（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

[マンション コレクター]

情報をお待ちしています。


■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

【タイトルを訂正、建設概要を追記しました。2015.8.27　管理担当】

[952: 匿名]

昨今は主観的には節税のつもりでも、ある日、ある朝、くるよ。

[953: 匿名さん]

タワマンの基礎工事については、全く問題なし。ただし９０m以上で。横浜ララの水平傾きをタワマンにあてはめればやばやば矢場川。つくったとたん崩壊。ベクトルでわかる。おれなんか、１０年も１０メートル１０センチ沈下住宅にでいたがね。おかげで

[954: 匿名さん]

また変なのが沸いてる…

[955: 匿名さん]

納屋橋で盆踊りできるといいなあ。ムスメ、息子と連れ立って。ゴンドラに乗ったり、

[956: 匿名さん]

名古屋大好さんは、論争好きで痔頭もいいし、素人じゃ計り知れないゴールデン情報を提供してます。相変わらず元気か。買ってね。ダチになろう

[957: 匿名さん]

>>956
寝た子を起こさないように。どこがゴールデン情報だ。笑
自作自演じゃないのか？
制服写真を掲載するロリコンおじさんとは一緒に住みたくもないし関わりたくもありません。

[958: 名古屋 大好き]

>>967

君はここを買えるか買えないかは知らないが
買うつもりはないだろ。

買うなら、今の時点で他人の事なんて構っていられない。
毎日倍率を確認しながら、あれこれ悩んでいる。

[959: 名古屋 大好き]

誤:>>967
正:>>957

[960: 匿名さん]

>>958
浅はかな奴とはお前のことだ、己を知れ。
ロリータ野郎じゃあ無理だったかな。笑

[961: 匿名さん]

>>958
結局、自分のことだけじゃんw

[962: 匿名さん]

>>958
毎日営業さんに電話で確認してるんですか？倍率

[963: 匿名さん]

そこまでしたらもうイタ電だよね！笑

[964: 匿名さん]

最終的には凄い倍率になりそうですね。
なんだか踊らされているようで嫌になってきました・・

[965: 匿名さん]

>>964
ならないだろう。名古屋人は南向き信者ばかりだから偏るだけ。

[966: 匿名さん]

だから私は北を密かに狙います

[967: 申込予定さん]

いや、どう考えても南でしょ。って情報戦ｗｗ

[968: 匿名さん]

でも、気になるからって営業さんに毎日電話したらダメですよｗ

[969: 匿名さん]

３０階以上の最終倍率はどれくらいになるんだろう？

[970: 匿名さん]

30階以上って向きにこだわらなくても抽選になりそうな状況なんですか？だとしたらすごいですね

[971: 名古屋大好き]

億ションで数倍の部屋もありますね。

[972: 匿名さん]

>>971
そんなことではなく完売しそうかを聞いてるのだ

[973: 匿名さん]

30階以上は優先販売で完売だと思います。
もしかすると20階以上かも？

[974: 匿名さん]

>>973
そうなんですね、ありがとうございます…

[975: 匿名さん]

>>974
まだ分からないですよ。
抽選漏れの方の救済措置があるなら、
973さんの仰る通りになる気もしますが。

先週の段階では、申込みに偏りがあったので。
実際、選に漏れた方は、残りの部屋を即決できる
ような措置は講じられるのですかね？

非常に気になります（笑）

[976: 匿名さん]

抽選漏れの救済措置で出される部屋があったとしても３０階以上を狙っている方にとっては満足のいく部屋ではないと思います。

[977: 匿名さん]

>>976
じゃあ外れたらやめればいいでしょう
満足する方にお譲りしたらいかがでしょう？
その部屋が良いと思って買われる方もいるということをお忘れなく

[978: 匿名さん]

勿論、一々言われなくても止めますよ。笑

[979: 匿名さん]

>>978
小さい奴だな。笑

[980: 匿名さん]

あんたには負けるけどね！！笑

[981: 匿名さん]

御園座タワーか。物件としてはーーチョーいいよ。ただ、設備予定はわかんない。来年明けに期待してる。psに扉、住居部分では,もっとこれからもお願いします。

[982: 匿名さん]

外国人、特に中国人には入って欲しくないですね
ここは名古屋の地元の人だけで売れそうですし

[983: 匿名さん]

同意！！

[984: 匿名さん]

>>982
それはどうかな…。池下も購入してたし。韓国人の方もね。

[985: 匿名さん]

>>971
毎日電話確認お疲れ様です。

[986: 匿名さん]

>>985
営業さんも忙しいだろうに迷惑電話ですよね。
そんなに知りたいなら直接行って確認しろって思います。まあ買わないのがベストな人でしょうが。

[987: 購入検討中さん [女性 30代]]

モデルルームの感想がまだですが、拝見した方は教えてください、お願いします　下の階10階位を検討中です

[988: 匿名さん]

>>987
だいぶんカスタマイズされていましたが低層階の70平米弱でも思ったより広く感じました。
ご夫婦二人とかならとても快適に住めそうでしたよ。やはり人気が出そうです。

[989: 匿名さん]

>>987
70平米の方ですね？

MRは〜19階の南中部屋になります。
全体の雰囲気は他のグランドメゾンと同じ印象です。
薄めの色で纏められていますので、
全体的に明るい印象を受けました。
2LDKになっていて、
LDK横の仕切りがスライド式でしたので、
開放すればLDKを広く使えます。

天井高は2.5m。+10cmの差がどれだけ効いているか？
は明確にはわかりませんでした。
一方、廊下はMモジュールが効いていて、
明らかにゆとりを感じられます。

大きなWICがあるのも良かったです。

キッチン、バスは正直手を入れたくなる印象です。
ただ、〜19階はプラン変更にかなりの制約が
あるので、MRの再現も含め要相談です。

バルコニーの柵は透明で南側には手摺がついています。

10階をご希望とのことですが、
透明であることがデメリットになるかも知れません。
南側だと、比較的近距離にホテルがあり、
壁になると思いますので。

全体的にはDINKS向け。を想定しているのでしょう。
ただ個人的には単身で彼女を呼ぶくらいに
適した間取だな？と感じました。

あと、〜19階は角部屋以外、駐車場の確保は
絶望的ですので、注意してください。

[990: 匿名]

>>987
人に聞くのに「拝見した方」って、敬語の使い方が間違ってますよ。

[991: 購入検討中さん [女性 30代]]

教えて頂きました皆様、ありがとうございます
矢張10階では厳しいですかね
19階の角部屋を購入出来るよう頑張ってみます、駐車場の権利も付いてて欲しいもので。

[992: 匿名さん]

モデルルームと、実際、購入住戸の仕様が異なるのは業界の常識。３ＬＤＫを２ＬＤＫにしてヒロビロ感を演出したり。だからＭＲを漫然と見て歩いても、好印象をいだいて帰ってくるだけ。ＬＤＫと洋室の間仕切りがスライド式になっていたということもＭＲならじゃないの。あとで、あれは、オプションです、と言われるとたまらない。　笑

[993: 匿名さん]

>>992
うん。だから？
結論も書いてくれると助かるなぁ（笑）

[994: 匿名さん]

スライド式間仕切りのメリット、デメリット。
メリット
　ライフスタイルに合わせて容易に部屋の配置、印象を変えられる。将来リフォームする必要ないです。
　狭小リビングならお勧め。御園座はどの住戸も専有面積に対してリビング広いですよ　

[995: 匿名さん]

メリット
　　　外光の入り具合を調節できる。室温も開閉だけで調整可能。エコ。
　　　　不意の来客にも対応できる。初期費用で済む。あとつけなら５０万はいく。
　　　　子供一人までならおすすめ。家族で見える化をおし進めようとするなら必須アイテム
　　　　
　　　　　
デメリット
　音漏れ。匂い漏れ、その他のダダ漏れ。ドアがあるのに、そこから来ない家族もある
　　ゆらゆら揺れる。
　　　開閉が結構面倒。取っ手がないし、将来は車の窓みたいに電動式だな。聞いています？
　　　　営業さん。こーゆーところで先進性をアピールして。お願いします（笑）

[996: 匿名さん]

設備に関しては、ここに入るお子さんと違って設備は一年二年ごとに陳腐化が激しい。多分、決まった人たちのスレで盛り上がれば２年後の入居時に最新の設備機器を格安で提案するということに。

[997: 匿名さん]

緑シールが赤シールになる確率は？

[998: 匿名さん]

>>997
確率でお答えできる内容でない気が…。

[999: 匿名さん]

引き続き新しいスレを立てました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586923/

[1000: 匿名さん]

早くも1000まで来ましたね

[1001: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586923/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。