこ(アトラスのこと)は専門家の間でも… 同じこと言ってました そのあと、自分とこのMRをかなり自慢されましたけどね（笑） |
|
| No.7 |
by 匿名さん 2012-02-20 02:29:45
|
|
| No.8 |
by 匿名さん 2012-02-20 02:32:42
|
|
| No.9 |
by 匿名さん 2012-02-20 06:31:50
確かにプロの間では注目され評価が高いようですよ。
リンクとか書いている方はアンテナの貼り方がどうかと…どっちでもいいんですけどんね。 |
|
| No.10 |
by 匿名さん 2012-02-20 13:50:26
|
|
| No.11 |
by 匿名さん 2012-02-20 14:29:52
この賃貸おかしいね
東側７階は１戸しかない しかも９０平米 東南の間違いじゃないの？ |
|
| No.12 |
by 匿名さん 2012-02-20 14:34:34
そこの部屋たぶん4000万ちょっとの値段
月々３５年ローンとしても支払いは１１万程度 月々回収できるのは８万ぐらいか… 大した商売でもないだろうけど いくら新築でも管理費等込みで 賃料20万は借りてがないだろうね 7階でこれぐらいの賃料でだすなら 最上階の３ｍのところは賃料30万クラスか… |
|
| No.13 |
by 匿名さん 2012-02-20 14:42:11
賃料に関しては、これだけのクラスの物件なんで妥当ですね
それに新築賃料なので |
|
| No.14 |
by 匿名さん 2012-02-20 14:45:41
|
|
| No.15 |
by 匿名さん 2012-02-20 14:48:11
90じゃなくて７８平米じゃない？七階までは東側あるよね。平米数とバルコニー位置から考えて７２７号室と思われます。資料請求で大量にきた間取りのAE-aとおんなじ。空ファームの下。
|
|
| No.16 |
by 匿名さん 2012-02-20 14:48:22
約4600万くらいですね。東南側の端のソラファーム下だから一応最上階。
天井高は普通だけどね。 東隣は７階に住戸無いし、ちょっと角部屋っぽい造りで、 中居室部分に窓があるのが良いね。 普通に売られてたらすぐ買い手つきそうな部屋だ。 |
|
| No.17 |
by 匿名さん 2012-02-20 15:10:35
＞＞１６
全くちがいますよ 東側の空ファーム下の別宅は９０平米です 我が家は検討していたうちの一つなので間違いはありません 金額も５千万以上でした 平米数は９０平米の４LDKでした なので、上記の賃貸で出てるのは違います 上記で賃貸ででてるのは 東側７階はその物件しかありません なので、そこの賃貸で出してるのは東側ではなく 東南側の７階部分だと思います それだと図面があいますので 東側の７階はその９０平米の１戸だけです 上記で出てるお部屋は東南側７階４２００万ぐらいのお部屋ですね |
|
| No.18 |
by 匿名さん 2012-02-20 15:13:12
17です
すみません、私がいっていたのは東側の７階には１戸だけあるということです 上記の賃料はたぶん図面的にその隣あたりかなと思われます 東と表記されていますが 東南側の間違いだと思います |
|
| No.19 |
by 匿名さん 2012-02-20 15:15:22
|
|
| No.20 |
by 匿名さん 2012-02-20 15:16:09
あ、ホントですね
|
|
| No.21 |
by 匿名さん 2012-02-20 15:17:32
|
|
| No.22 |
by 匿名さん 2012-02-20 15:28:48
１５です。 東だと思ってたら東南でしたね。空ファームにいく道の下ですね。９０平米の東の一部屋しかないところ、周りに部屋がなくていいですよねー。他の人がこなそうで静かそうですね。広いし。もう売れちゃってるけどｗ
|
|
| No.23 |
by 匿名さん 2012-02-20 15:43:37
>>22
そこ、確かに広いし周りに部屋がないからいいなと思ったんだけど 日当たりが悪いみたいだし 家の上で誰かが水やりや栽培してると思うとなんだか落ち着かないし 孤立してる分目立つから人の目とかってことでやめた 広さがある部屋って日当たりがあまりって感じだよね… 残念なところだなって思った 北側にある９４平米の部屋も部屋の広さにしたら安かったよね （十分に高いけど、広さの割にはってこと） 広さを求めてるものからしたら広くていいんだけど そこも日当たりがって感じで… 今まで日当たりがいまいちのところで苦労したからどうしても無理だった 残念ながらこことはご縁なかったけどね 素敵なマンションだったから残念 |
|
| No.24 |
by 匿名さん 2012-02-20 15:46:44
広さもある程度あって、日当たりもよいってここってどこになる？
まあ、今更聞いても売れているんだろうけどさ・・・ |
|
| No.25 |
by 匿名さん 2012-02-20 15:48:45
ここは旭化成研究所跡地だからこんなに安く売り出せたのかな？
高い部屋でも５０００万ちょっとだし、ほんとお買い得でしたね |
|
| No.26 |
by 匿名 2012-02-20 15:51:31
やっぱり南最上階の端じゃない？ルーフテラスがあるとこ。あとは東南上とか。 いま残ってる部屋は南中層階がほとんどだから、日当たりはいいだろうけど広さは普通かちょい狭いくらいじゃないかな？ 西も残ってるけど日当たりは期待できないかなぁ
|
|
| No.27 |
by 匿名さん 2012-02-20 16:07:19
|
|
| No.28 |
by 匿名さん 2012-02-20 16:11:17
>>26
それって最上階東南角部屋ですよね？ 一番いいところってことは もう、売れてるか・・・ 中層階と西側か・・・ 高速横は避けたい 西側も微妙 広さもないなら見送りかな 現物みたら良かったから検討したかったけど 広いところがあいてないならいいか ありがと |
|
| No.29 |
by 匿名 2012-02-20 16:12:22
それでも広さから考えたら安いよね。立地もあるけど、やっぱり土地が旭化成のものだったのはデカい。立地がよかったら手がでなくて検討もしてないと思う。
|
|
| No.30 |
by ２６ 2012-02-20 16:15:11
２８さん、残念でしたね。でもこれからできる他アトラスシリーズは同仕様の可能性あるしチャンスあるかも！
|
|
| No.31 |
by 匿名さん 2012-02-20 16:32:35
|
|
| No.33 |
by 匿名 2012-02-20 17:44:50
次はどこに作るかな？都市に住むのを選んだあなたへ、ってＣＭで言ってるけど郊外には建てないってこと？深読みしすぎかな
|
|
| No.34 |
by 匿名さん 2012-02-20 18:00:35
荻窪、西荻窪、駒沢大学、相模原、あと静岡。
免震付いているのは静岡だけかな？ ほかは立地で高価格になりそう。 |
|
| No.35 |
by 住まいに詳しい人 2012-02-20 20:56:54
東南側７階７２７号室は４２００万ぐらいでは買えません。
４６００万円弱です。 ２年間の定期借家になってますので、止むに止まれぬ事情でもあるのでしょうか？ |
|
| No.36 |
by 匿名 2012-02-20 21:09:10
買ったけどいきなり転勤、とか・・？
|
|
| No.37 |
by 匿名さん 2012-02-20 21:09:14
転勤（海外）とかかもね。
|
|
| No.38 |
by 匿名さん 2012-02-20 21:16:19
２年間の定期借家条件付賃貸を、敷金２、礼金２ヶ月、
賃料、管理費・共益費込み２１万で借りる人いないよ。 １５万でも高すぎる。 |
|
| No.39 |
by 匿名さん 2012-02-20 21:52:45
１５万はありえまえん
駅前で２LDK築１０年ぐらいで１２万ぐらいなんですから 新築ということも踏まえたら妥当か少々高い程度 周りの賃料をみてみても妥当ですね ただ、２年限定となると…… 借りてはいないでしょうね 引越代だってバカにならないし 他で借りるにもまた敷金礼金が必要になるし 実際に購入した人は運営目的だと思いますが もし、やむを得ない事情でこうなったとしたら ホント不運でしょうね… 新築を買ってるのに 実際に自分たちが住むころにはすでに中古ですからね |
|
| No.40 |
by 匿名 2012-02-20 21:58:39
２年限定じゃたしかに借りたくないね。敷金はいいとしても、礼金２ヶ月はないよなぁ。運用目的なら定期借地権じゃなくてよくないかな？普通に住むために買ったんじゃないかな
|
|
| No.41 |
by 匿名さん 2012-02-20 22:06:36
もし借りるなら
１カ月分の賃料＋敷金２＋礼金２ １９万としても 引越代いれると（この時期は大体２０万前後なので） ２年間かりるのに初期費用だけで約１２０万か…… 確かに借りないね… |
|
| No.42 |
by 匿名さん 2012-02-20 22:06:53
18万円出せば板橋ビュータワーの82m2が借りられますよ。
普通に使ってれば保証金は全額戻ってくるし、礼金や仲介手数料も不要です。 2年限定ならURやフリーレントが良いです。 |
|
| No.43 |
by 匿名さん 2012-02-20 22:08:50
まず、転勤族の人は持ち家なんてかりないんじゃない？
|
|
| No.44 |
by 匿名さん 2012-02-20 22:09:36
↑書きミスです
正しくは 転勤族なら持ち家なんて買わないんじゃない？ です |
|
| No.45 |
by 匿名さん 2012-02-20 22:09:56
言えてるね。それか不測の事態で転勤？
|
|
| No.46 |
by 匿名さん 2012-02-20 22:12:16
転職などの自己都合、しかも2年だけの更新なしなら
自分だったらローン代くらい、もしくは多少足が出てもいいや、くらいで賃貸に出すね 礼金はありえん |
|
| No.47 |
by 匿名さん 2012-02-21 01:13:30
賃貸相場知らない方ばかりですね･･･。
|
|
| No.49 |
by 匿名さん 2012-02-21 02:18:21
|
|
| No.50 |
by 匿名 2012-02-21 08:00:32
家賃相場からしたら妥当なのかもしれないけれど、どんな人が借りるのだろうか？都心に通勤ならもっと都心で少し狭い部屋にするよね。二年限定だし。家族で住んで子供の学校がちかいからとかなら最初からほかの期限ない所を借りない？ この広さで志村あたりに二年限定で住もうってどんな人なんだろう。自分には想像できないので興味があるな
|
|
| No.51 |
by 匿名さん 2012-02-21 09:55:30
新築ってところでもしかしてってのはあるかもしれないけど
ここら辺で21万じゃ借り手がないよ しかも、2年限定となると… 夏場物件探ししたからわかるけど 13万とか14万当たりで出してる物件すら 探してる当時、不動産屋が2年ぐらい借りてがなくて…って言ってたくらいだよ そんなに古くないし 中綺麗なのに 今たまにその前通るけどまだ空き家 そんな中、たとえ新築でも21万なんて借りる人いないよ |
|
| No.52 |
by 匿名さん 2012-02-21 10:10:21
飯田橋付近に住んでいますが、２LDKか１LDK５０～６０平米で２０万ちょいくらいです。子供一人か夫婦二人、都心へ通勤なら十分では？と思います。わざわざ志村三丁目から通勤しないよね。
|
|
| No.53 |
by 匿名さん 2012-02-21 10:18:13
借りるとしたら
月給70〜80万辺りじゃないと家賃21万はきついと思う それだけもらってる人は、分譲じゃないんだし 都心で2年限定なん無理なこと書かれてないところ借りるしょう |
|
| No.54 |
by 匿名さん 2012-02-21 11:12:30
|
|
| No.55 |
by 匿名さん 2012-02-21 11:28:27
そんだけ金あれば、買うね。
|
|
| No.56 |
by 匿名さん 2012-02-21 20:46:18
１戸しかない賃貸借りるわけじゃなし
どうでもいいんじゃない |
|
| No.57 |
by 匿名さん 2012-02-21 22:15:39
確かに
なぜ賃貸にそんなにくいつくのか |
|
| No.58 |
by 匿名 2012-02-21 22:25:53
住宅手当15万でる会社もあるから、大丈夫!
|
|
| No.59 |
by 匿名 2012-02-21 22:26:05
賃貸ネタ、おしまい～
|
|
| No.60 |
by 匿名さん 2012-02-21 23:29:07
ここって、サンシティーみたいな「Free Public WiFi」はないの？
居住者で後で決めて設置とか出来るのかな |
|
| No.61 |
by 匿名さん 2012-02-21 23:41:46
なにそれ
|
|
| No.62 |
by 匿名さん 2012-02-21 23:42:48
サンシティってなに？？
|
|
| No.63 |
by 匿名さん 2012-02-21 23:46:08
↑高速反対側の高台の団地
|
|
| No.64 |
by 匿名さん 2012-02-21 23:49:34
有名な団地なの？？
|
|
| No.65 |
by 匿名さん 2012-02-21 23:53:11
|
|
| No.66 |
by 匿名さん 2012-02-22 00:01:51
すごい。
こんな有名な団地あれば子育て世代もたくさんいそう。 |
|
| No.67 |
by 匿名さん 2012-02-22 00:04:30
サンシティからの引越し組も多いのでは？
|
|
| No.68 |
by 匿名さん 2012-02-23 01:09:59
せっかくの南向きはサンシティビュー。
|
|
| No.69 |
by 匿名 2012-02-23 18:54:14
サンシティは古いから、子育て世代が二世代目に突入してる。高齢化。
|
|
| No.70 |
by 周辺住民さん 2012-02-23 19:30:03
|
|
| No.71 |
by 匿名さん 2012-02-23 20:20:42
|
|
| No.72 |
by 匿名さん 2012-02-23 21:16:27
|
|
| No.73 |
by 契約済みさん 2012-02-23 21:53:17
本日、午後6時ごろ帰宅時前ﾏﾝｼｮﾝの前を通りましたが、営業さん達がﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの引っ越し(？)をしていました。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ両側に花も用意され内覧会の準備もほぼ完了！！ ｴﾝﾄﾗﾝｽに向かう階段(石畳)のﾀﾞｳﾝﾗｲﾄがとてもきれいでしたよ。(昨日の夜) |
|
| No.74 |
by 匿名さん 2012-02-23 23:11:56
>>73
25日から現地モデルルームになるからですね 月曜日に前通った時はまだ工事してて ルーフテラスにも柵がなくこれで本当に竣工？って思ってましたが ライトがつくまでになってるんですね 命が灯ったって感じですね |
|
| No.75 |
by 匿名さん 2012-02-25 01:22:59
内覧会好調のようだね
やはり旭化成っていいんだね 研究やら検査やらしっかりしてるみたいで |
|
| No.76 |
by 匿名 2012-02-25 08:23:29
内覧会までに何回もチェックしているみたいだね。外から見ただけだけどエントランスすごい。はやけモデルルームいきたいな
|
|
| No.79 |
by 匿名さん 2012-02-25 23:27:09
高速を毎日利用してますが事故はめったにありません。
嘘はつかないように。 それにここのマンションの住民なら板橋本町で降りています。 そこからなら一般道で１５分もかからないでしょう。 |
|
| No.80 |
by 匿名 2012-02-25 23:33:44
板橋本町でおりたほうがいいんですか？？中台おりてUターンしたらすぐなんですが・・
|
|
| No.83 |
by 匿名さん 2012-02-26 00:26:21
>高速を毎日利用してますが事故はめったにありません。
>嘘はつかないように。 >それにここのマンションの住民なら板橋本町で降りています。 ここは誰も住んでないマンションなので住民はいないはずです。 嘘はつかないように。 |
|
| No.84 |
by 匿名さん 2012-02-26 12:24:31
ここの契約者さんの親類ですが
内覧会同行しました このマンションはホントにすごいです 部屋のなかは窓閉めると全くの無音 エントランスは豪華 何より中庭は広くてかなり素敵だった 中庭はかなり良いものでした |
|
| No.85 |
by 匿名さん 2012-02-26 12:51:34
2重サッシを付けなきゃならない場所ってことだよね。
|
|
| No.86 |
by 匿名さん 2012-02-26 12:54:45
ここを買った友人も金曜日内覧会だったようで、同じことをいってました。特に中庭がかなりすごいと。広いし、マンション内とは思えない作りのようですね。
|
|
| No.87 |
by 匿名さん 2012-02-26 12:56:19
|
|
| No.88 |
by 匿名 2012-02-26 14:38:26
親類の内覧会に同行させてもらいましたが、すごく綺麗でした。ゲストルームは一つしか見あたらなかったのですが、先頃２つあると話がでていたので、あれ？と思いました。中庭、水盤がきれいで植栽もたくさんありゆったりとした空間でした。
二重サッシですが、南側の一部の部屋にしかないようですね。他はペアガラスらしいのですが、開けると音がヒューヒュー入り込んできてちゃんと鍵まで閉めないと音がうるさかったです。 高層階だったので風の影響もあるのかも？ 内装はすばらしかったです。多少の不具合はあったようですが、大きな欠陥などなく入居までには手直しをしてもらえるようですよ。 外観しかみていなかった時に良さそうだと感じていましたが、中をみて中もすごいと思いました。現地モデルルームも期待できそうですね。 |
|
| No.89 |
by 匿名さん 2012-02-26 14:59:48
外観だけでなく中も素晴らしかったんですね。
手直しですが、我慢できる程度のものは指摘しない方が良いと思います。 特に天井クロス、サッシの傷は手直しして、前より悪くなる場合もあります。 |
|
| No.90 |
by 匿名さん 2012-02-26 15:16:43
天井高３メートルの開放感はどうでしたか？
|
|
| No.91 |
by 匿名 2012-02-26 15:31:21
残念ながら最上階ではなかったので３メートル天井は体験できませんでした。2480だと、ちょっと閉塞感がありました。戸建て経験があると仕方ないのかなと思いますが。
|
|
| No.92 |
by 匿名さん 2012-02-26 16:22:48
残り３戸だけのようですね。
南向き最上階と低層棟と南西ルーフテラス付き角部屋 |
|
| No.93 |
by 匿名さん 2012-02-26 16:31:41
>>92
何が？のこり３つなの？ |
|
| No.94 |
by 匿名さん 2012-02-26 16:32:37
建物内モデルルーム見せたらすぐに完売するでしょうね
|
|
| No.95 |
by 匿名さん 2012-02-26 16:34:23
|
|
| No.96 |
by 匿名さん 2012-02-26 16:53:21
|
|
| No.97 |
by 匿名さん 2012-02-26 16:55:28
前スレで最上階キャンセルが出たってレスがあった
|
|
| No.98 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:06:58
それと残り３戸とじゃ話が合わないよ
キャンセルが出たのだって１戸だし |
|
| No.99 |
by 匿名 2012-02-26 17:15:35
そんなに売れちゃったの？？最終期の販売って今月末からじゃなかったっけ
|
|
| No.100 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:51:13
92に主語が無いんだよ
主語がない上に、内容も意味不明だから余計言っていることが分からない 売れ残り3戸なわけないし 最上階キャンセルでてもすべて完売だし ルーフテラスつきはも完売してるし 何が残り3戸なんだよ |
|
| No.101 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:41:55
やってる、やってる無意味な言葉尻りの貶し合い・・・。
もう飽きました。 未契約残数を知りたければ、明日にでもモデルルームに赴くか、電話で｢購入を検討しているものですが、未契約残数・タイプを教えてください｣と担当者に聞けばいいだけのことでは？ はい、それでは明日早速事項し、確認次第書き込んでね ご両人！！(ダブルチェックで信憑性がよりアップ) |
|
| No.102 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:52:47
正：実行
誤：事項 ご指摘頂く前に、訂正致します。 (貴重な時間がもったいないですから・・残念！！) |
|
| No.103 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:22:47
|
|
| No.104 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:35:20
本気で検討してる人は契約者版を見てみてはどうですか？ 内覧会が始まって色んな意見が飛び交っているよ。満足度はかなり高いように見受けますね。
|
|
| No.105 |
by 匿名さん 2012-02-27 02:40:39
大体どこのマンションも内覧会は契約者がいかりまくってるレスが多いけど
内覧会半分が終了してる時点で、そういうの１つも見当たらないね 確かに、きになる部分もあるみたいだけど 大きな問題もなく、大満足の用だね ここまで、良い出来具合のマンションは珍しいもんだ 高速というデメリットを補えるほどのメリットがあるってのは事実のようだね |
|
| No.106 |
by 匿名さん 2012-02-27 08:27:27
このマンション、高速横なんか気にならないくらい素敵ですね、ビックリしました。完成前は躊躇していましたが、躊躇したことに正直、後悔しています。エントランスなんてこの辺じゃ見当たらないほど豪華。いい部屋は残って無いんだろうな…。
|
|
| No.107 |
by 匿名さん 2012-02-27 12:18:02
嫁入り道具って今はホント要らないんですよね。
マンションはいかにモノを置かないかがキレイに暮らすコツなんです。 うちはいつも買い物はできるだけしないように気をつけてます。 |
|
| No.108 |
by 匿名さん 2012-02-27 12:35:56
契約者さんたち、収納が多すぎて困ってますね。家具がいらないとなると部屋広くみえるかな？ ゲストルーム、一個しかないみたいだけど・・ 二つあるって話はどこ情報だったのでしょうかね。
|
|
| No.109 |
by 匿名さん 2012-02-27 12:43:41
ゲストルーム一個しかないなら、取りたい時にほとんど取れませんね。
|
|
| No.110 |
by 匿名さん 2012-02-27 13:19:42
結局、豪華な施設に目を奪われがちだけども
手直しや雑な箇所が多いみたいですね･･･ 施工会社の態度は良かったみたいですけど デベや施工会社のチェックが甘いということは 言われなきゃ放置するような体制なんだろうな･･･ まぁ他のところと同じか |
|
| No.111 |
by 匿名さん 2012-02-27 13:27:11
人の作ったものだから小さな指摘ぐらしかないここはかなりマシだと思う
外観も指摘すれば直せるなら たぶん、一斉にしっかりみて目立つところを直せって言えば直すと思うよ |
|
| No.112 |
by 匿名さん 2012-02-27 13:33:16
どこでも同じようなもんだよ。
旭化成、東急建設だから施工が悪いってことでもない。 |
|
| No.113 |
by 匿名 2012-02-27 13:34:44
小さな指摘はどんなマンションでもありますからね。対応が重要だと思います。構造上の問題は論外ですが。。
タ○ラレー○ンの作ったマンション、各地で内覧会が大変な事になってますね。旭化成は当たりかな？ |
|
| No.114 |
by 匿名さん 2012-02-27 13:36:34
当たりってことはないけど外れではないでしょう。
|
|
| No.115 |
by 匿名 2012-02-27 13:45:37
たしかに。×ではない、ですね。
|
|
| No.117 |
by 匿名 2012-02-27 13:58:15
普通あるものなんですか？初めて知りました
|
|
| No.118 |
by 匿名さん 2012-02-27 14:02:39
>>116
内覧会に参加したものです ダウンライト以外の照明を我が家は付けてくださってましたよ 天気悪かったですが、その照明と懐中電灯があれば十分でした 他の知り合いのお宅もきちんとされていたと聞いています 一時は天気悪いの心配してましたが きちんと、照明も用意してくださってました |
|
| No.119 |
by 匿名さん 2012-02-27 14:06:38
>>117 ふつうはないよ。無いのがあたりまえっしょ
自分が今住んでる時の内覧会ときなんて電気の接続部分すらついてなかったよ 天井からやコンセント部分からたら～んといろんなものが垂れぶら下がってたなぁ |
|
| No.120 |
by １１７ 2012-02-27 14:17:48
１１９さん。やはり、無いですよね。私も普通無いだろうと思っていたので驚いた次第です。時間や方位で暗くて仕方ない部屋には照明器具をつけてくれるのでは？私が一緒に内覧した親類は、朝一番だったからか照明はついてませんでした。
|
|
| No.121 |
by 匿名さん 2012-02-27 16:08:49
日が入らない部屋には照明付くて下さってたすかりましたよ
|
|
| No.122 |
by 匿名さん 2012-02-27 18:51:38
友人に同行して土曜に内覧会に行きましたが、ちゃんと照明の用意はありましたよ。
棒の先に電球がついている道具を天井の照明器具設置場所に差し込むと、天井に照明が ついているかのように明るくなり、見やすかったですよ。 ２セット用意して下さっていたので手分けしていろんな部屋を見るときも問題なかったです。 |
|
| No.125 |
by 匿名 2012-02-28 07:28:11
竣工したし値引きもOKでたんじゃない？売れ残るよりは安くても売っちゃったほうがいいし。残りは高速に近いところが多いから多少値びかないと売れなそう
|
|
| No.126 |
by 匿名さん 2012-02-28 08:23:36
|
|
| No.127 |
by 匿名さん 2012-02-28 08:24:10
>>125 竣工はまだみたいよ
|
|
| No.128 |
by 匿名 2012-02-28 08:36:41
竣工２０日だったけど延期になったのかな？ ま、中身できてればいっか
|
|
| No.129 |
by 匿名さん 2012-02-28 08:40:10
確かに、この状況だ不人気物件なんていえない状況ですね
|
|
| No.130 |
by 匿名さん 2012-02-28 08:51:13
確かにここはかなり健闘していますね。
購入者のコメントみても満足度はかなりのもの。 |
|
| No.131 |
by 匿名さん 2012-02-28 09:53:55
今のところおおきなトラブルや問題はないみたいだね
大体内覧会の時期は購入者たちが怒りや混乱で騒ぎだす中 ここまで内覧会前半終わって小さな手直し程度で終わって 購入者が大満足！なんて言える物件ってあまりないよね 現地モデルルーム見てみたいですね |
|
| No.132 |
by 匿名さん 2012-02-28 10:12:00
現地MRいってみた人いませんか？
|
|
| No.133 |
by 物件比較中さん 2012-02-28 11:02:55
＞＞131
そうですね、万事順調が一番ですよ。 それなりの戸数がある以上、検討者の人口も多数です、そんな中平穏に進んでるいることにはマンションへの信頼感を抱きたくなりますね。 今まで軽い感じで検討していましたが、そろそろどこかには絞らないといけません。こういう安心感を持てる物件がいいのかなと思いますね。 |
|
| No.134 |
by 匿名さん 2012-02-28 11:05:15
ここのマンション近隣や隣の蓮根の方の人からも
結構注目されているマンションだから 現地モデルルームはにぎわいそうだねぇ 買う気はないけど気になっていたから 部屋の中みてみたいって感覚だけで行かれる人も多いだろうね そこが注目される難点でもあるけど ただ見るだけ内覧は出来ないだろうね |
|
| No.135 |
by 匿名さん 2012-02-28 11:35:33
NO.９２です
未契約残戸数が3件とお伝えしたのは、23日に届いたアトラスからのDMに記載されていたからです 正確には「無抽選先着順3戸」という記載だったように思います っていうか、もう2月中旬には営業から電話があって残り3戸だとうちは言われていますが・・ みなさん、MR見に行ったりした際、住所やメール登録されてないんですか？ そして昨日もアトラスからメールがあり残り2戸になったと・・ もしかしてうちだけ焦らされているんでしょうか・・う～ん・・ うちは残っている、1戸については北側低層棟1階で夏至でも日当たりが全くないために検討できなかったです もう1戸も同じような程度じゃないかと考え、最近はコンタクトはとってないのですが 気になっているという感じです |
|
| No.136 |
by 匿名さん 2012-02-28 12:52:06
なんだあ。この前の売れ残り先着順が3戸だったんですね。
3戸で完売かと思いましたよ。 |
|
| No.137 |
by 匿名さん 2012-02-28 12:58:05
|
|
| No.138 |
by 匿名さん 2012-02-28 13:05:18
＞＞１３５
９２で ルーフテラスがある部屋をあげられていましたが ルーフテラスの部屋は早い段階で完売しています 夏ごろにはそう聞いていました 最上階も完売してると思いますよ キャンセルが出たとここで１度のってましたが 我が家はそういった話は一度も聞いたことありません 出ていたら教えてもえらる事になってたので たぶん残り３戸というのは 現段階で販売している中で 抽選なしの先着順住居が３戸ということじゃないですか？ それなら私が知ってる情報と当てはまります ただ、その残ってる住居であげられていた部屋はありえませんが |
|
| No.139 |
by 匿名さん 2012-02-28 14:10:08
|
|
| No.140 |
by 匿名さん 2012-02-28 14:18:28
No.136
3戸で完売ってことじゃないんですね!? 私達がよく理解してなかったんですね。抽選枠ではまだいくつも残っているということなんでしょうか？ 2月初旬にMRに伺ったときにはは若干20戸～25戸位しか残ってなかったので、もう埋まってきたのかと思ってました No.138 23日に届いたDMには、その「無抽選先着順3戸」のうち１戸は「南西向きルーフバルコニー付き角住戸」と書かれていましたよ （今、再度DMを確認しました） 私が2月初旬にMRに行ったときにも、最上階は確かに完売でした。そう言われてみればルーフバルコニーも完売でしたね。 もし、気になるようでしたらお問い合わせしてみたらいかがでしょうか。私は嘘は言ってません そのためのこのようなスレットですので・・昨日のメールでは、無抽選先着順は残り２戸になってました 私達も折を見て現地販売センターに出向いてみます |
|
| No.141 |
by 匿名さん 2012-02-28 14:44:11
>>140
いや、確認するひつようはないです 私が存じてる情報は確かなので 勘違いされないでいただきたいです 最上階とルーフテラス付きの住居はすでに完売状態です なので先着住居にはそれは含まれていません |
|
| No.142 |
by 匿名さん 2012-02-28 14:48:17
残り、２０戸あるかないかぐらいですよね、確か
現地販売がはじまって、実物みればそんなに時間がかからないうちに完売しそうですね そういえば、以前、１月ぐらいに入れば、購入検討者で希望者には現地の実物を見せてもらえる的なコメントを 何度かしている人いましたよね 建築中普通は外部者を入れるはずないって他の人に言われていましたが 結局、あれはデマだったようですね |
|
| No.143 |
by 匿名さん 2012-02-28 18:51:46
今日近くを何度かとおりました
いい出来具合ですね 通行人の人が気になるようで 結構正門くぐってのぞかれてましたよ エントランス前までいって中庭のぞかれていたり どの方もすごいよすごいよって言いながら階段下りてきてた |
|
| No.144 |
by 匿名さん 2012-02-28 19:31:11
No.141
私の勘違いなのかもしれませんね・・すみません ただ、そのDMには何度見直しても無抽選先着順３戸と書かれております そして同じ紙の左上の方に２５日から予約制で現地建物内モテルルームの開始のご案内があります こういう「最終１戸」とか｢先着順」とか販売会社の心理作戦なのかもしれませんね |
|
| No.145 |
by 匿名さん 2012-02-28 19:43:20
エントランス前までは開放してるんですよね。
こんどのぞいてみようかな。 |
|
| No.146 |
by 匿名さん 2012-02-28 21:16:28
>138さん
キャンセル、最上階も確かに一度出てたみたいですよ。 ２月の２週目の週末に蓮根のMRに行って販売状況表を見せてもらったら、 最上階の中住戸に１戸「分譲済」マークが付いていないのがありました。 「まだあったんですね」と言ったら「はい」と言われましたが、既に 交渉に入っているようなニュアンスでしたから、その後即決まったのかもしれません。 他にも一度売れたけれどお客様都合でキャンセルになった部屋が２つくらい あると聞きました。 おそらくそこも初期に売れたような場所ならまたすぐ決まったでしょうね。 ここは本当に値段のわりに良い造りで、高速に折り合いをつけて早く決断した人が 正解だったなと思わせる物件でしたね。 住民板でも満足度高いようだし、現地MRに行く人多そうですね。 |
|
| No.147 |
by 匿名さん 2012-02-29 13:00:54
住民板だとあまり出来が良くなかったみたいですね･･･
|
|
| No.148 |
by 匿名さん 2012-02-29 13:07:22
共用部がいまいちのできだったみたいだけど、居室はすごくよかったっぽいね。 対応よさそうだし、入居までに直るんじゃ？
|
|
| No.150 |
by 匿名さん 2012-02-29 15:00:34
知人の内覧に同行しましたが、共用部は確かに急いで仕上げた感が目立ってた。
でも吹付けとかそういう部分が殆どだから、入居までには十分直せるレベルだと思う。 居室や共用施設そのものは素晴らしかったよ。見所がとても多いマンションだった。 |
|
| No.151 |
by 匿名さん 2012-02-29 17:15:37
契約者と営業の自画自賛コメントばっかだね。
実際は販売開始から１年半くらいたってもいまだに売れ残り。 高速の騒音と排気ガス、 ラウンドワン娯楽施設のすぐ横、 低地で周辺も液状化マップ地域。インフラ大丈夫？ ハザードマップ浸水エリア。 こんな時代にオール電化。電気代も停電時も大丈夫？ 都内のマンションなのに値段も超安い。 それでも売れ残ってるのが実態でしょ？ どこが人気マンションなの？ |
|
| No.152 |
by 匿名さん 2012-02-29 17:45:16
スミフや野村の悪口を言いたい放題でしたよね･･･
|
|
| No.153 |
by 匿名さん 2012-02-29 17:52:28
↑誰が？そんな具体的なデベ名出てきたっけ？
|
|
| No.155 |
by 匿名さん 2012-02-29 18:48:29
>>151
デマは書かない方がいいよ 悪意がありすぎる ＞販売開始から１年半くらいたってもいまだに 販売開始から１年半じゃないよ １年たつかたたないかぐらいだよ ＞ラウンドワンのとなり 隣ではありません 地盤もたいした問題もないよ 低地だけ浸水まで至るほどでもない ここ２０年以上、ゲリラ豪雨の問いですら浸水していません ここら辺のマンションでは 安いうちにもはりらないよ |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2012-02-29 18:51:34
|
|
| No.159 |
by 匿名 2012-02-29 19:05:28
あと２０戸弱？充分売れてるでしょ。場所的に残りの部屋は苦戦しそうだから完売にはちょっと時間がかかるかも？
契約者が賞賛、て当たり前じゃん。だから買ったんでしょ。 いつも張り付いてる高速ネタが好きな方？お疲れ様です。 |
|
| No.161 |
by 物件比較中さん 2012-02-29 19:49:48
竣工してない物件を１年ぐらいで９割りちかく売り切ってるってのはすごいと思っても良いぐらいだと思う。
今までたくさんの物件を見てきたけど、半分売れていればいいなという物件がほとんど ９割近くうりつくしてるのは賞賛されてもおかしくない 竣工して数年も売れ残ってるというなら何をいわれてもいかしかたないが 竣工１年前から計約している人たちが、１年待って大感激とかかれる それはかなり評価が高い証拠だと思う まあ、内側の外壁に多少問題があるみたいだが 問題が無いマンションはほとんどない 外壁なら数日あればきれいに直るからね 部屋に関しては一つも大きな問題はないみたいだね なかなかいい出来具合なら、それに応じて売れ残りも多少時間がかかれど売れると思う |
|
| No.163 |
by 匿名 2012-02-29 20:40:28
ここの住人さん達は値上げ後に住む人が殆どだろうから、オール電化ならそんなものかと思うのでは？
安かった時と比較すれば痛いだろうけど、比較できない人が殆どじゃないかな。 |
|
| No.164 |
by 匿名 2012-02-29 20:40:38
それ、共用部分の電気でしょ？ 多分世帯数のあるマンションなら大体そうだよ。ここに限ったことではない。
ガスも値上げになったし、どのみち光熱費はあがるよ。 太陽光発電あるだけマシじゃない？全然足りないとは思うけど |
|
| No.165 |
by 匿名さん 2012-02-29 21:15:46
このご時世だからどこも変わらないよ
元々オール電化はガス兼用より割安なんだし ガスも値上がりする中そんな大差はないよ マンションだったらどこも企業と一緒の扱い（共用部分だけ） どこのマンションに住んでいても同じでしょ そんなこと気になるならマンションには住めません |
|
| No.167 |
by 匿名 2012-02-29 21:49:06
多分、すでに２５もないゃ～
|
|
| No.168 |
by 匿名さん 2012-02-29 21:59:06
２０切るか切らないくらいじゃなかったっけ？
|
|
| No.170 |
by 匿名 2012-03-01 00:41:24
ま、仕方ないよ。震災前物件だから。去年まではオール電化推してたんだから
|
|
| No.171 |
by 匿名さん 2012-03-01 00:52:12
|
|
| No.172 |
by 匿名さん 2012-03-01 01:43:44
>>170
いま売り出してる震災前物件でオール電化を隠しているマンション多いみたいだね。 |
|
| No.173 |
by 匿名さん 2012-03-01 01:54:02
オール電化嫌なら買わないだけの話。
初期にキャンセルした人がいたとしたらそういう理由もあったかもね。 でも買った人はみんな納得済みでしょ。 光熱費や維持費のコストかかろうが、それより他のメリットが勝ったってこと。 しかもそういう家庭がすでに１６０世帯くらいはいるってことだよね。 |
|
| No.175 |
by 匿名さん 2012-03-01 03:05:42
ここはデメリットよりメリットが上回ってるから
これだけ評価が高い オール電化たいしたデメリットでもない ガス兼用より光熱費安くなるんだから むしろメリット |
|
| No.177 |
by 匿名さん 2012-03-01 08:33:51
パート1のコメントを見る限り、一昨年から広告が出されてるみたいだけど。
どんなに値段が安くても、環境を妥協したくない！！ |
|
| No.178 |
by 匿名さん 2012-03-01 10:42:00
|
|
| No.179 |
by 匿名さん 2012-03-01 19:18:22
>>177
ここに住んだらラウンドワンに毎日通ってしまいそう。 ロイホが隣にあるのも便利。 友人が遊びに来たらロイホに連れて行けばいいし。 この辺はファミレスが多くていいよ。 高速は5階くらいの高さだっけ？ 上層階だと展望は塞がれないから気にならないんじゃないかな？ |
|
| No.180 |
by 匿名 2012-03-01 22:23:54
高速の向こうには何がある？
何にもないよ。 |
|
| No.181 |
by 匿名 2012-03-01 22:41:23
サンシティでは？
|
|
| No.182 |
by 匿名さん 2012-03-01 22:50:54
方角的に富士山が見えるのでは？
|
|
| No.183 |
by 匿名 2012-03-01 23:22:20
首都高を港北から板橋方面に曲がるとすごくきれいに富士山がパーンと見えるよね。南向き高速なら見えるかも？でもちょっと低くなってるからサンシティで隠れない？
|
|
| No.184 |
by 匿名 2012-03-01 23:23:27
↑南向き高速じゃなくて高層 でした
|
|
| No.185 |
by 匿名さん 2012-03-01 23:25:25
天気がいいときはスカイツリーが見えるお宅があるみたいですよ
上層階にすむ知人がいってました 眺望がすごくよいと |
|
| No.186 |
by 匿名さん 2012-03-01 23:28:19
首都高下り線、サンシティのちょっと先のクレーンはマンション作ってるの？
大規模修繕かなにか？ |
|
| No.187 |
by 匿名さん 2012-03-01 23:29:49
一部の住居からは天気がよい日はスカイツリーが見えるそうです
知人がここの上層階に住むんですが 眺望がかなりよかったそうです |
|
| No.188 |
by 匿名さん 2012-03-01 23:29:57
ルーフテラスの部屋だと富士山が見えそうな気がします
|
|
| No.189 |
by 匿名さん 2012-03-01 23:33:37
>>187です
同じことを間違えて2回も書き込んでしまった 更新したら書き込まれてなかったから 再度かいたが タイムログがあったみたいた 昨夜、メンテナンスしてたが 仕様が悪くなったっぽい 他のスレでも言われてた すまん |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2012-03-01 23:37:27
東南上階はもしかしたら新宿辺りも見れるんじゃない
サンシティで微妙だけど 東南側は周辺に高い建物ないし今後もたたないだろうから 眺望はかなり良さそう たしか、東南上層階最上階とその下はルーフテラスあったよね 空いてたら買いたい |
|
| No.191 |
by 匿名さん 2012-03-01 23:39:23
東南上階はもしかしたら ×
東南上階で南にも面してる部屋 ○ |
|
| No.192 |
by 匿名さん 2012-03-01 23:47:19
|
|
| No.193 |
by 匿名さん 2012-03-02 00:06:07
東南上階はスカイツリーは見えるんだね
西側眺望は厳しそうだね 高速と高島平団地…ラウンドワンとピン 西と東では結構差がありそう |
|
| No.194 |
by 匿名さん 2012-03-02 00:11:41
富士山は残念ながらサンシティの高層棟（D棟？）にかくれてしまうでしょうね。
スカイツリーも微妙。 中台２丁目の高層賃貸マンションが遮ってしまうかも。あれがなければ見えたかも。 新宿は無理。サンシティがちょっと高い位置に建ってるんだよね。 でも板橋花火大会は屋上から見えると思う。 住人が行ける屋上テラスがあるらしい。 |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2012-03-02 00:39:57
スカイツリーしっかり見えましたよ
知人の内覧会に同行したとき見ました 板橋花火大会は見れないんじゃないかなと思います 環八側のマンションで 東南側の上層階部分は本当に眺望は良かったです 知人の部屋は東南ではありませんが スカイテラス上がるのに12階まで上がった際見た東南方面や 東の方面の眺望が開けていて素敵でした 日がくれ始めてた時間でしたが夜景もきれいでした 知人は東南東方面でもなく低層の方なので 上層階いいなと羨んでいました |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2012-03-02 00:41:54
このスレ異様に知人が書き込むな…
|
|
| No.197 |
by 匿名 2012-03-02 01:03:16
住人スレみてても、知人や親戚に同行してもらってた人いたからね
まあ、検討スレ、検討に役立つからかえって助かる |
|
| No.198 |
by 匿名 2012-03-02 01:31:06
スカイツリーって見えると嬉しいものなんですか？
|
|
| No.200 |
by 匿名 2012-03-02 02:05:02
見えないより見えた方がいいんじゃないかな
見えるにこしたことはないよ |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
