日が当たらない北向きの３階建ては？

[匿名さん]

場所が非常に気に入ったので、購入を検討している土地があります。
７ｍ×８ｍで形もいいのですが、南側に５階建てのマンション、西側に３階建ての一戸建てがあります。
東側は７ｍ×８ｍの平面駐車場になっており、現在は空いていますが、
将来３階建ての一戸建てが建ちそうです。
何回か下見に行きましたが、１０月の昼以降では日がほとんど当たらず、
おそらく夏の日の高い時期しか日が当たらない気がします。
このような場合、天窓や吹抜け等で少しでも明るく、風通しのいい家を建てることは可能でしょうか。